24/06/2026
📌 Νέα υποχρέωση για μισθώσεις και δωρεάν παραχωρήσεις ακινήτων – Τι αλλάζει με το Μ.Ι.Δ.Α.
με νέα νομοθετική ρύθμιση προβλέπεται η επιβολή προστίμων σε περιπτώσεις παράλειψης ενημέρωσης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) σχετικά με τη χρήση ακινήτου, όταν αυτό μισθώνεται ή παραχωρείται δωρεάν.
Τι προβλέπεται:
✅ Πρόστιμο 500€ στον υπόχρεο, εφόσον δεν υποβληθεί η σχετική δήλωση ενημέρωσης του Μ.Ι.Δ.Α.
✅ Πρόστιμα και σε περιπτώσεις ανακριβούς δήλωσης στοιχείων χρήσης του ακινήτου.
Τι σημαίνει πρακτικά:
Η νέα αυτή πρόβλεψη έρχεται να προστεθεί στις ήδη γνωστές υποχρεώσεις που αφορούν:
τη δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ,
τη δωρεάν παραχώρηση όπου απαιτείται,
καθώς και τη σωστή αποτύπωση των στοιχείων στις φορολογικές δηλώσεις.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες:
🔹 Όσοι έχουν ακίνητα που εκμισθώνουν ή παραχωρούν δωρεάν
🔹 Όσοι έχουν αγροτεμάχια, κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους ή άλλα ακίνητα που δηλώνονται με συγκεκριμένη χρήση
🔹 Όσοι έχουν κάνει αλλαγές σε μισθώσεις ή παραχωρήσεις και δεν έχουν ελέγξει πλήρως τα στοιχεία τους
Σημαντική διευκρίνιση:
Το νέο πλαίσιο για το Μ.Ι.Δ.Α. βρίσκεται σε φάση ενεργοποίησης και αναμένονται οι επίσημες οδηγίες εφαρμογής και οι λεπτομέρειες της διαδικασίας. Για τον λόγο αυτό, συνιστούμε σε όλους τους ιδιοκτήτες να είναι σε επικοινωνία με το λογιστικό τους γραφείο για έλεγχο των δηλωμένων στοιχείων ακινήτων και χρήσεων.
📍 Το γραφείο μας παρακολουθεί καθημερινά τις εξελίξεις και θα ενημερώσει άμεσα τους πελάτες του για κάθε επίσημη εφαρμοστική οδηγία ή ενέργεια που θα απαιτηθεί.
Για οποιαδήποτε αλλαγή σε μίσθωση, δωρεάν παραχώρηση ή στοιχεία ακινήτου, επικοινωνήστε έγκαιρα με το γραφείο μας.
