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Vaneau Gestion Privée vous accompagne dans vos problématiques fiscales et patrimoniales : étude patrimoniale, défiscalisation, assurance vie, solutions d’épargne ou investissements.

23/02/2024

Le Private Equity Immobilier est une forme d'investissement dans l'immobilier qui implique des fonds privés pour acquérir des biens immobiliers. Ces fonds sont généralement levés auprès d'investisseurs institutionnels tels que les fonds de pension, les compagnies d'assurance et les family offices.

Les investissements en Private Equity Immobilier peuvent offrir des rendements élevés, mais sont également associés à des risques élevés. Les investisseurs doivent donc avoir une connaissance approfondie du marché immobilier et des compétences de gestion solides pour réussir dans ce secteur.

Il existe certains fonds avec des avantages fiscaux très intéressants, à la fois pour les sociétés que pour les particuliers.

Les équipes de Vaneau Gestion Privée se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par mail [email protected] ou par téléphone +33 1 45 03 80 95

31/01/2024

Le contrat de capitalisation est un produit assurantiel permettant de capitaliser une somme d’argent sur une offre financière diversifiée.

L’un des atouts majeurs de ce contrat, est la possibilité de le transmettre de son vivant, tout en conservant l’antériorité fiscale. Le bénéficiaire pourra donc conserver le contrat, avec les fonds sur lesquels il est investi.

En outre, ce contrat peut être transmis de manière démembrée, ce qui peut optimiser la succession.

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20/12/2023

JOYEUSES FÊTES

L’ensemble des équipes Vaneau Gestion Privée vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d’année. Nous vous remercions d’être toujours plus nombreux à suivre nos actualités et pour votre implication tout au long de cette année 2023. Nous avons hâte de vous retrouver en 2024 !

15/11/2023

Le PEA (Plan d'Épargne en Actions) est un produit d'épargne qui permet à ses titulaires de placer des actions et des OPCVM éligibles sur un compte-titres bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Le PEA permet d'investir jusqu'à 150 000 euros en bénéficiant d'une exonération d'impôt sur les plus-values à la condition de respecter certaines règles d'investissement et de durée de détention. Le PEA peut être clôturé à tout moment, mais le retrait des fonds avant 5 ans entraîne la perte des avantages fiscaux. Le PEA offre donc une solution d'épargne long terme intéressante pour les investisseurs souhaitant investir en bourse.

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06/11/2023

La Loi LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal destiné aux investisseurs qui louent des biens meublés. Ce régime permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux tels que la déduction des charges, l'amortissement du bien et la récupération de la TVA. Les investisseurs peuvent ainsi réaliser des économies d'impôts et générer des revenus locatifs intéressants. Pour être éligible au régime LMNP, il faut respecter certaines conditions comme le fait de ne pas dépasser un certain montant de revenus locatifs annuels ou encore de ne pas être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés en tant que loueur professionnel.

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27/10/2023

Les FIP (Fonds d'Investissement de Proximité) et les FCPI (Fonds Communs de Placement dans l'Innovation) sont des produits d'investissement collectifs qui permettent à leurs souscripteurs de bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans des PME innovantes ou régionales. Les FIP investissent principalement dans des PME situées dans une même région, tandis que les FCPI investissent dans des PME innovantes à l'échelle nationale. Les investissements réalisés dans ces fonds sont éligibles à une réduction d'impôt.

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17/10/2023

Le Private Equity Financier, également appelé capital-investissement, est une forme d'investissement en capital dans des entreprises non cotées en bourse. Les investisseurs, tels que des fonds d'investissement, des banques ou des investisseurs privés, injectent des capitaux dans des entreprises à fort potentiel de croissance en échange d'une participation dans leur capital. Les investisseurs en Private Equity Financier visent généralement des rendements élevés à moyen ou long terme.

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20/09/2023

Le compte-titres est un compte d'investissement qui permet à son titulaire d'acheter et de vendre des valeurs mobilières telles que des actions, des obligations ou des OPCVM. Contrairement à l'assurance-vie ou au PEA, il n'existe pas de plafond de versement ou de limitation sur les investissements.

Les gains réalisés sur les titres détenus dans un compte-titres sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Le compte-titres offre une grande flexibilité d'investissement. En outre, l’un des avantages principaux du compte-titres réside dans le fait que les frais sont très souvent plus faibles que les autres contrats.

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04/09/2023

Le déficit foncier est un mécanisme de défiscalisation qui permet aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire de leur revenu imposable les travaux de rénovation et d'entretien réalisés sur ces biens. Cette déduction fiscale peut aller jusqu'à 10 700 euros par an et permet de réduire significativement le montant de l'impôt sur le revenu à payer.

Toutefois, pour bénéficier de ce dispositif, il est important de respecter certaines conditions, notamment la location du bien pendant une durée minimale de 3 ans. De plus, le déficit foncier peut être reporté sur les années suivantes si le montant déduit dépasse le montant de l'impôt dû.

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11/08/2023

La loi Girardin est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôts en investissant dans des PME situées dans les départements et collectivités d'outre-mer (DOM-COM).

Cette loi a été mise en place en 2003 et vise à favoriser le développement économique et social de ces territoires en encourageant l'investissement dans l'immobilier. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 50% du montant investi, répartie sur plusieurs années.

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04/08/2023

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des structures d'investissement collectif permettant à plusieurs investisseurs de placer leur argent dans l'immobilier locatif. Les SCPI acquièrent et gèrent des biens immobiliers (bureaux, commerces, logements...) pour le compte de leurs associés, qui perçoivent des loyers en proportion de leur investissement.

Les SCPI sont un moyen accessible et diversifié d'investir dans l'immobilier sans avoir à gérer soi-même un bien immobilier. Les SCPI sont soumises à une réglementation stricte et doivent être gérées par des sociétés de gestion agréées. Il est possible d’aller chercher de très hauts rendements sur ces investissements, tout en optimisant votre fiscalité.

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21/07/2023

Le PER (Plan d'Épargne Retraite) est un produit d'épargne à long terme créé par la loi Pacte en 2019. Il permet à ses détenteurs de se constituer une épargne pour leur retraite en bénéficiant d'avantages fiscaux. Le PER peut être ouvert par tout particulier ou entreprise et se décline en plusieurs formes (PER individuel, PER collectif, PER obligatoire).

Les versements effectués sur le PER sont déductibles du revenu imposable dans certaines limites et les fonds sont investis sur des supports variés (actions, obligations, immobilier...). À l'âge de la retraite, le PER peut être converti en rente viagère ou en capital. A noter qu’il existe désormais d’autres portes de sortie, comme l’achat de sa résidence principale.

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