SUPER SMART PLANS

24/06/2026

เตรียมตัวยื่น Tax Return 2026

สิ่งที่ควรรู้ก่อนยื่นภาษี

1. ใครบ้างที่ต้องยื่นภาษี?
- ผู้มีรายได้มากกว่า $18,200
- ผู้ที่ถูกหักภาษีจากเงินเดือน
- นักเรียนที่มี TFN แม้ไม่มีรายได้ ก็ต้องแจ้งรายได้เป็น 0 กับ ATO
- ผู้ที่มีรายได้น้อยกว่า $18,200 และไม่ได้ถูกหักภาษี ต้องยื่นแบบ Non-Lodgment Advice

การแจ้งข้อมูลรายได้ให้ ATO เป็นหน้าที่ของทุกคนที่มีเลข TFN หากไม่ดำเนินการ อาจถูกปรับได้ (ค่าปรับอยู่ที่ $210 - $1,050)

2. อย่าลืมเลข Tax File Number (TFN)
เลข TFN จะเป็นเลขเดิมตลอดชีวิต แม้จะกลับไทยและกลับมาออสเตรเลียอีกครั้ง

หากทำเลขหาย ติดต่อเรา เรามีวิธีเช็คได้ค่ะ

3. การยื่นภาษีต้องแสดงรายได้ทั้งหมดรวมกัน แล้วยื่นพร้อมกัน เช่น
- เงินเดือน
- งานเสริม
- รายได้ ABN
- ดอกเบี้ยธนาคาร
- หุ้น คริปโต
- รายได้จากการปล่อยเช่า

แนะนำให้รอจนถึงปลายเดือนกรกฎาคมก่อนยื่น เพื่อให้ข้อมูลจากนายจ้างส่งเข้า ATO ครบถ้วน

4. การลดหย่อนภาษี
- อุปกรณ์หรือสินค้าราคาต่ำกว่า $300 อาจเคลมได้เต็มจำนวน
- เคลมค่าสินค้าที่มากกว่า $300 ได้ แต่จะเป็นการเคลมค่าเสื่อมราคาแทน (คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ใช้ทำงาน) เคลมไม่ได้เต็มจำนวน
- ค่าใช้จ่ายต้องเกี่ยวข้องกับงาน หรือการหารายได้โดยตรง
- ต้องชำระด้วยเงินส่วนตัว ไม่ใช่เบิกกับนายจ้างได้ภายหลัง
- มีหลักฐาน เช่น ใบเสร็จ รูปถ่าย หรือ Bank Statement

5. หากต้องการยื่นภาษีด้วยตัวเอง สามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านแอป myGov และเข้าไปที่ myTax โดยทุกคนมีเวลายื่นภาษีตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึงวันที่ 31 ตุลาคม

6. ใช้บริการตัวแทนภาษี
- ช่วยลดความผิดพลาด ประหยัดเวลา
- มีเจ้าหน้าที่คอยให้คำปรึกษา
- ค่าบริการยื่นภาษีปีนี้ สามารถนำไปเคลมภาษีในปีถัดไปได้
- หากยื่นกับเรา สามารถยื่นได้ตลอดทั้งปี ยื่นย้อนหลัง ยื่นแก้ไข ได้ทั้งหมด

☎ 02 9169 4840
📧 [email protected]
Line: https://lin.ee/rpbB7yP

21/06/2026

เริ่มยื่น Tax Return ปี 2026 ได้ตั้งแต่วันที่ 1 July 2026 เป็นต้นไป

ไม่สามารถยื่นได้ หาก:
- ยังไม่ได้ ใบ Income Statement หรือ Payslip จากนายจ้าง
- หรือเช็คใน myGov ของคุณ ถ้ายังไม่ขึ้น Tax Ready สีเขียว แปลว่ายังยื่นไม่ได้

