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Notre cabinet d'expertise vous apporte des conseils dans les domaines de la comptabilité, de la fiscalité et du social. Nous vous assistons par ailleurs dans la création et la transmission d'entreprises. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire.

04/09/2026

📌 DPE : 125 000 logements locatifs pourraient sortir du statut de passoire thermique 🏠

Le calcul du DPE va de nouveau évoluer à partir du 1er janvier 2027, avec une modification qui concerne particulièrement les logements chauffés à l’électricité.

🔎 Ce qui change

👉 Le coefficient utilisé pour convertir l’électricité en énergie primaire sera revu à la baisse.
👉 Résultat : environ 300 000 résidences principales, dont 125 000 logements locatifs, pourraient passer au-dessus des classes F ou G sans réaliser de travaux.

⚠️ Points de vigilance

👉 Un meilleur classement ne signifie pas que le logement est réellement devenu plus performant : c’est la méthode de calcul qui évolue.
👉 Pour les propriétaires bailleurs, cette nouvelle note peut néanmoins avoir des conséquences importantes sur la possibilité de louer le bien.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Certains logements qui étaient menacés par les restrictions de location pourraient ainsi retrouver une classe énergétique permettant leur mise en location.

💡 À retenir

Avant d'engager des travaux coûteux, les propriétaires concernés ont intérêt à vérifier si leur DPE sera automatiquement amélioré avec cette nouvelle méthode.

👉 Un nouveau DPE pourrait parfois suffire à changer la situation, mais il reste essentiel de regarder la performance réelle du logement et les travaux nécessaires à long terme.

02/09/2026

📌 Budget 2027 : les premières pistes se dessinent, mais rien n’est encore définitif 💶

Le gouvernement commence à dévoiler les grandes orientations du projet de budget 2027, qui doit être présenté fin septembre. Particularité : plusieurs mesures pourraient être réversibles après l’élection présidentielle.

🔎 Ce qu’il faut retenir

👉 Pas de hausse générale des impôts annoncée pour les entreprises.
👉 En revanche, la reconduction de la surtaxe d’impôt sur les sociétés des grandes entreprises reste à l’étude.
👉 Côté dépenses, l’État prévoit un effort important, avec une progression des dépenses inférieure à l’inflation.

⚠️ Points de vigilance

👉 Les retraites les plus élevées pourraient être moins revalorisées que l’inflation.
👉 Les dépenses liées aux arrêts maladie et certains remboursements de médicaments sont également dans le viseur.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Pour les entreprises comme pour les particuliers, difficile de tirer des conclusions définitives à ce stade : plusieurs mesures doivent encore être arbitrées et discutées au Parlement.

💡 À retenir

Le PLF 2027 s’annonce donc comme un budget de transition, avec une volonté affichée de réduire le déficit tout en laissant une marge de manœuvre à la future majorité.

👉 Pour les dirigeants et les contribuables, l’enjeu sera surtout de surveiller les mesures qui auront un impact direct sur leur fiscalité et leur trésorerie.

28/08/2026

📌 Prélèvement à la source : votre taux change au 1er septembre 💶

Comme chaque année, le taux de prélèvement à la source est recalculé à partir de la dernière déclaration de revenus. En 2026, le nouveau taux sera donc basé sur les revenus perçus en 2025.

🔎 Concrètement

👉 Si vos revenus ont augmenté en 2025, votre taux peut augmenter et réduire votre salaire net à partir de septembre.
👉 À l'inverse, une baisse de revenus peut entraîner un taux plus faible.
👉 Le changement est automatique : l'administration transmet directement le nouveau taux à votre employeur ou à votre caisse de retraite.

⚠️ Points de vigilance

👉 Le nouveau taux ne signifie pas nécessairement que votre impôt augmente : il s'agit surtout d'un ajustement du montant prélevé chaque mois.
👉 Si votre situation a changé en 2026, vous pouvez demander une modulation de votre taux.

🎯 Conséquence concrète

📊 Un salaire brut identique peut donc donner un net différent à partir de septembre, simplement en raison de l'actualisation du prélèvement.

💡 À retenir

Avant de vous inquiéter d'une éventuelle baisse de votre salaire net, vérifiez le nouveau taux indiqué dans votre espace fiscal.

👉 Et si vos revenus ou votre situation familiale ont évolué depuis 2025, pensez à actualiser votre taux.

26/08/2026

📌 Facturation électronique : Bercy veut rassurer les entreprises avant la grande bascule 💻

À quelques semaines de l’entrée en vigueur de la réforme, beaucoup d’entreprises s’interrogent encore sur les outils, les plateformes et les démarches à effectuer.

