Ecta Invest

Ecta Invest Ecta Invest, O DNA dos seus investimentos. Conquiste seus objetivos financeiros com transparência e

O Plano Real trouxe diversos benefícios para a economia brasileira e para a população, tais como:1. Estabilização da moe...
04/07/2024

O Plano Real trouxe diversos benefícios para a economia brasileira e para a população, tais como:

1. Estabilização da moeda: O Real substituiu o Cruzeiro Real como moeda oficial, acabando com a hiperinflação que assolava o país e proporcionando maior estabilidade econômica.

2. Controle da inflação: O Plano Real conseguiu controlar a inflação de forma eficiente, levando a uma redução significativa nos índices inflacionários.

3. Aumento do poder de compra: Com a estabilização da moeda e a redução da inflação, o poder de compra da população aumentou, melhorando as condições de vida e possibilitando um planejamento financeiro mais sólido.

4. Atração de investimentos: A estabilidade econômica proporcionada pelo Plano Real atraiu investimentos estrangeiros e contribuiu para o desenvolvimento do país.

5. Modernização do sistema financeiro: O Plano Real incentivou a modernização do sistema financeiro brasileiro, tornando-o mais eficiente e transparente.

Esses são apenas alguns dos benefícios do Plano Real, que foi um marco na história econômica do Brasil.

A empresa global de coworking WeWork entrou para a lista de inadimplentes de cinco fundos imobiliários em junho. A empre...
03/07/2024

A empresa global de coworking WeWork entrou para a lista de inadimplentes de cinco fundos imobiliários em junho. A empresa não realizou o pagamento do aluguel de diversos imóveis localizados na cidade de São Paulo, afetando o rendimento de 230 mil cotistas.

Comunicados ao mercado indicaram que os FIIs VINO11, SARE11, TRNT11, RCRB11 e VGRI11 não receberam o valor devido referente a maio, que deveria ter sido pago em junho.

O impacto da inadimplência varia entre os fundos, com redução nos rendimentos por cota que podem chegar a R$ 0,15.

A Casa do Pão de Queijo entrou com pedido de recuperação judicial devido a uma dívida de 57,5 milhões de reais, afetada ...
02/07/2024

A Casa do Pão de Queijo entrou com pedido de recuperação judicial devido a uma dívida de 57,5 milhões de reais, afetada pela pandemia e problemas com parcerias comerciais. A empresa possui 28 agências em aeroportos e enfrenta dificuldades financeiras.

Governo estuda taxar Fundos Imobiliários e Fiagro em reforma tributária.O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silv...
01/07/2024

Governo estuda taxar Fundos Imobiliários e Fiagro em reforma tributária.

O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) está considerando incluir a tributação de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e Fundo de Investimento em Cadeias Agroindustriais (Fiagros) em um projeto de lei complementar de regulamentação da reforma tributária (PLP 68/2024).

O Valor Econômico divulgou primeiro a informação, que foi posteriormente confirmada pelo InfoMoney.

A publicação afirma que o dividendo pago à pessoa física permaneceria isento de IR.

No entanto, a ideia é que a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) fossem usados para cobrar as receitas desses fundos. Esses dois impostos serão criados como parte da reforma tributária para substituir três impostos federais (PIS/Cofins e IPI) e dois impostos subnacionais (ICMS e ISS).

Na prática, o movimento diminuiria a rentabilidade dos fundos. No entanto, os casos de aluguel de negócios podem receber créditos do novo Imposto sobre o Valor Agregado (IVA), de acordo com uma fonte informada do assunto ao InfoMoney. Em outras palavras, ela permitiria que o contribuinte emprestasse dinheiro para a entrada e depois transferisse o dinheiro para o locatário.

Especialistas no setor enxergam como pouco provável a medida da maneira que está pois impactaria negativamente o setor.

O HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informa que, vem informar os cotistas e o mercado...
01/07/2024

O HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informa que, vem informar os cotistas e o mercado em geral que concluiu a aquisição de 1.667.000 cotas do PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, equivalente a aproximadamente 11,91% das cotas emitidas pelo PQAG11, através de oferta pública secundária de cotas do PQAG11, pelo valor total de R$ 99.436.550,00, mediante utilização dos recursos advindos da segunda e terceira emissão de cotas do Fundo.

O PQAG11 é o fundo de investimento imobiliário proprietário da totalidade do imóvel denominado NASP – Natura São Paulo, localizado na Avenida Alexandre Colares, n° 1.188, bairro de Pirituba, cidade e Estado de São Paulo. O NASP é dividido em três construções principais que totalizam 64.936,24 m² de área locável, que abrigam o principal centro de distribuição da companhia e a sede administrativa do grupo. Cerca de 95,47% da renda gerada é advinda de contratos de locação firmados na modalidade built-to-suit com vencimento previsto para o ano de 2034. A aquisição por meio de cotas permite ao Fundo o fracionamento do investimento, bem como a economia de custos de transação.

O PQAG11 possui taxa de administração e gestão de 0,20% ao ano calculado sobre o patrimônio líquido, enquanto que o ITBI é de 3% para transações imobiliárias na cidade de São Paulo.

O Fundo fará jus ao rendimento gerado pela totalidade das Cotas Ofertadas conforme termos e condições definidos nos documentos da Oferta Secundária. Considerando, ainda, a carteira de investimentos do Fundo e as expectativas de receitas e despesas do Fundo, o rendimento médio projetado para os próximos 12 meses é de R$ 0,104 por cota.

#

O XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informa que, o Fundo concluiu em 27/06/2024 as aquisições, diretas ou indi...
28/06/2024

O XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informa que, o Fundo concluiu em 27/06/2024 as aquisições, diretas ou indiretas, de participações nos empreendimentos imobiliários anteriormente detidas pela SYN PROP E TECH S.A., conforme anunciado em Fato Relevante na data de 27/02/2024.

