Právník ve financích

Domů
Česko
Dacice
Právník ve financích

Trasa Web Kontaktovat společnost

Jsem právník a finanční poradce. Nabízím bezplatné moderní finanční poradenství s právním přesahem.

29/10/2026

💍👶🩺 Víte, kdy máte ze zákona nárok na placené volno?

Jsou životní situace, které jednoduše nejdou naplánovat na víkend nebo po pracovní době. Lékař, svatba, dítě, úmrtí. Zákon proto u některých důležitých osobních překážek v práci počítá s pracovním volnem – a v řadě případů také s náhradou mzdy nebo platu.

📌 A ještě jedna důležitá věc: překážku v práci je potřeba zaměstnavateli včas oznámit a následně ji také doložit.

Možná jsou to informace, které dnes nepotřebujete. Ale právě v okamžiku, kdy nastane svatba, narození dítěte, nemoc nebo bohužel úmrtí někoho blízkého, je dobré vědět, na co máte jako zaměstnanec nárok.

💡 Uložte si tento příspěvek na později nebo ho pošlete někomu, komu by se mohl hodit.

⚖️ Právník ve financích – protože orientovat se vyplatí nejen ve financích, ale i ve svých právech.

27/10/2026

🏡 Splácíte hypotéku, ale máte pocit, že dluh skoro neklesá?

Klid. U klasické anuitní hypotéky je to naprosto běžné.
Každá měsíční splátka se totiž skládá ze dvou částí – jistiny a úroku. A právě v prvních letech jde větší část splátky na úroky, zatímco samotný dluh klesá pomaleji.

Postupem času se ale poměr mění.
📉 Dlužná částka se snižuje.
📉 S ní klesá i část splátky připadající na úrok.
📈 A stále větší část vašich peněz začíná ukrajovat samotnou jistinu.

Proto se nelekejte, když se po prvním roce podíváte na zůstatek hypotéky a řeknete si: „Vždyť jsem skoro nic nesplatil!“ 😄

Je to běh na dlouhou trať.

💡 Zároveň ale neznamená, že hypotéku musíte dalších 20 nebo 30 let jen pasivně splácet. V průběhu let může dávat smysl řešit mimořádné splátky, refinancování nebo vyjednání lepších podmínek při konci fixace.

A právě proto u mě servis nekončí podpisem úvěrové smlouvy.

📩 Chcete vědět, jak rychle klesá jistina právě u vaší hypotéky a kolik ještě zaplatíte na úrocích? Ozvěte se mi. Propočítáme to.

22/10/2026

☕ Co kdyby v Dačicích vznikla kavárna, která by nebyla jen místem na dobrou kávu, ale také příležitostí pro lidi z Otevřená OKNA, z. ú. - Dačická okénka ?

Právě o takovém místě v Okénkách sní. ❤️

Při našem nedávném rozhovoru mi Eva prozradila, že by rádi otevřeli malou kavárnu, kde by mohli pracovat jejich klienti a kde by zároveň vystavovali obrazy své talentované Kristýnky.

Zatím hledají vhodné prostory, ideálně někde v centru Dačic. A já jim moc držím palce, protože si myslím, že takové místo by našemu městu slušelo.

Ale kavárna není jediná věc, na kterou se v Okénkách těší.
🎄 18. prosince v 18:00 pořádají tradiční benefiční vánoční koncert v ZUŠ Dačice.
💃 A v květnu 2027 nás čeká jejich oblíbený Májový bál, kterého se pravidelně účastním a který si vždycky moc užiju.

Dačická Okénka dlouhodobě podporuji a jsem rád, že i díky vám, mým klientům, můžu být součástí jejich příběhu. 💙

👉 Projděte si carousel a napište mi do komentářů: Líbila by se vám v Dačicích taková kavárna? Napadá vás nějaké vhodné místo?

A pokud Okénka ještě neznáte, určitě doporučuji sledovat jejich činnost. Dělají spoustu zajímavých věcí, o kterých stojí za to vědět.

