Matias Yann - Liins Marseille

06/09/2018

Besoin d'effectuer un prêt pour :
- Une acquisition de résidence principale
- Un investissement locatif avec ou sans dispositif
- Un rachat ou groupement.

Il va falloir prendre les devants et anticiper car le prélèvement à la source va changer la donne.

INFOGRAPHIES - Avec le prélèvement à la source, les impôts seront directement déduits du salaire. Pour les banques qui ne prennent pas en compte les impôts, la capacité d’emprunt s’en trouvera réduite. Seront-elles plus souples sur le taux d’endettement ? Explications avec des cas prat...

06/09/2018

C'est une bonne nouvelle effectivement!

Le mode restitution des crédits d’impôt finalement prévu par l’exécutif va considérablement améliorer la position de trésorerie des investisseurs. Détails…

01/09/2018

A la source..... ou pas!

Le ministre des Comptes publics évoque la possibilité que le prélèvement à la source puisse être abandonné. Une réunion à trois avec le président et le premier ministre est prévue mardi.

01/09/2018

Que ce soit pour préparer la retraite ou financer les études des enfants, la vision à court terme est très risquée.

Pour ne pas subir, il suffit simplement d'anticiper en mettant en place une stratégie patrimoniale en cohérence avec le temps restant pour atteindre l'objectif.

Le bilan patrimonial sera indispensable pour sélectionner le support, le rendement nécessaire et pour pouvoir adapter et faire évoluer les solutions à chaque étape de vos projets.

Assurance-vie, immobilier, démembrement, ... A chaque situation une solution adaptée.

29/08/2018

Et vous, avez-vous pensé à vous constituer une épargne à crédit?

Taux bas, pas de gestion, pas de locataire à gérer, pas de loyer impayé, la pierre-papier a tout pour séduire!

Au premier semestre, le taux moyen de distribution a été de 4,4%, soit peu ou prou le même niveau que sur l’ensemble de 2017.

28/08/2018

Vous avez besoin d'aider financièrement vos enfants, de financer leurs études, en plus de ça vous avez des revenus fonciers qui sont lourdement imposés?

Avez-vous pensé au démembrement temporaire??

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

25/08/2018

Effectivement c'est un gros point de vigilance car qui dit commissions élevés dit achat de la réduction d'impôt par les clients!!!
Point de vigilance que j'explique souvent en rdv ou dans mes séminaires.

C’est le plafond que prévoit le projet de décret que viennent de diffuser les pouvoirs publics, soit bien plus que les 5% évoqués au départ.

25/08/2018

"Un statut très avantageux qui permet justement de gommer ses revenus fonciers en pratiquant un amortissement du bien loué. Le rapport Cap 2022 pointe en effet le fait que dans les zones tendues, Pinel et LMNP favorisent davantage les rentes des propriétaires immobiliers fonciers"

Pourtant 2022 approche et il ne sera plus possible pour les investisseurs de s'en servir pour optimiser leur patrimoine, préparer leur retraite, protéger leur famille...

Ce rapport propose de remettre à plat la fiscalité de l’investissement locatif et prônent la création d’un régime de droit commun unique autorisant la déduction des charges de propriété et d’un amortissement...