Okos döntés

03/11/2026

Ha téged is érdekel az amerikai félidős választás👉
készítettem egy appot Perplexityvel, ami óránként frissíti az eredményeket.
A tőzsde már árazza is 🙂
https://okosdontes.pplx.app

02/11/2026

Már elérhető a Wekerle + hitelkalkulátor az oldalon!
Számold ki a törlesztőrészleted, az új támogatott hitelkonstrukcióval👇

Legfeljebb 3% új, 5% használt lakásra, 45 éves korig, max. 50 millió Ft. A rendelet minden kitétele: örökség, haszonélvezet, buktatók, törlesztő.

01/11/2026

Ha egy autó 180-ról 90-re lassít, attól még nem tolat.🚗

Esnek a lakásárak? Nézd meg még egyszer a számokat. 🏠
Az MNB friss lakásárindexe szerint a lakások egy év alatt 6,6%-kal drágultak. Az éves ütem tavaly év végén még 24,4% volt, tavasszal 12,4%, most 6,6% – a tempó feleződik, az árszint viszont még mindig emelkedik.

Valódi árcsökkenés idén a falvakban (kb. –2,6% január óta) és nyáron a vidéki városokban jött (–1,4%), főleg az Alföldön. Budapesten közben 1,9%-kal drágult a lakás a nyári negyedévben.

Na nézzük mit változtathat ezen a Wekerle +, és hogyan reagálhat a piac 👇
https://okosdontes.hu/piaci-korkep/lakasarak-2026-nem-esnek-csak-lassabban-dragulnak/

31/10/2026

Új jelentés az MNB-től
Lakás árak alakulása a harmadik negyedévben
https://statisztika.mnb.hu/.../MNB_Lakasarindex_2026Q3.pdf

31/10/2026

Életemben először írom le: most a lepukkant ház a jobb üzlet. 🏚️➡️🏡
2027 februárjától indul a Wekerle Plusz felújítási program. Családi házra max. 15 millió forint fix 3%-os hitel jár, aminek 30 vagy 50 százalékát az állam a felújítás után átvállalja. Hogy mennyit, azt a ház mostani energetikai besorolása dönti el: a legrosszabb (H–I) házak kapják a legtöbbet, a jó állapotúak semmit.
Ebből jön a csavar: aki most, a bejelentés lendületében félgőzzel nekiáll szigetelni, feljebb tolhatja a háza besorolását, és 2027-ben 50 helyett csak 30% támogatást kap. Egy 15 milliós keretnél ez 3 millió forint.
Megírtam, kinek éri meg várni, kinek nem, mi a helyzet a társasházakkal (0% kamat!), és mire jó az új lakástakarék. 👇

Wekerle Plusz felújítási támogatás 2027-től: 30–50% vissza nem térítendő, 3%-os hitel. Nézd meg, kinek éri meg várni, és mit ne csinálj most félgőzzel!

31/10/2026

📊 T/950 – Magyarország 2027. évi költségvetése
(benyújtva péntek éjjel 23:38-kor, 349 oldal, az eredeti szövegből)

FŐSZÁMOK
• Kiadás 47 587,6 mrd, bevétel 42 484,9 mrd → pénzforgalmi hiány 5 102,7 mrd Ft (GDP 5,2%)
• ESA-hiány 4,9% (2026: 7,5%), államadósság 77,5% → 77,2%
• Feltevések: 2,4% GDP-növekedés, 3% infláció (a nyugdíjemelés is ezzel számol)

MI VAN A 2,6 PONTNYI HIÁNYCSÖKKENÉS MÖGÖTT?
• 1,4 pont egyszeri tételek kiesése (Havária Alap, RRF-tranzakciók, fegyverpénz) – ez magától jön
• Tartós javulás 1,2 pont: adók +0,9, kiadáscsökkentés +1,5, kamat +0,2, új kiadások -1,4

