Λογιστικό - Φοροτεχνικό γραφείο / Γιώργος Ευσ. Ξυνός

11/01/2026

📌 Ετήσια κανονική άδεια μισθωτών – Τι αλλάζει από 1/1/2026

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τροποποιείται το πλαίσιο χορήγησης της ετήσιας κανονικής άδειας των μισθωτών, χωρίς μεταβολή στον αριθμό των ημερών άδειας που δικαιούνται.

➡️ Βασικά σημεία για τους μισθωτούς:

▪️ Ο αριθμός ημερών άδειας παραμένει αμετάβλητος
Η διάρκεια της ετήσιας άδειας εξακολουθεί να εξαρτάται από τα έτη προϋπηρεσίας και δεν επηρεάζεται από τις νέες ρυθμίσεις.

▪️ Δυνατότητα τμηματικής χορήγησης άδειας

Η ετήσια άδεια μπορεί να χορηγείται σε περισσότερα χρονικά διαστήματα, κατόπιν έγγραφου αιτήματος του μισθωτού.

Κάθε τμήμα άδειας πρέπει να έχει ελάχιστη διάρκεια:
– 5 συνεχόμενες εργάσιμες ημέρες σε καθεστώς πενθήμερης εργασίας
– 6 συνεχόμενες εργάσιμες ημέρες σε καθεστώς εξαήμερης εργασίας

▪️ Κατάργηση προαναγγελίας στο ΠΣ «ΕΡΓΑΝΗ»

Η άδεια δεν δηλώνεται πλέον προ της χορήγησής της.
Η καταχώριση πραγματοποιείται απολογιστικά, εντός του επόμενου μήνα.

▪️ Η συνεννόηση εργοδότη – μισθωτού παραμένει απαραίτητη

Ο χρόνος λήψης της άδειας εξακολουθεί να καθορίζεται με συμφωνία των δύο μερών, στο πλαίσιο της εργατικής νομοθεσίας.

➡️ Τι δεν αλλάζει:
– Η άδεια δεν μπορεί να αντικατασταθεί με χρηματική αποζημίωση, παρά μόνο σε περίπτωση λύσης της εργασιακής σχέσης

– Παραμένει η πρόβλεψη για χορήγηση σημαντικού μέρους των αδειών κατά την περίοδο Μαΐου – Σεπτεμβρίου

– Διατηρείται ο έλεγχος από την Επιθεώρηση Εργασίας σε περίπτωση παραβάσεων

📍 Ισχύς: από 1/1/2026

Οι αλλαγές αφορούν τον τρόπο χορήγησης και καταχώρισης της άδειας και όχι τα δικαιώματα των μισθωτών, τα οποία παραμένουν πλήρως κατοχυρωμένα.

13/09/2025

📢 Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb) – Νέες προδιαγραφές από 1/10/2025

🛠️ Από την 1η Οκτωβρίου 2025 όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα θα πρέπει να διαθέτουν:

✅ Χώρο κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό & κλιματισμό
✅ Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές & ατυχήματα
✅ Πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού & σήμανση διαφυγής
✅ Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου και πιστοποιητικά απεντόμωσης
✅ Φαρμακείο πρώτων βοηθειών & οδηγό με τηλέφωνα ανάγκης

🚨 Οι έλεγχοι θα είναι εντατικοί και τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση ξεκινούν από 5.000€.

16/04/2025

31/03/2025

📌 TaxAlert | Μηνιαίες δηλώσεις ΦΠΑ για νεοσύστατες επιχειρήσεις με απλογραφικά βιβλία – Από 1/4/2025

Με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, από την 1η Απριλίου 2025, οι νεοσύστατες επιχειρήσεις που τηρούν απλογραφικό λογιστικό σύστημα θα υποχρεούνται σε μηνιαία υποβολή δήλωσης ΦΠΑ για τα δύο πρώτα έτη λειτουργίας τους, ευθυγραμμιζόμενες με τις επιχειρήσεις διπλογραφικών βιβλίων.

Τι αλλάζει:
🔸Έναρξη από 1/4/2025: Υποχρεωτική μηνιαία υποβολή για όλες τις νεοσύστατες επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως λογιστικού συστήματος.
🔸Έναρξη 1/1/2024 – 31/3/2025: Υποχρεωτική μηνιαία υποβολή από 1/7/2025.
🔸Έναρξη έως 31/12/2023: Δυνατότητα προαιρετικής μηνιαίας υποβολής από 1/10/2025.

Μετά την παρέλευση 24 μηνών ή 12 μηνών από την επιλογή μηνιαίας περιόδου, δίνεται η δυνατότητα επιστροφής στην τριμηνιαία υποβολή.

Η ρύθμιση στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας, την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την καλύτερη διαχείριση των ταμειακών ροών των επιχειρήσεων.

