hyponamíru

30/10/2026

❓ Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? 👉 Hypoteční specialista Barbora Kolouchová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení 🏠 ráda pomůže i vám.

📧 [email protected] 📧

☝ Celou recenzi si můžete přečíst na našem webu https://www.hyponamiru.cz/recenze-hypotecni-specialista-barbora-kolouchova-klient-martin-p-2/

📱: +420 800 688 388
📩: [email protected]

29/10/2026

🏢 Novostavby jsou v průměru podstatně dražší než starší byty. Také nájemné je v nich vyšší, rozdíl však není zdaleka tak výrazný. Vyplatí se tedy koupit novostavbu na pronájem❓

✅ Novostavby jsou dražší než starší byty, rozdíl v nájemném je však menší. Vyšší nájemné proto automaticky neznamená vyšší výnos.

✅ Výnosnost investičního bytu závisí především na poměru kupní ceny a nájemného, provozních nákladech a době, kdy je byt bez nájemníka.

✅ Při financování hypotékou je důležité také cash flow. Jeho záporná hodnota ale sama o sobě neznamená, že investice bude celkově ztrátová.

✅ U investičních hypoték doporučuje ČNB od dubna 2026 maximální LTV 70 % a DTI 7. Investor tak zpravidla potřebuje nejméně 30 % kupní ceny z vlastních peněz.

✅ Při výběru bytu je důležité porovnat kupní cenu s dosažitelným nájemným v dané lokalitě. Žádnou dispozici nelze obecně označit za nejvýhodnější.

✅ Při koupi od developera je důležité prověřit termíny plateb, podmínky čerpání hypotéky, termín dokončení stavby a kupní smlouvu.

ℹ Více si přečtěte nebo poslechněte v článku na našem webu

Novostavby jsou v průměru podstatně dražší než starší byty. Také nájemné je v nich vyšší, rozdíl však není zdaleka tak výrazný. Vyplatí se investovat?

16/10/2026

Novela stavebního zákona má zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Reforma proběhne postupně. V roce 2027 budou dál fungovat dosavadní stavební úřady, nové regionální úřady převezmou jejich agendu až o rok později.

Co se změní při stavbě rodinného domu, rekonstrukci nebo vyřizování stavebního povolení?

Kdo bude v roce 2027 vyřizovat povolení stavby, nevyřídí vše na jednom novém „superúřadě“ ani automaticky nezíská povolení do 60 dnů. Některé změny stavebního řízení se projeví až v roce 2028.

„V médiích se často setkáme s označením nový stavební zákon 2027. Tento termín ovšem není správný. Jde o novelu stavebního zákona č. 283/2021 Sb., kterou Poslanecká sněmovna 9. září 2026 schválila navzdory zamítavému stanovisku Senátu a prezident Petr Pavel ji podepsal 17. září téhož roku,“ doplňuje Miroslav Majer, CEO fintechového startupu hyponamíru.

☝️ Užijte si článek a dejte vědět v komentářích, co si o Novém stavebním zákoně myslíte 🗨️

Novela stavebního zákona má zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Reforma proběhne postupně. Co se změní při vyřizování stavebního povolení?

12/10/2026

❓ Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? 👉 Hypoteční specialista Jan Pavlík získal další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení 🏠 rád pomůže i vám 📧 [email protected] 📧

☝ Celou recenzi si můžete přečíst na našem webu https://www.hyponamiru.cz/recenze-hypotecni-specialista-jan-pavlik-klient-jiri-p/

07/10/2026

Kupujete byt na hypotéku? 👉 Zjistěte, kolik vlastních peněz budete potřebovat, co banka posuzuje a jak se liší financování novostavby, starší nemovitosti a družstevního bytu ⤵️

✅ Na vlastní bydlení lze standardně získat hypotéku do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti. Žadatelé mladší 36 let mohou při splnění podmínek získat až 90% hypotéku.

✅ Banka posuzuje u žadatele o hypotéku příjmy, výdaje, stávající úvěry a další finanční závazky. Závazné limity DTI a DSTI nejsou v roce 2026 stanoveny.

