Alpha Taxlink Pty Ltd, L1, 5/29 Leeds Street, Melbourne (2026)

19/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (19/10/2026)

📌 Bán Nhà Thừa Kế Tại Úc: Nắm Chắc "Quy Tắc 2 Năm" Để Miễn 100% Thuế CGT

Khi thừa kế bất động sản từ cha mẹ tại Úc, nhiều gia đình Việt lo lắng về thuế thặng dư vốn (CGT) khổng lồ khi bán. Tin vui: ATO cho phép miễn 100% CGT nếu hoàn tất chuyển nhượng trong vòng 2 năm kể từ ngày người thân qua đời — gọi là "Quy Tắc 2 Năm Vàng" (Section 118-195 ITAA 1997).

Điều kiện chính: (1) Bán và settlement trong 2 năm, VÀ (2) Nhà được mua trước 20/09/1985, hoặc là nơi ở chính của người đã khuất và không cho thuê. Dù căn nhà tăng giá từ $100K lên $1.5M, bạn vẫn được miễn toàn bộ thuế CGT!

Nếu bán sau 2 năm hoặc đã cho thuê, bạn vẫn được hưởng "step-up" giá vốn theo thị trường tại ngày qua đời — giúp giảm đáng kể thuế phải nộp. Nếu gặp khó khăn, ATO có thể xem xét gia hạn.

💡 Lưu ý: Luôn theo dõi sát mốc 2 năm (tính từ ngày settlement, không phải ngày ký hợp đồng) và thực hiện định giá hồi tố tại ngày qua đời để làm căn cứ vững chắc trước ATO.

👉 Cần hỗ trợ về thừa kế, bất động sản hay tối ưu thuế? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn tận tâm ngay hôm nay!

18/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (18/10/2026)

📌 Làm Nhiều Công Ty Tại Úc: Xin Miễn Đóng Super Để Nhận Tiền Mặt & Tránh Phạt Thuế $30,000

Bạn làm việc cho 2–3 công ty, bệnh viện hoặc tổ chức khác nhau? Mỗi chủ lao động đều bắt buộc đóng 11.5% Super vào quỹ hưu trí của bạn. Tổng số tiền này có thể dễ dàng VƯỢT hạn mức $30,000/năm do ATO quy định — và phần vượt sẽ bị đánh thuế lên đến 47%!

💡 Giải pháp: SG Opt-Out (Miễn Đóng Super cho chủ lao động thứ hai). Bạn nộp đơn xin ATO cấp Giấy Chứng Nhận Miễn Trừ, giữ lại đóng Super ở công việc chính và xin miễn cho công ty thứ hai/thứ ba. Quan trọng nhất: 11.5% đó có thể được NHẬN VÀO LƯƠNG HÀNG THÁNG — tiền mặt thay vì bị "chôn" trong quỹ hưu trí!

📌 Áp dụng cho: Chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng, kỹ sư IT, giảng viên — bất kỳ ai có tổng thu nhập từ $150K–$200K/năm từ nhiều nguồn.

📌 Lưu ý: Phải nộp đơn trước ít nhất 60 ngày so với quý bắt đầu áp dụng. Liên hệ Alpha Taxlink ngay để được kiểm tra và soạn hồ sơ.

👉 Cần hỗ trợ? Gọi ngay (03) 9687 2591 hoặc ghé văn phòng Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011 để được tư vấn miễn phí.

16/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (16/10/2026)

📌 ĐẦU TƯ CỔ PHIẾU & CRYPTO: BÍ QUYẾT BÙ TRỪ LỖ & CẢNH BÁO BẪY THUẾ "WASH SALES" TỪ ATO

Nhiều nhà đầu tư tại Melbourne bán cắt lỗ cổ phiếu hoặc coin để giảm thuế CGT – nhưng nếu làm sai quy tắc của ATO, bạn có thể mất trắng khoản lỗ và còn bị phạt nặng.

📌 3 điều quan trọng cần nhớ:
• Lỗ vốn CHỈ được bù trừ vào lời vốn (Capital Gains), không được bù trừ vào lương hay lợi nhuận kinh doanh.
• Lỗ chưa bù trừ hết được bảo lưu VÔ THỜI HẠN – dùng được cho các năm sau khi bạn bán nhà, bán đất hoặc chốt lời cổ phiếu.
• CẢNH BÁO bẫy "Wash Sales" (TR 2008/1): bán tài sản lỗ rồi mua lại y hệt trong thời gian ngắn – ATO sẽ bác bỏ toàn bộ khoản lỗ, truy thu thuế và phạt từ 25%–50%.

