Marlon Baumgartner

Marlon Baumgartner Diretor Comercial | Especialista em Vendas B2B Imobiliário | Estruturação de Operações e Lançamentos | Mercado de Alto Padrão e Valorização Patrimonial

Encerrar um ciclo também é reconhecer tudo o que ele construiu.Hoje encerro minha trajetória à frente da área comercial ...
30/07/2026

Encerrar um ciclo também é reconhecer tudo o que ele construiu.

Hoje encerro minha trajetória à frente da área comercial da Inbrasul Empreendimentos.

Foram mais de dez anos de uma caminhada marcada por desafios, aprendizados, lançamentos, negociações, metas, decisões importantes e, principalmente, pela construção de relações que levarei comigo para sempre.

Minha profunda gratidão à família Dias, pela confiança, pela parceria e por todos os ensinamentos compartilhados ao longo dessa jornada.

Tive a oportunidade de acompanhar de perto o crescimento da empresa, contribuir para projetos relevantes e aprender com uma família que construiu sua história com trabalho, seriedade e visão.

Agradeço a cada profissional que fez parte desse ciclo: colaboradores, gestores, corretores, imobiliárias parceiras, fornecedores e clientes. Nenhum resultado foi construído individualmente.

Sigo com a consciência tranquila de quem se dedicou intensamente, enfrentou desafios, ajudou a estruturar caminhos e contribuiu para o fortalecimento comercial da empresa.

Ciclos se encerram, mas os aprendizados, os valores e as relações permanecem.

Obrigado, Inbrasul.
Obrigado, família Dias.
Obrigado a todos que fizeram parte dessa história.

Um dia de boas recordações em Guabiruba.- Escola Paulo Schmidt, onde estudei no pré e até a quarta série, igualzinho ao ...
23/07/2026

Um dia de boas recordações em Guabiruba.
- Escola Paulo Schmidt, onde estudei no pré e até a quarta série, igualzinho ao que era na época.
- Campo de futebol da Planície, onde brincava nas férias, ainda encontrei a gurizada brincando de carrinho de rolimã pertinho dali.
- Nossa casa que não existe mais, virou tudo galpão.
- Casa da dona Trude onde eu buscava leite dia sim, dia não… de bicicleta.
Boas recordações de uma infância cheia de alegrias.

A paternidade em menos de 5 meses do José já ensinou muito, da mesma forma que cada fase dos outros 38 anos que já vivi,...
18/07/2026

A paternidade em menos de 5 meses do José já ensinou muito, da mesma forma que cada fase dos outros 38 anos que já vivi, livros ou tudo de conhecimento que já estudei, inclusive espiritualmente.
RESPONSABILIDADE, em nível extremo, com a vida de um ser indefeso, desde o ventre da minha esposa maravilhosa e até o dia que eu me for. E além disso é claro, por que educação é perene e pode atravessar gerações.
FLEXIBILIDADE, não estou sobre o controle de tudo. K*k, isso não é fácil para o Sr disciplina aqui. Mas a flexibilidade é fundamental pois alguns ajustes de rota se fazem necessários.
LIDERANÇA PELO EXEMPLO: esse acredito ser o mais forte de todos. Se queremos uma sociedade diferente, homens e mulheres, esposos e esposas, essa liderança pelo exemplo, pela educação precisa ser cultivada em todos os pequenos gestos sempre.
E é claro, momentos como este da fofo, dando um banho no meu pequeno me faz compreender cada vez mais a sequência da vida e o quanto Deus é perfeito e está presente.

Salas comerciais para locação com estrutura de alto padrão e vista mar permanente.Disponíveis salas comerciais com metra...
10/07/2026

Salas comerciais para locação com estrutura de alto padrão e vista mar permanente.

Disponíveis salas comerciais com metragens entre 90m² e 122m², opções térreas com mezanino e salas no terceiro andar.

O empreendimento conta com:
• Pé-direito duplo
• Mezanino
• Elevador
• Acabamento de alto padrão
• Vista mar permanente

Uma oportunidade para escritórios, lojas, empresas que desejam se posicionar em um espaço diferenciado.

Salas:
Sala 1 — 122m²
Sala 2 — 109m²
Sala 3 — 90m²
Sala 4 — 104m² - Reservado
Sala 5 — 103m² - Reservado

Entre em contato e conheça as condições de locação.

📲 (47) 99142-7387

Condição comercial não precisa ser sinônimo de desconto.Uma matéria recente da Builder Magazine mostra como construtoras...
03/07/2026

Condição comercial não precisa ser sinônimo de desconto.

Uma matéria recente da Builder Magazine mostra como construtoras americanas estão sofisticando seus incentivos para vender imóveis novos. Além dos modelos tradicionais, ajustes de taxa, ajuda com custos de fechamento e créditos flexíveis, o mercado passou a usar benefícios mais ligados à experiência do comprador.