21/10/2026

💙Díky vám, mým klientům, můžu pomáhat tam, kde to má skutečný smysl.

Už třetím rokem spolupracuji s Otevřená OKNA, z. ú. - Dačická okénka. A právě díky tomu, že mi důvěřujete a využíváte moje služby, můžu tuto organizaci dlouhodobě podporovat a přispívat k zážitkům, které pro její klienty znamenají opravdu hodně. 💙

Tentokrát jsem si povídal s Evou o tom, jaké měli v Okénkách léto, co se jim povedlo a na co se těší.

☕ Povídali jsme si také o jejich velkém snu – otevřít v Dačicích malou kavárnu, kde by mohli pracovat klienti Okének a kde by se vystavovaly obrazy jejich klientky Kristýnky.

🎄 A už 18. prosince v 18:00 se můžete těšit na jejich krásný benefiční vánoční koncert v ZUŠ Dačice. V příštím roce bude i tradiční Májový bál.

V našem rozhovoru zazněla jedna věc, která mě opravdu potěšila. Díky naší spolupráci si mohou klienti Okének užívat i zdánlivě obyčejné věci – společné výlety, letní zmrzlinu a další zážitky, které by si jinak často nemohli dovolit.

A tohle poděkování patří především mým klientům. ❤️ Jsem rád, že společně můžeme dělat radost přímo tady, v našem regionu.

🎥 Podívejte se na ukázku našeho povídání. Celý rozhovor najdete na mém YouTube kanálu Právník ve financích.

20/10/2026

🏠 Nechávat čerpání hypotéky na poslední chvíli? Zbytečný adrenalin, který opravdu nepotřebujete.

Schválením hypotéky totiž celý proces nekončí. Je potřeba splnit podmínky banky, dodat dokumenty, pohlídat termíny a zajistit, aby byly peníze připravené přesně ve chvíli, kdy mají být.

A právě tady může jedna přehlédnutá podmínka nebo chybějící dokument způsobit pořádný problém.

❗ V krajním případě nejde jen o pár dní zpoždění. Ve hře může být rezervační poplatek, smluvní sankce, komplikace s prodávajícím nebo dokonce celý obchod.

Proto svým klientům říkám: hypotéka není sprint na poslední chvíli. Je to proces, který potřebuje dobře naplánovat.

A přesně od toho tu jsem. Nejen abych našel vhodnou banku a podmínky, ale abych celý proces hlídal až do úspěšného čerpání.

📩 Plánujete koupi, stavbu nebo rekonstrukci? Ozvěte se mi ideálně dřív, než máte termíny za dveřmi. U hypotéky se příprava opravdu vyplácí.

15/10/2026

🍂📰 Na podzim se nepotkáme jen tady na sociálních sítích. Moje články si opět můžete přečíst také v místním tisku.

Finance jsou součástí každodenního života a podle mě má smysl o nich mluvit jednoduše, prakticky a bez zbytečných složitostí. Proto se snažím užitečné informace dostávat i k lidem, kteří mě třeba na Facebooku nebo Instagramu vůbec nesledují.

Během letošního podzimu tak budou moje články pravidelně vycházet v místním tisku na Dačicku, Jemnicku a Třebíčsku a také v Horáckých novinách. 🗞️

Nečekejte složité poučky ani finanční slovník. 😊 Chci, aby si člověk článek přečetl a odnesl si z něj konkrétní informaci nebo tip, který může využít ve vlastním životě.

A budu rád, když mi dáte vědět, jaká finanční témata byste si chtěli v některém z dalších článků přečíst. 👇

13/10/2026

💙 Včera jsem vám představil práci Resident 2000 ops trochu blíž. Dnes bych chtěl upozornit na jednu konkrétní věc, se kterou jim můžeme společně pomoci.

🚗 Resident potřebuje další služební auto. Pro terénní službu, která za svými klienty vyjíždí po Dačicku i do okolních obcí, totiž auto není komfort navíc. Je to jedna ze základních věcí, bez kterých se jejich práce neobejde.