🔎 Ce qu’il faut retenir

👉 Dès le 1er septembre 2026, toutes les entreprises devront pouvoir recevoir des factures électroniques.
👉 L’obligation d’émission sera progressive : les PME, TPE et micro-entreprises auront jusqu’au 1er septembre 2027.

⚠️ Le vrai enjeu

La réforme ne consiste pas simplement à remplacer un PDF par une facture numérique. Les factures devront passer par une plateforme agréée et les logiciels devront pouvoir communiquer correctement avec elle.

🎯 Conséquence concrète

📊 Le choix de l’outil devient donc stratégique : il doit être compatible avec votre gestion, mais aussi avec celle de votre expert-comptable.

💡 À retenir

Bercy veut accompagner les entreprises dans cette transition, mais cela ne doit pas conduire à attendre le dernier moment.

👉 Vérifier son logiciel, choisir sa plateforme et surtout sécuriser la connexion avec son expert-comptable : c’est maintenant que la préparation doit se faire.

21/08/2026

📌 Meublés de tourisme : une nouvelle procédure d’enregistrement arrive 🏠

Les propriétaires de locations saisonnières devront bientôt passer par une plateforme nationale pour enregistrer leur meublé de tourisme. L’objectif : harmoniser les démarches et renforcer le contrôle des locations de courte durée.

🔎 Ce qui change

👉 Un téléservice national doit être déployé au 4ᵉ trimestre 2026.
👉 Tous les loueurs seront concernés, y compris ceux qui n’étaient pas soumis jusqu’ici à une procédure d’enregistrement.
👉 Les propriétaires déjà enregistrés devront également renouveler leur démarche pendant une période transitoire.

⚠️ Points de vigilance

👉 L’ancien numéro d’enregistrement deviendra progressivement invalide.
👉 Le non-respect des nouvelles obligations pourra entraîner des amendes allant jusqu’à 10 000 €, voire 20 000 € en cas de faux numéro.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Pour les propriétaires de biens loués sur Airbnb ou d’autres plateformes, le suivi administratif va donc devenir plus important.

💡 À retenir

Cette réforme ne change pas seulement la procédure : elle renforce surtout la capacité des communes et de l’État à contrôler les locations touristiques.

👉 Si vous êtes loueur, mieux vaut anticiper la transition et surveiller l’ouverture du nouveau téléservice.

19/08/2026

📌 Cyberattaque contre la DGFiP : 678 000 usagers potentiellement concernés ⚠️

La Direction générale des Finances publiques vient de confirmer une intrusion dans son système d'information. Jusqu'à 678 000 particuliers et professionnels pourraient être concernés.

🔎 Quelles données sont concernées ?

👉 Pour les particuliers : revenu fiscal de référence, quotient familial, taux de prélèvement à la source…
👉 Pour les entreprises : raison sociale et numéro SIREN.
👉 Des données cadastrales, comme les adresses et surfaces des biens immobiliers, ont également pu être consultées.

⚠️ Un point important

Les espaces personnels sur impots.gouv.fr n'ont pas été compromis : les identifiants et mots de passe de connexion ne sont pas concernés par cette intrusion.

🎯 Le principal risque : l'usurpation et le phishing

📊 Ces informations peuvent être utilisées pour rendre des tentatives d'arnaque beaucoup plus crédibles : faux mails de la DGFiP, demandes de paiement ou récupération d'informations personnelles.

💡 À retenir

La DGFiP indique que les personnes concernées seront contactées individuellement à partir de la semaine prochaine.

👉 En attendant, restez particulièrement vigilants face aux messages prétendant provenir des impôts et ne communiquez jamais vos identifiants ou coordonnées bancaires en réponse à un mail ou SMS.

14/08/2026

📌 Fonds de commerce : la déduction fiscale des amortissements prolongée jusqu’en 2029 💼

Bonne nouvelle pour les entreprises qui investissent dans un fonds commercial : le dispositif permettant de déduire fiscalement son amortissement est prolongé jusqu’au 31 décembre 2029.

🔎 Ce qu’il faut savoir

Depuis 2022, les amortissements des fonds commerciaux acquis sur une période définie peuvent, à titre temporaire, être déduits du résultat fiscal.

👉 Cette mesure, qui devait prendre fin en 2025, est désormais prolongée pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2029.

⚠️ Points de vigilance

👉 La mesure concerne les fonds commerciaux acquis, et non tous les éléments d'un fonds de commerce.
👉 Il faut également que les conditions comptables permettant l’amortissement soient réunies.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Pour une entreprise qui envisage de reprendre un commerce, cette déduction permet de réduire le résultat fiscal imposable pendant la période d’amortissement.

👉 Cela peut donc améliorer l’intérêt financier d’une acquisition et doit être intégré dans les simulations avant de se lancer.

