Tax&Development Consulting S.L.

25/02/2026

17/12/2025

🔥 Кто уже в Испании!!! ВСЕМ, ВСЕМ, ВСЕМ!

Модель 210: вменённый доход для нерезидентов Испании

⚠️ Внимание: последний день подачи — 31 декабря

Если вы являетесь нерезидентом Испании и владеете недвижимостью в стране, вам почти наверняка нужно подавать Модель 210.

Даже если вы не сдаёте жильё в аренду, налог всё равно возникает.

Многие путают этот налог с IBI, но это совершенно разные обязательства. Разбираем всё по порядку:

❓ Что такое вменённый доход

Это условный доход, который Испания начисляет владельцам городской недвижимости, если объект:
- не сдаётся в аренду,
- сдаётся не весь год.

Даже если вы ничего не заработали, налог платить нужно.
Понимаем, печально…
Но мы же про то, как делать правильно?
Это, кстати, влияет на продление резиденций.

Модель 210 vs. IBI — в чём разница?

IBI
— муниципальный налог (платится в мэрию);
— начисляется всем владельцам;
— приходит автоматически.

Модель 210

— государственный налог IRNR;
— касается только нерезидентов;
— декларацию нужно подавать самостоятельно;
— приходит не автоматически!

🟡 Оплата IBI НЕ заменяет подачу Модели 210.

🟡 Кто обязан подавать

Если вы:
- не резидент Испании,
- владеете городской недвижимостью,
- не сдаёте объект либо сдаёте его не весь год,

Пример:

налог за 2024 год → подаётся в течение 2025 года.

🧮 Как рассчитывается налог

1. Основа — кадастровая стоимость.
2. обновлялась за последние 10 лет → 1,1%
3. не обновлялась → 2%

Пример

Кадастровая стоимость: 120 000 €
1,1% = 1 320 €
Ставка 19% → налог 250,80 €


🟡 пишите, все сделаем!! Наша телеграмм канал: https://t.me/spain_tax_life/104

15/12/2025

Digital Nomad в Испании: почему старые советы больше не работают

Совсем недавно ВНЖ Digital Nomad оформляли по принципу:
«Сначала получим резиденцию — с обязательствами разберёмся потом»

И действительно, какое-то время это работало.
Многие требования формально существовали, но фактически не проверялись:
- не открывали Autonomo;
- не платили налоги (или минимально);

🟡 Сейчас ситуация изменилась.

Правила не новые.
Новые — подходы к их применению.

Сегодня важно не то, что вам пообещали при подаче,
а то, что написано в резолюции и в налоговом законодательстве — и что вы обязаны выполнять.

Где чаще всего ошибаются Digital Nomad:

— считают, что ВНЖ автоматически даёт «льготный» налоговый статус
— не проверяют, становятся ли налоговыми резидентами
— путают требования ВНЖ и налоговые обязательства
— ориентируются на устаревшие кейсы «у знакомых всё было иначе»

В результате человек может:
— неожиданно стать налоговым резидентом
— не выполнить обязательства по своему статусу
— узнать об этом задним числом, когда риски уже реальные

📄 Мы подготовили гайд без иллюзий, в котором разбираем:
✔️ виды Digital Nomad и их правовой статус
✔️ налоговые обязательства резидентов и нерезидентов
✔️ что действительно нужно делать сейчас
✔️ типовые ошибки первого года жизни в Испании

⚠️ Этот гайд не про «как обойти систему».
Он про то, как жить в Испании легально и спокойно, понимая свои реальные обязательства.

15/12/2025

Digital Nomad в Испании: почему старые советы больше не работают

Ещё недавно ВНЖ Digital Nomad часто оформляли по принципу:
«Сначала получим резиденцию — с обязательствами разберёмся потом».

И действительно, какое-то время это работало.
Многие требования формально существовали, но фактически не проверялись.

📌 Сейчас ситуация изменилась.

Правила не новые.
Новые — подходы к их применению.

Сегодня важно не то, что вам пообещали при подаче,
а то, что написано в резолюции и в налоговом законодательстве — и что вы обязаны выполнять.

Где чаще всего ошибаются Digital Nomad:

— считают, что ВНЖ автоматически даёт «льготный» налоговый статус
— не проверяют, становятся ли налоговыми резидентами
— путают требования ВНЖ и налоговые обязательства
— ориентируются на устаревшие кейсы «у знакомых всё было иначе»

В результате человек может:
— неожиданно стать налоговым резидентом
— не выполнить обязательства по своему статусу
— узнать об этом задним числом, когда риски уже реальные

20/10/2025

Продление no lucrativa

Второй клиент за день и одинаковые вопросы:

✔️ мы резиденты или нет
✔️ мы «ничего не подавали по налогам»
✔️ банк запрашивал документы, мы что-то отправляли

Какие подводные камни могут быть, задайте себе последовательно эти вопросы?

