مؤسسة حاتم حجاج محاسبون قانونيون و خبراء ضرائب ومركز تدريب محاسبين

11/08/2026

طريقة الغاء الارقام المسجلة بأسمك دون علمك
اذا بحثت علي الابلكيشن الخاص بالجهاز القومي للاتصالات NTRA
هيظهر لك جميع الارقام المسجلة بأسمك

09/08/2026

الفرق بين ضريبة التصرفات العقارية و ضريبة الثروة العقارية و ضريبة العقارات المبنية وفقا اخر تعديلات عام ٢٠٢٦
∆ ضريبة التصرفات العقارية
هي ضريبة تفرض مرة واحدة عند التصرف في العقارات أو بيعها وفقا للقانون ١٥٨ لسنة ۲۰۱٨ الخاص بتعديل قانون ضريبة الدخل ۹۱ لسنة ٢٠٠٥ و سعر الضريبة هو ٢.٥٪ وفقا المادة ( ٤٢ ) من قانون ضريبة الدخل رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ :-
تفرض ضريبة بسعر ( ٢.٥٪ ) و بغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى
- بجوز الإعفاء من سداد ضريبة التصرفات العقارية فى حالة البيع قبل ٥ سنوات من إصدار القانون رقم ٥ لسنة ٢٠٢٥ وفقا لنص المادة ٧ من القانون
- يعفى الضريبة في حالة التعاملات بين الأصول و الفروع و الأزواج وفقا لتعديلات القانون رقم ١٥١ لسنة ٢٠٢٦ السارى بدءا من يوم ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
∆ ضريبة الثروة العقارية
ضريبة الثروة العقارية هي ضريبة سنوية تفرض على العقارات المؤجرة للغير سواء خالية أو مفروشة وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ المادة رقم ۳۹
& الخصومات من الوعاء الضريبي :-
يخصم ٥٠٪ من الوعاء مقابل جميع التكاليف للعقارات المؤجرة
يخصم ما يسدده الممول من الضريبة العقارية من وعاء الضريبة المستحقة عليه وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥
& سعر الضريبة
- سعر الضريبة يحدد وفقا للشريحة التي يقع فيها الممول إذا كان شخص طبيعي السعر من ١٠٪ حتى ٢٧.٥٪
- إذا كانت اشخاص اعتبارية السعر ثابت ٢٢.٥٪
∆ ضريبة العقارات المبنية
الضريبة على العقارات المبنية هي ضريبة سنوية تفرض على ملاك العقارات المبنية و الاراضى للمبانى المستغلة ) مثل الجراجات )
# يتم تقدير القيمة السوقية للمباني الخاصعة كل ٥ سنوات و لكن التقدير الاخير بدء من عام ۲۰۱۳ حتى عام ۲۰۲۱ وفقا للقانون
- وعاء الضرائب العقارية
القيمة السوقية×٦٠٪× ٣٪
الخصومات من الوعاء الضريبي :-
١- يخصم ٣٠٪ من الوعاء مقابل الصيانة للعقارات السكنية
- أو يخصم ٣٢٪ من الوعاء مقابل الصيانة للعقارات التجارية
٢ - يخصم ١٠٠ ألف جنيه في حالة الاستخدام السكنى العائلي للوحدة
- سعر الضريبة
تفرض الضريبة بنسبة ١٠% سنويا على صافي الوعاء

07/08/2026

حرصًا منا على تقديم أفضل خدمة لحضراتكم، نود التنويه بأن مواعيد العمل والتواصل معنا من الساعة 9 صباحًا وحتى الساعة 5 مساءً يوميا من السبت إلى الخميس
لذلك نرجو من حضراتكم التكرم بمراعاة مواعيد العمل، وسيتم الرد على جميع الاتصالات والرسائل خلال ساعات العمل.
نشكركم على تفهمكم وتعاونكم الدائم، ونعتز دائمًا بثقتكم بنا. 🌷

07/08/2026

شكرًا لكونك أحد أبرز المتفاعلين ودخولك إلى قائمة التفاعلات الأسبوعية الخاصة بي! 🎉 مصطفى ابوالمكارم, Abdulrahman Mosaad, محمد عويس

06/08/2026

كتاب دوري رقم (4) لسنة 2026، صادر عن رئيس مصلحة الضرائب المصرية، بشأن خطة الفحص للمصلحة حتى 30 يونيو 2027.

