Zatraceně dobré rady

01/11/2026

Říjen byl měsíc, na který budu dlouho vzpomínat. ✨

Začal přistáním na Bali po třech týdnech v Česku. Martin čekal s kyticí a Adélka mě hned táhla ukázat školu, takže jet lag šel stranou.

Pak přišlo něco, o čem se mi ještě před pár lety ani nesnilo. Živý vstup v Dobrém ránu na ČT, z Bali, s takovou nervozitou, že jsem v kadeřnictví zapomněla, jak se jmenuju. Přidal se podcast, článek a nakonec i rádio. Děkuju za každou zprávu, kterou jste mi pak poslali, četla jsem všechny.

Zaplatila jsem taky poslední splátku za vilu, kterou tady stavíme. Ráda bych napsala, že je hotovo, ale není. Čeká mě vybavení, klimatizace a personál. A tohle vám říkám i jako poradkyně: koupí to nikdy nekončí, takže do plánu patří i všechno, co přijde potom. 💸

Byly i těžší chvíle. Po návratu se nakupilo práce a tělo mi řeklo dost. Dřív bych to přetlačila, letos jsem si vzala den bez práce a bez telefonu. V týmu jsem udělala jedno rozhodnutí, které bolelo, i když vím, že bylo správné. Dnes mám ve firmě jen skvělé lidi a jsem za ně neskutečně vděčná.

A největší radost? Princezna se zlatou medailí. A finanční koučink, se kterým v říjnu u Terky začalo 8 lidí. Jedna klientka mi napsala, že se nechtěla omezovat, ale teď to jako omezování vůbec necítí. Přesně kvůli tomu to děláme. Terka má ještě jedno volné místo, odkaz najdete v biu.

Jaký byl váš říjen? Napište mi jedno slovo do komentáře, ráda si je přečtu. 👇

S láskou Jarka 🩵

31/10/2026

Krásný Halloween 🎃 Dnes vám ukážu strašidla, která vám potichu kradou peníze. A nebojí se jich skoro nikdo.

👻 Duch: smlouva, kterou jste roky neviděli. Platíte ji každý měsíc a ani nevíte, co kryje. Životko z doby hypotéky, pojištění domácnosti se starou částkou.

🧛 Upír: předplatná. Sají potichu po stovkách. Streaming, aplikace, zkušební verze, které se samy změnily na placené.

🧟 Zombie: kreditka v šuplíku. Vypadá mrtvá, ale banka ji při vyřizování hypotéky počítá, jako byste ji vyčerpali, a ukousne vám tím z bonity.

🧙 Čarodějnice: „akce 1+1“. Kouzlo, díky kterému utratíte víc, než jste chtěli, a ještě máte pocit, že jste ušetřili.

💀 Kostlivec ve skříni: dluh, o kterém se nemluví. Ani doma, ani sami se sebou. Čím déle ho držíte ve skříni, tím víc stojí.

Dobrá zpráva je, že na všechna tahle strašidla platí jedna věc. Rozsvítit. Když víte, kolik vás co stojí, přestanou být strašidelná a začnou být řešitelná.

Nechci vás strašit. Chci, abyste to viděli. 😉

Pošlete to někomu, kdo má doma taky pár strašidel, a uložte si to.

A pokud chcete, aby vám někdo rozsvítil ve smlouvách, napište mi do komentáře KONTROLA. Můj tým je projde zdarma a nezávazně.

S láskou Jarka

30/10/2026

Kreditka v šuplíku vám bere z hypotéky statisíce. 💳

Máte kreditku, kterou jste dva roky nevytáhli? Banka ji při žádosti o hypotéku počítá, jako byste ji měli vyčerpanou do posledního halíře.

Funguje to takhle: banka nepočítá, kolik čerpáte, ale kolik čerpat můžete. Z každého limitu, tedy z kreditky, kontokorentu i nákupu na splátky, si spočítá fiktivní splátku a odečte ji z vašeho příjmu. Kreditka se 100 000 Kč limitu vám tak umí snížit hypotéku o stovky tisíc, i když na ní máte nulu.