21/03/2025

📢 Ξεκίνησαν οι φορολογικές δηλώσεις 2025

📅 Η προθεσμία υποβολής είναι έως τις 15 Ιουλίου 2025

🔹 Όσοι πληρώσουν το σύνολο του φόρου έως 15 Ιουλίου 2025 επωφελούνται από έκπτωση:
✅ 4% έκπτωση για δηλώσεις έως 30 Απριλίου 2025
✅ 3% έκπτωση για δηλώσεις έως 15 Ιουνίου 2025
✅ 2% έκπτωση για δηλώσεις έως 15 Ιουλίου 2025

🔹 Δυνατότητα πληρωμής σε 8 δόσεις

16/03/2025

📢 Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2025 – Τι πρέπει να γνωρίζετε! 🏠

⏳ Προθεσμία πληρωμής: Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να καταβληθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση έως το τέλος Μαρτίου 2025 και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο 2026.

🔍 Οι φορολογούμενοι μπορούν να δουν το εκκαθαριστικό τους:
⁃ στην ψηφιακή πύλη myAADE (myAADE.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ
⁃ στην εφαρμογή myAADEapp, όπου μπορούν να κατεβάσουν το εκκαθαριστικό μέσα από το myWallet

💸 Ο φόρος μπορεί να καταβληθεί μέσω IRIS ή κάρτας:
⁃ μέσα από την εφαρμογή «ο Λογαριασμός μου», στην ψηφιακή πύλη myAADE
⁃ μέσα από την εφαρμογή myAADEapp, στη διαδρομή ο Λογαριασμός μου > Οφειλές, Πληρωμές > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών
⁃ μέσω web banking, με χρήση της ταυτότητας οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.

09/02/2025

🏡 Μείωση ΕΦΙΑ έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες – Υποβολή αιτήσεων έως 14/02/2025

📌 Προϋποθέσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ
✅ Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
✅ Η διάρκεια του ασφαλιστηρίου συμβολαίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 μήνες.
✅ Η ασφάλιση πρέπει να ισχύει κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολόγησης.

📌 Ποιο είναι το ποσοστό μείωσης του ΕΝΦΙΑ;
✔️ Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€, η μείωση ανέρχεται σε 20%.
✔️ Για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000€, η μείωση είναι 10%.

🖥️ Πώς και πότε υποβάλλετε την αίτηση;
🗓Έως 14 Φεβρουαρίου 2025 μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ.

26/01/2025

🔔 Επιλογή Ασφαλιστικής Κατηγορίας για Επαγγελματίες – Προθεσμία έως 31/01/2025!

Εκμεταλλεύσου την ευκαιρία να επιλέξεις την κατάλληλη ασφαλιστική κατηγορία που ταιριάζει στις ανάγκες σου.

✅ 6 Κατηγορίες + 1 Ειδική Κατηγορία για νέους επαγγελματίες
✅ Υποβολή Αίτησης: Έως 31 Ιανουαρίου 2025

📈 Επίλεξε έξυπνα και διασφάλισε τις μελλοντικές σου παροχές!

11/01/2025

Ασφαλιστικές εισφορές 2025👇

28/12/2024

📣Εξαιρέσιμες εορτές και λειτουργία επιχειρήσεων: Τι ισχύει την περίοδο των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς;

Με βάση το άρθρο 60 του Ν. 4808/2021 και το άρθρο 193 του ΚΑΕΔ (ΠΔ 80/2022), κατά τις εξαιρέσιμες εορτές, όπως τα Χριστούγεννα και η Πρωτοχρονιά, η απασχόληση των μισθωτών και η λειτουργία των επιχειρήσεων απαγορεύεται, με εξαίρεση ορισμένες κατηγορίες επιχειρήσεων που νόμιμα λειτουργούν Κυριακές και αργίες.

Ποιες είναι αυτές οι επιχειρήσεις;
🔸Υγειονομικές και κοινωνικές υπηρεσίες: Νοσοκομεία, κλινικές, φαρμακεία.
🔸Κοινής ωφέλειας: Ηλεκτρική ενέργεια, ύδρευση, μεταφορές.
🔸Τουριστικές επιχειρήσεις: Ξενοδοχεία, εστιατόρια, καφετέριες σε τουριστικές περιοχές.
🔸Ψυχαγωγία: Θέατρα, κινηματογράφοι.
🔸Βιομηχανίες συνεχούς λειτουργίας: Παραγωγικές δραστηριότητες όπως τροφίμων και χημικών.
🔸Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης: Τηλεόραση, ραδιόφωνο, διανομή τύπου.
🔸Καταστήματα: Supermarkets, πρατήρια καυσίμων, φούρνοι, υπό ειδικές συνθήκες.

Η λειτουργία αυτών των επιχειρήσεων συνοδεύεται από αυστηρούς κανόνες σχετικά με τις ώρες εργασίας και την καταβολή προσαυξήσεων στους εργαζόμενους.

Ας διασφαλίσουμε ότι τηρούμε τις διατάξεις της εργατικής νομοθεσίας, ειδικά σε περιόδους γιορτών, εξασφαλίζοντας δίκαιες συνθήκες για όλους!