Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Edgar

Edgar est le partenaire de confiance de vos déclarations fiscales.

De la déclaration de vos revenus locatifs jusqu’aux prestations de conseil pour suivre la rentabilité de vos investissements et optimiser votre patrimoine

14/06/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« En LMNP au régime réel, les frais de notaire peuvent être comptabilisés si le bien est acheté après le début de l’activité. »

✅ VRAI

Lorsqu’une activité de location meublée au régime réel est déjà en cours au moment de l’acquisition d’un bien immobilier, les frais de notaire peuvent être intégrés à la comptabilité de l’activité. Ils viennent alors s’ajouter aux autres charges et participent au calcul du résultat fiscal.

🚨 Attention cependant > Si vous avez commencé par l’achat de votre bien avant la déclaration de votre activité LMNP, les frais de notaire ne sont pas déductibles !

12/06/2026

💥 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 « 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭 » 𝐛𝐲 𝘭𝘢 𝘣𝘢𝘯𝘥𝘦 à 𝘌𝘥𝘨𝘢𝘳. 🟢⚫️

« 𝐸𝑑𝑔𝑎𝑟 𝑎 𝑢𝑛𝑒 𝑛𝑜𝑢𝑣𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑓𝑜𝑖𝑠 𝑗𝑜𝑢𝑒́ 𝑠𝑜𝑛 𝑟𝑜̂𝑙𝑒 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑡𝑎𝑙𝑦𝑠𝑒𝑢𝑟 𝑑𝑒𝑠 𝑎𝑐𝑡𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑑𝑒 𝑙’𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 𝑠𝑢𝑟 𝑠𝑜𝑛 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑖𝑡𝑜𝑖𝑟𝑒 𝑔𝑟𝑒𝑛𝑜𝑏𝑙𝑜𝑖𝑠. 𝑈𝑛𝑒 𝑠𝑜𝑖𝑟𝑒́𝑒 𝑠𝑜𝑢𝑠 𝑙𝑒 𝑡ℎ𝑒̀𝑚𝑒 𝑑𝑒 𝑙’𝐼𝑡𝑎𝑙𝑖𝑒 𝑎𝑢 𝐵𝑒𝑙𝑙𝑖𝑛𝑖 ! » 📢 cc. Nicolas Trichet

Après une première soirée réussie à la brasserie Chavant à Corenc en juillet, et une deuxième soirée au Park hotel à Grenoble en novembre dernier, edgar. a « remis le couvert » ce mardi 09 juin avec une version 100 % 𝑓𝑒́𝑚𝑖𝑛𝑖𝑛𝑒 de La Bande à Edgar au .

𝐌𝐞𝐫𝐜𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐜𝐞, 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐭 𝐝’𝐞𝐬𝐩𝐫𝐢𝐭 𝐞𝐭 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 « 𝑎𝑐𝑐𝑒𝑛𝑡 𝑖𝑡𝑎𝑙𝑖𝑒𝑛 » 😆

Felicia Caltagirone I Aubreton immobilier
Cathy Demessant I iad France
Sophie Do Boi I HENRI IV IMMOBILIER
Caroline Ielmoli I iad France
Albine Bintz Breduillieard I iad France
Sandy Albou-Peyrin I Office notariale crolles le touvet
Pascale FAVIER I Office notariale crolles le touvet
Pascale Baffert I Office 1919 Nallet & associés
Marie Sage I Office notarial perrot & associés
Cassandra Noël I Office notarial perrot & associés

Clin d’œil amical à Charles-Henri Ducret et ses équipes pour leur sens de l’accueil & leur gentillesse > 𝔼𝕕𝕘𝕒𝕣 𝕖𝕥 ℂ𝕙𝕒𝕧𝕒𝕟𝕥 > 𝕔𝕠𝕞𝕞𝕖 𝕦𝕟𝕖 é𝕧𝕚𝕕𝕖𝕟𝕔𝕖

💚 Vous êtes professionnel de l’immobilier ? 𝐑𝐞𝐣𝐨𝐢𝐠𝐧𝐞𝐳 𝐥𝐚 𝐁𝐚𝐧𝐝𝐞 à edgar. !

Découvrez les images de cette belle soirée 🎬👇

04/06/2026

[ VRAI OU FAUX ?] 🔍

« L’inscription de mon activité n’est pas nécessaire lorsque je relève du régime micro-BIC. »

❌ FAUX

Le régime fiscal choisi ne dispense pas d’inscrire son activité !

Même en micro-BIC, il est obligatoire de déclarer le début d’activité afin d’obtenir un numéro de SIRET auprès de l’administration.