05/08/2026

هام جداً جداً لكل الممولين والمهتمين بالشأن الضريبي.. ​ننشر لكم دليل الممول التعريفي بتطبيق ضريبة التصرفات العقارية (إصدار أول 2026)، الصادر رسمياً عن مصلحة الضرائب المصرية؛ للتعرف على كافة الضوابط والإجراءات.

31/07/2026

لو محتاج تعرض مكان الأراضي

30/07/2026

نشر قوانين الحزمة الثانية من التيسيرات الضريبية.. نشرت الجريدة الرسمية اليوم، بالعدد ٣٠ مكرر (ا) بتاريخ ٢٨ / ٧ /٢٠٢٦ بشان قوانين التيسيرات الضريبية، وهي كالتالي :-

١ - قانون رقم (١٤٩) لسنة ٢٠٢٦ ، بتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على القيمة المضافة الصادر بالقانون رقم (٦٧) لسنة ٢٠١٦م.

٢ - قانون رقم (١٥٠) لسنة ٢٠٢٦، بتعديل بعض أحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد الصادر بالقانون رقم (٢٠٦) لسنة ٢٠٢٠م.

٣ - قانون رقم (١٥١) لسنة٢٠٢٦، بتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم (٩١) لسنة ٢٠٠٥م.

٤ - قانون رقم (١٥٢) لسنة ٢٠٢٦ بتجديد العمل بالقانون رقم (٧٩) لسنة٢٠١٦ ، في شأن إنهاء المنازعات الضريبية.

30/07/2026

📌 اختصار كراسة الشروط (الطرح السابع - أراضي الإسكان المتوسط "مسكن")
1️⃣ أبرز تفاصيل الطرح والمدن المتاحة
إجمالي عدد القطع: 2,263 قطعة أرض مخصصة للإسكان المتوسط، شاملة 5% حصة ذوي الهمم للمناطق التي يتوفر بها 20 قطعة فأكثر.
المدن المتاحة (10 مدن):
حدائق العاشر (العاشر من رمضان): 604 قطعة (30 ذوي همم) - نموذج 209 م² / 276 م².
برج العرب الجديدة: 400 قطعة (20 ذوي همم) - نموذج 209 م².
السادات: 249 قطعة( 12 ذوي همم) - نموذج 276 م².
بني سويف الجديدة:321قطعة (16 ذوي همم) - نموذج 150 م² / 276 م².
أخميم الجديدة: 148 قطعة( 7 ذوي همم) - نموذج 276 م².
أسوان الجديدة: 197 قطعة( 10 ذوي همم) - نموذج 276 م².
أسيوط الجديدة: 145 قطعة (7 ذوي همم) - نموذج 209 م² / 276 م².
الفيوم الجديدة: 108 قطعة (5 ذوي همم) - نموذج 209 م².
السويس الجديدة: 86 قطعة (4 ذوي همم) - نموذج 276 م².
حدائق أكتوبر: 5 قطع - نموذج ابني بيتك 150 م².
2️⃣ الشروط الأساسية للحجز
الجنسية والسن: أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، لا يقل عمره عن 21 عاماً عند التقديم.
شرط الأسرة: يُحظر التقدم لأكثر من قطعة أرض واحدة للأسرة الواحدة (الزوج والزوجة).
عدم السابقة: ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته ضمن برنامج "مسكن".
ذوو الهمم: يتاح التقديم لهم أو لولي الأمر مع إرفاق بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمات المتكاملة.
3️⃣ خطوات التقديم والحجز (من 27 يوليو 2026 إلى 10 سبتمبر 2026)
إنشاء حساب: الدخول على المنصة reserve.newcities.gov.eg وتسجيل البيانات الأساسية وتفعيل الحساب عبر الإيميل/SMS.
تقديم الطلب: اختيار المدينة والمنطقة، تحديد نسبة استكمال السداد، ورفع مستندات الرقم القومي وشهادات ميلاد القصر في ملف PDF واحد.
سداد جدية الحجز:
جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري.
مصاريف الدراسة: 1,000 جنيه مصري (لا تسترد).
تأكيد الطلب: طباعة استمارة الحجز، التوقيع عليها، ثم إعادة رفعها على الموقع.
4️⃣ الشروط المالية وأسلوب السداد
طرق الدفع: (كاش أو ماكينات عبر فوري بلس / البطاقات البنكية على الموقع / تحويل بنكي ACH أو Swift لحساب الهيئة ببنك التعمير والإسكان فرع المهندسين).
معيار المفاضلة: الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض، وفي حال التساوي تُجرى قرعة علنية.
استكمال المقدم: سداد باقي مقدم الحجز + 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
الأقساط: باقي ثمن الأرض يُسدد على 3 أقساط سنوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزي + المصاريف المقررة، ويستحق القسط الأول بعد عام من الاستلام.
5️⃣ الاشتراطات البنائية والتنفيذ
عدد الوحدات: وحدة سكنية واحدة بالدور وفق النموذج المعماري المعتمد المسلم من جهاز المدينة.
الاستخدام: مخصص للغرض السكني فقط، ويُستغل البدروم للأنشطة المصرح بها.
مهلة التنفيذ: 5 سنوات لاستخراج تراخيص البناء والانتهاء الكامل من أعمال البناء من تاريخ استلام الأرض.
للاستفسارات والتقديم
📩 تواصل معنا الآن لمعرفة الشروط والأوراق المطلوبة، واحجز خدمتك قبل انتهاء فترة التقديم.
سيب الإجراءات علينا... وخليك أقرب لتحقيق حلمك.
مؤسسة حاتم حجاج
https://www.facebook.com/muasasa.hatem.hgage?mibextid=ZbWKwL
مؤسسة حاتم حجاج محاسبون قانونيون و خبراء ضرائب ومركز تدريب محاسبين
مواعيد العمل من ٩ صباحا إلى ٥ مساءا
فرع ببا فرع ببا شارع المستشفى الاميرى ببا امام مساكن الاوقاف بجوار موقف صفط راشين
https://maps.google.com/maps?q=28.9246157%2C30.9761797...
01115305103 / 01143182315/01100076595 / 01115305123 / 01112966262
01100076930
فرع بنى سويف ش/ عبد السلام عارف ميدان الزراعيين امام مدرسة سان مارك فوق اسواق الجناينى
https://maps.google.com/maps?q=29.0705922%2C31.0960439...
01143182315/01151098198 الأستاذ محمد خالد عكاشة