A nejsou to jen kreditky. Banka si odečte i životní minimum za každé dítě, výživné, které platíte, nebo ručení za cizí úvěr. U podnikatelů vychází z daňového přiznání, ne z toho, kolik přijde na účet. A v registrech dlužníků vidí i zapomenutou fakturu za telefon.

Tohle je nejrychlejší zvýšení bonity, jaké znám: otevřete bankovnictví a projděte si limity. Co nepoužíváte, zrušte. Co potřebujete, snižte. Zabere to 10 minut a nestojí to ani korunu. 🩵

Pošlete to někomu, kdo letos řeší hypotéku, ať ho karta v šuplíku nestojí statisíce. 📤

Co všechno si o vás banka počítá, rozebírám v novém videu na YouTube.

Jarka

30/10/2026

Rok jsem váhala, jestli si první investiční byt vůbec můžu dovolit. Byla jsem přesvědčená, že na to potřebuju mít milion na stole. 🏠

Nepotřebovala. A dnes vám ve videu na tabuli ukážu proč.

Vezměme 500 000 Kč. Můžete je dát do akcií, nebo jako vlastní peníze do bytu za 2,5 milionu, kde zbytek doplatí banka. Modelově na 10 let:

👉 Akcie při růstu 7 % ročně udělají z půl milionu zhruba 980 000 Kč.
👉 Byt nechám růst jen o 3 % ročně, schválně pomaleji. Za 10 let má hodnotu zhruba 3,36 milionu, bance dlužíte ještě asi 1,63 milionu a vám zůstane kolem 1,7 milionu. Z původního půl milionu.

Pomalejší růst a přesto větší výsledek. Pracují pro vás totiž i peníze banky. Tomu se říká úvěrová páka.

Jenže páka funguje oběma směry, a o tom se mluví málo. Když byt zlevní o 10 %, přijdete o polovinu vložených peněz. Když vám při refixaci vyskočí sazba, nájem už nemusí stačit na splátku. Ve videu proto rozebírám i to, kdy se vám páka může vymstít, a co se mnou letošní refix udělal u mého prvního bytu v Jihlavě.

Pusťte si ho, i kdybyste nic kupovat nechtěli. Pochopíte, jak se na dluh dívá banka a jak investor. 🎬

500 000 Kč do akcií, nebo 500 000 Kč jako vlastní zdroje na byt za ...

29/10/2026

150 Kč denně. Nic, co by stálo za řeč. 💸

Kafe cestou do práce, svačina, něco malého v drogerii, košík v aplikaci, který „už stejně byl skoro plný“. Každá ta věc je drobnost. A právě proto je nikdo nepočítá.

Tak to spočítejme spolu:

150 Kč × 5 dní v týdnu = 750 Kč týdně
750 Kč × 52 týdnů = 39 000 Kč ročně

To už není drobnost. To je rodinná dovolená. Nebo základ rezervy, kterou spousta rodin nemá. Nebo tři měsíce splátek, kdyby se něco pokazilo.

A teď to důležité: neříkám, že to máte přestat kupovat. Já si kafe kupuju každý den. Říkám jen, že je dobré to číslo znát, protože pak je to vaše rozhodnutí, a ne náhoda. A přesně o tom je celá série Tichý únik peněz.

Zkuste si to dnes večer spočítat sami. Jedna položka, kterou kupujete skoro každý den, krát pět, krát 52. Uložte si to, ať ten vzorec máte po ruce. 📌

A kdo chce vidět celý měsíc najednou, ne položku po položce, udělá si to hned v prvním týdnu Pořádku ve financích. 30 dní, 15 minut denně, odkaz mám v biu. Jedna účastnice mi napsala, že jsem první, kdo ji donutil zapisovat všechny výdaje i příjmy. A právě tam to začíná. ✨

S láskou Jarka

28/10/2026

Tichý únik peněz 4/5: paušály, které platíte ze zvyku. 📱

Pro nové: tichý únik jsou peníze, které odcházejí, aniž byste se pro to kdy vědomě rozhodli. Po kafi, předplatných a smlouvách přichází věc, kterou má doma každý: paušály.

Telefon, internet, televize. Podepsali jste je před lety, fungují, tak je nikdo neřeší. A v tom je problém. Operátor vám tarif sám od sebe nezlevní. Levnější nabídky dostávají hlavně ti, kdo se ozvou.

