19/04/2026
❗️ΜΙΔΑ - Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων. Τι είναι και πως θα λειτουργήσει ❗️
Η ΑΑΔΕ εισάγει τη νέα ψηφιακή εφαρμογή ΜΙΔΑ (Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων), που πλέον συγκεντρώνει και διασταυρώνει όλα τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας φυσικών και νομικών προσώπων.
Το ΜΙΔΑ είναι ένα υποσύστημα του Taxisnet όπου δημιουργείται για κάθε ακίνητο ένας ψηφιακός φάκελος, που περιλαμβάνει:
Στοιχεία ακινήτου (τετραγωνικά, χρήση, θέση, είδος).
Συνιδιοκτησίες και ποσοστά.
Ενεργές μισθώσεις (ενοικιάσεις, παραχωρήσεις, Airbnb).
Διασταυρώσεις με Ε9, ΕΝΦΙΑ, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ.
Το ΜΙΔΑ επιβεβαιώνει ότι οι πληροφορίες ιδιοκτησίας και χρήσης είναι σωστές. Οι κεντρικοί κωδικοί για κάθε ακίνητο είναι ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) από το Ε9 και ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου). Η διασταύρωση αυτών των κωδικών ουσιαστικά «κλειδώνει» την ταυτότητα του ακινήτου.
❗️Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης;
Θα πρέπει να συνδεθεί στο myAADE > ΜΙΔΑ. Εκεί θα βρίσκει για κάθε ακίνητό τους τρεις παράλληλες ψηφιακές καρτέλες:
• Καρτέλα Εφορίας: Στοιχεία από το Ε9 (ΑΤΑΚ, επιφάνεια, χρήση, ηλεκτροδότηση).
• Καρτέλα Κτηματολογίου: Στοιχεία βάσει ΚΑΕΚ (εμβαδόν, νομικά δικαιώματα).
• Καρτέλα Τρίτων Πηγών: Δεδομένα από άλλους φορείς (ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ.) που θα εμπλουτίζονται σταδιακά.
Βασική υποχρέωση του πολίτη είναι η αντιστοίχιση του ΑΤΑΚ με τον ΚΑΕΚ. Το σύστημα θα εντοπίζει αυτόματα τις αποκλίσεις και ο ιδιοκτήτης θα καλείται να επιλέξει τα ορθά στοιχεία, διορθώνοντας λάθη στα τετραγωνικά μέτρα ή στα ποσοστά ιδιοκτησίας που μπορεί να τον ακολουθούν για χρόνια.
Στη συνέχεια πρέπει να ελέγξει όλα τα ακίνητα που εμφανίζονται (τετραγωνικά, χρήση, αριθμοί παροχής).
Σε περίπτωση μισθωμένων κατοικιών θα πρέπει να γίνεται καταχώρηση ή και επικαιροποίηση των μισθώσεων (Νέα μισθωτήρια, Λήξεις συμβολαίων, Δωρεάν παραχωρήσεις, Airbnb κατοικίες, Επιβεβαίωση των αριθμών παροχής ρεύματος και νερού κτλ).
❗️Τι πρέπει να κάνουν οι ενοικιαστές;
Θα πρέπει να ελέγχουν τις ειδοποιήσεις από την ΑΑΔΕ σχετικά με τη μίσθωση και να απαντούν εντός της καθορισμένης προθεσμίας σε τυχόν αιτήματα ή ειδοποιήσεις. Υποχρεούνται να επιβεβαιώνουν ή απορρίπτουν τα στοιχεία τους στο ΜΙΔΑ μέσω myAADE και να διασφαλίζουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης είναι σωστά και πλήρη.