07/09/2026
לקנות דירה עכשיו? שאלה שכדאי לשאול לפני שחותמים
דירת 4 חדרים ברמת גן: משכנתא של כ-9,500 ₪ בחודש. אותה דירה בשכירות: כ-6,500 ₪. פער של 3,000 ₪ בחודש עוד לפני תחזוקה ושיפוצים.
אבל לפני שמגיעים לשאלה הזו, יש שאלה קודמת: האם יש בכלל יכולת החזר? משכנתא כזו דורשת הכנסה נטו של 25,000 עד 28,000 ₪. עבור חלק גדול מהזוגות הצעירים .
ואם ההחזר אפשרי האם המחירים יירדו? יש סימנים בשוק שמצביעים על תרחיש של תיקון , בין השאר עלייה במלאי הדירות למכירה, שמשמעותה פחות לחץ על הקונים.
מצד שני, המחסור המבני בדירות בישראל הוא עובדה שקשה להתעלם ממנה. אף אחד לא יכול לדעת בוודאות.
מה שכן אפשר זה לבדוק את המספרים האישיים שלכם: יכולת ההחזר בפועל, יציבות תעסוקתית, אופק זמן והון עצמי זמין. על בסיס זה מקבלים החלטה — לא על בסיס תחושות.
אם אתם עומדים בפני ההחלטה הזו מוזמנים לפנות אליי.
נבדוק יחד את המספרים שלכם.
ארז שמש יועץ משכנתאות