A reportagem cita exemplos objetivos: até US$ 2.000 em despesas de viagem, US$ 5.000 de abatimento para quem se desloca ate o decorado, crédito de até US$ 20.000 para áreas externas, piscina, deck, paisagismo, upgrades com decoração.

A leitura para uma construtora é clara: incentivo bem construído aumenta percepção de valor.

O cliente quer enxergar conforto, segurança, personalização, previsibilidade e qualidade de vida.

Gestão comercial forte não concede por impulso. Ela empacota valor, protege margem e transforma condição em estratégia.



Referência principal: Builder Magazine, matéria “From Popsicles to Pools: Builder Incentives That Sweeten the Deal”, publicada em 01/07/2026, originalmente no NewHomeSource, com análise de Ali Wolf/Zonda.

De 02 a 05 de julho de 2026, a Marina Itajaí recebe o Marina Itajaí Boat Show, considerado o maior evento náutico do Sul...
01/07/2026

De 02 a 05 de julho de 2026, a Marina Itajaí recebe o Marina Itajaí Boat Show, considerado o maior evento náutico do Sul do Brasil.

O encontro reúne embarcações de alto padrão, motores, acessórios, serviços especializados e tendências do setor náutico, movimentando um público conectado a lifestyle, turismo qualificado, mobilidade marítima e alto padrão.

Esse movimento reforça a importância estratégica da região de Itajaí e Navegantes dentro do mercado náutico catarinense.

Para quem vive ou investe no litoral, estar próximo desse eixo significa mais do que localização. Significa acesso a um estilo de vida sofisticado, integrado ao mar, à marina, à gastronomia, aos serviços e à dinâmica econômica da região.

O Amber Tower, frente mar no Centro de Navegantes, está inserido nesse contexto: próximo à Marina Itajaí, conectado ao eixo náutico e posicionado em uma das regiões mais estratégicas do litoral norte catarinense.

Venha conhecer o Amber Tower o visual incrível deste empreendimento frente mar.

A pergunta estratégica não é apenas:“Quanto está o juro hoje?”A pergunta mais importante é:“Quanto custa esperar?”Porque...
01/07/2026

A pergunta estratégica não é apenas:
“Quanto está o juro hoje?”

A pergunta mais importante é:
“Quanto custa esperar?”

Porque enquanto espera a taxa ideal, outros fatores continuam se movimentando: preço de tabela, custo de construção, disponibilidade da unidade, andar, vista, condição comercial e valorização da localização.

Existe também a possibilidade futura de portabilidade.
A objeção “vou esperar os juros caírem” não deve ser respondida com pressão. Deve ser respondida com análise.

O corretor preparado não vende apenas financiamento.
Ele ajuda o cliente a analisar capacidade de pagamento, custo de espera, comportamento dos juros, potencial da localização e flexibilidade futura da dívida.

A melhor decisão nem sempre é aguardar a taxa perfeita. A melhor decisão é comprar com inteligência, preservar oportunidade e manter flexibilidade para melhorar a dívida quando o ciclo permitir.

Vini Jr. e Neymar: quando a renda do futebol vira patrimônio imobiliárioOs grandes jogadores entenderam uma lógica que v...
29/06/2026

Vini Jr. e Neymar: quando a renda do futebol vira patrimônio imobiliário

Os grandes jogadores entenderam uma lógica que vale para qualquer pessoa: ganhar dinheiro é importante, mas transformar renda em patrimônio é o que constrói legado e previsibilidade.

Neymar aparece em destaque no mercado imobiliário. Por meio da NR Sports, está ligado à Rota DUE Caribe Brasileiro, projeto imobiliário no litoral do Nordeste com 28 empreendimentos e VGV estimado em R$ 7,5 bilhões. Além disso a participação em empreendimentos no litoral de SC o jogador tem.

Já Vini Jr. mostra outra frente: a construção patrimonial em imóveis de altíssimo padrão. Entre os ativos divulgados estão uma mansão avaliada em cerca de R$ 20 milhões na Barra da Tijuca e uma cobertura em Dubai, dentro da Tiger Sky Tower, projeto estimado em US$ 1 bilhão.

São estratégias diferentes, mas a leitura é a mesma: quem gera muita renda precisa saber proteger, diversificar e multiplicar esse capital.

O mercado imobiliário continua sendo um dos caminhos mais tradicionais e consistentes para isso. Ele une segurança patrimonial, valorização no longo prazo, renda potencial e sucessão familiar.

No futebol, a carreira tem prazo.
No patrimônio, a visão precisa atravessar gerações.

E talvez essa seja a maior lição.

Endereço

Navegantes, SC
88372506

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