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Neval - Contabilidade e Condomínios

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Brasil
Itapema, SC
Neval - Contabilidade e Condomínios

Desde 1977 a Neval está comprometida em prestar os melhores serviços a seus clientes.

15/06/2026

📈 Sua empresa está preparada para os desafios do mercado atual?

Em um cenário de constantes mudanças tributárias, exigências fiscais cada vez mais complexas e decisões que impactam diretamente os resultados do negócio, contar com uma assessoria contábil experiente faz toda a diferença.

Há 49 anos, a Neval Contabilidade acompanha empresas de diversos segmentos em Itapema e região, oferecendo muito mais do que o cumprimento de obrigações fiscais.

Nossa atuação é voltada para a gestão estratégica dos negócios, auxiliando empresários na organização financeira, planejamento tributário, análise de riscos e tomada de decisões com mais segurança e previsibilidade.

A experiência adquirida ao longo de quase cinco décadas nos permite entender os desafios de cada empresa e oferecer soluções que contribuem para o crescimento sustentável dos nossos clientes.

Mais do que números, trabalhamos para gerar segurança, estratégia e confiança para quem empreende.

▶️ Assista ao vídeo e descubra por que a experiência faz diferença na gestão da sua empresa.

📞 Quer uma contabilidade que esteja ao lado do seu negócio em cada etapa do crescimento? Entre em contato com a equipe da Neval e conheça nossas soluções.

ContabilidadeEstrategica

13/06/2026

🚨 Sua contabilidade está ajudando sua empresa a crescer ou apenas calculando impostos?

Muitos empresários ainda enxergam a contabilidade apenas como uma obrigação fiscal. Mas a verdade é que uma gestão eficiente exige muito mais do que o envio de guias e declarações.

Uma contabilidade estratégica oferece informações valiosas para que o empresário tome decisões com mais segurança, acompanhe seus resultados, identifique oportunidades de economia tributária e mantenha a saúde financeira do negócio em dia.

Há 49 anos, a Neval Contabilidade auxilia empresas de Itapema e região a enfrentarem os desafios do mercado com mais organização, planejamento e visão de futuro.

📊 Entender os números da empresa.
📈 Acompanhar indicadores de desempenho.
📋 Planejar tributos de forma inteligente.
⚖️ Reduzir riscos fiscais.
🚀 Crescer com mais segurança e previsibilidade.

Esses são alguns dos benefícios de contar com uma assessoria contábil que atua como parceira estratégica do seu negócio.

Porque empresas fortes não são construídas apenas com boas vendas. Elas precisam de uma gestão sólida, informações confiáveis e decisões bem fundamentadas.

▶️ Assista ao vídeo completo e descubra por que a contabilidade pode ser uma das ferramentas mais importantes para o crescimento da sua empresa.

💬 E você, utiliza a contabilidade apenas para cumprir obrigações fiscais ou como uma ferramenta estratégica para tomar decisões? Conte nos comentários ou entre em contato com a equipe da Neval para descobrir como podemos ajudar sua empresa a crescer com mais segurança e resultados.

10/06/2026

😅 Todo condomínio tem um morador que reclama de tudo... mas raramente participa das soluções.

Reclamar é um direito do condômino. Afinal, todos têm o dever de fiscalizar e contribuir para uma gestão melhor.

Mas quando as reclamações se tornam excessivas, sem fundamento ou apenas geram conflitos, o problema deixa de ser uma simples insatisfação e passa a impactar a convivência de toda a comunidade.

🏢 Como o síndico deve agir nessas situações?

📌 Existe limite entre o direito de reclamar e o abuso de direito?
📌 O síndico é obrigado a responder mensagens a qualquer hora?
📌 Como criar canais de comunicação mais organizados?
📌 Quando uma reclamação pode gerar advertências ou multas?

No vídeo de hoje, o diretor da Neval, Paulo Barbosa, explica quais são os direitos e deveres dos condôminos, além de apresentar orientações práticas para que síndicos e administradoras lidem com esse tipo de situação de forma profissional, equilibrada e dentro da legislação.

▶️ Assista ao vídeo completo e descubra como uma comunicação organizada pode reduzir conflitos e fortalecer a gestão do condomínio.

💬 E agora queremos saber: existe aquele “reclamão oficial” no seu condomínio? Conte sua experiência nos comentários.

10/06/2026

😅 Todo condomínio tem um morador que reclama de tudo... mas raramente participa das soluções.

Reclamar é um direito do condômino. Afinal, todos têm o dever de fiscalizar e contribuir para uma gestão melhor.

Mas quando as reclamações se tornam excessivas, sem fundamento ou apenas geram conflitos, o problema deixa
de ser uma simples insatisfação e passa a impactar a convivência de toda a comunidade.

🏢 Como o síndico deve agir nessas situações?

