06/07/2024
Leitzinsen runter, Bauzinsen rauf – wie passt das zusammen?
Welchen Einfluss EZB-Entscheidungen auf die Bauzinsen haben und warum man aus meiner Sicht weder auf fallende Zinsen noch fallende Preise setzen sollte, darüber habe bei “Update Wirtschaft” mit Antje Erhard gesprochen.
Meine Einordnung zu den Zinsen:
👉 Wichtig zu wissen ist, dass die Bauzinsen nicht direkt von den Leitzinsen beeinflusst werden. Bauzinsen orientieren sich vielmehr an der Entwicklung der Pfandbriefrenditen, die wiederum von der Rendite für 10-jährige Bundesanleihen beeinflusst werden.
👉 Die in Deutschland weiterhin hartnäckige Inflation hat dafür gesorgt, dass die Renditen für 10-jährigen Bundesanleihen zum Zeitpunkt des EZB-Entscheids gestiegen sind, was auch die Bauzinsen nach oben gezogen hat. Zuletzt sind die Renditen für Bundesanleihen wieder zurückgegangen und folglich sind auch Bauzinsen wieder etwas gesunken.
Wie geht es weiter bei den Bauzinsen?
👉 Wir gehen davon aus, dass sich die Zinsen für 10-jährige Baudarlehen in den kommenden Monaten in einem Korridor zwischen 3,5 und 4 Prozent bewegen und somit deutlich unter dem Vorjahresniveau bleiben werden.
👉 Das bedeutet: Für Kaufinteressierte ist nach wie vor ein guter Zeitpunkt. Denn auch die Kaufpreise bewegen sich nach wie vor auf einem deutlich niedrigeren Niveau als zu Höchstzeiten - auch wenn wir seit Jahresbeginn eine Trendwende hin zu langsam wieder steigenden Preisen sehen.
