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Modelo Contabilidade e Administração de Condomínios

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Brasil
Ubatuba, SP
Modelo Contabilidade e Administração de Condomínios

Serviços contábeis, administração condominial e departamento jurídico.

12/06/2026

A Receita Federal atualizou as regras para adequar os documentos fiscais eletrônicos ao novo modelo de CNPJ alfanumérico. Isso signif**a que os sistemas precisarão estar preparados para receber CNPJs com letras e números, e não apenas números, como acontece atualmente.

📌 O que muda?
✔️ NF-e e NFC-e passarão a aceitar o novo formato de CNPJ;
✔️ Os ajustes envolvem os arquivos XML e as chaves de acesso dos documentos fiscais;
✔️ A mudança impacta dados de emitentes, destinatários, transportadores, intermediadores, responsáveis técnicos e outros participantes das operações;
✔️ Também serão afetados processos como consulta, cancelamento, inutilização de numeração, distribuição de DF-e, pagamentos, exportações e importações.

📅 Fique atento ao cronograma:
🔹 Ambiente de homologação: até 15 de junho de 2026;
🔹 Entrada em produção: 1º de julho de 2026.

Embora seja uma alteração técnica, o impacto pode ser signif**ativo. Empresas, escritórios contábeis, ERPs e desenvolvedores precisam revisar seus sistemas e atualizar validações que ainda tratam o CNPJ e as chaves de acesso como campos exclusivamente numéricos.

A adaptação dentro do prazo é essencial para evitar rejeições na emissão de notas fiscais e transtornos nas rotinas fiscais e operacionais do seu negócio.

Nossa praia é deixar a sua tranquila. 🌊
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09/06/2026

A partir de 26 de maio de 2026, entrou em vigor uma nova fase da Norma Regulamentadora Nº 1 (NR-1), trazendo exigências mais rígidas para a gestão da segurança e saúde no trabalho dentro dos condomínios residenciais e comerciais.

E a mudança vai muito além dos riscos físicos.

Agora, os condomínios também devem identif**ar, prevenir e gerenciar riscos psicossociais, como:
• Assédio moral ou sexual
• Cobranças abusivas
• Violência verbal
• Excesso de tarefas
• Sobrecarga emocional
• Conflitos interpessoais
• Desorganização na gestão
• Pressão indevida sobre funcionários

Na prática, isso signif**a que comportamentos considerados “comuns” no dia a dia condominial podem gerar autuações, multas e até ações trabalhistas.

Um exemplo importante é quando moradores abordam diretamente funcionários para fazer cobranças, críticas ou solicitar tarefas fora das funções definidas. Além de inadequada, essa prática agora pode ser considerada um fator de risco psicossocial.

Com a atualização da NR-1, o condomínio passa a ter a obrigação de:
✔ Adaptar o Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR)
✔ Formalizar medidas preventivas
✔ Criar canais adequados de comunicação
✔ Promover treinamentos periódicos
✔ Documentar ações de saúde e segurança
✔ Orientar moradores sobre limites e respeito às equipes

É importante lembrar: a gestão do trabalho é responsabilidade da administração do condomínio, seguindo convenção, regimento interno e legislação trabalhista — nunca de moradores individualmente.

Ignorar essas novas exigências pode trazer consequências sérias, incluindo multas, autuações e pedidos de indenização por danos psicológicos.

Mais do que uma obrigação legal, a nova NR-1 reforça a importância de ambientes de trabalho mais organizados, respeitosos e saudáveis para todos.

Síndico, na Modelo Contabilidade você encontra inovação, tecnologia, eficiência e transparência. Nossa praia é deixar a sua tranquila. 🌊
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05/06/2026

💼 Clínicas de fisioterapia, fonoaudiologia e terapia ocupacional enquadradas no Lucro Presumido podem ter uma importante redução na carga tributária!

A Receita Federal reconheceu que estabelecimentos com características de serviços hospitalares e que atendam às exigências legais e sanitárias podem utilizar percentuais reduzidos para cálculo do IRPJ e da CSLL.