ข้อแนะนำ
- ให้รอนายจ้างรายงานภาษีให้ ATO เรียบร้อยก่อน ถึงจะพร้อมยื่น (ปกติแล้วนายจ้างจะรายงานเรียบร้อยภายใน 2 สัปดาห์แรกของเดือนกรกฎา)
- ถ้ายื่นก่อนโดยที่ Tax ยังไม่ Finalised จะต้องทำการยื่นแก้ไข และอาจถูก ATO ตรวจสอบ
- หากลูกค้าส่งเอกสารมาก่อน tax ready เราต้องเก็บเอกสารไว้ ไม่สามารถยื่นภาษีให้ทันที

All withholding schedules and tax tables have been updated. The changes apply from 1 July 2026.

If you employ staff, take note of the changes. Make sure you know how much you need to withhold from the payments you make to your employees and other workers.

18/06/2026

Tax Tips 💵 รายได้ประเภทใดบ้างที่ไม่ต้องเสียภาษี?

หากปีนี้คุณได้รับ เงินประกันจากอุบัติเหตุ เงินชดเชยจากการเลิกจ้าง หรือเงินรางวัลจากลอตเตอรี่หรือเกมโชว์ คุณไม่ต้องรายงานรายได้เหล่านี้ตอนยื่นภาษี

ลูกค้าหลายคนมีรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีโดยไม่รู้ตัว ซึ่งอาจทำให้จ่ายภาษีมากกว่าที่ควรจะเป็น

──────────────────────
1️⃣ Exempt Income — ไม่ต้องเสียภาษี แต่บางครั้งต้องรายงาน
──────────────────────
ไม่ต้องเสียภาษี 100% แต่บางกรณีต้องรายงานเพื่อใช้คำนวณสิทธิ์อื่นๆ:

เงินสนับสนุนจากรัฐบาล
• Disability Support Pension (อายุยังไม่ถึงเกษียณ)
• Carer Allowance
• Child Care Subsidy
• Veteran's Invalidity Service Pension (อายุยังไม่ถึงเกษียณ)

เงินสนับสนุนด้านการศึกษา
• Commonwealth Secondary Education Assistance
• ทุนการศึกษาบางประเภทที่ได้รับการยกเว้นภาษี

เงินชดเชยจากประกันภัย
• เงินชดเชยจาก mortgage protection insurance
• เงินก้อนจากกรณีป่วยระยะสุดท้ายหรือบาดเจ็บจากงาน (เฉพาะเจ้าของกรมธรรม์โดยตรง)

──────────────────────
2️⃣ Non-Assessable, Non-Exempt Income — ไม่ต้องรายงาน ไม่กระทบสิทธิ์ลดหย่อนภาษีใดๆ
──────────────────────
• เงินชดเชยเลิกจ้างหรือเกษียณก่อนกำหนด (เฉพาะส่วนที่ได้รับการยกเว้นภาษี)
• เงินสนับสนุนเข้ากองทุน Super จากรัฐบาล (Super Co-Contribution)
• เงินช่วยเหลือจากรัฐบาลกรณีภัยพิบัติ (ไฟป่า น้ำท่วม)

──────────────────────
3️⃣ รายได้ประเภทอื่นที่ไม่ต้องเสียภาษี
──────────────────────
• เงินของขวัญจากครอบครัวหรือเพื่อน — ให้ด้วยความรัก ไม่ใช่ค่าจ้างงาน
• เงินรางวัลจากลอตเตอรี่หรือเกมโชว์ทั่วไป (ยกเว้น คุณทำอาชีพนักเล่นเกมโชว์หรือทำเป็นธุรกิจ)
• เงินค่าเลี้ยงดูบุตรและค่าช่วยเหลือจากคู่สมรส (Child Support & Spousal Maintenance)

──────────────────────
ที่มา: https://www.ato.gov.au/businesses-and-organisations/not-for-profit-organisations/your-organisation/in-detail/income-tax/mutuality-and-taxable-income-for-not-for-profits/classifying-expenses