💙 A pokud vám jejich práce dává smysl a chcete s nákupem nového auta pomoci, můžete přispět přímo přes web Residentu 2000 nebo se ozvat na [email protected].

Každý příspěvek se počítá a pomůže dostat péči k dalším lidem, kteří ji potřebují.

A já jsem rád, že i díky vám, mým klientům, můžu Resident 2000 dlouhodobě podporovat také. 💙

12/10/2026

💙 Tohle poděkování patří především vám – mým klientům.

Jen díky tomu, že využíváte moje služby a důvěřujete mi ve svých financích, mohu dlouhodobě podporovat organizace, jako je Resident 2000 ops v Dačicích. A za to vám opravdu děkuji.

🏠 Tentokrát jsem si povídal s Bc. Zdeňkou Škarkovou o tom, jak Resident pomáhá lidem zůstat co nejdéle doma, podporuje rodinné pečující a nabízí i bezplatné testování paměti.

🏆 A mají se čím pochlubit. Resident letos dosáhl nejvyšší efektivity ze 44 hodnocených pečovatelských služeb v Jihočeském kraji.

Teď před nimi stojí další cíl. Zájem o péči roste, a proto chtějí rozšířit tým a pořídit další služební auto, díky kterému se dostanou k dalším lidem na Dačicku a v okolí. 🚗

Pokud chcete s nákupem auta pomoci i vy, můžete přispět přímo přes web Residentu 2000 nebo se ozvat na [email protected].

🎥 Celý rozhovor najdete na mém YouTube kanálu Právník ve financích.

06/10/2026

🏠 Našli jste nemovitost za 6 milionů. Máte spočítané vlastní peníze, hypotéku… a pak přijde bankovní odhad: 5,4 milionu. Co teď?

Pojďme si to ukázat na jednoduchém příkladu. 👇
🏡 Kupní cena: 6 000 000 Kč
📋 Bankovní odhad: 5 400 000 Kč
🏦 Při 80% LTV může hypotéka vycházet maximálně na 4 320 000 Kč.

A vlastní zdroje?
Místo původně očekávaných 1 200 000 Kč najednou potřebujete 1 680 000 Kč.
👉 Rozdíl je 480 000 Kč, které musíte někde vzít.

A právě takové překvapení opravdu nechcete řešit ve chvíli, kdy už máte podepsanou rezervační smlouvu, zaplacený rezervační poplatek a běží vám termíny.

Proto doporučuji začít řešit financování ještě předtím, než se ke koupi definitivně zavážete.

📩 Máte vybranou nemovitost a chcete vědět, jak bezpečně nastavit financování? Ozvěte se mi. Propočítáme nejen ideální variantu, ale i scénář, kdy bankovní odhad vyjde níže.

01/10/2026

📈 Podílové fondy, nebo ETF? Co je lepší?

Jedna z častých otázek při investování. A stejně jako u většiny finančních témat ani tady neexistuje jedna správná odpověď pro všechny.

👉 Otevřené podílové fondy mohou nabídnout aktivní správu a větší komfort pro investora, který nechce své portfolio neustále řešit.

👉 ETF zpravidla nabízejí nízké náklady, širokou diverzifikaci a možnost jednoduše investovat například do celých akciových indexů.

Jenže vybírat investici pouze podle toho, jestli je to „fond, nebo ETF“, je trochu jako vybírat auto jen podle barvy. 😊

Důležitější je:
✔ čeho chcete investováním dosáhnout,
✔ na jak dlouho peníze investujete,
✔ jaké riziko jste ochotni přijmout,
✔ jaké jsou celkové náklady
✔ a jak investice zapadá do vašeho finančního plánu.

💡 Investiční produkt je až nástroj. Nejdřív musí být jasný cíl a strategie.

📩 Nevíte, jakou cestu zvolit? Ozvěte se mi. Podíváme se na vaše cíle a společně nastavíme investování tak, aby dávalo smysl právě vám.

Adresa

Antonínská 15
Dacice
38001

Web

http://www.michalosmera.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Právník ve financích zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.