17/06/2026
Propriétaires : comment vérifier l’authenticité d’un avis d’impôt ?
Pour mettre un logement en location, il est essentiel de s’assurer que les justificatifs de revenus fournis par le locataire sont authentiques.
Deux outils sont disponibles pour sécuriser vos vérifications :
1️⃣ Le code-barres 2D-Doc
- Présent sur tous les avis d’impôt depuis avril 2022
- Permet de contrôler l’intégrité du document via une application dédiée (Otentik Code Reader, Smart Verify, 2D-DOC Reader…)
- Signal vert = document authentique ; signal rouge = document potentiellement falsifié
- Informations vérifiées : revenu fiscal de référence, nombre de parts, date de mise en recouvrement, numéro fiscal…
2️⃣ Le Service de Vérification des Avis d’Impôt sur le Revenu (SVAIR)
- Gratuit et accessible en ligne sur impots.gouv.fr
- Vérifie si l’avis présenté est le dernier émis par l’administration fiscale
- Pour vérifier, il suffit du numéro fiscal et de la référence de l’avis
- Résultat : « conforme » ou « non-conforme »
✅ Pourquoi c’est important ?
Ces outils permettent d’éviter les fraudes, de sécuriser vos locations et de garantir la fiabilité des informations fournies par vos futurs locataires.