ADÓK (bruttó 929 mrd, nettó 665 mrd)
• Társasági adó/innovációs járulék +240 mrd: 15% a 500 M€ feletti árbevételnél, innovációs járulék 0,3% → 0,5%
• Vagyonadó: 1 mrd Ft feletti nettó vagyonra 1%, 100 mrd felett 1,5% (~200 mrd, ~15 ezer adózó)
• Kiskereskedelmi/biztosítási/reklámadó +54, pénzügyi tranzakciós illeték +40, szja-mentességek 1 M Ft/hó felső korlátja +45, adótervezés +70, bányajáradék +37
• Adócsökkentés a minimálbér kétszereséig (minimálbéren az effektív szja 15% → 9%), 250 mrd
• KATA visszatér: 22 M Ft-os határ, havi 100 e Ft, cégeknek is lehet számlázni

HITEL- ÉS GARANCIAKERETEK 2027 (zárójelben a 2026-os hatályos érték)
• Garantiqa: 85% viszontgarancia, állomány max. 3 400 mrd (változatlan)
• AVHGA: 85%, max. 800 mrd (változatlan)
• Start Garancia: 85% (kötvénynél 100%), max. 700 mrd (2 000 mrd) ⬇
• MFB kamattámogatott, saját kockázatú hitelállomány: max. 200 mrd (400 mrd) ⬇
• Új egyedi állami kezesség/garancia: 50 mrd (371 mrd) ⬇
• MFB-törvény 5.§ (3) b) 900 mrd (1 800), c) 1 600 mrd (2 000) ⬇
• Eximbank/MEHIB 7.§ (1) c) 900 mrd (1 200), f) 1 550 mrd (1 950) ⬇
• Kiállítási garancia 1 400 mrd (változatlan), EUROFIMA/vasút 150 mrd (80) ⬆
• Széchenyi Kártya Programok: 232 mrd kiadás, 60 mrd bevétel
(Ezek keretek, nem tényleges kihelyezések.)

LAKÁSTÁMOGATÁS
• Lakástámogatások 310,2 mrd, Babaváró 212,2 mrd – egy-egy költségvetési sor
• A törvényszövegben a "Wekerle+", az "Otthon Start" és a "CSOK Plusz" kifejezés egyszer sem szerepel, a részletek rendeletben/külön jogszabályban lesznek
• A kormány oldala szerint a Babaváró, CSOK, falusi CSOK szabályai nem változnak; az Otthon Start/CSOK Plusz sorsáról nincs szó

CSEMEGÉK 😁
• A preambulum: "2026-ban egy romokban heverő országot örökölt meg az új kormány" – törvényszövegben ritka műfaj
• "Az állami vagyon növelését szolgáló tartalék": nominálisan 1 millió Ft-os, de felülről nyitott sor (a 4. melléklet szerint a teljesülés eltérhet az előirányzattól). A Költségvetési Tanács külön figyelmeztetett, hogy ez a hiány- és adósságcélt kockáztathatja.
• A hiánycél több mint fele nem reform, hanem egyszeri tételek kiesése

Források: parlament.hu T/950; 2025. évi LXIX. tv. (njt.jog.gov.hu); Költségvetési Tanács véleménye

https://www.parlament.hu/web/guest/folyamatban-levo-torvenyjavaslatok

29/10/2026

A 40 legveszélyeztetettebb szakma teljes listája

A Microsoft egy korábbi átfogó elemzésében összegyűjtötte azt a 40 munkakört, amelyek feladatait az AI a legmagasabb arányban képes átvenni.
Fontos megjegyzés: A Microsoft kiemelte, hogy a százalékos értékek azt mutatják meg, hogy az AI mennyire hatékony a munkakörön belüli összetett részfeladatok elvégzésében, és nem feltétlenül jelentik magának a teljes pozíciónak a közvetlen megszűnését.

