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Préaltys Finance et Patrimoine

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Préaltys Finance et Patrimoine

Préaltys Finance et Patrimoine est un cabinet de courtage et conseils financiers. Conseils et stratégies patrimoniales.

Spécialisé en en prêts immobiliers, assurances, prêts professionnels et regroupement de crédits. Le Meilleurtaux, les meilleurs assurances, les frais les plus adaptés, la bonne humeur et la rigueur dans le travail sont les ingrédients de la recette que nous utilisons chaque jour. La satisfaction de nos clients est et restera une priorité. Notre fort taux de recommandation en est la preuve.

08/09/2026

Étape 4 | Et si le bien nécessite des travaux ?

🏡 Acheter sa résidence principale : les 5 étapes à connaître pour construire son projet sereinement.
Aujourd’hui, étape n°4 : anticiper les travaux. ↓

Une cuisine à refaire.

Des fenêtres à remplacer.

Une rénovation énergétique à prévoir.

Lorsque vous achetez un bien avec travaux, leur financement doit être réfléchi dès la construction du projet.

Selon votre situation, il peut être possible d’intégrer tout ou partie des travaux au financement immobilier.

Cela permet notamment de raisonner dès le départ sur :
✔ le coût réel de l'opération
✔ le montant à financer
✔ la mensualité globale
✔ les aides éventuellement mobilisables
✔ votre budget après acquisition

Le bon prix d’achat n’est donc pas toujours le seul chiffre à regarder.

Un bien à rénover s’achète avec une vision du budget après travaux.

💬 Vous avez repéré un bien nécessitant des travaux ? Étudions le projet dans sa globalité.

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📞 02 41 310 310
🌐 swll.to/k5AklA

03/09/2026

🏡 Acheter à deux sans être mariés : qui possède quoi ? ↓

Acheter ensemble ne signifie pas forcément posséder le logement à parts égales.

Pour un couple non marié, l’indivision constitue la solution la plus courante.

Chacun devient propriétaire d’une quote-part du bien, qui peut notamment être déterminée en fonction de sa contribution au financement et précisée dans l’acte de vente.

50/50, 60/40, 70/30…

Cette répartition mérite donc d’être réfléchie dès le départ.

Et surtout, l’achat doit être envisagé au-delà de la signature chez le notaire.

Que se passerait-il en cas de séparation ?
De revente ?
Ou de décès de l’un des acquéreurs ?

Selon la situation et les objectifs du couple, d’autres solutions peuvent également être étudiées :

✔️ La SCI, pour organiser la détention du bien et les règles de décision.
✔️ Le démembrement croisé, qui peut notamment contribuer à protéger le survivant.
✔️ La clause de tontine, moins connue, qui peut permettre au survivant d’être considéré comme seul propriétaire du logement, sous réserve de ses conditions et conséquences juridiques et fiscales.

Le financement est donc une partie du projet.
La manière dont vous achetez à deux en est une autre.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous construisons votre financement en tenant compte de votre situation et de votre projet. Pour le choix du mode de détention et ses conséquences, votre notaire reste l’interlocuteur indispensable.

💬 Vous envisagez un achat immobilier à deux ? Parlons du financement avant de vous lancer.

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01/09/2026

Étape 3 | Comparer bien plus que le taux

🏡 Acheter sa résidence principale : les 5 étapes à connaître pour construire son projet sereinement.
Aujourd’hui, étape n°3 : comparer les financements. ↓

3,10 % ou 3,20 % ?

La tentation est grande de regarder uniquement le taux.

Pourtant, le meilleur financement n’est pas forcément celui qui affiche le taux le plus bas.

Il faut également comparer :
✔ l’assurance emprunteur
✔ les frais de dossier
✔ les garanties
✔ le coût total du financement
✔ les conditions de remboursement anticipé
✔ la modularité du prêt

Quelques dixièmes sur un taux ne racontent donc pas toute l’histoire.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous comparons les propositions dans leur globalité pour rechercher celle qui correspond réellement à votre projet.

Un crédit immobilier se compare sur toute sa durée, pas seulement sur une ligne.

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27/08/2026

⭐️ Derrière chaque projet immobilier,

il y a avant tout une relation de confiance.

Merci à nos clients pour leurs retours et leur confiance renouvelée.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous avançons avec une conviction simple :

un accompagnement clair, réactif et humain fait toute la différence.

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25/08/2026

Étape 2 | Le compromis est signé : place au financement

🏡 Acheter sa résidence principale : les 5 étapes à connaître pour construire son projet sereinement.
Aujourd’hui, étape n°2 : du compromis au financement. ↓

Vous avez trouvé le bien.

Votre offre est acceptée.

Le compromis est signé.

Le projet entre maintenant dans une phase décisive : obtenir le financement.

C’est à ce moment que nous allons notamment :
✔ finaliser votre dossier
✔ vérifier l’ensemble des pièces
✔ sélectionner les partenaires bancaires adaptés
✔ comparer les propositions
✔ négocier les conditions du financement
✔ suivre le dossier jusqu’à l’accord

Et le calendrier compte.

