01/08/2026
🏠 A Reforma Tributária também pode impactar o mercado de locações. Mas será que essa mudança afeta você?
A partir de 2027, entram em vigor novas regras para a tributação de quem obtém renda com aluguéis. No entanto, nem todos os proprietários serão atingidos da mesma forma.
Em linhas gerais, quem possuir mais de 3 imóveis alugados ou tiver receita anual superior a R$ 240 mil com locações poderá precisar:
✔️ Formalizar a atividade por meio de um CNPJ;
✔️ Emitir nota fiscal;
✔️ Recolher os novos tributos (IBS e CBS), além do Imposto de Renda.
Para os pequenos locadores, a tendência é que a tributação continue seguindo as regras atuais do IRPF.
Já para quem utiliza os imóveis como fonte de investimento, a carga tributária pode aumentar significativamente, o que, em alguns casos, pode refletir no valor dos aluguéis, com estimativas de reajustes médios próximos a 5%.
⚠️ Vale destacar que cada situação deve ser analisada individualmente, pois a aplicação das novas regras dependerá das características de cada contribuinte.
Tem imóveis alugados ou pretende investir em locação? Conte com a CNS Contabilidade para entender como a Reforma Tributária pode impactar o seu patrimônio e realizar um planejamento tributário adequado.
📞 Entre em contato conosco e esclareça suas dúvidas.
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