TOIT MÊME

TOIT MÊME Vendez votre maison Nous vous offrons donc un accompagnement personnalisé, des conseils avisés et une expertise solide, sans frais d'agences superflus.

Après avoir rénové – vendu - loué plusieurs biens sans intermédiaires, nous avons réalisé à quel point le coût des transactions immobilières est exorbitant. Notre conviction est qu'il est possible de vendre un bien de manière plus juste, en limitant les frais d'intermédiaires, afin que le fruit de votre travail soit valorisé à sa juste mesure. Notre mission : vous accompagner dans la vente de votr

e bien, de l'estimation à la signature chez le notaire, en toute simplicité et transparence. De plus, notre expérience nous a permis de nous constituer des micro-réseaux de professionnels de confiance vers lesquels nous vous orienterons. N’hésitez-plus ! Appelez-nous ;-) !

17/10/2025

🐦 Arrêtons de nous faire plumer!
💥 Reprends la main sur ta vente de gré à gré !
👉 Sans chichi, sans vidéos inutiles, sans promesses creuses… et surtout sans frais cachés.

😤 Marre des agences qui te promettent la lune… pour te prendre jusqu’à 6 % du prix de ton bien ?
Avec Toit-Même, tu es accompagné sérieusement, de A à Z, jusqu’à la signature du compromis.
➡️ De manière transparente, sérieuse et efficace.

📈 Le marché est tendu : tout se vend vite! Alors, pourquoi payer plus ?

📉 Pascal, à Gilly, a vendu sa maison 180.000 €.
Une agence « bien connue » lui a pris 9.000 € de commission,( + 5.000 € pour soi-disant “booster” l’annonce sur Bruxelles.
Spoiler : On parie que les Bruxellois ne cherchaient pas à acheter à Gilly?

💬 Résultat ?
La maison est partie en une semaine.
S’il avait vendu par Toit-Même, Pascal aurait économisé plus de 7.000 €.
Et connaissant Pascal… il serait sûrement déjà en vacances ! 😎

🏠 TOIT-MÊME – Apprentis experts immobiliers d’expérience.
🎯 Le bon sens, la transparence et l’efficacité.
✅ Un accompagnement honnête, humain et complet, qui te permet d’économiser jusqu’à 6 % sur la vente de ton bien.

💬 On ne vend pas du rêve, on t’aide à vendre le tien.

17/07/2025

📈 L'immobilier en plein boom en Belgique ! 🏡
Vous l’avez sans doute remarqué : on achète plus… et plus cher partout dans le pays. 🔥

Mais dans cette course à la propriété, mieux vaut être bien conseillé que mal entouré.
Chez Toit même !, on vous aide à faire les bons choix : estimation, achat, vente, stratégie, home staging… chaque détail compte.

💡 Parce qu’en immobilier, il ne suffit pas de suivre la vague : il faut savoir surfer intelligemment dessus !

👉 Envie de parler de votre projet ? On est là.
📲 Contactez-nous !

💥 15% de hausse des prix… Merci les droits d'enregistrement ! 💥On nous annonçait une bonne nouvelle : la baisse des droi...
20/06/2025

💥 15% de hausse des prix… Merci les droits d'enregistrement ! 💥

On nous annonçait une bonne nouvelle : la baisse des droits d’enregistrement à 6% en Wallonie pour faciliter l’accès à la propriété.
Mais dans les faits ? Les prix des maisons explosent : +15% pour le prix médian depuis la réforme 😤
Résultat : ce que vous gagnez d’un côté, vous le perdez de l’autre… et parfois bien plus !

📈 Le marché s’ajuste, mais pas toujours en faveur de l’acheteur… D’où l’importance d’être bien accompagné, bien informé, et bien conseillé.

👉 Chez Toit-Même, on vous aide à faire les bons choix, à poser les bonnes questions… et à garder les pieds sur terre dans un marché qui flambe.

💬 Une question ? Un doute sur un achat ou une vente ? Parlons-en autour d’un café ☕ ou par message !

Pour rappel, le 1er janvier dernier, les droits d'enregistrement pour l'achat d'une habitation unique et propre sont passés...