Tolmácsok és fordítók – 98%
Történészek – 91%
Matematikusok – 91%
Korrektorok – 91%
Automata gépkezelők / kódolók – 90%
Írók és szerzők – 85%
Statisztikai asszisztensek – 85%
Értékesítési képviselők – 84%
Műszaki írók – 83%
Újságírók – 81%
Utaskísérők – 80%
Telefonkezelők / operátorok – 80%
Szerkesztők – 78%
Mezőgazdasági és háztartás-irányítási tanácsadók – 77%
Politológusok – 77%
Adattudósok (Data Scientist) – 77%
Geográfusok – 77%
Bemondók és rádiós DJ-k – 74%
Alkusz- és brókerasszisztensek – 74%
Webfejlesztők – 73%
Ügyfélszolgálati képviselők – 72%
Új ügyfelekkel foglalkozó banki ügyintézők – 72%
Jegykezelők és utazási tanácsadók – 71%
Piackutató elemzők – 71%
Recepciósok / Concierge-ek – 70%
Üzleti tanulmányok oktatói – 70%
Személyi pénzügyi tanácsadók – 69%
Közgazdaságtan-tanárok – 68%
Menedzsment-elemzők – 68%
Telefonközpont-kezelők – 68%
Telemarketingesek – 66%
Hirdetés-értékesítők – 66%
Levéltárosok és archiválók – 66%
Közbiztonsági / segélyhívó operátorok – 66%
Könyvtártudományi oktatók – 65%
Termékbemutatók és promóciós munkatársak – 64%
Modellek – 64%
PR-szakértők – 63%
Autó- és eszközkölcsönzői ügyintézők – 62%
Rendezvény- és konferencia-hostessek – 60%

Elon Musk: Egymilliárd humanoid robot érkezik
A helyzetet tovább árnyalja Elon Musk kijelentése, amit a G20-ak észak-karolinai csúcstalálkozóján tett. A SpaceX alapítója szerint a következő évtizedben robbanásszerű növekedés tanúi leszünk. Musk úgy véli, 10 éven belül több mint egymilliárd humanoid robot dolgozik majd a világban, amelyek termelékenysége átlagosan ötszörösen szárnyalja majd túl az emberi munkaerőt.

Forrás:
https://www.hrportal.hu/hr/bill-gates-figyelmeztet-ez-a-4-szakma-eli-csak-tul-az-ai-forradalmat-20261028.html

29/10/2026

Itt a hajrá!
Még van pár nap az adásvételiig.
Én pedig 2,5%-os kamattal intézem mellé az Otthon Start Hitelt!☝️
Kettőegészöttized!

28/10/2026

Megjelent a Babaváró-rendelet. És jó hír: senkinek nem kell november 1-jén fizetnie. 📬
Akinél október 31-én jár le a gyermekvállalási határidő, annál a kamattámogatás december 31-ig marad, a bank december 1-jéig levelet küld, és onnan 120 nap van dönteni.

A visszafizetendő kamattámogatás 24 havi kamatmentes részletben fizethető, egyszerű bejelentéssel. Ha a háztartásban fejenként legfeljebb minimálbért kerestek, egymillió forintot el is engednek, a maradék pedig 48 hónapra oszlik.

A nagyobb tétel viszont a kamat. A régi szerződéseknél a rendelet csak annyit mond, hogy kérheted a csökkentését, a mértékéről a bankod dönt.
Ezt a levelet nem a fiókba kell tenni.
Ha Babaváród van, és nem jött a baba, nézzük meg együtt, neked mi jár. 👇

Babaváró visszafizetés 2026: megjelent a rendelet. 24 havi kamatmentes részlet, 1 millió elengedés alacsony jövedelemnél. Nézd meg, neked mi jár, és mikor lépj!

27/10/2026

Jelentem végeztem a Wekerlével!
Igen, végig rágtam magam a közlönyön, hogy neked már ne kelljen.
Hát nem kevés meglepetés ért.
Ebben van minden. Jó, és rossz is.
Érdemes NAGYON alaposan átnézni, és fenntartásokkal fogadni, mert szerintem lesz módosítás hamarosan. 🫣
Nincs egyértelműsítve az élettársi kapcsolat (a közlöny alapján most bárki lehet az élettársad akivel közösen veszed)
Nincs benne TB jogviszony. Érdekes, ha szándékosan.
Az építkezésnél, új építésű ingatlanoknál is fontos megkötések vannak...
Szóval van miből mazsolázni.
Enjoy 🤗

Legfeljebb 3% új, 5% használt lakásra, 45 éves korig, max. 50 millió Ft. A rendelet minden kitétele: örökség, haszonélvezet, buktatók, törlesztő.