1. Подавались или нет 100 формы (renta) за весь период;
2. Есть или нет недвижимость в Испании;
3. Вы резидент или нет;
4. Подавали 210 или 100 форму по недвижимости (зависит от вашего резидентского статуса в Испании).

Ньюансов много, пишите, обсудим

17/08/2025

Нужно ли менять карточку TIE в случае изменения фактического адреса проживания?
🫡
Мне написал клиент -номад, он у нас на обслуживании по бухгалтерии Мы задали вопрос напрямую к UGE, и UGE незамедлительно ответили.

❗️По их мнению, да, нужно менять карточку. Полный ответ:

Si aparece su domicilio en la tarjeta y este ha cambiado, deberá obtener una nueva tarjeta con el nuevo domicilio. Si yan obtenido la autorización de residencia , pueden solicitar la emisión de nuevas tarjetas de identidad de extranjero.

❓А как на практике?

В законе, регулирующим права и обязанности иностранцев (Real Decreto 557/2011, de 20 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, tras su reforma por Ley Orgánica 2/2009), сказано только о необходимости уведомления иммиграционной службы или полиции о смене адреса:

Статья 214:

Los extranjeros autorizados a permanecer en España estarán obligados a poner en conocimiento de la Oficina de Extranjería o de la Comisaría de Policía correspondientes al lugar donde residan o permanezcan los cambios de nacionalidad, de domicilio habitual y de estado civil.

Если следовать логике UGE и под уведомлением понимать выпуск новой карты, то текущая практика складывается так, что большинство экстранхерий отказывает в этой процедуре, а меняют карты только в Аликанте и некоторых регионах севера.

Кажется, оптимальным вариантом будет обращение в экстранхерию по месту проживания с вопросом о текущей практике в конкретном отделении.
Давать такую информацию ? Или не надо?

15/08/2025

Как выбрать налоговый режим в Испании и не переплатить

На консультации разобрали:
— разницу между работой по найму и по контракту
— как учитывать налоги, уплаченные в других странах
— когда выгоден режим Бекхэма, а когда — нет

Результат:
По стандартному режиму налогов получилось на 1000 € меньше, чем по Бекхэму.
Но у Бекхэма плюс — не нужно декларировать зарубежные доходы, что удобно при инвестициях за границей.

Решение: статус кочевника в найме. Документов больше, но результат надёжный и прозрачный.

Переезд — это не только чемоданы и билеты. Это налоги, документы и статусы. Разобраться заранее — значит сэкономить и жить спокойно.

📩 Запишитесь на консультацию — и получите план под вашу жизнь в Испании.

05/07/2025

Когда результат говорит сам за себя!
⠀
Мы всегда говорим: индивидуальный подход и профессионализм — это не опция, а основа нашей работы.
⠀
А когда клиенты возвращаются с тёплыми словами — это самая высокая оценка. Спасибо за доверие! ❤
⠀
📍Налоги, бизнес, декларации, системное развитие — мы рядом, чтобы вы чувствовали уверенность в каждой цифре.
⠀
📲 Готовы обсудить вашу ситуацию — пишите в директ.

13/06/2025

Мы — Ксения Огиренко и Светлана Глазунова,
управляющие партнеры Tax & Development Consulting 🌍
⠀
Нам действительно нравится оптимизировать деятельность компаний. Ксения более 15 лет работает как хестор и налоговый консультант. Светлана - аудитор и бизнес девелопер с 20 летним опытом.

Что мы делаем для бизнеса: 🔹 Оптимизация налоги и юридическое сопровождение
🔹 Профессиональное взаимодействие со всеми гос.органам
🔹 Нестандартные решения , строго конфиденциально
Что мы делаем для частных лиц:
🔹 Подаём частные декларации
🔹 Моделируем налоги

Важно:
🔹 Работаем по всей Испании и в Андорре 🔹 Офисы в Барселоне и на Тенерифе 🔹 Сотрудничаем с консалтинговыми компаниями по всему мир

Tax & Development Consulting
Нестандартные решения, строго конфиденциально

31/03/2025

🔥 ОТКРЫТИЕ AUTÓNOMO ЗА 3 ДНЯ

Наша компания Tax&Development Consulting уже более 15 лет на рынке. Мы занимаемся налогами и оптимизацией бизнесов в Испании

🔥 Что Важно?
Мы полностью объясняем Вам все детали
Гарантируем Вам полное сопровождение в течение всего процесса

🔥 КОМУ НЕОБХОДИМО ОТКРЫТЬ AUTÓNOMO?
У Вас закончилась студенческая виза и Вы хотите перейти в autónomo
Вы решили легализовать свою деятельность
Вы - диджитал номад (цифровой кочевник)🧑🏼‍💻