✅ Hypoteční úvěr je zajištěn nemovitostí. U některých bank lze ale hypotéku sjednat ještě před výběrem konkrétní nemovitosti a zástavu doložit později.

✅ Ještě před rezervací bytu si ověřte, jak vysokou hypotéku můžete získat a kolik vlastních peněz budete potřebovat.

✅ Po výběru bytu následuje odhad nemovitosti, posouzení úvěruschopnosti a podpis smluv. Nižší odhad zvyšuje potřebnou částku z vlastních zdrojů.

✅ Doba splatnosti hypotéky ovlivňuje jak výši měsíční splátky, tak celkovou částku zaplacenou na úrocích.

✅ U staršího bytu prověřte technický stav. U novostavby a bytu ve výstavbě záleží také na podmínkách developera a způsobu čerpání hypotéky.

✅ Družstevní byt nelze zastavit stejně jako byt v osobním vlastnictví. Řešením může být jiná nemovitost, předhypoteční úvěr nebo nezajištěný úvěr na bydlení.

ℹ Více si přečtěte nebo poslechněte v článku na našem webu

Kupujete byt na hypotéku? Zjistěte, kolik vlastních peněz budete potřebovat, co banka posuzuje a jak se liší financování novostavby či starší nemovitosti.

01/10/2026

Ceny nemovitostí v Česku dál rostou 📈. Hypotéky zdražují a ČNB doporučuje bankám přísnější limity pro financování investičních nemovitostí. Vyplatí se dnes investovat do nemovitostí❓

✅ Ceny bytů i rodinných domů dál rostou, tempo růstu ale postupně zpomaluje.

✅ Investiční nemovitost může přinášet příjem z pronájmu a zisk při budoucím prodeji, pokud její cena vzroste.

✅ Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou, v některých obdobích ale mohou klesat nebo několik let stagnovat.

✅ Novou výstavbu prodražují rostoucí ceny stavebních prací a materiálů. Stavebním firmám navíc chybějí pracovníci a jejich kapacity jsou omezené.

✅ Nájemné v roce 2025 rostlo. Pro investora je ale důležitý hlavně jeho poměr ke kupní ceně nemovitosti a nákladům na její provoz.

✅ Při výběru investiční nemovitosti rozhoduje lokalita, kupní cena, výše nájemného a poptávka nájemníků. Před koupí si proto spočítejte očekávaný výnos.

✅ Při nákupu nemovitosti v zahraničí si předem ověřte místní právní a daňová pravidla i možnosti financování.

✅ Nákup investiční nemovitosti můžete financovat z vlastních úspor, hypotékou nebo kombinací obou možností. U investičních hypoték ČNB od dubna 2026 doporučuje bankám LTV nejvýše 70 % a DTI 7.

ℹ Více si přečtěte nebo poslechněte v článku na našem webu

Ceny nemovitostí v Česku dál rostou. Hypotéky zdražují a ČNB doporučuje bankám přísnější limity pro financování investičních nemovitostí.

25/09/2026

❓ Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? 👉 Hypoteční specialista Barbora Kolouchová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení 🏠 ráda pomůže i vám.

📧 [email protected] 📧

☝ Celou recenzi si můžete přečíst na našem webu https://www.hyponamiru.cz/recenze-hypotecni-specialista-barbora-kolouchova-klient-pavel-p/

18/09/2026

Hledáte způsob, jak si snížit měsíční splátku? Pokud máte hypotéku a další půjčky, můžete za určitých podmínek své úvěry sloučit. Ukážeme vám, jaké jsou výhody konsolidace.

V článku se dozvíte ⤵️

✅ Co je to konsolidace?
✅ Lze konsolidovat půjčky společně s hypotékou?
✅ Lze sloučit více hypoték do jedné?
✅ Jaký je rozdíl mezi konsolidací a refinancováním hypotéky?
✅ Na co si dát při konsolidaci pozor?

Pokračujte čtením na našem webu

Jak využít hypotéku ke konsolidaci půjček? Podívejte se, jak můžete spojit více úvěrů a půjček do jedné (konsolidace) a získat nižší úrokovou sazbu