Infinity conseils Venelles Pays d'Aix

02/04/2022

L'amour est dans le prêt 😆
Le podcast de Pretto pour tout vous expliquer du prêt immobilier ! à découvrir sans plus attendre 🎧

https://www.pretto.fr/podcast-pret-immobilier/?fbclid=IwAR1hOH27l6IpBrBU-FpF1bomV60NKpLG4b3yaPUSeNm7LJLkrkgA81E7TNk

L'amour est dans le prêt est un podcast dédié au sujet du crédit immobilier. Le but ? Comprendre ce qui vous attend le jour où vous décidez d'acheter !

29/03/2022

Le monde de l’immobilier (une vraie histoire d’amour)😍

Les calculs et termes à connaître afin d'analyser l’intérêt ou non d’un investissement immobilier. 🎯📈

Ce sont de simples additions et multiplications. 😉

👉Rendement locatif brut (combien mon investissement me rapporte) = (Loyer annuel hors charges *100) / (prix d’achat + frais de notaire + travaux éventuels + frais bancaires)

👉Rendement locatif net, même calcul mais en intégrant les charges = (Loyer annuel HC - (taxe foncière + charges de copro + assurances + entretien du bien + toutes charges (sauf crédit)) * 100 / (prix d’achat + frais de notaire + travaux éventuels + frais bancaires)

C’est 🔜 fini, il reste à calculer le rendement locatif net net : c’est le même calcul que celui du rendement net sauf que l’on ajoute aux charges l’impôt sur le revenu (généré par mes revenus fonciers) + les prélèvements sociaux (17,2%).

Vous savez alors analyser l'intérêt ou non d'un investissement immobilier !

25/03/2022

L’immobilier est une affaire de durée. Si vous faites le bon investissement, vous vous enrichirez chaque mois. Sans même y penser, votre patrimoine augmentera grâce aux loyers perçus et au remboursement des crédits. Les taux d’emprunts sont actuellement très bas, autour de 1 % sur 20 ans, c’est le moment ! 🏠

https://actu.fr/economie/immobilier-quel-investissement-locatif-peut-on-realiser-en-2022_45576531.html?fbclid=IwAR0iRlGKAPXUmzaPV4YcIUn83x0niS7eJrL9sMOhPhVGfZtzrmhow9qdD4A

La France compte une variété de dispositifs fiscaux permettant de réaliser des investissements locatifs. Voici quelques pistes pour débuter en toute sérénité.

04/03/2022

Quel sera votre train de vie à la retraite ? ⛵️🌴

Une question fondamentale à se poser quand le montant de remplacement (montant de son ancien revenu que l'on perçoit une fois arrivé à la retraite) et en moyenne de 1367€ pour une femme et 1806€ pour un homme.

Souhaitez-vous voyager ? Poursuivre vos hobbies ? En commencer des nouveaux ? Selon que vous envisagiez une vie sociale et culturelle très animée (réceptions, restaurants, sorties) et/ou privilégiez les activités de sport et nature, la vie domestique, la cuisine, la lecture, etc. Vos choix financiers et résidentiels seront différents. Il est important de se poser ces questions très en avance.

Vous trouverez ci-dessous votre taux de remplacement en fonction de votre statut professionnel.

Si vous souhaitez mettre en place des solutions pour votre retraite, contactez-nous ! 📞📩

03/03/2022

Excellente nouvelle pour ceux qui empruntent: la résiliation infra-annuelle de l'assurance emprunteur a finalement été adoptée en commission mixte paritaire réunissant les députés et les sénateurs. Cette mesure va leur permettre de changer à tout moment d'assurance sans avoir à attendre la date d'anniversaire de leur contrat et de faire ainsi des économies parfois très substantielles. Cette mesure s'appliquera le 1er juin 2022 pour les nouvelles offres de prêts et, à partir du 1er septembre 2022, pour les contrats d'assurance en cours.
Autre avancée majeure pour les emprunteurs: d'une part, le questionnaire médical est supprimé pour tous les prêts inférieurs à 200 000 euros (soit 400 000 euros à deux) dont le terme intervient avant le soixantième anniversaire de l'emprunteur. Cette mesure entrera en vigueur au 1er juin 2022 et le plafond des 200 000 € s’appliquera donc "par assuré" et sur "l’encours cumulé des contrats de crédit".
D'autre part, le droit à l'oubli passe de 10 à 5 ans pour les personnes atteintes d'un cancer ou d'une hépatite C

10/02/2022

Les SCPI oui, mais pas n'importe lesquelles ! ✅

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier prouvent cette année encore leur résilience face aux crises. Déjà en 2020, année impactée par tous les événements sanitaires, les SCPI ont rapporté 4,18% de rendement selon l'Aspim

09/02/2022

Une très belle année pour les SCPI de la société Perial.
Des résultats excellents sur les SCPI historiques et des belles perspectives pour les nouvelles tendances.

Les quatre SCPI gérées par Perial AM affichent des résultats solides en 2021. En 2022, selon Eric Cosserat, son président*, « les stratégies de gestions seront résolument orientées vers les métropoles européennes et vers la diversification des patrimoines ».

04/02/2022

Récapitulatif des principaux changements fiscaux prévus pour 2022 ! 📆

https://www.legifiscal.fr/actualites-fiscales/3026-fiscalite-change-2022.html?fbclid=IwAR1HYjO8RHCf9BdMJTIKE_E4RppfvCw_EyI3bsLIgI5cbmLASmpJtE91lBM

Pour ce premier jour de l’année 2022, la rédaction de legifiscal.fr souhaite à tous ses lecteurs, une bonne et heureuse année 2022. Dans ce premier article de l’année, nous ...

02/02/2022

Retour sur le marché de l'immobilier hexagonal tel qu'il était en 2021 🎯🚀📈

Chiffres chocs, faits saillants, tendances de fond… la rédac’ de SeLoger passe au crible le marché immobilier de l’année 2021 afin d’en extraire la substantifique moelle, d’en comprendre les tenants et les aboutissants et d’en décrypter tous les rouages.