09/02/2022
Juros altos dificultam financiamento de imóvel para milhões de brasileiros!!
Uma das consequências dos juros altos para milhões de brasileiros é dificultar ainda mais o financiamento de um imóvel.
“Os juros assustam. Então a gente está pensando na forma de pagamento que mais atende a nossa renda familiar”, diz a advogada Simone Alves.
O aumento do custo do financiamento é influenciado pela taxa básica de juros da economia – a Selic. Alberto Ajzental, coordenador do curso de negócios imobiliários da Fundação Getúlio Vargas, fez uma simulação do impacto. Ele usou como exemplo um imóvel de R$ 250 mil, com financiamento de 80% - R$ 200 mil – em um prazo de 20 anos e comprometimento de 30% da renda familiar no pagamento da prestação.
Em janeiro de 2021, a taxa básica dos juros estava em 2% ao ano. Nesse caso, a parcela – com seguro – ficaria em R$ 2.191. Agora, com a Selic a 10,75%, o valor subiria para R$ 2.725, R$ 534 a mais todo mês. E uma diferença de R$ 64 mil no fim do contrato. Mas há um outro efeito negativo.
Com a Selic a 2%, a renda familiar para o banco conceder esse empréstimo seria de R$ 7.303 mensais. Agora, com empréstimo mais caro, a renda exigida seria de R$ 9.083. Um aumento que exclui mais de 3 milhões de famílias que não conseguem comprovar essa renda, e principalmente da classe média.
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