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C/C Perícia e Assessoria Contábil Cristiani Contabilidade é uma empresa especializada em Assessoria Contábil e Pericia Financeira

Que nesta Páscoa a renovação não seja apenas uma palavra, mas um sentimento real em nossos corações.É tempo de celebrar ...
05/04/2026

Que nesta Páscoa a renovação não seja apenas uma palavra, mas um sentimento real em nossos corações.
É tempo de celebrar a vida, cultivar a paz e permitir que a esperança floresça em cada detalhe do nosso dia a dia. Que a alegria deste domingo se estenda por todo o ano!
Desejo a todos uma Páscoa iluminada e repleta de amor.

Está na hora de dar o start na sua organização para a declaração do Imposto de Renda! Sabemos que essa tarefa pode ser ...
16/03/2026

Está na hora de dar o start na sua organização para a declaração do Imposto de Renda! Sabemos que essa tarefa pode ser um desafio no início do ano, mas estamos aqui para tornar tudo mais tranquilo para você. A chave para o sucesso está na antecipação! Organize seus documentos e notas com antecedência para evitar dores de cabeça e garantir que nenhum detalhe escape. Dessa forma, não só economiza tempo, mas também minimiza o risco de cair na malha fina. Não deixe para a última hora! Estamos aqui para te auxiliar em todo o processo, proporcionando uma declaração de Imposto de Renda eficiente e sem surpresas desagradáveis. Entre em contato conosco: ☎ (22) 98839-7859 📧 [email protected]

É falso que “todo proprietário que aluga por temporada pagará novo imposto imediato sobre o aluguel em 2026”.A equiparaç...
10/02/2026

É falso que “todo proprietário que aluga por temporada pagará novo imposto imediato sobre o aluguel em 2026”.

A equiparação de aluguel por temporada (≤ 90 dias) a hotelaria só vale para quem é contribuinte de IBS/CBS, e pessoa física só vira contribuinte se tiver mais de 3 imóveis e receita anual de aluguel acima de R$ 240 mil. Além disso, a Reforma prevê transição: os efeitos financeiros não são plenos e imediatos para todos em 2026. A base normativa correta é a LC 214/2025.

• A regulamentação que alcança locações decorre da Lei Complementar nº 214/2025, que institui IBS/CBS no modelo de IVA dual. Não há “LC 227/2025” tratando de aluguéis.

• A locação por temporada (≤ 90 dias) pode ser equiparada a hospedagem somente quando o locador é contribuinte do regime regular de IBS/CBS; a matéria do Metrópoles cita esse enquadramento, mas generaliza o impacto.

• Pessoa física só será contribuinte de IBS/CBS se (i) tiver mais de 3 imóveis locados e (ii) receita anual de aluguel > R$ 240 mil. Quem não se enquadra segue apenas no IRPF.

Parabéns, Araruama, pelos seus 167 anos!Hoje celebramos a história, a força e o crescimento desta cidade que nos inspira...
06/02/2026

Parabéns, Araruama, pelos seus 167 anos!

Hoje celebramos a história, a força e o crescimento desta cidade que nos inspira todos os dias. Araruama é terra de gente trabalhadora, empreendedora e cheia de sonhos — e é uma honra fazer parte dessa trajetória contribuindo para o desenvolvimento dos negócios locais.

Que venham ainda mais conquistas, progresso e oportunidades para nossa cidade e para todos que constroem seu futuro aqui.

Parabéns, Araruama!

Atenção, MEI! Chegou a hora da sua Declaração Anual (DASN-SIMEI)Todo Microempreendedor Individual precisa entregar a dec...
05/02/2026

Atenção, MEI! Chegou a hora da sua Declaração Anual (DASN-SIMEI)

Todo Microempreendedor Individual precisa entregar a declaração anual dentro do prazo, mesmo que não tenha tido faturamento.