💡 À retenir

La prolongation jusqu’en 2029 donne davantage de visibilité aux entreprises qui envisagent une acquisition de fonds commercial.

👉 Avant une reprise, il est important de comparer le coût réel de l’opération et ses conséquences fiscales avec son expert-comptable.

12/08/2026

📌 Retraites : une possible désindexation des pensions en 2027 ⚠️

Le gouvernement étudie une mesure qui pourrait limiter, voire supprimer pour certaines pensions, la revalorisation automatique liée à l’inflation en 2027. L’objectif : réaliser des économies dans un contexte de finances publiques sous pression.

🔎 Ce qu’il faut savoir

👉 Le scénario actuellement étudié pourrait préserver les petites pensions, tandis que les retraités percevant des montants plus élevés seraient davantage concernés.
👉 À ce stade, les modalités et le seuil éventuel ne sont pas encore arrêtés. Il s’agit donc d’une piste de travail pour le budget 2027, et non d'une mesure définitive.

⚠️ Points de vigilance

👉 Une pension moins revalorisée signifie mécaniquement une perte de pouvoir d’achat si les prix continuent d'augmenter.
👉 À long terme, plusieurs années de sous-indexation peuvent avoir un impact significatif sur le niveau réel des pensions.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Pour les futurs retraités, cette évolution rappelle surtout l’importance de ne pas dépendre uniquement de la retraite obligatoire pour maintenir son niveau de vie.

💡 À retenir

Le système de retraite reste soumis à de fortes contraintes financières et démographiques.

👉 Anticiper sa retraite, notamment en diversifiant ses sources de revenus et son épargne, devient donc un véritable enjeu patrimonial.

07/08/2026

📌 Encadrement des loyers : le dispositif est prolongé jusqu'en juillet 2027 🏠

Le dispositif d’encadrement des loyers est reconduit jusqu’au 31 juillet 2027 dans les communes situées en zone tendue. Une information importante pour les propriétaires bailleurs comme pour les locataires.

🔎 Ce qu'il faut savoir

👉 En cas de relocation ou de renouvellement du bail, le propriétaire ne peut pas augmenter librement le loyer.
👉 Cette règle s'applique aussi bien aux logements vides que meublés, sauf dans certains cas prévus par la réglementation (travaux d'amélioration, loyer manifestement sous-évalué, etc.).

⚠️ Points de vigilance

👉 Dans certaines villes comme Paris, Bordeaux ou Montpellier, un second dispositif s'ajoute : le loyer de référence majoré ne peut pas être dépassé.
👉 Les propriétaires doivent donc parfois respecter un double encadrement : celui de l'évolution du loyer et celui du niveau maximal autorisé.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Les bailleurs doivent intégrer ces règles avant toute remise en location afin d'éviter un loyer non conforme. À l'inverse, les locataires disposent d'un cadre renforcé pour contester un loyer fixé en dehors des règles applicables.

💡 À retenir

L'encadrement des loyers reste un sujet majeur en matière de location immobilière.
👉 Avant de fixer un nouveau loyer, mieux vaut vérifier si le logement est situé en zone tendue et si un encadrement spécifique s'applique à votre commune.

05/08/2026

📌 Fiscalité des crypto-actifs : vers une réforme plus favorable ? ₿

La fiscalité des actifs numériques pourrait prochainement évoluer en France. Plusieurs propositions visent à moderniser un régime souvent jugé complexe et moins compétitif que celui de certains pays européens.

🔎 Ce qu'il faut savoir

👉 Parmi les pistes envisagées figure la possibilité de reporter les moins-values sur 10 ans, comme c'est déjà le cas pour les valeurs mobilières.
👉 Le texte prévoit également une exonération des paiements en crypto-actifs jusqu'à 1 000 € par an, afin de faciliter leur utilisation dans les transactions du quotidien.
👉 Enfin, les airdrops ne seraient imposés qu'au moment de leur revente, et non plus lors de leur réception.

⚠️ Points de vigilance

👉 À ce stade, il s'agit de propositions : aucune réforme n'a encore été définitivement adoptée.
👉 Les règles fiscales actuelles restent donc applicables tant qu'un nouveau texte n'entre pas en vigueur.

🎯 Conséquences concrètes

📊 Si ces mesures étaient adoptées, elles rendraient la fiscalité française des crypto-actifs plus lisible et plus proche de celle appliquée aux autres placements financiers.

💡 À retenir

Le cadre fiscal des crypto-actifs continue d'évoluer au rythme du développement du secteur.

👉 Les investisseurs ont tout intérêt à suivre ces évolutions et à se faire accompagner afin d'anticiper les impacts fiscaux de leurs opérations.

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