💡 *Lưu ý: Để bù trừ lỗ hợp pháp, bạn cần thực sự thay đổi danh mục (ví dụ: bán cổ phiếu lẻ, chuyển sang quỹ ETF đa dạng) và có lý do thương mại rõ ràng – không phải chỉ "bán rồi mua lại".*

👉 Cần hỗ trợ? Alpha Taxlink rà soát lịch sử giao dịch cổ phiếu & crypto, tính chính xác giá vốn (cost base) và tối ưu hoá thuế CGT an toàn, hợp pháp cho bạn. Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn: (03) 9687 2591 – Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011.

15/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (15/10/2026)

📌 Family Trust: Bí quyết "Streaming" thu nhập để tiết kiệm thuế

Nhiều gia đình Việt tại Melbourne đang vận hành Family Trust nhưng chỉ chia đều lợi nhuận cho các thành viên — vô tình làm mất ưu đãi giảm 50% thuế vốn (CGT Discount) hoặc tiền hoàn thuế từ cổ tức (Franking Credits).

Theo quy định của ATO, người quản lý quỹ (Trustee) có thể phân bổ riêng từng dòng thu nhập:
• Tiền lời bán nhà/cổ phiếu → chỉ định cho cá nhân để hưởng trọn 50% CGT Discount.
• Cổ tức đã đóng thuế (Franked Dividends) → chỉ định cho thành viên có thu nhập thấp hơn 30% để được hoàn tiền mặt từ Franking Credits.

💡 *Lưu ý: Trust Deed phải cho phép streaming và Nghị quyết phân bổ phải được ký trước 30/06 mỗi năm tài chính — nếu không, ATO có thể vô hiệu hóa việc phân bổ.*

👉 Cần hỗ trợ? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn về Family Trust và tối ưu thuế: (03) 9687 2591 – Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011.

14/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (14/10/2026)

📌 Đóng Super Cho Vợ/Chồng: Nhận Ngay $540 Giảm Thuế & Chiến Lược Cân Bằng Quỹ Hưu Trí Gia Đình

Trong nhiều gia đình Việt tại Melbourne, thường có một người là trụ cột thu nhập chính, còn người phối ngẫu ở nhà chăm con hoặc đi làm bán thời gian. Hệ quả là người đi làm chính chịu thuế cao, trong khi quỹ Super của người phối ngẫu lại tích lũy rất ít cho tuổi già.

Tin tốt: ATO có chính sách Spouse Super Contribution — bạn đóng $3.000 (tiền sau thuế) vào quỹ Super của vợ/chồng sẽ được giảm trực tiếp tối đa $540 tiền thuế mỗi năm (18% x $3.000). Điều kiện để nhận trọn: người phối ngẫu có thu nhập dưới $37.000/năm, dưới 75 tuổi và tổng số dư Super dưới $1,9 triệu.

Nâng tầm chiến lược: bạn có thể chuyển tối đa 85% khoản Super trước thuế hằng năm (gồm phần chủ đóng 11,5% và Salary Sacrifice) sang tài khoản Super của vợ/chồng — giúp gia đình tận dụng tối đa hạn mức miễn thuế $1,9 triệu/người và tối ưu quyền lợi khi về hưu.

💡 *Lưu ý: Đây là khoản đóng sau thuế (Non-concessional) nên người nhận KHÔNG bị trừ 15% thuế quỹ. Khi nộp tiền, hãy yêu cầu quỹ ghi đúng danh mục "Spouse Contribution".*

👉 Cần hỗ trợ? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn chi tiết — Điện thoại: (03) 9687 2591 | Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011.

11/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (11/10/2026)

📌 Làm NDIS & Aged Care chạy ABN: Có phải đóng thuế GST 10%? Những khoản nào được khấu trừ thuế?

Ngành chăm sóc người khuyết tật (NDIS) và người cao tuổi (Aged Care) đang thu hút rất nhiều người Việt tại Úc tham gia dưới hình thức Sole Trader có ABN. Dưới đây là những điều quan trọng nhất từ ATO:

✅ Dịch vụ NDIS thuộc diện MIỄN THUẾ GST nếu có đủ: khách hàng là NDIS Participant có plan hợp lệ, dịch vụ nằm trong danh mục hỗ trợ cần thiết, và BẮT BUỘC có Hợp đồng Dịch vụ bằng văn bản. Dù doanh thu vượt $75,000/năm và đã đăng ký GST, hóa đơn NDIS hợp lệ vẫn không phải nộp 10% GST.