🏡 **Acheter une maison avec l’aide de vos parents : une option à étudier sérieusement !**Vous êtes sur le point de saute...
18/06/2025

🏡 **Acheter une maison avec l’aide de vos parents : une option à étudier sérieusement !**

Vous êtes sur le point de sauter le pas ? L’appui familial est un réel atout pour concrétiser votre rêve immobilier. Voici pourquoi :

✅ Plus de chances d’obtenir un prêt
L’apport parental renforce votre dossier bancaire, surtout si votre apport atteint au moins 10 % du prix d’achat – un seuil souvent requis .

✅ Des coûts mieux maîtrisés
Grâce à une aide extérieure, vous pouvez viser des biens plus confortables tout en gardant un budget équilibré. Et les parents peuvent rester dans la maison : une vraie flexibilité .

✅ Des solutions variées

Co‑emprunteur : achat en indivision, prêts et responsabilités partagés

Garantie parentale : vous seul sur l’acte, vos parents garantissent l’emprunt

Démembrement : parents usufruitiers, vous nu‑propriétaire
Chacune offre ses avantages selon situation, rapport familial et projet .

⚠️ Quelques points d’attention

Formalisez bien la répartition des responsabilités et la valeur de chaque apport

Informez-vous sur les implications fiscales et les aides publiques potentielles

Clarifiez fiscalité, droits d’enregistrement, frais notariaux…

Contactez-nous pour un conseil personnalisé — et transformez votre projet en réussite concrète 🙌

🔑

Acheter une maison avec l’aide financière de vos parents ? Découvrez ce que vous pouvez faire et les solutions juridiques et fiscales.

🏠 Immobilier 2025 : les célibataires prennent le pouvoir !Selon la Fédération des notaires (Fednot), 58 % des appartemen...
04/06/2025

🏠 Immobilier 2025 : les célibataires prennent le pouvoir !

Selon la Fédération des notaires (Fednot), 58 % des appartements achetés en 2024 en Belgique l'ont été par des personnes seules. Ce chiffre marque une augmentation de 3 points par rapport à 2019, où ce taux était de 55 %.

Même les maisons, traditionnellement plus prisées par les couples, voient une hausse des acquisitions par des acheteurs solo, atteignant 38 % en 2024 contre 36 % en 2019.

Cette tendance est particulièrement marquée en Wallonie, où 62 % des appartements ont été achetés par des personnes seules, suivie de Bruxelles (59 %) et de la Flandre (56 %).

💬 Chez Toit-Même, nous comprenons les besoins spécifiques des acheteurs solo. Que vous cherchiez un appartement cosy ou une maison adaptée à votre style de vie, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape.

👉 Découvrez l'article complet ici :
🔗 https://immovlan.be/fr/article/71295/celibataires-immobilier-majoritaires-2025-q1

Les célibataires dominent le marché immo belge 🏠💪 Qui a dit qu’il fallait être deux pour signer un acte ? Les chiffres vont vous surprendre !

03/06/2025
🏚️💡 Vendre un bien à rénover ? Ne négligez pas le home staging!Même une maison qui a besoin d’un bon coup de frais peut ...
02/06/2025

🏚️💡 Vendre un bien à rénover ? Ne négligez pas le home staging!

Même une maison qui a besoin d’un bon coup de frais peut séduire… à condition de savoir la mettre en valeur !
Le home staging, c’est l’art de faire ressortir le potentiel d’un bien, même s’il doit encore être rénové. En quelques astuces ciblées (rangement, déco neutre, lumière, ambiance), vous pouvez booster l’attrait de votre bien et déclencher le coup de cœur chez les acheteurs 🤩

💬 Chez Toit-Même, on vous accompagne aussi sur la présentation stratégique de votre bien pour maximiser son valeur perçue dès la première visite.

👉 Découvrez les conseils dans cet article :
🔗 https://immovlan.be/fr/article/62942/le-home-staging-la-solution-pour-vendre-un-bien-a-renover

Le home staging, la clé pour vendre rapidement un bien à rénover ? 🏠✨ Voici comment cette technique de mise en valeur accélère la vente tout en justifiant son prix !