O valor total da Transação é de R$ 2.118.125.000,00 para a aquisição de 51,00% do Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André/SP, 32,00% do Shopping Cidade São Paulo, localizado em São Paulo/SP, 90,00% do Tietê Plaza Shopping, localizado em São Paulo/SP, 70,00% do Shopping Metropolitano Barra, localizado no Rio de Janeiro/RJ, 85,00 do Shopping Cerrado, localizado em Goiânia/GO e 23,00% do Shopping D, localizado em São Paulo/SP.

O desembolso será realizado em três parcelas, conforme demonstrado abaixo: (i) Sinal e parcela inicial, pagos no montante de R$ 1.076.004,00 até a presente data em função da assinatura dos documentos definitivos; (ii) Parcela de R$ 412.408.000,00 em dezembro de 2024, corrigida por CDI a partir desta data; e (iii) Parcela de R$ 629.713.000,00 em dezembro de 2025, corrigida pelo CDI a partir desta data.

Nessa quarta-feira (19) o Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) decidiu por fazer a manutenção da taxa b...
20/06/2024

Nessa quarta-feira (19) o Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) decidiu por fazer a manutenção da taxa básica de juros a 10,50 a.a.

A manutenção da Selic era esperada e decisão unânime do Copom alivia mercado.

A projeção é que o Copom mantenha a taxa Selic nesse patamar até o final de 2025 apesar de reconhecer as incertezas econômicas atuais.

1. Na próxima terça e quarta-feira se reunirá o Comitê de Política monetária em Brasília para a definir a taxa de juros ...
17/06/2024

1. Na próxima terça e quarta-feira se reunirá o Comitê de Política monetária em Brasília para a definir a taxa de juros Brasileira.

2. A expectativa dos 4 maiores bancos privados do Brasil (Itaú, Bradesco, Santander e BTG) é de manutenção da taxa em 10,50% ao ano.

3. Um patamar mais elevado de taxa de juros prejudica o crescimento econômico, o crédito imobiliário onde abre-se uma janela de oportunidade para comprar as cotas dos FIIS com valores mais atrativos.

4. Os principais fatores apontados para esta manutenção são:

* Governo alterou a meta de superavit primário (aumento de despesas)

* As enchentes no RS que estão pressionando a inflação

* A expressiva alta no dólar nas últimas semanas fechando na última Terça-feira feira dia 11/06 no maior patamar desde Janeiro de 2023 (R$ 5,36)

economia

Hoje separamos 3 dicas de conteúdos pra você que quer começar a investir no mercado imobiliário e não sabe por onde come...
10/06/2024

Hoje separamos 3 dicas de conteúdos pra você que quer começar a investir no mercado imobiliário e não sabe por onde começar.

Esses três livros são ótimas referências e qualquer dúvida temos nosso time a disposição.

O indicador P/VP é relacionado ao preço de uma ação dividido pelo seu valor patrimonial. Mostra a quantidade de dinheiro...
04/06/2024

O indicador P/VP é relacionado ao preço de uma ação dividido pelo seu valor patrimonial. Mostra a quantidade de dinheiro que os investidores estão dispostos a pagar pelo patrimônio líquido da empresa.
Como tal, ele funciona como um indicador para a pesquisa fundamentalista. Assim, permite que o investidor conheça a base de um negócio analisando principalmente sua situação financeira.
Acima descrevemos melhor sobre esse indicador , como calcular, como interpretar e porque utilizá-lo.

Dúvidas estamos a disposição
# fiis #

Fundos de Tijolo: o que considerar antes de investir?Fundos de tijolo são um tipo de FII que investe em propriedades fís...
24/05/2024

Fundos de Tijolo: o que considerar antes de investir?

Fundos de tijolo são um tipo de FII que investe em propriedades físicas já construídas e prontas para utilização, ou que usa recursos para construí-los. Os fundos que investem nesse tipo de ativo buscam gerar renda alugando ou alcançando lucro na compra e posterior venda dos imóveis.

Como funcionam os fundos de tijolo?
Cada tipo de fundo de tijolo possui um funcionamento diferente, mas todos podem ser resumidos no aluguel recebido para se utilizar o espaço. Esse aluguel terá naturezas diferentes dependendo do tipo de fundo, localização, contrato e concorrência. Eles costumam ter o seu valor atrelado aos ativos que compõem o fundo, com um P/VP bem próximo ao 1.
Por serem contratos de aluguel eles tendem a ser atrelados ao IGPM nos seus reajustes, sendo que quanto maior o imóvel, maior a chance de adotarem contratos atípicos.

Quais os tipos de fundos de tijolo?
Existem diferentes tipos de fundos de tijolo no mercado. E o que caracteriza cada tipo? O perfil dos ativos que o fundo detém. Separamos uma lista com os tipos de fundos que você pode encontrar:
- Lajes corporativas; Lojas e supermercados; Educacional, escolas e universidades; Agências bancárias;
Shoppings; Salas comerciais e escritórios; Galpões de logística, Galpões industriais; Hotéis; Hospitais;
Cemitérios.
Acima também destacamos como escolher os melhores fundos.

Dúvidas entre em contato com nossa equipe

Endereço

Rua Drive Arnaldo, 2180/Sumaré
São Paulo, SP
04303-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 19:00
Terça-feira 09:00 - 19:00
Quarta-feira 09:00 - 19:00
Quinta-feira 09:00 - 19:00
Sexta-feira 09:00 - 19:00
Sábado 10:00 - 13:00

Telefone

+5511945129828

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Ecta Invest posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Compartilhar