✅ Chi phí xe chạy giữa các khách hàng trong ngày, chở khách đi khám bệnh, mua sắm: được khấu trừ 100%. Hãy giữ sổ nhật ký hành trình (Logbook) 12 tuần liên tục để khấu trừ tối đa tiền xăng, bảo dưỡng, bảo hiểm.

✅ Được khấu trừ: Police Check, thẻ WWCC/Blue Card, chứng chỉ First Aid & CPR, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, đồ bảo hộ, điện thoại & internet dùng cho công việc.

💡 *Lưu ý: Khi làm ABN, bạn nhận trọn 100% thù lao nhưng không bị trừ thuế trước — hãy trích riêng 20–25% thu nhập để sẵn sàng đóng thuế cuối năm. Tự nguyện đóng Super cũng là cách giảm thuế hiệu quả nhất cho Sole Trader.*

👉 Cần hỗ trợ? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn — đăng ký ABN/GST, lập BAS và khai thuế trọn gói, bảo đảm tối đa hóa khoản hoàn thuế hợp pháp. | Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011 | ☎️ (03) 9687 2591

01/10/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & BẢO HIỂM TỪ ALPHA TAXLINK (01/10/2026)

📌 CẢNH BÁO: PHÍ PHẠT LHC BẢO HIỂM Y TẾ TƯ NHÂN – BẠN ĐÃ QUA TUỔI 31?

Nhiều người Việt tại Úc chỉ biết đến thuế phạt Medicare Levy Surcharge (MLS), nhưng còn một loại phí phạt "âm thầm" khác: Lifetime Health Cover (LHC) Loading.

Nếu bạn từ 31 tuổi trở lên mà chưa từng mua Bảo hiểm Bệnh viện Tư nhân (Hospital Cover), khi mua sau này bạn sẽ bị phạt cộng thêm 2% MỖI NĂM vào phí bảo hiểm – kéo dài suốt 10 NĂM! Mức phạt có thể lên đến 70%.

🔑 ĐẶC BIỆT DÀNH CHO NGƯỜI MỚI ĐỊNH CƯ: Chính phủ Úc cho bạn 12 THÁNG ân hạn kể từ ngày đăng ký Medicare đầu tiên để mua bảo hiểm mà KHÔNG bị phạt LHC. Đừng bỏ lỡ "khung thời gian vàng" này!

💡 Lưu ý: Phí phạt LHC KHÔNG liên quan đến thu nhập của bạn – ai cũng có thể bị phạt nếu mua bảo hiểm muộn, không chỉ người có thu nhập cao như MLS.

👉 Cần hỗ trợ tư vấn về bảo hiểm y tế và tối ưu thuế cá nhân? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn chi tiết:
📞 (03) 9687 2591
📍 Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011
📧 [email protected]

30/09/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (30/09/2026)

📌 Mua Bán Bất Động Sản Thương Mại: Tiết Kiệm 10% GST Nhờ Điều Khoản "Going Concern"

Bạn đang mua mặt bằng kinh doanh, nhà xưởng, kho bãi hay văn phòng cho thuê tại Melbourne? Khác với nhà ở thông thường, giao dịch bất động sản thương mại MẶC ĐỊNH phải chịu 10% GST — nghĩa là nếu mua $1,500,000, bạn cần thêm $150,000 tiền mặt đóng thuế ngay ngày Settlement!

May mắn là luật thuế Úc có cơ chế "Going Concern" (Doanh nghiệp Đang Hoạt động Liên tục) giúp miễn hoàn toàn 10% GST. Để áp dụng, cần thỏa mãn ĐỒNG THỜI 4 điều kiện:

1️⃣ Bất động sản đang có hợp đồng thuê hợp lệ (Active Lease) còn hiệu lực qua ngày Settlement
2️⃣ Bên bán duy trì hoạt động cho thuê đến đúng ngày tất toán
3️⃣ Cả hai bên ĐỀU phải đăng ký GST hợp lệ với ATO
4️⃣ Hợp đồng mua bán phải ghi rõ điều khoản "Supply of a Going Concern"

⚠️ CẠM BẪY LỚN NHẤT: Nếu người thuê dọn đi TRƯỚC ngày Settlement, điều kiện Going Concern bị phá vỡ — lập tức bị tính 10% GST, bạn phải gom thêm hàng trăm ngàn đô tiền mặt!