Modelový příklad: tarif z roku 2020 za 899 Kč měsíčně. Dnes za stejná data a volání můžete platit třeba 499 Kč. Rozdíl 400 Kč měsíčně je 4 800 Kč ročně. Na jeden telefon. Když jste doma dva, je to 9 600 Kč za rok, které vás stál telefonát, který jste neudělali.

Kde se to nejčastěji schovává:

👉 telefon s daty, která nikdy nevyčerpáte
👉 internet s rychlostí, kterou doma nevyužijete
👉 televize s programy, na které se nikdo nekouká
👉 balíčky „zdarma na půl roku“, které po půl roce zdarma nejsou

Jak na to za 20 minut: otevřete výpis za poslední měsíc a najděte všechny paušály. U každého se zeptejte, jestli ho opravdu používáte. A pak zavolejte a řekněte jednu větu: „Chtěla bych aktuální nabídku, jinak zvažuji odchod.“

Uložte si to a pošlete partnerovi. Často platíte paušály oba, každý ze svého účtu, a ani jeden neví, kolik to dohromady dělá. 😉

A kdo chce vidět všechny tiché úniky najednou, udělá si to v prvním týdnu Pořádku ve financích. 30 dní, 15 minut denně, odkaz mám v biu.

V posledním díle se podíváme na banku. A ta vás může stát víc než jen poplatky. 👀

S láskou Jarka

27/10/2026

Krásné úterý 🩵

Včera jsem telefonovala s jedním kamarádem a povídali jsme si o našem životě tady na Bali. 🌴 Nejvíc ho překvapilo, že jsme se na přestěhování připravovali celý rok 2025.

Rozhodnutí p***o v lednu 2025, když jsem se s princeznami vrátila ze tříměsíční zkušební cesty. Chtěli jsme, aby si vyzkoušely mezinárodní školu a hlavně to, jaké to je tady opravdu žít, ne jen být na dovolené.

A nebojte, celý ten rok jsme nebalili kufry. 🧳 Celý rok jsme si připravovali finance. S Martinem jsme si sedli nad čísla a spočítali, kolik nás bude stát život tady, co nám bude dál běžet v Česku a jak to celé zvládneme, když přijdeme o jednu výplatu. 📊

Pak jsme krok za krokem škrtali náklady v Česku. Vyklidili jsme náš byt a pronajali ho, takže dnes za nás hypotéku z velké části platí nájemníci, a díky tomu můžeme dál v klidu stavět náš dům v Česku. 🏡 Prodali jsme auto, které by nám celý rok jen stálo a bralo peníze za pojištění a servis. 🚗 A všechny smlouvy jsem prošla a upravila tak, aby nás chránily i tady.

Upřímně, bez toho by žádná z těchhle fotek nevznikla. 📸 Ne proto, že bychom na to neměli, ale protože bychom nikdy s jistotou nevěděli, jestli na to máme.

A tohle je pro mě na pořádku v penězích to nejcennější. Že se můžete rozhodnout pro věc, která dává smysl zrovna vám, ať je to Bali, vlastní byt, rok doma s dětmi, nebo jen klidný spánek na konci měsíce. ✨

Na co se teď připravujete vy? Napište mi to do komentářů, moc ráda si to přečtu. 👇

S láskou Jarka

26/10/2026

„Chtěl jsem dát co nejvíc vlastních peněz, abych spal klidně. Filip mi řekl: nedělej to.“ 🏠

Tohle je Lukáš. Manažer, který k nám přišel do mentoringu ve chvíli, kdy se mu chystala velká změna v práci. Během roku koupil dva investiční byty, v klidu a bez spěchu.

A v rozhovoru s námi přiznal, že jednu věc by udělal úplně špatně.

Všichni jsme vychovaní k tomu, že dluh je špatný a že čím menší hypotéka, tím líp. Lukáš to měl stejně. Chtěl do bytu dát co největší část svých peněz, aby měl pocit jistoty.

Jenže u investičního bytu se vyplatí dívat se na to z širšího úhlu. Peníze, které do bytu dáte, už nemáte na rezervu, na nečekanou opravu ani na další nákup. Menší dluh neznamená automaticky menší riziko. Někdy je to přesně naopak.