Perdeu o prazo? Veja as penalidades:
• Multa mínima de R$ 50,00 ou 2% ao mês sobre os tributos declarados
• Possível bloqueio do DAS
• Risco de suspensão ou até cancelamento do CNPJ
• Dificuldade para emitir certidões e gerar boletos

Evite problemas com a Receita Federal e mantenha seu MEI regularizado.
Entre em contato conosco!

É tempo de celebrar,A Cristiani Contabilidade estará em recesso a partir do dia 22/12, retornando no dia 02/01.Agradecem...
21/12/2025

É tempo de celebrar,
A Cristiani Contabilidade estará em recesso a partir do dia 22/12, retornando no dia 02/01.
Agradecemos por caminhar com a gente durante este ano.
Que esse período seja de paz, união e novos sonhos para todos!

Hj é o dia nossa colaboradora do contábil , é um prazer imenso termos sua companhia todos os dias, com sua dedicação, vo...
06/04/2025

Hj é o dia nossa colaboradora do contábil , é um prazer imenso termos sua companhia todos os dias, com sua dedicação, vontade de aprender e sua alegria… nós arrancando boas risadas e deixando o ambiente de trabalho leve! Feliz aniversário, que seus planos sejam realizados, desejamos muitas felicidades 🥳

Vendeu um imóvel e está se perguntando se precisa pagar imposto sobre o lucro? A resposta depende de alguns detalhes imp...
01/04/2025

Vendeu um imóvel e está se perguntando se precisa pagar imposto sobre o lucro? A resposta depende de alguns detalhes importantes! Vamos entender melhor como funciona?
📌 Quando você precisa pagar imposto sobre o lucro da venda de imóvel?
• Lucro obtido: Quando você vende um imóvel por um valor maior do que o preço de aquisição, o lucro gerado está sujeito ao Imposto de Renda.
• Imóveis vendidos por pessoas físicas: O imposto sobre o lucro da venda é de 15% a 22,5%, dependendo do valor do lucro.
• Isenção de imposto: Em alguns casos, você pode ficar isento do imposto, como quando vende um único imóvel por até R$ 440.000,00 e não realiza outra venda no prazo de 5 anos. Além disso, é possível usar a isenção para quem compra outro imóvel residencial no prazo de 180 dias após a venda.
⚠️ Atenção: Mesmo que você não precise pagar imposto, a venda do imóvel deve ser declarada! Caso contrário, a Receita Federal pode questionar a operação.
💡 Evite surpresas! Se você vendeu um imóvel e está em dúvida sobre como declarar, é essencial contar com a orientação correta para evitar problemas com o fisco.
(22)2664-2231
(22)98839-7859
Rua Conselheiro Macedo Soares, 354, Sala 211, Centro – Araruama, RJ

🏡💰 Está construindo o seu imóvel? Saiba como declarar no Imposto de Renda!Se você está realizando uma construção, é esse...
01/04/2025

🏡💰 Está construindo o seu imóvel? Saiba como declarar no Imposto de Renda!
Se você está realizando uma construção, é essencial declarar corretamente no IRPF deste ano para evitar problemas com a Receita Federal. 📝
🔹 Bens e Direitos: Informe a obra em andamento no campo de "Bens e Direitos", com o código 11 (Imóvel residencial).
🔹 Discriminação: Detalhe o endereço do imóvel, a área construída até o momento e os valores pagos.
🔹 Valor de Aquisição: Registre o custo da obra até o ano de 2025, incluindo pagamentos de materiais e serviços.
👉 Lembre-se: manter todos os comprovantes e despesas organizados é crucial para uma declaração tranquila!
Precisando dos nossos serviços? Entre em contato, teremos o maior prazer em atendê-los.
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Adquirir um imóvel é um grande passo, mas e quando o imóvel é financiado? Como declarar isso no Imposto de Renda de form...
31/03/2025

