10/09/2026
תשפ"ו מסתיימת, וזו הייתה שנה שאי אפשר לסכם רק במספר אחד.
שנה שבה שוק המשכנתאות המשיך להשתנות כמעט מול העיניים שלנו.
את השנה פתחנו כשסביבת הריבית עדיין הייתה גבוהה מאוד, ובמהלכה ראינו שינוי כיוון משמעותי. ריבית בנק ישראל, שעמדה בתחילת תשפ"ו על 4.5%, ירדה בהדרגה והגיעה בסיומה ל־3.25%.
במקביל, שוק הדיור עצמו המשיך להיות מורכב. בצל המצב הביטחוני הלא פשוט, מלאי הדירות הלא מכורות נותר גבוה, הפעילות התחילה להתאושש בחלק מהחודשים, ומחירי הדירות ירדו בכ־1.5% בשנה האחרונה. ועדיין, רק בחודש יולי ניטלו משכנתאות בהיקף של כ־10 מיליארד ₪.
כל הנתונים האלה מזכירים לנו משהו שאנחנו אומרים ללקוחות שוב ושוב:
אין באמת "משכנתה טובה" או "משכנתה גרועה" באופן מוחלט.
יש משכנתה שמתאימה למציאות שלכם, ויש כזו שכבר לא.
והשנה פגשנו את זה שוב ושוב.
משפחות שהמשכנתה שלהן נבנתה בעולם של ריביות אחרות.
לקוחות שההחזר שלהם השתנה לאורך השנים.
רוכשי דירות שנכנסו לעסקה בתקופה של חוסר ודאות.
ולקוחות שפשוט רצו להבין אם אפשר לעשות משהו טוב יותר עם מה שכבר יש להם.
בחלק מהתיקים הצלחנו לייצר חיסכון של מאות אלפי שקלים, ובאחרים דווקא ההמלצה המקצועית הייתה לא לגעת במשכנתה כרגע.
וזה מבחינתנו חלק מהעניין.
לא כל בדיקה צריכה להסתיים בעסקה.
היא צריכה להסתיים בהחלטה נכונה.
אבל אם יש מספר אחד שבאמת חשוב לנו בסוף השנה, הוא לא הריבית ולא סכום המשכנתאות במשק.
אלה האנשים שנתנו בנו אמון.
47 משפחות שליווינו
31 מחזורי משכנתה
מעל 5.5 מיליון ₪ חיסכון מצטבר ללקוחות
מאחורי כל מספר כזה יש משפחה, החלטה, התלבטות ותהליך.
אז רגע לפני שנכנסת שנה חדשה, אנחנו רוצים להגיד תודה לכל הלקוחות שבחרו במסלול משכנתאות, לכל מי שהפנה חבר או בן משפחה, לכל מי שהתייעץ, שאל, בדק, ולכל מי שאפשר לנו להיות חלק מאחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות בחיים שלו.
בשנה החדשה אנחנו ממשיכים באותה דרך:
יותר נתונים. פחות ניחושים.
יותר אסטרטגיה. פחות "יהיה בסדר".
ובעיקר, משכנתה שמשרתת את המשפחה, ולא להפך.
שתהיה שנה טובה, יציבה, שקטה ומלאה בהחלטות פיננסיות טובות. ❤️
מיכאל גיטמן וצוות מסלול משכנתאות