⚠️ En cas d’oubli ou d’absence de déclaration, vous risquez des pénalités, un redressement des sommes dues et, dans certains cas, des sanctions pour activité non déclarée.

22/05/2026

[ VRAI OU FAUX ? ] 🔍

« Lorsque je possède deux biens en LMNP, il est possible d’appliquer le régime micro-BIC pour l’un et le régime réel pour l’autre. »

❌ FAUX

En LMNP, il n’est pas possible de répartir ses biens entre micro-BIC et régime réel : un seul régime s’applique à l’ensemble de l’activité. Le choix doit donc se faire en tenant compte de l’ensemble de vos revenus locatifs, de vos charges et de votre situation fiscale globale. .🏘️

Selon votre situation, le choix du régime peut avoir un impact significatif sur votre résultat imposable.

Si vous détenez plusieurs biens meublés, il est donc essentiel de comparer les deux options avant de faire un choix. ✅

Prenez rendez-vous avec Edgar pour faire le point sur votre situation. 💬

15/05/2026

[ VRAI OU FAUX ? ] 🔍

« 𝐋𝐨𝐮𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞́ 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐞 𝐝’𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐟𝐢𝐱𝐞́𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐥𝐚 𝐥𝐨𝐢. »

✅ VRAI

La loi ALUR impose une liste minimale de 11 équipements obligatoires, définie par le décret du 31 juillet 2015, faute de quoi le logement peut ne plus être considéré comme meublé au sens légal.

Le logement doit permettre au locataire de dormir, manger et vivre normalement dès son entrée dans les lieux.

Nous détaillons la liste complète dans notre article de blog :

https://www.bonjour-edgar.fr/blog/liste-mobilier-obligatoire-location-meublee

13/05/2026

Aux côtés de US Montmélian rugby pour ce 8e de finale retour tant attendu face à UA Gaillac. 🏉

À cette occasion, edgar. a eu la chance de vivre et filmer cette journée de match de l’intérieur : les regards, la préparation, les échanges, la tension avant le coup d’envoi… tout ce qui fait la beauté d’un grand rendez-vous sportif. 🎥

Notre volonté était simple : mettre en lumière un club emblématique, ses joueurs, son staff et ses bénévoles, avec le regard d’un partenaire fier de soutenir cette équipe tout au long de la saison. 💪

Cette vidéo, c’est une immersion dans une journée de match, au plus près du groupe, “𝑙𝑒𝑠 𝑦𝑒𝑢𝑥 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒 𝑣𝑒𝑟𝑡 & 𝑛𝑜𝑖𝑟”. 🟢⚫

Malgré la défaite, nous retiendrons surtout une très belle saison, des émotions fortes, et les valeurs d’humilité et d’engagement portées par tout le club.

Merci à l’ensemble de l’USM pour l’accueil 💚

🎥 Romain Olivetto - Jean Maxime BETCHEM - Michel Olivetto - Véronique TROTTA

06/05/2026

[VRAI OU FAUX ?] 🔍

« Je peux déduire mes factures edgar. sur ma déclaration d’impôt. »

❌ FAUX !

Les honoraires edgar. ne se déduisent pas directement sur votre déclaration d’impôt personnelle.

En revanche, ils sont bien pris en compte dans votre comptabilité en tant que charge.
Cela signifie qu’ils réduisent le résultat de votre activité locative 📉, et donc votre base imposable au niveau de l’activité.

💡En résumé : ce n’est pas une déduction “à part” sur votre impôt personnel, mais une dépense intégrée dans le calcul fiscal de votre location meublée. ✅

04/05/2026

La location courte durée sur Airbnb peut parfois aller bien au-delà de la simple location meublée. 🏡

Dans cet extrait issu de l’émission “Tout Droit” sur TG+, edgar. fait le point sur la para-hôtellerie et sur les situations dans lesquelles votre activité peut changer de cadre fiscal.

Retrouvez notre article complet sur le sujet : https://www.bonjour-edgar.fr/blog/airbnb-quand-est-on-considere-comme-para-hotelier

21/04/2026

Savez-vous comment se fait la bascule entre le statut LMNP et LMP ? 🤔

Il existe 2 conditions qui font basculer automatiquement votre statut, souvent sans que vous en ayez vraiment conscience.

Dans ce nouvel extrait de « Tout Droit ! », Sasha Fabre, manager associée de notre cabinet, explique quelles sont les conditions de cette bascule, qui peuvent porter confusion. 🏘️

Regardez l’émission entière sur TG+

Adresse

9 Chemin De La Dhuy
Meylan
38240

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