💡 Lưu ý: Stamp Duty ở Victoria còn được tính trên tổng giá đã cộng GST — nên mất thêm càng nhiều. Hãy làm việc với cả Conveyancer và Tax Accountant ngay từ đầu để soạn điều khoản bảo vệ quyền lợi.

👉 Cần hỗ trợ? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn chi tiết về cấu trúc đầu tư tối ưu thuế!
📍 Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011 | 📞 (03) 9687 2591

28/09/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (28/09/2026)

📌 Quy Tắc 6 Tháng – Miễn Thuế CGT Cho Cả 2 Căn Nhà Khi Đổi Nhà Tại Úc

Bạn là chủ nhà hay tiểu thương đang muốn nâng cấp chỗ ở (upgrade) hoặc thu nhỏ diện tích (downsize)? Tình huống phải mua nhà mới TRƯỚC khi bán được nhà cũ rất phổ biến – và nhiều người lo lắng sẽ bị đánh Thuế Thặng Dư Vốn (CGT) cho một trong hai căn.

Tin tốt: ATO có Quy Tắc Trùng Lặp 6 Tháng (6-Month Overlap Rule) cho phép bạn miễn 100% CGT cho CẢ HAI căn nhà trong tối đa 6 tháng. Điều kiện cần nhớ:
✅ Nhà cũ là nơi ở chính ít nhất 3 tháng trong vòng 12 tháng trước khi bán
✅ Không được cho thuê nhà cũ (kể cả Airbnb) trong thời gian chờ bán – nếu không sẽ MẤT quyền miễn thuế
✅ Nhà mới phải trở thành nơi ở chính thực sự ngay sau khi nhận nhà

💡 Lưu ý: Nếu nhà cũ mất hơn 6 tháng mới bán xong, phần thời gian vượt quá sẽ bị tính CGT theo tỷ lệ. Hãy tính toán kỹ mốc ký hợp đồng và ngày tất toán (settlement) để bảo vệ trọn vẹn tiền lời của mình.

👉 Cần hỗ trợ? Liên hệ Alpha Taxlink để được tư vấn chi tiết:
📍 Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011
📞 (03) 9687 2591
📧 [email protected]

27/09/2026

🔔 CẬP NHẬT THUẾ & SUPER TỪ ALPHA TAXLINK (27/09/2026)

📌 Mua Máy Móc Dưới $20,000? Khấu Trừ 100% Ngay Trong Năm!

Bạn là chủ tiệm nail, nhà hàng, quán cafe, thợ xây dựng (tradie) hay doanh nghiệp nhỏ tại Melbourne? Mỗi khi đầu tư máy làm bánh, tủ lạnh công nghiệp, ghế spa, hay dụng cụ nghề — thông thường bạn phải trích khấu hao dần qua nhiều năm.

Tin vui: Chính sách Instant Asset Write-Off của ATO cho phép khấu trừ TOÀN BỘ 100% giá trị tài sản dưới $20,000 NGAY trong năm tài chính, giúp giảm đáng kể thuế thu nhập doanh nghiệp!

📌 Điều kiện áp dụng:
• Doanh nghiệp có tổng doanh thu dưới $10 triệu/năm
• Tài sản mới hoặc đã qua sử dụng đều được
• KHÔNG giới hạn số lượng — mỗi tài sản dưới $20k đều được trừ riêng
• Phải mua và sẵn sàng đưa vào sử dụng trong năm tài chính

💡 Lưu ý: Nếu tài sản từ $20,000 trở lên, nó sẽ được đưa vào bể khấu hao doanh nghiệp nhỏ (15% năm đầu, 30% các năm sau). Luôn giữ hóa đơn Tax Invoice đầy đủ!

👉 Cần hỗ trợ? Liên hệ Alpha Taxlink ngay để được tư vấn phương án mua sắm & tối ưu dòng tiền thuế cho doanh nghiệp của bạn!

📍 Level 1, 5/29A Leeds St, Footscray VIC 3011
📞 (03) 9687 2591
📧 [email protected]

Alpha Taxlink Pty Ltd

19/10/2026

18/10/2026

16/10/2026

15/10/2026

14/10/2026

11/10/2026

01/10/2026

30/09/2026

28/09/2026

27/09/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Listing takedown request