Adquirir um imóvel é um grande passo, mas e quando o imóvel é financiado? Como declarar isso no Imposto de Renda de forma correta? Muitas pessoas ficam com dúvidas sobre como registrar a compra de um imóvel com financiamento bancário. Vamos te explicar como fazer isso sem erros!
📌 Como declarar um imóvel financiado?
• Bens e Direitos: O imóvel deve ser informado na ficha de Bens e Direitos da sua declaração de Imposto de Renda.
• Valor de aquisição: É importante declarar o valor de compra do imóvel (o valor pago até o momento) no campo correto, não o valor total do financiamento.
• Financiamento: No campo Dívidas e Ônus, você precisa informar o valor financiado que ainda está em aberto. Ou seja, o valor que você deve ao banco.
📌 O que mais você precisa saber?
• Parcelas pagas: As parcelas que você paga anualmente devem ser somadas e você pode deduzir parte do valor pago sobre o financiamento, como o valor dos juros, mas não o principal do financiamento.
• Certificado de Registro de Imóvel: Guarde o comprovante de registro do imóvel em seu nome, pois a Receita pode solicitar durante a análise da sua declaração.
⚠️ Atenção!
Se o imóvel não for informado corretamente, a declaração pode cair na malha fina e você terá problemas com a Receita Federal. Para garantir que tudo esteja correto e evitar complicações, é essencial fazer a declaração de forma cuidadosa.
💡 Se você tem dúvidas sobre como declarar seu imóvel financiado, busque orientação especializada. Isso garante que você aproveite todos os benefícios fiscais e evite problemas futuros!
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Se você recebeu dinheiro alugando seu imóvel pelo Airbnb ou outras plataformas, é importante saber que a Receita Federal...
31/03/2025

Se você recebeu dinheiro alugando seu imóvel pelo Airbnb ou outras plataformas, é importante saber que a Receita Federal considera esse valor como rendimento tributável. Ou seja, precisa ser declarado no Imposto de Renda!
📌 Como funciona a declaração?
1️Pessoa Física: Você pode optar pelo Carnê-Leão, pagando mensalmente o imposto sobre o valor recebido. Depois, esses pagamentos são informados na declaração anual.
2️ Pessoa Jurídica: Se o imóvel estiver em nome de uma empresa, o aluguel será tributado como receita da atividade.
3️ Isenção: Se a soma dos aluguéis não ultrapassar R$1.903,98 por mês, não há imposto a pagar, mas a declaração ainda é obrigatória.
⚠️ A Receita cruza dados com as plataformas de aluguel, então omitir informações pode levar à malha fina!
Se tem dúvidas sobre como declarar corretamente e evitar problemas fiscais, procure um especialista para ajudar. Melhor garantir tudo certinho do que ter dores de cabeça depois! 🚀
Precisando dos nossos serviços? Entre em contato, teremos o maior prazer em atendê-los.
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Rua Conselheiro Macedo Soares, 354, Sala 211, Centro – Araruama, RJ

📌 Documentos necessários para declarar o IR 2025 📌Para evitar problemas com o Leão 🦁, organize seus documentos antes de ...
14/03/2025

📌 Documentos necessários para declarar o IR 2025 📌

Para evitar problemas com o Leão 🦁, organize seus documentos antes de enviar sua declaração! ✅

📄 Documentos Pessoais:
✔ CPF e título de eleitor
✔ Comprovante de residência atualizado
✔ Dados bancários para restituição ou débito

💰 Rendimentos:
✔ Informe de Rendimentos de salários, aposentadoria ou pensão
✔ Informe de Rendimentos bancários e de investimentos
✔ Recibos de aluguéis recebidos

🏠 Bens e Direitos:
✔ Escritura ou contrato de compra e venda de imóveis e veículos
✔ Documentos de financiamentos e consórcios

📑 Deduções:
✔ Comprovantes de despesas médicas e odontológicas
✔ Comprovantes de despesas com educação
✔ Recibos de doações incentivadas

💡 Fique atento! A declaração pré-preenchida estará disponível a partir de 01/04/2025. O prazo final para envio é 30/05/2025. ⏳

Endereço

Rua Conselheiro Macedo Soares, 354, Sala 211, Centro
Araruama, RJ
28979-144

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Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00

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