محاسب قانونى خبراء ضرائب عامة و قيمة مضافة و مركز تدريب محاسبين - الفاتورة الالكترونية _ محاسب قانوني حاتم محمد حجاج محمد

30/07/2026

⚠️ تنبيه هام لكل أصحاب #العقارات والوحدات المؤجرة! ⚠️
تم مد فترة تقديم إقرار الثروة العقارية! من يوليو الي سبتمبر ⏳🏠
فرصتك الأخيرة لترتيب أوضاعك وتفادي غرامات التأخير والمشاكل الضريبية. سواء بتأجر وحدة (سكني، تجاري، أو إداري) الإقرار خطوة ضرورية لحماية استثماراتك.
في [مؤسساتنا ] بنوفرلك:
✅ إعداد وحساب الضريبة المستحقة بدقة.
✅ تقديم الإقرار إلكترونيًا وسداد كافة الرسوم.
✅ استشارات قانونية وضريبية متخصصة.
لا تنتظر لآخر يوم! تواصل معنا الآن ودعنا نتولَّ المهمة بدلاً منك. 💼✨
مؤسسة حاتم حجاج
https://www.facebook.com/muasasa.hatem.hgage?mibextid=ZbWKwL
مؤسسة حاتم حجاج محاسبون قانونيون و خبراء ضرائب ومركز تدريب محاسبين
مواعيد العمل من ٩ صباحا إلى ٥ مساءا
فرع ببا فرع ببا شارع المستشفى الاميرى ببا امام مساكن الاوقاف بجوار موقف صفط راشين
https://maps.google.com/maps?q=28.9246157%2C30.9761797...
01143182315/01151098198 الأستاذ محمد خالد عكاشة /
فرع بنى سويف ش/ عبد السلام عارف ميدان الزراعيين امام مدرسة سان مارك فوق اسواق الجناينى
https://maps.google.com/maps?q=29.0705922%2C31.0960439...
01143182315/01151098198 الأستاذ محمد خالد عكاشة /