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O Regimento Interno pode definir se os visitantes têm ou não o direito de usar a piscina, sauna, academia, ou outras áre...
22/11/2024

O Regimento Interno pode definir se os visitantes têm ou não o direito de usar a piscina, sauna, academia, ou outras áreas de lazer.
Informar-se sobre essas normas evita situações desagradáveis e, em alguns casos, aplicação de multas por infração.

Quem quer aproveitar as férias com tranquilidade precisa ter certeza de que sua casa está segura. Certifique-se de que d...
15/11/2024

Quem quer aproveitar as férias com tranquilidade precisa ter certeza de que sua casa está segura.

Certifique-se de que deixou registros desligados, aparelhos eletrônicos desconectados da tomada, janelas fechadas.

Se possível, deixe a chave com uma pessoa da sua confiança para que, em caso de emergência, possa entrar no seu imóvel e resolver imprevistos.
Quer tranquilidade? Faça um seguro residencial. Precisa de ajuda e orientações, nós temos uma solução para você!

Entre em contato com o nosso escritório!

O Regimento Interno de cada Condomínio determina as regras de uso das garagens. Antes de instalar armários, box ou guard...
08/11/2024

O Regimento Interno de cada Condomínio determina as regras de uso das garagens.
Antes de instalar armários, box ou guardar qualquer objeto na garagem que não seja o veículo dentro das suas limitações, verifique as regras do seu condomínio.

Na correria do dia a dia, alguns condôminos não ficam atentos ao fechamento completo dos portões. Esse descuido coloca e...
01/11/2024

Na correria do dia a dia, alguns condôminos não ficam atentos ao fechamento completo dos portões. Esse descuido coloca em risco a segurança de todos os moradores. Fique atento! Feche o portão corretamente.

As convenções e regimentos internos dos condomínios estabelecem as regras de convivência entre os condôminos, bem como d...
25/10/2024

As convenções e regimentos internos dos condomínios estabelecem as regras de convivência entre os condôminos, bem como determinam as punições aos infratores.

O condômino pode receber desde uma advertência verbal, escrita até uma multa pecuniária, de acordo com a gravidade da infração ou conforme determina as normas internas. Cada caso deve ser muito bem averiguado e o condômino infrator tem o direito de defesa.

Se o objetivo é corrigir e evitar recorrência, ouvir e dialogar com o infrator faz parte da correção. O direito à defesa é uma garantia constitucional.

Por trás de um médico, existe um professor.Por trás de um empresário, existe um professor.Por trás de uma mãe ou um pai,...
15/10/2024

Por trás de um médico, existe um professor.
Por trás de um empresário, existe um professor.
Por trás de uma mãe ou um pai, existe um professor.
Você teve professores na sua vida inteira.
Hoje é dia de honrá-los. 📚

Em cidades turísticas já é muito comum a modalidade de locação de imóveis por temporada, cuja regulamentação é prevista ...
06/09/2024

Em cidades turísticas já é muito comum a modalidade de locação de imóveis por temporada, cuja regulamentação é prevista na Lei do Inquilinato.

A plataforma AIRBNB tem se popularizado não apenas nessas cidades, mas outras localidades sem o perfil turístico têm registrado o uso de imóveis nesse segmento. Essa mudança de comportamento tem gerado conflitos nos condomínios residenciais que não estavam habituados, preparados ou regulamentados com normas específicas para o uso nesta modalidade.

Respeitando o direito de propriedade, mas visando a segurança, o perfil do empreendimento e dos moradores, a recomendação atual é que esteja explicitamente previsto na convenção condominial a permissão do uso das unidades nesta modalidade.

Assim o condomínio estará legalmente amparado com relação as normas de uso e eventuais punições aos que descumprirem, bem como será de conhecimento de todos a rotatividade de moradores pela permissão do uso de forma temporária.

Antes de instalar um aparelho de ar-condicionado, o condômino deve se certificar das normas do seu condomínio:- A padron...
04/09/2024

Antes de instalar um aparelho de ar-condicionado, o condômino deve se certificar das normas do seu condomínio:

- A padronização estética e de capacidade elétrica para sua unidade.

- Quais ambientes e locais os equipamentos devem ser instalados.

- Sobre a emissão do documento de responsabilidade técnica do profissional que vai realizar o serviço (ART).

Gastar pouco e ter bons resultados na realização de obras ou manutenções é um desafio. Veja algumas dicas:- Planejamento...
04/09/2024

Gastar pouco e ter bons resultados na realização de obras ou manutenções é um desafio. Veja algumas dicas:

- Planejamento: defina o produto ou serviço que precisa, descrevendo detalhadamente as características do que procura.
- Cotação: a recomendação são três fornecedores ou prestadores de serviço, sempre com referências.
- Escolha: caso não seja necessário assembleia para aprovação, recomenda-se compartilhar a decisão da escolha com o Conselho Consultivo.
- Aquisição: toda aquisição deve ter uma nota fiscal, e, no caso de serviços, um contrato. Esses documentos fornecem garantia e transparência na prestação de contas.

A Lei do silêncio é exercida e legislada pelos órgãos municipais, mas o bom senso deve prevalecer.O Regimento Interno pr...
04/09/2024

A Lei do silêncio é exercida e legislada pelos órgãos municipais, mas o bom senso deve prevalecer.

O Regimento Interno prevê horários em que o silêncio deve ser obedecido, no entanto, em qualquer horário, sua rotina não pode perturbar o sossego dos demais, considerando as peculiaridades de cada caso.

Evite desavenças e contribua para uma vida tranquila em seu condomínio.

Fazer as manutenções preventivas do condomínio gera segurança para os moradores, evita problemas e despesas emergenciais...
10/08/2024

Fazer as manutenções preventivas do condomínio gera segurança para os moradores, evita problemas e despesas emergenciais.

O Síndico ou Administrador devem ter um cronograma de manutenções e uma lista de prestadores de serviços.

Lembre-se: algumas manutenções são obrigatórias e devem ser feitas anualmente.

Os novos empreendimentos já estão prevendo e fornecendo a estrutura elétrica capaz de suportar a instalação dos kits de ...
07/08/2024

Os novos empreendimentos já estão prevendo e fornecendo a estrutura elétrica capaz de suportar a instalação dos kits de carregamento de veículos elétricos.
E essa demanda tem exigido planejamento e investimento para os condomínios que não foram projetados com essa estrutura.

Os Síndicos e Administradores devem aprovar em assembleia o investimento para atender todos os custos envolvidos desde o projeto para o aumento de capacidade, até a adequação da estrutura elétrica.

Hoje já existem empresas especializadas neste segmento, que garantem a segurança do sistema, evitando queda ou sobrecarga de energia elétrica no condomínio, bem como a individualização do consumo para cada morador que faça uso em seu veículo elétrico.

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