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Há mais de 25 anos cuidando do seu condomínio. Assessoria contábil & Síndico profissional.

01/06/2026

🇧🇷 Síndico pode proibir bandeira do Brasil na varanda?

Em geral, não. Porém, a exposição deve respeitar as regras da convenção, do regimento interno e não comprometer a segurança ou a fachada do condomínio.

Convivência e respeito às normas caminham juntos!

27/05/2026

Quais são as áreas comuns do condomínio?

As áreas comuns são espaços compartilhados por todos os moradores e destinados ao uso coletivo dentro do condomínio.

📌 Entre as principais áreas comuns estão:
✔ Portaria
✔ Hall de entrada
✔ Elevadores
✔ Garagem
✔ Escadas e corredores
✔ Salão de festas
✔ Piscina
✔ Academia
✔ Playground e áreas de lazer

Esses espaços devem ser utilizados com responsabilidade e conforme as regras da convenção e do regimento interno.

Cuidar das áreas comuns é valorizar o patrimônio de todos!

27/05/2026

Lei do silêncio!

Respeitar o sossego dos moradores é essencial para manter a boa convivência no condomínio. A chamada “lei do silêncio” está relacionada às regras previstas na convenção, no regimento interno e na legislação local.

📌 O excesso de barulho pode gerar:
✔ Advertências
✔ Multas
✔ Conflitos entre moradores

⚠️ Mais importante que o horário é evitar ruídos que prejudiquem o descanso, a tranquilidade e o bem-estar dos vizinhos.

Convivência harmoniosa começa com respeito!

26/05/2026

Quais os tipos de condomínio?

Existem diferentes tipos de condomínio, e cada um exige uma gestão adequada para garantir organização, segurança e boa convivência.

📌 Principais tipos de condomínio:
✔ Residencial – voltado para moradia
✔ Comercial – destinado a empresas e escritórios
✔ Misto – reúne unidades residenciais e comerciais
✔ Horizontal – casas em loteamentos ou conjuntos fechados
✔ Vertical – apartamentos em edifícios

📌 Como administrar melhor?
✔ Organização financeira e prestação de contas
✔ Manutenção preventiva das áreas comuns
✔ Cumprimento da convenção e regimento interno
✔ Boa comunicação com os moradores e/ou lojistas
✔ Gestão profissional e planejamento

Uma administração eficiente faz toda a diferença para a valorização e o bom funcionamento do condomínio!

23/05/2026

A conta do seu condomínio não bate?

Inconsistências financeiras, dúvidas nas prestações de contas ou falta de controle podem gerar grandes problemas na gestão condominial.

A Auditoria Contábil é a solução para analisar receitas, despesas, documentos e identificar possíveis falhas com mais transparência e segurança.

✔ Conferência detalhada das contas✔ Identificação de inconsistências✔ Mais transparência na gestão✔ Segurança para síndicos e condôminos

A conta não bate? A Contab resolve pra você!

21/05/2026

CFTV em condomínios

O CFTV (Circuito Fechado de Televisão) é um importante aliado na segurança condominial, ajudando no monitoramento e na prevenção de incidentes.

📌 Quais as vantagens?✔ Monitoramento das áreas comuns✔ Mais segurança para moradores e visitantes✔ Registro de ocorrências✔ Auxílio no controle de acesso✔ Prevenção de furtos e vandalismo

Investir em tecnologia é investir na segurança e na tranquilidade do seu condomínio!

20/05/2026

Você sabe o que é ITBI e qual a sua importância?

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é o tributo pago ao município ou no caso do DF (distrito) quando ocorre a compra e transferência de um imóvel para um novo proprietário.

📌 Qual a importância?✔ É obrigatório para a transferência do imóvel✔ Permite o registro da propriedade em cartório✔ Regulariza a compra e venda do imóvel✔ Garante segurança jurídica na negociação

⚠️ Sem o pagamento do ITBI, o imóvel não pode ser registrado em nome do comprador.

Entender essa etapa é essencial para uma negociação segura e sem imprevistos!

19/05/2026

Quais impostos o condomínio tem que pagar?

Embora o condomínio não tenha fins lucrativos, ele possui obrigações fiscais e trabalhistas que precisam ser cumpridas regularmente.

📌 Entre os principais tributos e encargos estão:✔ INSS sobre a folha de pagamento✔ FGTS dos funcionários✔ P*S sobre a folha✔ IRRF sobre salários e prestadores de serviço✔ ISS em alguns serviços contratados✔ Impostos embutidos na compra de materiais e produtos utilizados pelo condomínio

⚠️ Mesmo nas compras do dia a dia, o condomínio paga tributos incluídos nos valores de materiais, equipamentos e serviços contratados.

Manter tudo organizado evita problemas financeiros e garante mais transparência na gestão!

15/05/2026

Auditoria Contábil

A auditoria contábil é fundamental para garantir transparência, segurança e confiança na gestão do condomínio. Ela analisa receitas, despesas, documentos e processos financeiros, identificando possíveis falhas e prevenindo prejuízos.

✔ Conferência detalhada das contas✔ Verificação de documentos e contratos✔ Identificação de inconsistências✔ Mais transparência para síndicos e moradores

Uma gestão segura começa com contas claras e organizadas.

14/05/2026

Itens de combate a incêndio predial

Os equipamentos de combate a incêndio são essenciais para garantir a segurança dos moradores e proteger o patrimônio do condomínio.

📌 Entre os principais itens estão:✔ Extintores de incêndio✔ Hidrantes✔ Mangueiras de incêndio✔ Iluminação de emergência✔ Sinalização de rota de fuga✔ Alarmes e detectores de fumaça✔ Sprinklers (quando houver)

⚠️ Manter esses equipamentos revisados e dentro da validade é fundamental para atender às normas de segurança e evitar riscos.

Segurança preventiva salva vidas!

Endereço

SDS ED ELDORADO BLOCO D 26N SALA 102
Brasília, DF
70300000

Site

http://contabbsb.com.br/

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