หากไม่แน่ใจว่าต้องรายงานรายได้อะไรบ้าง ควรตรวจสอบก่อนยื่นภาษีเสมอ

Super Smart Plans บริการทำบัญชี ภาษี ซุปเปอร์ และให้คำปรึกษาการทำธุรกิจในออสเตรเลีย
+612 9169 4840
เปิดจันทร์ถึงศุกร์ 9:30-18:00
ที่อยู่สำนักงาน Suite 114, level 11, 420 Pitt Street, Sydney NSW 2000 (Mosaic Building)
📧 [email protected]
Line Official: https://lin.ee/rpbB7yP

15/06/2026

ข้อแนะนำในการยื่น:
- เริ่มยื่นภาษีปี 2026 ได้ตั้งแต่วันที่ 1 July 2026 เป็นต้นไป
- อย่ารีบยื่นภาษีหากยังไม่ได้ ใบ Income Statement หรือ Payslip จากนายจ้าง
- อย่ารีบยื่นภาษีหาก myGov ของคุณ ยังไม่ขึ้น Tax Ready สีเขียว
- ให้รอนายจ้างรายงานภาษีให้ ATO เรียบร้อยก่อน ถึงจะพร้อมยื่นนะคะ
- ถ้ายื่นก่อนโดยที่ Tax ของคุณยังไม่ Finalised จะต้องทำการยื่นแก้ไข และถูก ATO ตรวจสอบ
- หากลูกค้าส่งเอกสารมาก่อน tax ready เราต้องเก็บเอกสารไว้ ไม่สามารถยื่นภาษีให้ทันที

ข้อแนะนำสำหรับภาษี:
- หากทำงานทั้ง TFN + ABN ให้นำรายได้ทั้งหมดมายื่นภาษีพร้อมกัน
- หากมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับงานมาลดหย่อนภาษี ควรมีหลักฐานการใช้จ่ายด้วย
- ค่าเรียนตาม COE หรือเรียนเพื่อทำวีซ่า ไม่สามารถลดหย่อนภาษีได้
- ค่าประกันสุขภาพ OSHC ของนักเรียน ไม่สามารถลดหย่อนภาษีได้
- โปรดแจ้งหากมีการลงทุน Property, Crypto, Share หุ้นต่างๆ

———————————————

🙋🏻‍♂️สำหรับลูกค้าเก่า มีข้อมูลอยู่ในระบบของเราอยู่แล้ว
Step 1 เตรียม:
1. ชื่อ-นามสกุล (เป็นภาษาอังกฤษ)
2. อีเมล์
3. เบอร์โทรที่ติดต่อได้

Step 2: แจ้งข้อมูลข้างต้นมาได้ที่
- อีเมล์: [email protected]
- หรือทาง Line Official: https://lin.ee/rpbB7yP
- หรือโทรมาที่ 02 9169 4840

Step 3:
ทางเราจะส่งอีเมล์ตอบกลับเพื่อให้คุณลูกค้าเช็คเอกสาร อัปเดต หรือแก้ไขข้อมูลส่วนตัว หากมีข้อสงสัยหรือต้องการเอกสารเพิ่มเติม ทางเราจะติดต่อผ่านทางโทรศัพท์, อีเมล์ หรือ Line ค่ะ

———————————————

🙋🏻‍♂️ สำหรับลูกค้าใหม่

Step 1:
กรอกฟอร์มที่ลิ้งนี้ https://form.jotform.com/232693836191060
ฟอร์มกรอกง่าย ไม่เกิน 4 นาทีค่ะ

Step 2: เมื่อ submit ฟอร์มเรียบร้อย เราจะทำการเช็คเคสของคุณลูกค้าและจะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อไปทางโทรศัพท์หรืออีเมล์ เพื่ออธิบายเคสของลูกค้าก่อนลูกค้าจะจ่ายค่าบริการ

