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NEED SA

Spécialiste en financement hypothécaire, prévoyance et gestion de fortune. Chez Need, nous vous accompagnons du début jusqu'à la réalisation de vos projets.

Toujours à l'écoute de vos souhaits et de vos besoins, nous mettons l'humain au centre de nos préoccupations. Nous effectuerons un suivi régulier afin d'adapter, à chaque phase de votre vie, la stratégie financière la plus adéquate. Nous prônons une totale liberté de choix avec une vision à long terme novatrice qui tient compte d’un conseil à 360 degrés. Vous souhaitez...
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24/06/2026

Les meilleurs taux hypothécaires de la semaine du 22 au 28 juin.

22/06/2026

Avant de visiter votre premier bien, trois questions méritent d'être posées — avant même de prendre rendez-vous.

Quel est votre budget réel ? Pas celui qu'on imagine, mais celui validé par une banque ou un conseiller financier.

D'où viennent vos fonds propres — épargne, 3e pilier, donation éventuelle ?

Et êtes-vous prêt à vous engager sur 10 à 20 ans, au-delà du coup de cœur du moment ?

Visiter sans préparation, c'est risquer de s'attacher à un bien qu'on ne pourra pas financer. Mieux vaut clarifier les chiffres avant les émotions.

18/06/2026

Sortir d'une hypothèque fixe avant l'échéance a un coût.

Vente, divorce, changement de projet : si vous résiliez votre hypothèque avant le terme convenu, une pénalité s'applique généralement — et elle n'est, dans la plupart des cas, pas négociable.

Certaines solutions existent parfois pour l'éviter : transfert d'hypothèque, reprise par l'acheteur, clause contractuelle spécifique. Mais tout dépend de l'établissement bancaire et du contrat signé à l'origine.

Avant de s'engager sur une durée longue, autant savoir ce qu'implique une sortie anticipée.

11/06/2026

Votre employeur choisit votre caisse de pension. Pas vous.

C'est une réalité que peu de salariés réalisent vraiment. Et pourtant, toutes les caisses de pension ne se valent pas — loin de là.

Le taux de conversion, qui détermine le montant de votre rente à la retraite, varie d'une caisse à l'autre. Le rendement sur les placements aussi. Sur 20 ou 30 ans, ces différences peuvent peser lourd sur votre capital et votre rente finale.

Vous n'avez pas le choix de la caisse. Mais vous avez le choix de comprendre ce qu'elle vous offre — et d'anticiper les lacunes éventuellement.

Votre retraite dépend en partie d'une décision que vous n'avez pas prise. C'est une raison de plus de l'analyser.

09/06/2026

Vous avez changé d'emploi ces dernières années ? Vérifiez que votre capital LPP vous a bien suivi.

Entre deux emplois, votre capital LPP doit être transféré sur un compte de libre passage dans les délais. Quand ce transfert est oublié ou mal effectué, l'argent reste là — inactif, parfois pendant des années.

En Suisse, des centaines de millions de francs sont actuellement non réclamés auprès de la Fondation institution supplétive LPP. Une réalité méconnue, mais bien réelle.

La bonne nouvelle : il est possible de retrouver un capital oublié en contactant directement la Fondation institution supplétive.

05/06/2026

Avant de déposer un dossier hypothécaire, certaines décisions peuvent jouer contre vous — sans que vous le sachiez.

Un leasing ou un crédit à la consommation alourdit vos charges et réduit directement votre capacité financière calculée par la banque. Une période d'essai suite à un changement d'employeur peut suffire à retarder ou bloquer une décision. Devenir indépendant juste avant un projet immobilier complique l'analyse de vos revenus — les banques exigent généralement plusieurs années de comptes. Quant aux demandes de crédit à la consommation refusées, elles sont enregistrées à la ZEK et consultées par tous les établissements.

Le timing d'un achat immobilier se prépare. Certaines décisions se reportent — d'autres ne se rattrapent pas.

03/06/2026

Votre banque vous a dit non — ce n'est pas forcément une réponse définitive.

Chaque établissement applique ses propres critères d'analyse. Un dossier refusé ici peut tout à fait être accepté ailleurs — selon la politique de la banque, son appétit au risque du moment, et sa façon d'évaluer votre profil.

C'est précisément là qu'un conseiller indépendant crée de la valeur : il connaît les critères de plusieurs établissements et sait où orienter votre dossier pour maximiser vos chances.

Un non chez l'un peut être un oui chez l'autre.

01/06/2026

Pilier 3a : depuis 2026, vous pouvez rattraper une année manquée.

Vous n'avez pas pu verser dans votre pilier 3a en 2025 ? Bonne nouvelle : une nouvelle loi permet désormais de combler rétroactivement les cotisations manquées — jusqu'à 10 ans en arrière.

Congé parental, difficultés financières, réduction d'activité ou simple oubli : peu importe la raison, la porte est désormais ouverte.

Quelques conditions à respecter : — Avoir versé le montant maximal de l'année en cours au préalable (CHF 7'258 en 2026) — Avoir perçu un revenu soumis à l'AVS durant les deux années concernées — Ne pas encore avoir perçu de prestations de vieillesse du pilier 3a — Le rattrapage d'une année doit se faire en une seule fois, auprès d'un seul prestataire

Le montant du rachat est intégralement déductible fiscalement l'année où il est effectué.

27/05/2026

Prêt ou donation — votre banque ne les traite pas de la même façon.

Quand un proche vous aide financièrement pour un achat immobilier, la forme que prend ce soutien a des conséquences concrètes sur votre dossier bancaire.

Une donation ou avance d'hoirie est considérée comme des fonds propres durs. Elle n'alourdit pas vos charges et ne pénalise pas votre capacité d'achat. Dans le canton de Vaud, elle est exonérée d'impôt jusqu'à CHF 300'000 par enfant et par année civile.

Un prêt familial, en revanche, reste une dette aux yeux de la banque. Son remboursement s'intègre dans le calcul de capacité financière — et réduit directement ce que la banque accepte de financer.

Un coup de pouce familial peut prendre deux formes. L'une ouvre des portes, l'autre les réduit.

26/05/2026

Chaque année, votre caisse de pension vous envoie votre certificat de prévoyance LPP.

La plupart des gens le classent sans l'ouvrir.

C'est pourtant le document qui résume ce que vous percevrez à la retraite, ce que vos proches recevraient en cas de décès, ce que vous toucheriez en cas d'invalidité — et vos éventuelles possibilités de rachat.

Savoir le lire, c'est comprendre où vous en êtes. Et souvent, découvrir qu'il y a des ajustements à envisager.

Adresse

Avenue Des Découvertes 2
Yverdon-les-Bains
1400

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Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Webseite

http://www.needsa.ch/

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