10/07/2026
📢 Retour d'expérience !
Une amie me contacte pour l’achat de son logement à 230 000 €.
La date du compromis est déjà prévue. ⏳
Sa banque (où elle est cliente depuis de nombreuses années) lui a fait une simulation qui lui convient : prêt de 230 000 €, 20 000 € d'apport, taux à 3,60 %. Elle est totalement sereine. 🧘♀️
Elle me demande simplement de regarder si je peux lui obtenir de meilleures conditions. 👀
Et là, do**he froide. 🥶
En épluchant les pièces, on réalise que la banque s'est trompée sur les revenus et les charges.
Son taux d’endettement réel est à 43 % !
Le dossier est tout simplement infaisable. 🛑
Je la contacte immédiatement pour l'informer et surtout lui dire de NE PAS SIGNER le compromis ! ❌
Le risque ? Que le prêt soit refusé d'office sans même passer en commission. Sans attestation de refus de prêt conforme, la clause suspensive ne la protège plus... Elle risquait de devoir payer 10 % d'indemnités aux vendeurs en plus des frais de notaire (pour rédaction du compromis) pour rien ! 😱
Après mon conseil, elle est retournée voir sa banque. Verdict après correction des erreurs : elle n'a droit qu'à 155 000 € d'emprunt. Le projet ne passe désormais qu'avec 75 000 € d'apport... 📉
Même votre banque historique peut faire des erreurs dramatiques.
En tant que courtier, je ne cherche pas juste un taux, je sécurise votre projet et vous évite le pire. 🛡️✨
Mon amie était pourtant ravie de me confier ce qui aurait dû être mon tout premier dossier ! 🫶🏻
Mais mon rôle, c'est la transparence et la sécurité avant tout, quitte à annoncer de mauvaises nouvelles.😩
Un projet en tête ? Ne signez rien sans une double vérification. 😉👇
📞 06 72 23 00 18
✉️ [email protected]
