14/08/2026
🏠 Tem imóveis alugados? As novas regras da Reforma Tributária podem impactar você a partir de 2027.
Com a implementação do IBS e da CBS, determinadas pessoas físicas que atuam com locação de imóveis poderão ser enquadradas como contribuintes desses novos tributos e, nesse caso, precisarão de inscrição no CNPJ para cumprir obrigações fiscais, como a emissão de documentos fiscais.
Mas atenção: isso não significa que todo proprietário que recebe aluguel terá que abrir uma empresa. O enquadramento depende dos critérios estabelecidos pela legislação e da situação de cada contribuinte.
Além disso, a inscrição no CNPJ, nesses casos, funciona como uma identificação para fins fiscais e não significa, por si só, que a pessoa física esteja constituindo uma empresa.
Por isso, quem possui imóveis para locação deve acompanhar as mudanças e avaliar com antecedência como ficará seu enquadramento com a Reforma Tributária.
📌 Tem imóveis alugados e quer saber se as novas regras podem se aplicar a você?
Conte com a Confiàbil Contabilidade para analisar o seu caso e orientar você nessa transição.