📌 Existe limite entre o direito de reclamar e o abuso de direito?
📌 O síndico é obrigado a responder mensagens a qualquer hora?
📌 Como criar canais de comunicação mais organizados?
📌 Quando uma reclamação pode gerar advertências ou multas?

No vídeo de hoje, o diretor da Neval, Paulo Barbosa, explica quais são os direitos e deveres dos condôminos, além de apresentar orientações práticas para que síndicos e administradoras lidem com esse tipo de situação de forma profissional, equilibrada e dentro da legislação.

▶️ Assista ao vídeo completo e descubra como uma comunicação organizada pode reduzir conflitos e fortalecer a gestão do condomínio.

💬 E agora queremos saber: existe aquele “reclamão oficial” no seu condomínio? Conte sua experiência nos comentários.

08/06/2026

Hoje celebramos os 4 anos da Daiana na Neval 🏗️

Quatro anos de dedicação, comprometimento e crescimento em uma área que possui grande importância para a nossa empresa e para a economia da nossa região. Como Assistente Administrativa no setor de Construtoras, a Daiana desempenha um papel fundamental no suporte às rotinas administrativas e financeiras dos clientes que atuam em um dos segmentos mais fortes e representativos do nosso mercado.

Em uma região onde a construção civil está em constante expansão, a organização, o controle e a eficiência dos processos fazem toda a diferença. E é justamente nesse cenário que a Daiana contribui diariamente, auxiliando para que as informações, demandas e rotinas sejam conduzidas com responsabilidade, agilidade e atenção aos detalhes.

Seu trabalho ajuda a fortalecer a qualidade dos serviços prestados pela Neval, contribuindo para que sejamos reconhecidos pela confiança, segurança e excelência na gestão das construtoras que atendemos.

Daiana, agradecemos pelos seus 4 anos de parceria, dedicação e profissionalismo. Sua contribuição é muito importante para o crescimento da nossa empresa e para a construção da credibilidade que conquistamos ao longo dos anos.

Temos muito orgulho de ter você em nossa equipe e esperamos continuar compartilhando muitas conquistas ao seu lado! 👏

08/06/2026

🚨 Atenção, incorporadoras, loteadoras, SPEs e empresas que atuam com locação de imóveis: uma mudança importante da Reforma Tributária entra em vigor em 1º de agosto de 2026 e pode impactar diretamente a rotina operacional do seu negócio.

O Diretor da Neval, João Basso, explica neste vídeo o que muda na emissão de documentos fiscais para o setor imobiliário.

📌 Empresas que realizam locação de imóveis próprios passarão a emitir a NFS-e Nacional (Nota Fiscal de Serviços Eletrônica). Na prática, os recibos de aluguel deixarão de ser o principal documento fiscal da operação.

📌 Já incorporadoras, loteadoras e SPEs deverão utilizar a nova NF-e ABI (Nota Fiscal Eletrônica de Alienação de Bens Imóveis) para formalizar as vendas de imóveis, contendo informações detalhadas da negociação e dos tributos relacionados à CBS e ao IBS.

Outro ponto de atenção é o aumento do volume de documentos fiscais. Dependendo da operação, será necessária a emissão de notas para cada parcela recebida do cliente, exigindo processos mais organizados e sistemas preparados para essa nova realidade.

⏳ Por isso, este é o momento de revisar cadastros, validar processos internos e alinhar seu sistema de gestão para evitar dificuldades quando a obrigatoriedade entrar em vigor.

▶️ Assista ao vídeo completo e entenda como sua empresa pode se preparar desde agora para essas mudanças.

📲 Compartilhe este conteúdo com empresários, incorporadores, administradoras de bens e profissionais do mercado imobiliário que precisam estar atentos a essa nova obrigação. E siga a Neval para acompanhar as principais atualizações da Reforma Tributária.

Loteadoras SPE LocacaoDeImoveis NFeABI NFSe CBS IBS ContabilidadeConsultiva PlanejamentoTributario

05/06/2026

🚨 Seu condomínio saberia como agir diante de ameaças ou agressões entre moradores?

Muitas pessoas acreditam que esse tipo de situação é apenas um conflito de convivência. Mas quando uma discussão ultrapassa os limites e envolve ameaças, intimidação ou agressão física, estamos falando de uma questão muito mais séria.

Nesses casos, é fundamental conhecer os direitos da vítima, os limites de atuação do síndico e quais medidas legais podem ser adotadas para proteger moradores e preservar a segurança de toda a coletividade.

⚖️ O síndico pode expulsar um morador agressivo?
📹 Como as imagens das câmeras podem ajudar?
📋 Quando aplicar multas?
🏢 Qual é o papel da administradora e quando a assessoria jurídica deve ser acionada?

Essas e outras orientações importantes são explicadas pelo diretor da Neval, Paulo Barbosa, neste vídeo.

▶️ Assista ao conteúdo completo e entenda como agir de forma correta, segura e dentro da legalidade diante de situações de violência em condomínios.

