29/02/2024
Yaşayış binalarındakı mənzillər üçün vergi ödəməliyikmi?
🏫 Mənzil əmlak hesab edildiyi üçün bu sualın cavabı vergi məcəlləsinin 198.1.1-ci maddəsi (əmlak vergisi) ilə tənzimlənir.
🏠Belə ki, Vergi Məcəlləsinin 197.1-ci maddəsinə uyğun olaraq, fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan və Azərbaycan Respublikası ərazisində yerləşən tikililər və ya onların hissələri, həmçinin yerindən və istifadə edilməməsindən asılı olmayaraq rezident fiziki şəxslərə məxsus su və hava nəüqiyyatı vasitələri əmlak vergisi üzrə vergitutma obyektidir, yəni əmlak vergisinə cəlb edilir.
Bina dedikdə insanların yaşaması, fəaliyyəti, təbiət təsirlərindən qorunması, onlara sosial, mədəni və məişət xidmətlərinin göstərilməsi, istehsalat sahələrinin yerləşdirilməsi, maddi dəyərlərin saxlanılması üçün nəzərdə tutulmuş qapalı həcm-fəza quruluşuna malik olan tikinti obyekti başa düşülməlidir.
Əmlak vergisinin hesablanması əmlakın hansı zonada yerləşməsindən asılı olaraq faktiki sahədən 30 kv m sahə çıxılmaqla müvafiq zona əmsalına və məbləğə vurulur.
Misal: Bakı şəhəri, Həsən Əliyev küçəsində 130 kv m olan mənzil üzrə zona əmsalı 1.3 təyin edilib və hər kv metr üçün vergi 0.4 manat təşkil etdiyi üçün aşağıdakı şəkildə əmlak vergisi hesablanacaqdır:
(130-30)*1.3*0.4 manat=52 manat
İstinad: Nazirlər Kabinetinin "Fiziki şəxslərin əmlak vergisi məqsədləri üçün Bakı şəhərində yerləşən binalara tətbiq edilən əmsallar" qərarı