📉 Com isso, o percentual de presunção pode cair para:
✔️ 8% no IRPJ
✔️ 12% na CSLL

Antes, essas atividades podiam ser tributadas com percentuais de até 32%, como ocorre em prestações de serviços em geral.

⚠️ Mas atenção: o benefício não é automático.

Para ter direito à tributação reduzida, a clínica precisa:
• possuir estrutura de sociedade empresária;
• atender às normas da Anvisa;
• prestar serviços ligados à promoção da saúde.

Por isso, revisar o enquadramento tributário e a estrutura societária é essencial para evitar riscos e aproveitar corretamente o benefício fiscal.

Precisa de ajuda para adequar a sua clínica? Conte com os especialistas da Modelo Contabilidade.
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29/05/2026

📢 Atenção, MEI!
O prazo para entregar a Declaração Anual do MEI (DASN-SIMEI) termina em 31 de maio de 2026. ⏳
E tem um detalhe importante: a entrega é obrigatória mesmo para quem não teve faturamento em 2025!

Na declaração, é preciso informar:
✔️ O faturamento bruto total do ano
✔️ Se houve contratação de funcionário
✔️ Mesmo sem movimento, a declaração deve ser enviada

⚠️ O atraso gera multa mínima de R$ 50,00, além de possíveis complicações na regularização do CNPJ.

📝 Como fazer:
• Acesse o Portal do Simples Nacional ou o app oficial MEI
• Informe o CNPJ
• Selecione o ano-calendário 2025
• Preencha os dados de faturamento
• Confira as informações e transmita a declaração
• Salve o recibo em PDF

🚨 Importante:
▪️ MEI sem faturamento também precisa declarar
▪️ Quem deu baixa no CNPJ em 2025 também deve entregar a declaração de extinção

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28/05/2026

🚨 Últimos dias para entregar o Imposto de Renda!

Ainda não conseguiu finalizar tudo certinho? Calma: o mais importante agora é enviar a sua declaração dentro do prazo — mesmo que ainda exista alguma informação pendente ou erro.

✔️ Assim, você evita multa, problemas com o CPF e outras complicações.
✔️ Depois, é possível corrigir tudo com tranquilidade por meio da declaração retif**adora.

💼✨

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26/05/2026

O contribuinte que entregou a declaração do Imposto de Renda incompleta ou percebeu depois que cometeu algum erro ou deixou de informar algum dado, pode retif**ar o documento sem pagar multa.
A declaração retif**adora é a forma correta de corrigir essas falhas.

Ela substitui integralmente a declaração anterior, sendo considerada válida pela Receita a última versão enviada.

Quando utilizar a declaração retif**adora?
Corrigir Erros: Ajustar valores, incluir rendimentos esquecidos, alterar bens e direitos, ou corrigir despesas dedutíveis.
Evitar a Malha Fina: Se você notou um erro antes da Receita, a retif**ação é a melhor forma de se regularizar, evitando penalidades.
Mudar o Modelo (apenas no prazo): Alterar de declaração simplif**ada para completa (ou vice-versa) enquanto o prazo de entrega estiver aberto.

📌 Como fazer:
É simples: acesse o mesmo programa, app “Meu Imposto de Renda” ou portal e-CAC, selecione a declaração enviada, clique em “Retif**ar”, informe o recibo, ajuste os dados e envie novamente.

⚠️ Fique atento:
• Você pode retif**ar em até 5 anos (se não estiver sob fiscalização)
• Trocar o modelo só é possível até o prazo final (29 de maio de 2026)
• A retif**ação não gera multa, mas pode haver juros se aumentar o imposto
• Se feita após o prazo, pode atrasar sua restituição
• Se já foi notif**ado pela Receita, a regularização deve ser feita pelo e-CAC

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22/05/2026

O prazo para entrega da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF 2026 – ano-base 2025) termina em 29 de maio de 2026, às 23h59. Quem não enviar dentro do prazo f**a sujeito à multa mínima de R$ 165,74, podendo chegar a 20% do imposto devido.