Le compromis prévoit généralement un délai pour obtenir votre financement. Chaque étape doit donc être anticipée.

Trouver le bon bien est une étape. Sécuriser son financement en est une autre.

💬 Vous venez de signer un compromis ? Parlons de votre financement.

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20/08/2026

☀️ Et si l’été était aussi le bon moment pour regarder son budget autrement ? ↓

Quelques jours de pause permettent parfois de prendre du recul.

Un crédit immobilier.
Un prêt auto.
Des travaux financés il y a quelques années.
Un ou plusieurs crédits à la consommation.

Pris séparément, chacun avait sa logique.

Mais avec le temps, leur accumulation peut peser sur le budget mensuel et limiter la capacité à envisager de nouveaux projets.

Le regroupement de crédits peut alors être une piste à étudier.

Selon votre situation, il peut permettre de réunir plusieurs financements et de réduire le montant global des mensualités, en contrepartie notamment d’une durée de remboursement qui peut être plus longue.

L’objectif n’est pas d’attendre que le budget devienne difficile à équilibrer.
C’est justement de l’anticiper.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous étudions votre situation actuelle, vos crédits et vos projets pour déterminer si cette solution présente réellement un intérêt pour vous.

💬 Un projet pour la fin de l’année ou simplement l’envie de retrouver davantage de souplesse ? Profitons de l’été pour faire le point.

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🌐 swll.to/xMLXVi

Dans le cadre d’un regroupement de crédits, la diminution du montant des mensualités peut entraîner l’allongement de la durée du prêt et majorer le coût total du crédit.
Selon la nature du crédit, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt (crédit immobilier), ou d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de son acceptation (crédit à la consommation).
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Attention ! Un crédit coûte de l'argent et doit être remboursé !

18/08/2026

Étape 1 | Définir son budget avant de chercher

🏡 Acheter sa résidence principale : les 5 étapes à connaître pour construire son projet sereinement.
Aujourd’hui, étape n°1 : définir son budget. ↓

Avant les annonces, les visites et les coups de cœur, il y a une question essentielle :

Combien pouvez-vous réellement consacrer à votre achat ?

Votre budget ne se limite pas au prix du bien.

Il faut aussi intégrer :
✔ votre apport
✔ les frais d’acquisition
✔ votre mensualité cible
✔ l’assurance emprunteur
✔ les éventuels travaux
✔ l’épargne à conserver après l’achat

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous commençons par poser ces chiffres avec vous.

L’objectif : définir une capacité d’achat réaliste pour rechercher votre futur logement avec les bons repères.
Un projet bien préparé commence avant la première visite.

💬 Vous avez un projet de résidence principale ? Commençons par définir votre budget.

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11/08/2026

🏡 Pourquoi une banque dit oui… quand une autre hésite ? ↓

Deux établissements peuvent étudier exactement le même projet immobilier... et rendre des décisions différentes.

Ce n'est pas une anomalie.

Chaque banque applique sa propre politique de financement, qui évolue selon ses objectifs et son analyse du risque.

Elle prend notamment en compte :
✔ votre situation professionnelle,
✔ vos revenus et votre capacité d'épargne,
✔ votre apport,
✔ votre reste à vivre,
✔ la cohérence globale de votre projet,
✔ et la manière dont le dossier est présenté.

Au-delà des chiffres, chaque banque apprécie aussi le contexte dans lequel s'inscrit votre demande.
C'est pourquoi un projet refusé par un établissement peut parfaitement trouver une issue favorable auprès d'un autre.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous prenons le temps de comprendre votre situation, de structurer votre dossier et de l'orienter vers les partenaires bancaires les plus adaptés à votre profil.

Notre objectif n'est pas seulement de rechercher un bon taux.

C'est de présenter votre projet dans les meilleures conditions pour maximiser ses chances d'aboutir.

💬 Vous souhaitez savoir comment votre projet pourrait être perçu par les banques ? Parlons-en.

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06/08/2026

🏡 Un dossier convaincant se construit bien avant d'arriver sur le bureau d'une banque. ↓

Obtenir un financement ne dépend pas uniquement de vos revenus.

La manière dont votre projet est préparé peut faire toute la différence.

Avant toute présentation à nos partenaires bancaires, nous prenons le temps de :
✔ analyser votre situation dans son ensemble,
✔ vérifier que votre projet est cohérent avec votre budget,
✔ réunir les pièces les plus pertinentes,
✔ anticiper les éventuelles questions des banques,
✔ valoriser les points forts de votre dossier,
✔ sélectionner les établissements les plus adaptés à votre profil.

Un dossier complet est indispensable.

Un dossier clair, structuré et présenté avec méthode est encore plus efficace.

Chez Préaltys Finance et Patrimoine, nous préparons chaque projet avec le même objectif : donner à nos clients les meilleures conditions pour concrétiser leur achat en toute sérénité.

💬 Vous envisagez un achat immobilier dans le Maine-et-Loire ? Échangeons avant les premières visites.

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Adresse

214 Route Pyramide, Angers
Les Ponts-de-Cé
49130

Heures d'ouverture

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Mardi	09:00 - 19:00
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Site Web

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