Step 3: ถ้าเคสลูกค้าไม่มีอะไรซับซ้อนก็จะทำการส่งใบ invoice ให้ทันที

Step 4: เมื่อลูกค้าจ่ายค่าบริการเรียบร้อย เราจะเริ่มยื่นภาษีให้ค่ะ

———————————————

ขอให้ทุกคนได้รับ Tax Refund กันถ้วนหน้าค่ะ

Super Smart Plans บริการทำบัญชี ภาษี ซุปเปอร์ และให้คำปรึกษาการทำธุรกิจในออสเตรเลีย
☎️ +612 9169 4840
⏰ จันทร์ – ศุกร์ 9:30–18:00
📧 [email protected]
💬 Line: https://lin.ee/rpbB7yP

ที่อยูสำนักงาน: Suite 114, Level 11/420 Pitt Street, Sydney, NSW 2000 (Mosaic Building)

11/06/2026

ปีนี้หากคุณใช้รถส่วนตัวในการทำงาน อย่าลืมเคลม Deduction for Car Expenses มี 2 วิธี

อัปเดตตัวเลขใหม่สำหรับปีภาษี 2026-27

วิธีที่ 1 — Cents per Kilometre
ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2026: เคลมได้ 91 เซนต์ต่อกิโลเมตร
เคลมได้สูงสุด 5,000 กม. ต่อรถ ต่อปี

- ไม่ต้องใช้ใบเสร็จ ไม่ต้องทำ logbook
- อัตรานี้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายรถทั้งหมดแล้ว ทั้งน้ำมัน ค่าประกัน ทะเบียน ค่าซ่อมบำรุง และค่าเสื่อมราคา
- ไม่สามารถเคลมรายการดังกล่าว แยกอีกได้

ขอแค่ทรายว่าใช้รถไปกี่ กม. ในการทำงาน ในปีนี้

ตัวอย่าง: ขับรถเพื่อการทำงาน 3,200 กม. ในปีนี้ → 3,200 × $0.91 = ลดหย่อนได้ $2,912

⚠️ หมายเหตุ: รัฐบาลเพิ่มพิเศษให้เคลมได้ 91 เซนต์ เพื่อช่วยประชาชนจากวิกฤตน้ำมัน ปกติคือ 89 เซนต์

วิธีที่ 2 — Logbook
ไม่มีเพดานกิโลเมตร เคลมตามเปอร์เซ็นต์การใช้รถเพื่อการทำงานจริง

ต้องบันทึก logbook อย่างน้อย 12 สัปดาห์ติดต่อกัน:
- วันที่และเหตุผลของการเดินทางแต่ละครั้ง
- มาตรวัดระยะทาง (odometer) ต้น-ปลายทาง
- ระยะทางทั้งหมด

ให้คำนวณเปอร์เซ็นต์การใช้ทำงาน นำไปคูณกับค่าใช้จ่ายรถทั้งหมดในปีนั้น

ตัวอย่าง:
ขับทั้งปี: 15,000 กม. | ใช้ทำงานใน logbook: 7,000 กม.
% งาน: 7,000 ÷ 15,000 = 46.7%
ค่าใช้จ่ายรถทั้งปี: $10,000 × 46.7% = เคลมได้ $4,667

Logbook ที่ถูกต้องใช้ได้นานถึง 5 ปี ไม่ต้องทำใหม่ทุกปี

สิ่งที่เคลมไม่ได้
🚫 การเดินทางจากบ้าน → ไปที่ทำงานประจำ (ถือเป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัว)
🚫 มอเตอร์ไซค์ — ทั้ง 2 วิธีนี้ใช้กับมอเตอร์ไซค์ไม่ได้
🚫 เคลมซ้ำซ้อน — ถ้าใช้วิธี cents per km ไม่สามารถเคลมค่าน้ำมันแยกได้

วิธีไหนดีกว่า?
- ขับไม่เกิน 5,000 กม. → Cents per km ง่ายและสะดวกกว่า
- ขับเกิน 5,000 กม. → Logbook ให้เคลมได้มากกว่า
- ค่าใช้จ่ายรถสูง (รถใหม่ ซ่อมเยอะ) → Logbook มักคุ้มกว่า