📲 Compartilhe este conteúdo com síndicos, conselheiros e moradores. Informação e prevenção são fundamentais para proteger a convivência e a segurança de todos.

AdministracaoCondominial

03/06/2026

🏠 Comprou ou vendeu um imóvel? Atenção: essa operação pode gerar obrigações fiscais que muita gente esquece.

Seja para pessoa física ou empresa, negociações imobiliárias precisam ser informadas corretamente à Receita Federal.

📌 Na pessoa física, a compra deve ser declarada na ficha de Bens e Direitos pelo valor efetivamente pago.

📌 Já na venda, pode haver incidência de ganho de capital, que é o lucro obtido na negociação. Dependendo da situação, o imposto deve ser apurado e recolhido antes mesmo da declaração anual.

E atenção: existem hipóteses de isenção, mas cada caso possui regras específicas e precisa ser analisado individualmente.

🏢 Para empresas, o cuidado deve ser ainda maior.

A tributação da operação varia conforme o enquadramento tributário, a atividade exercida e a finalidade do imóvel, impactando diretamente o resultado financeiro do negócio.

O que parece uma simples compra ou venda pode gerar impostos, obrigações acessórias e até inconsistências fiscais quando não há planejamento adequado.

✅ Antes de fechar negócio, consulte sua contabilidade e faça a análise tributária da operação.

Na Neval Contabilidade, ajudamos pessoas e empresas a realizarem negociações imobiliárias com mais segurança, planejamento e conformidade fiscal.

📲 Ficou com dúvidas? Entre em contato com nossa equipe e evite surpresas com o Fisco.

03/06/2026

Hoje celebramos os 6 anos de trajetória do Leonardo na Neval 🎉

Ao longo desses anos, o Leonardo tem sido um dos profissionais responsáveis por garantir que nossos clientes cresçam com segurança, organização e respaldo legal.

Atuando no Setor Societário, seu trabalho está presente em momentos decisivos da vida das empresas, desde a abertura de novos negócios até alterações contratuais, regularizações e cumprimento das exigências legais.

Por trás de cada empresa organizada e juridicamente estruturada existe um trabalho minucioso, que exige conhecimento, atenção e responsabilidade.

E é exatamente isso que o Leonardo entrega diariamente: segurança jurídica, transparência nos processos e a tranquilidade necessária para que empresários possam focar no crescimento de seus negócios.

Nestes 6 anos, sua dedicação, comprometimento e postura profissional contribuíram para fortalecer a confiança dos nossos clientes e para consolidar a reputação da Neval como uma empresa que preza pela excelência em cada detalhe.

Leonardo, agradecemos pela sua parceria, responsabilidade e profissionalismo ao longo dessa caminhada. Temos muito orgulho da sua história conosco e da contribuição que você oferece diariamente para o desenvolvimento da Neval e de nossos clientes.

Parabéns pelos seus 6 anos de Neval! Que esta trajetória continue sendo marcada por muito crescimento, conquistas e sucesso. 👏

01/06/2026

🏢 Airbnb em condomínios residenciais: o que mudou com a decisão do STJ?

Se você é proprietário, síndico ou morador, essa decisão merece sua atenção.

Recentemente, o STJ consolidou o entendimento de que condomínios com destinação exclusivamente residencial podem restringir locações de curtíssima temporada realizadas por plataformas como o Airbnb.

Mas atenção: isso não significa uma proibição automática.

O que o tribunal definiu é que, quando a convenção do condomínio estabelece finalidade residencial, a utilização das unidades para hospedagem com alta rotatividade de hóspedes pode ser considerada incompatível com essa destinação.

Nesses casos, a autorização para esse tipo de locação passa a depender de deliberação coletiva e adequação das regras condominiais.

📌 É importante diferenciar:

✔️ Locação residencial tradicional – destinada à moradia permanente.

✔️ Locação por temporada – prevista na Lei do Inquilinato, com prazo de até 90 dias.

✔️ Hospedagem por plataformas digitais – caracterizada pela alta rotatividade de usuários e finalidade econômica.

A decisão fortalece a autonomia dos condomínios para regulamentar o tema, trazendo mais segurança jurídica para síndicos, administradoras e moradores.

👉 Se você é síndico, o caminho mais seguro é analisar a convenção, consultar assessoria especializada e levar o assunto para discussão em assembleia.

👉 Se você é proprietário, vale revisar as regras do condomínio antes de anunciar seu imóvel em plataformas de hospedagem.

Na gestão condominial, informação e planejamento evitam conflitos e garantem decisões mais seguras para todos.

📲 Ficou com dúvidas sobre os impactos dessa decisão no seu condomínio? Fale com a equipe da Neval e conte com orientação especializada.

Endereço

Rua 307, 25, Sala 01 (Esquina Com Avenida Nereu Ramos)
Itapema, SC
88220-000

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Site

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