01/09/2026
🏠 𝐄𝐧𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫𝐬 : 𝐮𝐧 𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬… ç𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫𝐬 ?
C’est reparti pour un tour ! 🔄
Le dispositif d’encadrement de l’évolution des loyers en zone tendue est reconduit pour une année supplémentaire, du 1er août 2026 au 31 jullet 2027.
Concrètement, lors d’une relocation ou du renouvellement d’un bail, le bailleur ne peut pas augmenter librement le loyer. Des exceptions existent néanmoins en cas de loyer manifestement sous-évalué ou de certains travaux. 🏗️
⚠️ Et attention à une distinction importante : encadrement de l’évolution des loyers et encadrement du niveau des loyers sont deux dispositifs différents. Dans certaines communes, un plafond de loyer de référence majoré peut également s’appliquer.
👉 Une question revient donc naturellement : mon bien est-il situé en zone tendue ?
Pour le vérifier facilement, l’ANIL met à disposition un simulateur permettant de savoir si une commune est concernée par la réglementation des loyers.
🔎 À découvrir dans notre article : les règles à connaître et les principales conséquences pour les propriétaires bailleurs 👉 https://www.e2ca-expertise.com/vos-actualites/infos-pratiques/gerer-mon-patrimoine/les-dernieres-actualites?title=un-an-de-plus-pour-l-encadrement-des-loyers
🧭 Vérifiez votre commune grâce au simulateur de l’ANIL :
https://www.anil.org/votre-besoin/louer/le-loyer/fixation-du-loyer-au-moment-de-la-mise-en-location
Dans les zones tendues, les bailleurs ne peuvent pas augmenter librement le loyer lors du changement de locataire ou du renouvellement du bail. Ce dispositif de limitation est reconduit pour une année supplémentaire.