A declaração pode ser feita de forma prática pelo:
• Programa de computador
• Aplicativo Meu Imposto de Renda
• Portal e-CAC (com opção de declaração pré-preenchida)

⏳ Ainda não declarou? Acelere!
Organize seus documentos e revise todas as informações com atenção. Erros ou inconsistências podem levar sua declaração para análise.

💡 Dica importante:
Se ainda não reuniu toda a documentação, você pode enviar a declaração agora e depois retif**ar. A retif**ação é segura, substitui completamente a anterior e não gera multa.

✔️ O mesmo vale para declarações entregues com erro. Percebeu o erro? Corrija o quanto antes através da declaração retif**adora e evite complicações.

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19/05/2026

Você sabia que algumas doações podem ajudar quem precisa e ainda reduzir o valor do seu Imposto de Renda? 💡

Mas atenção: nem toda doação é dedutível. O benefício vale apenas para contribuições destinadas a fundos e projetos sociais aprovados, como programas voltados à criança, adolescente, pessoa idosa, cultura, esporte, audiovisual e reciclagem.

✔️ Doações feitas ao longo do ano podem deduzir até 6% do imposto devido

✔️ Também é possível destinar até 3% diretamente na declaração para os Fundos da Criança e do Adolescente ou do Idoso

❌ Doações para pessoas físicas, igrejas, partidos políticos e ONGs sem incentivo fiscal não geram dedução

Outro detalhe importante: a dedução só vale para quem faz a Declaração Completa do IR.

Quer declarar com mais segurança e aproveitar os benefícios permitidos pela Receita Federal? Conte com a Modelo Contabilidade! 📊

📲 Fale com a Modelo Contabilidade e organize seu IR com tranquilidade!
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15/05/2026

💻 Recebe dinheiro da internet? Então atenção ao Imposto de Renda!

Influenciadores, streamers e criadores de conteúdo também precisam declarar os ganhos obtidos em plataformas digitais — inclusive valores recebidos do exterior nos casos em que houver obrigatoriedade de entrega da declaração.

Segundo as regras apresentadas, os ganhos recebidos por influenciadores pessoa física podem ter tributação diferente conforme a fonte pagadora.

✔️ Recebeu de empresa domiciliada no Brasil?
A tributação ocorre por meio de retenção do IR na fonte.
✔️ Recebeu de outra pessoa física ou por fonte localizada no exterior?
É obrigatório recolher pelo Carnê-Leão Web mensalmente.

Ganhos na internet precisam ser declarados
✔️ Atua como pessoa física?
Não precisa abrir CNPJ, mas a tributação pode chegar a 27,5%.
✔️ Prefere atuar como pessoa jurídica?
Será necessário abrir CNPJ, escolher regime tributário e cumprir obrigações fiscais de uma empresa.

Outro ponto importante: ganhos em moeda estrangeira precisam ser convertidos corretamente antes da declaração. 💰

⚠️ Não declarar os rendimentos pode gerar multas que chegam a 150% do imposto devido.

Cada caso exige análise para entender qual modelo é mais vantajoso e evitar problemas com a Receita Federal.

📲 Fale com a Modelo Contabilidade e declare seus ganhos da internet com mais segurança!
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10/05/2026

Entre todas as escolhas da vida, existe uma que sempre permanece:
o amor que liga mãe e filhos.

Ele já começa grande, nos primeiros passos…
e cresce junto com os sonhos, as dúvidas, os caminhos que se abrem.

Ser mãe é orientar sem prender,
é proteger sem impedir o voo,
é estar ali — como porto seguro — quando o mundo parece desabar.

E ser filho/a também é escolher…
voltar para esse abraço, confiar nesse olhar,
levar consigo cada conselho, cada gesto de cuidado,
mesmo quando a vida segue por novos rumos.

Porque esse vínculo não se distancia —
ele amadurece, se fortalece, se transforma…
mas nunca deixa de acolher.

Neste Dia das Mães, celebramos esse laço que o tempo só faz crescer.
Feliz Dia das Mães. 💛

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