ปรึกษาการทำ Tax Return กับเราได้ที่
☎️ +612 9169 4840
⏰ จันทร์ – ศุกร์ 9:30–18:00
📧 [email protected]
💬 Line: https://lin.ee/rpbB7yP

03/06/2026

เงินซุปเปอร์ที่สะสมจากการทำงานในออสเตรเลีย เมื่อถึงเวลาเดินทางกลับประเทศไทยถาวร สามารถเคลมคืนได้ และจะถูกหักภาษี 35-65% ขึ้นอยู่กับประเภทวีซ่า

วิธีการเคลมซุปเปอร์เมื่อออกจากประเทศออสเตรเลียถาวร หรือ Departing Australia superannuation payment (DASP)

1. วีซ่าต้องหมดอายุหรือยกเลิกเรียบร้อยแล้ว สามารถยกเลิกเองได้ที่ https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/cancelling-a-visa
หรือให้วีซ่าเอเจ้นที่ใช้บริการอยู่ยกเลิกให้

2. เริ่มเคลมได้ต่อเมื่อเดินทางออกจากออสเตรเลียเรียบร้อยแล้ว พร้อมหลักฐานตั๋วเครื่องบินบอกวันเวลาออกจากประเทศออสเตรเลียชัดเจน

****หากวีซ่ามีอายุมากกว่า 6 เดือน สามารถยกเลิกออนไลน์ได้ที่ https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/cancelling-a-visa
หากอายุน้อยกว่า 6 เดือนจะต้องรอ (หรือให้เอเจ้นที่ทำวีซ่ายกเลิกให้)

วิธีรับเงินซุปเปอร์ มีสองวิธี
1. โอนเข้าบัญชีธนาคารออสเตรเลีย (ถ้ายังมี) ใช้เวลา 1-2 เดือน
2. ส่งเป็นเช็คเงินสดไปที่ไทย กรณีที่ไม่มีบัญชีธนาคารออสแล้ว ใช้เวลา 3 เดือน

การหักภาษี
- วีซ่านักเรียนจะโดนหัก tax อยู่ที่ 35%-45%
- ส่วนวีซ่า Work and holiday อยู่ที่ 65%

เอกสารเบื้องต้นในการเคลมซุปเปอร์
- ข้อมูลส่วนตัว เช่น ชื่อ นามสกุล วันเดือนปีเกิด
- อีเมล์
- passport
- Tax File Number
- ข้อมูลบัญชีซุปเปอร์ (เลข member) และข้อมูลบริษัทซุปเปอร์ที่ใช้

หากอนาคตจะกลับมาประเทศออสเตรเลียอีก ต้องทำอย่างไร?
- ไม่มีปัญหา หากคุณเคลมซุปเปอร์ไปแล้ว อนาคตกลับมาออสเตรเลียอีก ก็แค่สร้างบัญชีซุปเปอร์ใหม่และเริ่มสะสมเงินใหม่อีกรอบค่ะ

ต้องการเคลมซุปเปอร์และภาษี ติดต่อเราได้ที่
☎️ +612 9169 4840
⏰ จันทร์ – ศุกร์ 9:30–18:00
📧 [email protected]
💬 Line: https://lin.ee/rpbB7yP

21/05/2026

Federal Budget นี้จะถูกส่งเข้ารัฐสภาเพื่อร่างเป็นกฎหมายต่อไป อาจจะเปลี่ยนแปลงได้อีกในอนาคต

1.⁠ ⁠Negative Gearing: ถ้าคุณซื้ออสังหาฯ มือสองหลังวันที่ 12 พฤษภาคม 2026: Negative Gearing ยังทำงานตามปกติ จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2027 หลังจากนั้นใช้กฎใหม่

ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2027
•⁠ ⁠ไม่สามารถนำยอดขาดทุนจากค่าเช่า มาลดหย่อนภาษีจากรายได้ ได้ทันที
•⁠ ⁠ยอดขาดทุน จะถูกสะสมไปเรื่อยๆ ปีต่อปี
•⁠ ⁠ใช้ยอดขาดทุนได้ เฉพาะตอนที่บ้านหลังนั้นเริ่มมีกำไรจากค่าเช่าในอนาคตเท่านั้น
•⁠ ⁠ถ้าเป็นการซื้อบ้านใหม่ (New Build) จะได้รับสิทธิ์ Negative Gearing ตามเดมิทุกอย่าง

**การเปลี่ยนแปลงนี้ใช้กับอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น อสังหาฯ เชิงพาณิชย์และหุ้นไม่ได้รับผลกระทบ

2.⁠ ⁠Capital Gains Tax (CGT) เริ่มใช้ 1 กรกฎาคม 2027
เมื่อคุณขายบ้านหรือหุ้น กำไรที่ได้เรียกว่า ”Capital Gain“ และรัฐบาลเก็บภาษีบนกำไรนั้น

กฎก่อนหน้านี้: ถ้าถือบ้านนานกว่า 12 เดือน เสียภาษีแค่ 50% ของกำไร ตัวอย่าง: กำไร $200,000 → เสียภาษีบน $100,000 เท่านั้น ส่วนที่เหลือ $100,000 ไม่โดนภาษี นี่คือ ”ส่วนลด CGT 50%“

หลัง: ส่วนลด 50% หมดแล้ว แทนด้วย 2 อย่าง:
ปรับตามเงินเฟ้อ — ราคาที่ซื้อมา จะถูกปรับให้สูงขึ้นตามเงินเฟ้อ ช่วยให้เสียภาษีน้อยลงนิดนึง
ภาษีขั้นต่ำ 30% — ไม่ว่าจะมีรายได้เท่าไหร่ ต้องเสียภาษีบนกำไรนี้อย่างน้อย 30%

ใช้กับทุกการลงทุน ทั้งบ้านและหุ้น แม้แต่สินทรัพย์ที่ซื้อก่อนปี 1985 ก็ต้องใช้กฎนี้

แต่ นักลงทุนบ้านใหม่ (New Build) เลือกได้ระหว่างส่วนลด 50% เดิมหรือจะใช้กฎใหม่

3.⁠ ⁠Family Trust เริ่มใช้ 1 กรกฎาคม 2028
ก่อนเปลี่ยนแปลง เจ้าของธุรกิจสามารถจัดตั้งให้ Trust ถือหุ้นบริษัทได้ และตัวเองไม่ต้องเสียภาษีเต็มๆ 47% แจกจ่ายรายได้ให้ครอบครัว คู่สมรส และแต่ละคนก็เสียภาษีตามรายได้ของแต่ละคน

หลังเปลี่ยนแปลง: ไม่ว่าจะแจกจ่ายรายได้ให้ใคร ทุกคนต้องเสียภาษีขั้นต่ำ 30% เสมอ

ตอนนี้หากใครต้องการปรับโครงสร้างธุรกิิจ สามารถทำได้โดยไม่มีค่าปรับ

4.⁠ ⁠Instant Asset Write-Off ถาวร
ปกติแล้ว เมื่อธุรกิจซื้ออุปกรณ์หรือสินทรัพย์ที่เกี่ยวกับการทำธุรกิจโดยตรง จะสามารถหักภาษีได้แบบค่าเสื่อมราคา

แต่ตอนนี้ธุรกิจที่มีรายได้ไม่เกิน $10 ล้าน สามารถใช้สิทธิ์ Instant Write-Off เคลมได้ $20,000 ทุกปี หักได้ทันทีตอนยื่นภาษีธุรกิจ ไม่ต้องรอหักค่าเสื่อมราคาเรื่ือยๆ ทีละน้อย

5.⁠ ⁠การลดหย่อนภาษีสำหรับคนทำงานเสียภาษี เริ่มใช้ได้ตอนยื่น Tax Return ปีหน้า

ลดหย่อนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับงานได้ทันทีสูงสุด $1,000 โดยไม่ต้องใช้ใบเสร็จ

