10/10/2015
CONSÓRCIO
Reportagem Completa:
http://brasileconomico.ig.com.br/financas/financas-pessoais/2015-04-23/consorcio-de-imoveis-e-boa-opcao-para-quem-nao-tem-pressa.html
"Para o diretor executivo da BB consórcio, Paulo Ivan Rabello, a modalidade é mais barata. “Não é feito pensando em ter o imóvel naquele momento, mas terá uma prestação de acordo com seu objetivo, de qualquer valor e sem comprometer muito a renda”, disse Rabello...
Consórcio x financiamento x investimento
A administradora do consórcio reúne um grupo de pessoas com o objetivo comum de adquirir um bem de mesmo valor. A cada mês, o dinheiro das parcelas pago por todos os participantes é usado para que, ao menos dois deles, possam fazer a aquisição. As pessoas são definidas através de sorteio e também de quem faz o maior lance.
Na comparação consórcio x financiamento para aquisição de imóvel de R$ 250 mil em 120 meses, o consórcio sai mais barato: R$ 294.999,60, enquanto, no financiamento, alcançaria R$ 512.037,60 - custo adicional de R$ 217.038. Porém, no financiamento, o interessado pode ter o imóvel imediatamente.
Para os cálculos, foi considerado custo de financiamento de 11% ao ano. Já os custos do consórcio foram: taxa de administração (17%), fundo de reserva (1%) e correção pelo INCC (5% ao ano). Segundo a Abac, esses custos são considerados atualmente como valor médio de mercado.
Se o interessado em adquirir um imóvel depositar, em uma aplicação, o valor das parcelas do consórcio, de R$ 2.458,33 mensais, conseguirá acumular R$ 250 mil em 79 meses. Ou seja, terá o dinheiro para comprar o bem 41 meses antes do fim do consórcio. Nessa simulação, a aplicação rende 0,6% ao mês."
Bem financiado pode custar 70% mais caro, mas proprietário pode usar imediatamente