Tohle je jeden z těch aha momentů, kvůli kterým mentoring děláme. Ne abychom vám řekli, co máte koupit, ale abyste celé rozhodnutí viděli v souvislostech dřív, než podepíšete.

Neberte to prosím jako radu pro vás. Každá situace je jiná a poměr vlastních peněz a úvěru se počítá individuálně, podle vašich příjmů, rezervy a plánů.

Pokud o prvním investičním bytě přemýšlíte, s Filipem vás v mentoringu pro začínající investory provedeme od prvních čísel přes financování až k nákupu. Začíná se půlhodinovým hovorem zdarma, odkaz mám v biu.

P. S. Už máte byt vyhlédnutý a řešíte jen hypotéku? I s financováním vám rádi pomůžeme. 🩵

Jarka

26/10/2026

Tuhle otázku jste mi napsali pod příspěvek o životku a v týmu ji dostáváme často. Tak odpovídá Marta, která má u nás pojištění na starosti:

👉 Nejdřív rodiče. Když vážně onemocní nebo přijde o příjem ten, kdo rodinu živí, zasáhne to všechny, děti včetně. Proto se jako první pojišťuje on.

👉 U dětí dávají smysl hlavně vážná rizika. Trvalé následky úrazu a vážná nemoc. Když se dítěti stane něco vážného, rodič často zůstane doma a přijde na měsíce o příjem.

👉 Co smlouvu často zbytečně prodražuje: denní odškodné za drobné úrazy. Zlomený prst nebo odřené koleno je nepříjemné, ale rodinu finančně neohrozí.

👉 Nejčastější chyba, kterou vidíme: dítě má smlouvu z porodnice a rodič, který rodinu živí, je pojištěný málo nebo vůbec. Je to pochopitelné, na děti myslíme jako první. Ale finančně je to obráceně.

Kdy jste naposledy otevřeli smlouvy celé rodiny? Sedí ještě na to, jak dnes žijete?

Martu si klienti chválí hlavně za to, že všechno vysvětlí:

„Cokoliv jsem potřeboval, vysvětlila a pomohla mi vše nastavit tak, aby mi to vyhovovalo.“ Jaroslav

„Nemáme opravdu co vytknout.“ Martina

Kdo chce, aby se Marta s týmem podívala i na ty vaše, napište mi do komentáře 👉 KONTROLA a pošlu vám odkaz. Projdou smlouvy celé rodiny, pojištění dětí i vaše, a dostanete jasné doporučení, co nechat, co změnit a kde zbytečně přeplácíte. Zdarma a nezávazně. A když je všechno v pořádku, napíšou vám i to. 🩵

S láskou Jarka

24/10/2026

Princeznám je 4 a 6. A jedna z jejich pokladniček je jen na investice. 🩵

Pokladniček mají doma několik. Do některých si dávají na drobnosti, které si pak samy koupí, a tak to má být. Ale tahle jedna je jiná. Z ní se neutrácí.

Když se naplní, sedneme si spolu ke stolu, peníze spočítáme a zainvestujeme je. A pak sledujeme, jak rostou. Pro šestiletou princeznu je to něco úplně magického: dala tam korunu a za nějakou dobu je z ní víc, aniž by pro to musela cokoliv dělat.

Tuhle lekci nevidí v učebnici, ale na vlastních penezích.

Na spořicí účet jim nedávám nic. Princezny ty peníze nebudou potřebovat dalších 15 nebo 20 let, a na tak dlouhou dobu je pro mě spořák moc pomalý.

Beru je taky na svoje investiční byty. Obě už vědí, proč tam bydlí nájemníci a proč nám posílají nájem. A obě prohlásily, že jednou taky nějaký chtějí. 😄

A teď to, co možná překvapí. Ty byty jim dávat nechci. Mám je hlavně pro sebe. Mým cílem je, aby si s první výplatou vzaly hypotéku a svůj první investiční byt koupily samy. Přijde mi to mnohem cennější než dát každé jeden byt do vena.

Protože byt se dá zdědit. To, jak s penězi zacházet, ne. To se musí naučit doma.

Popisuju, co dělám já u nás doma. Není to investiční doporučení.

S láskou Jarka 🫶