6.⁠ ⁠Tax Offset $250 สิทธิ์ลดภาษีจะกลับมาในปี 2028 ให้สิทธิ์สำหรับคนทำงานเสียภาษีเท่านั้น ไม่รวมนักลงทุน

7.⁠ ⁠รถ EV ได้รับการยกเว้นภาษี Fringe Benefits Tax
⁠- ก่อนเมษายน 2027: รถ EV ราคาต่ำกว่าประมาณ $91,000 ได้รับยกเว้น FBT ทั้งหมด
- หลังจากนี้ ตั้งแต่ 1 เมษายน 2027: จะยกเว้นภาษีให้เฉพาะรถ EV ราคาต่ำกว่า $75,000
- ตั้งแต่ 1 เมษายน 2029: การยกเว้น FBT สำหรับรถ EV สิ้นสุดลงสมบูรณ์

ต้องการความช่วยเหลือเรื่องภาษี Individual, Sole Trader, Trust, Partnership, Company หรือ SMSF ติดต่อเราได้ที่
☎️ +612 9169 4840
⏰ จันทร์ – ศุกร์ 9:30–18:00
📧 [email protected]
💬 Line: https://lin.ee/rpbB7yP

Send a message to learn more

14/05/2026

Federal Budget 2026-2027 ยืนยันแล้ว เมื่อวาน 12 พฤษภาคม 2026 เวลา 19:30

ยกเลิก Negative Gearing อย่างเป็นทางการ สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ รายใหม่

Negative Gearing = บ้านให้เช่าของคุณ มียอดขาดทุน ตัวอย่างเช่น:

ได้รับค่าเช่า $30,000 ต่อปี แต่ดอกเบี้ยบ้านบวกค่าใช้จ่ายต่างๆ รวม $40,000 ต่อปี คุณขาดทุน $10,000

ก่อนการเปลี่ยนแปลง: ยอดขาดทุน $10,000 นำไปลดหย่อนภาษีได้ ถ้าเงินเดือน $100,000 คุณจะถูกเก็บภาษีแค่ $90,000 ถือว่าขาดทุนระยะสั้น และช่วยลดภาษีในปีนั้นๆ

แต่หลังการเปลี่ยนแปลง หากมียอดขาดทุน ต้องรอจนกว่าค่าเช่าจะครอบคลุมได้ ถือว่าสิทธิ์ช่วยลดภาษีถูกเลื่อนออกไป แทนที่จะได้คืนทุกปีตอนยื่นภาษี

การเปลี่ยนแปลงนี้ กระทบใครบ้าง?

✅ มีอสังหาฯ เพื่อการลงทุนอยู่แล้ว? ไม่มีอะไรเปลี่ยน Negative Gearing ยังคงใช้ได้ตามปกติ

✅ ได้ทำการ exchange contracts ก่อนวันที่ 12 พฤษภาคม 2026 เวลา 19:30 น. Negative Gearing ใช้ได้ตามปกติ

✅ ถ้าคุณซื้อบ้านใหม่ (New Build):
Negative Gearing ยังคงใช้ได้ตามปกติเช่นกัน สามารถนำยอดขาดทุนไปหักกับรายได้ ได้เหมือนเดิม

⚠️ ถ้าคุณซื้ออสังหาฯ มือสองหลังวันที่ 12 พฤษภาคม 2026: Negative Gearing ยังทำงานตามปกติ จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2027 หลังจากนั้นใช้กฎใหม่

ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2027
- ไม่สามารถนำยอดขาดทุนจากค่าเช่า มาลดหย่อนภาษีจากรายได้ ได้ทันที
- ยอดขาดทุน จะถูกสะสมไปเรื่อยๆ ปีต่อปี
- ใช้ยอดขาดทุนได้ เฉพาะตอนที่บ้านหลังนั้นเริ่มมีกำไรจากค่าเช่าในอนาคตเท่านั้น