Taux variable : ce que vous ignorez peut vous coûter cher !Vous envisagez un crédit hypothécaire à taux variable ?Voici ...
27/05/2025

Taux variable : ce que vous ignorez peut vous coûter cher !

Vous envisagez un crédit hypothécaire à taux variable ?
Voici 3 règles essentielles à connaître avant de signer :

1. Le taux ne peut jamais plus que doubler (ouf !),

2. Les hausses doivent être symétriques aux baisses (vive l’équilibre),

3. Pas plus de +1% par an, si variation annuelle.

Chez Toit-Même, on ne vous parle pas en jargon bancaire, on vous conseille concrètement pour que votre prêt ne devienne jamais un piège.

Un projet ? Un doute ? Parlons-en !

Taux variable 📉📈 : 3 règles surprenantes à connaître pour éviter les mauvaises surprises… Vous pourriez être bien protégé 😉

🏡 Tiny House : Vivre Grand dans un Petit Espace 🏡Et si la grandeur ne se mesurait pas en mètres carrés ? Les tiny houses...
22/05/2025

🏡 Tiny House : Vivre Grand dans un Petit Espace 🏡

Et si la grandeur ne se mesurait pas en mètres carrés ? Les tiny houses, ces petites habitations ingénieuses, offrent une alternative séduisante à l'immobilier traditionnel. Conçues pour maximiser chaque centimètre, elles allient confort, fonctionnalité et esthétisme.

🌿 Pourquoi opter pour une tiny house ?

Mobilité : Emmenez votre maison où bon vous semble.

Écologie : Réduction de l'empreinte carbone grâce à une consommation énergétique moindre.

Économie : Coûts de construction et d'entretien réduits.

Simplicité : Un mode de vie épuré, centré sur l'essentiel.

En Belgique, le mouvement des tiny houses gagne du terrain, offrant une réponse innovante aux défis du logement moderne.

🔗 Pour en savoir plus sur cette tendance et découvrir si la vie en tiny house est faite pour vous, consultez l'article complet ici :

Découvrez ce qu’est une tiny house, ses avantages et pourquoi cette forme d’habitat pourrait parfaitement vous convenir.

🏡 2025 : Le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !Le marché immobilier belge connaît une effervescence ...
21/05/2025

🏡 2025 : Le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

Le marché immobilier belge connaît une effervescence sans précédent : plus de 85 000 demandes de crédit enregistrées en seulement trois mois, soit une augmentation de 17 % par rapport à l'année précédente. Les banques ont accordé 52 500 nouveaux crédits, totalisant plus de 9,6 milliards d'euros, marquant une hausse de 51 % .

Pourquoi cet engouement ?

📉 Taux d'intérêt en baisse : emprunter n'a jamais été aussi avantageux.

🏠 Droits d'enregistrement réduits en Wallonie : des économies substantielles pour les acquéreurs.

💰 Montants empruntés en hausse : les projets sont plus ambitieux, avec une moyenne de 214 000 € pour un achat, 240 000 € pour une construction et 248 000 € pour un achat avec rénovation.

Crédit immobilier en Belgique : les demandes explosent en 2025 🚀 Baisse des taux, projets en hausse et montants records 🏠💶

Création du compte instagram !!!
20/05/2025

Création du compte instagram !!!

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Vous aimez le DIY ? Et si votre maison devenait votre plus beau projet ?Chez Toit-Même, on adore les acheteurs qui mette...
18/05/2025

Vous aimez le DIY ? Et si votre maison devenait votre plus beau projet ?
Chez Toit-Même, on adore les acheteurs qui mettent la main à la pâte.
Avec des solutions comme celles de Brainbox, rénover devient accessible, malin et surtout… gratifiant.
Electricité, chauffage, isolation : et si vous faisiez (vraiment) les bons choix dès l’achat de votre bien ?

On ne vous vend pas juste une maison.
On vous aide à construire un chez-vous.

www.toit-même.be – L’immobilier avec conseils intégrés

Avec Brainbox, réalisez vous-même vos travaux de rénovation / construction avec nos kits électrique, domotique, ventilation, sanitaire et chauffage.

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