13/08/2026
【😟 六成港人靠唔住強積金？調查揭退休信心危機 物業業主多一個選擇】
有線新聞日前報導咗一個值得大家關注嘅調查。有基金公司訪問咗500名香港居民，結果顯示：
📊 **六成受訪港人認為，單靠強積金不足以完全應付退休後開支**
📊 **六成三受訪者**有在強積金供款以外作其他退休投資
📊 **近七成受訪者**表示憂慮退休儲備不足
呢個調查結果唔令人意外——強積金每月供款有限，加上投資回報受市場波動影響，單靠佢支撐成個退休生活，確實有難度。但如果你係**物業業主**，其實仲有一個工具可以幫你「自製長糧」——就係**安老按揭（逆按揭）**。
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🏠 **安老按揭點運作？**
安老按揭係由香港按揭證券公司推出嘅計劃，俾55歲或以上（未補地價資助房屋業主須60歲或以上）嘅業主，將自住物業抵押畀銀行，換取每月穩定年金。你可以繼續住喺物業入面，直至百年歸老，期間**毋須還款**。
📈 **最新市況（2026年數據）**
受惠於樓價回升同計劃優化，安老按揭登記量持續上升：
- **6月錄得52宗登記**，按月增加27%，創29個月新高
- **上半年錄得191宗登記**，按年微升
- **5月申請量達93宗**，連續三個月高於十年平均每月67宗水平
- 計劃**累計已收到超過9,400宗申請**
💰 **每月年金有幾多？**
根據最新數據，安老按揭申請者：
- 平均年齡約**69歲**
- 每月年金平均約**15,700至15,800元**（範圍由0至198,000元不等）
- 單人申請佔**65.6%**，雙人申請佔**34.3%**
🔥 **2026年優化措施**
香港按揭證券公司今年3月推出優化措施：
- 定息按揭計劃首30年年利率由4.5厘**下調至4厘**
- 不同參加年齡下每月年金金額**最多增加5%**
- 以70歲參加者、物業價值每100萬元為例，每月年金由2,920元增至**3,070元**
✅ **申請資格**
- 55歲或以上（私樓及已補地價資助房屋）；未補地價居屋、公屋業主須**60歲或以上**
- 持有有效香港身份證
- 物業樓齡一般須在50年或以下（超齡可個別驗樓評估）
- 現時沒有破產或涉及破產呈請
年金年期可選10年、15年、20年固定年期或**終身領取**，當中**終身領取選項最受歡迎**。
💡 **點樣同強積金互補？**
強積金同安老按揭可以相輔相成：
- 強積金作為退休儲備嘅「**基本盤**」
- 安老按揭將物業資產變成**每月穩定現金流**，補充生活開支
- 兩者結合，退休收入來源更多元，唔使單靠一邊
⚠️ **注意事項**
- 安老按揭會影響資產審查，申請前要先了解對長者生活津貼等福利嘅影響
- 建議先同家人商量，再作決定
- 可以透過**12間參與銀行**查詢申請詳情，包括中銀香港、渣打、東亞等
💬 **你點睇？**
你認為單靠強積金夠唔夠退休？作為物業業主，你會考慮用安老按揭自製長糧嗎？留言分享你嘅睇法！👇
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【有線新聞】有調查顯示，六成港人受訪者懷疑單靠強積金供款，能否全面支持退休生活。 有基金公司訪問500名香港居
