23/02/2023
Será que crédito imobiliário é a mesma coisa que financiamento?
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👉 O crédito imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelas instituições financeiras, podendo ser para a compra de um imóvel, para reforma ou para construção, tanto residencial como comercial.
Trata-se, então, de uma forma de financiamento que pode ser usada de duas formas:
Para compra de imóvel novo ou usado e compra de materiais para construção ou reforma;
Para refinanciamento ou crédito imobiliário com garantia de imóvel, que consiste em uma forma de empréstimo na qual o solicitante usa seu imóvel como garantia.
👉 No crédito imobiliário, a instituição financeira faz o financiamento do valor do imóvel, com o pagamento total do valor e, em seguida, o comprador assume as obrigações com o banco que quitou o valor por meio de condições determinadas em contrato, com prazo de pagamento, valor de parcelas e outras questões bem definidas.
👉 O financiamento imobiliário consiste na tomada de crédito imobiliário junto a uma instituição financeira ou diretamente com a construtora. Sendo assim, cada tipo de financiamento possui condições próprias que levam em consideração aspectos como o valor do imóvel, taxas de juros, forma de pagamento e período do contrato.
Existem duas formas de financiamento: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o que possibilita o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). A primeira opção, por exemplo, tem o valor máximo de 80% do valor do imóvel e a prestação só pode comprometer até 30% da renda mensal do comprador.