**การเปลี่ยนแปลงนี้ใช้กับอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น อสังหาฯ เชิงพาณิชย์และหุ้นไม่ได้รับผลกระทบ

ทำไมบ้านใหม่ถึงได้รับการยกเว้น?
- ออสเตรเลียกำลังขาดแคลนที่อยู่อาศัย ดังนั้นถ้าคุณซื้อบ้าน อพาร์ทเมนท์ หรือทาวน์เฮาส์ที่สร้างใหม่ คุณจะได้สิทธิ์ Negative Gearing เต็มรูปแบบ

ตอนนี้ หากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน
บ้านใหม่ยังคงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าทางภาษีที่สุด
ส่วนบ้านมือสองที่ซื้อหลังจากนี้ จะมีต้นทุนการถือครองสูงขึ้น

ต้องการความช่วยเหลือเรื่อง Tax Return / Tax Preparation หรือภาษีสำหรับการลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็น Individual, Sole Trader, Company, Trust, Partnership หรือ SMSF ติดต่อเราได้ที่
☎️ +612 9169 4840
⏰ จันทร์ – ศุกร์ 9:30–18:00
📧 [email protected]
💬 Line: https://lin.ee/rpbB7yP

Send a message to learn more

10/05/2026

Super Smart Plans ยังเปิดรับสมัครตำแหน่ง Admin Full Time อยู่นะคะ

สำหรับใครที่กำลังตามหางานออฟฟิศใน Sydney CBD
งาน Full time มี annual leave ให้ 21 วัน + sick leave + จ่าย Super

ส่ง Resume เป็นภาษาอังกฤษมาได้เลยที่ [email protected] ค่ะ

Super Smart Plans is looking for an Administrator who has a passion for customer service and is a strong team player. If you enjoy working with people, staying organised, and supporting a busy office environment. We’d love to hear from you.

------

Position Details
Salary: Market rate + Super
Location: Suite 114, Level 11/420 Pitt Street, Sydney NSW 2000 (Mosaic Building)
Work Days: Monday – Friday 9:30 AM – 6:00 PM
Leave Entitlement: 21 days annual leave + sick leave
Position Type: Full-time
Start Date: Immediate start available

------

In this role, you will be responsible for:

• Answering phone calls and welcoming visitors to the office
• Responding to email enquiries regarding services
• Filing and archiving client databases and hard-copy folders
• Handling payments (cash, EFTPOS, bank transfer)
• Data entry, document management, filing, and reporting
• Assisting other departments with miscellaneous administrative tasks

------

To Be Successful, You Will Have:

• A genuine passion for excellent customer service
• Strong Thai and English communication skills (phone, verbal, and written)
• Reception or administration experience
• Ability to write professional emails and communicate with third parties and clients
• High attention to detail
• Strong computer skills and ability to use various systems
• Degree in Accounting or knowledge in accounting (preferred)

------

Apply Now

Please send your resume to:
📧 [email protected]

Please note: Only shortlisted applicants will be contacted.

08/05/2026

ยิ่งเก็บใบเสร็จหรือหลักฐานค่าใช้จ่ายในการทำงาน ไว้มากเท่าไหร่ ก็มีโอกาสได้รับเงินภาษีคืนมากเท่านั้น

ดังนั้นการเก็บใบเสร็จ ถือเป็นเรื่องสำคัญ ช่วยให้คุณเสียภาษีน้อยลง แค่ Bank Statement อาจไม่เพียงพอ

สามารถถ่ายรูปใบเสร็จเก็บไว้ได้
ATO โอเค ถ้าเป็นรูปถ่ายจากโทรศัพท์มือถือ ขอแค่ภาพชัดเจน

ใบเสร็จและเอกสารต่างๆ ควรเก็บไว้ 5 ปี นับจากวันที่ยื่นภาษี เผื่อ ATO ขอเช็คย้อนหลังด้วย