Elite Consulting

26/06/2026

25/06/2026

Mito: “metti l’immobile italiano in holding UAE = 0% tasse”. Realtà: l’immobile resta italiano. La Convenzione Italia-UAE Art. 6 stabilisce che i redditi immobiliari SONO SEMPRE TASSATI nello stato dove l’immobile è ubicato. Punto. Quindi: IMU, TARI, redditi locazione → tassati Italia comunque, indifferente proprietà UAE o IT. Cosa cambia davvero col conferimento estero: 1) PLUSVALENZA in caso di VENDITA: se holding UAE vende immobile IT → plusvalenza tassata IT (24% IRES + costo strutturale), MA se holding rivende vehicle UAE che detiene immobile → trasferimento di azioni offshore (no imposta IT sul deal di shares); 2) GOVERNANCE successoria: shares della holding sono mobiliari, trasferibili senza imposte successorie italiane elevate (vs immobile che paga aliquota piena 4-8% successioni); 3) ASSET PROTECTION da creditori italiani (società estera è veicolo separato). Imposte di conferimento per scenari: A) PRIVATO → S.r.l. IT registro 9% valore catastale + 1% ipo + 1% catast = ~11% effettivo; B) PRIVATO → HOLDING ESTERA: trasferimento diretto = atto di compravendita = 9% registro + altre imposte; C) S.r.l. IT → HOLDING ESTERA: business transfer + plusvalenza 24% IRES; D) HOLDING ESTERA acquista DIRETTAMENTE: 9% registro al closing + setup banking complesso. Setup smart: 1) costituzione holding UAE che acquista immobile IT direttamente al closing (no doppio passaggio = no doppia tassazione); 2) holding mantiene cassa per ristrutturazioni in EUR; 3) eventuale vendita futura: cedi shares holding offshore = trasferimento mobiliare = niente registro IT sull’immobile. Vincolo: substance UAE reale, decision-maker locale, business plan documentato. ATTENZIONE: la convenzione contro doppia imposizione non elimina IMU, IRPEF locazione, plusvalenza. Cambia solo il trattamento delle SHARES, non dell’IMMOBILE. Quando funziona davvero: patrimonio immobiliare 2M+ €, pianificazione vendita futura, governance famiglia complessa. Consulenza riservata dal link in bio.

24/06/2026

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24/06/2026

90% di chi va a Dubai per pagare meno tasse sbaglia, sicuro — sono 8 anni che vedo la stessa scena. Tutti pensano: apro la società a Dubai, prendo il visto, ho risolto tutto. Sbagliato: la struttura è solo un pezzo. Senza spostare davvero la residenza fiscale, l’Agenzia ti viene a casa. I 4 errori, in ordine. 1) Non togliersi dall’anagrafe italiana. 2) Aprire la società senza ufficio reale e direttore residente. 3) Fatturare prima di avere il conto bancario negli Emirati. 4) E soprattutto: lasciare moglie e figli in Italia. Sapete cosa comporta? Domicilio italiano. Punto. Da gennaio 2024 conta dove vivi davvero, non i timbri, e le banche scambiano dati con l’Agenzia delle Entrate: errori che cinque anni fa passavano, oggi diventano accertamenti. Un cliente arrivato a febbraio aveva fatto tre errori su quattro, ora ne ha zero. Link in bio per prenotare una consulenza con noi.

23/06/2026

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23/06/2026

Trust e holding sono strumenti DIVERSI con obiettivi diversi. Il TRUST italiano (riconosciuto via Convenzione Aja 1985 ratificata D.Lgs. 35/1989) è un istituto di separazione patrimoniale: settlor dona beni, trustee gestisce per beneficiari predeterminati, guardian supervisiona. Patrimonio del trust è AUTONOMO, non aggredibile da creditori del settlor né del trustee. Tipologie fiscali IT: TRUST TRASPARENTE redditi attribuiti direttamente ai beneficiari (tassati IRPEF personale); TRUST OPACO tassato come ente non commerciale 27.5% IRES + 26% imposta sostitutiva sui beneficiari. La HOLDING ESTERA (UAE FZE, HK Ltd, Cyprus Ltd) è società che detiene shares in altre entità: vehicle di governance, M&A, dividend optimization, asset segregation. NON è patrimonio autonomo, è azienda con beni. Differenze critiche: 1) protezione assets — trust SI (patrimonio segregato), holding NO (assets della società); 2) successione — trust ottima (beneficiari nominali), holding standard (shares al de cuius); 3) flessibilità governance — trust rigida (trust deed), holding totale (board); 4) fiscalità — trust complessa (trasparente/opaco), holding più chiara (regimi paese); 5) anonimato — trust opaco moderato, holding limitata (UBO registries). Quando TRUST: passaggio generazionale figli minori, protezione asset da creditori specifici prevedibili (separazione coniugale, business risk personale), pianificazione successoria multi-generazionale, protezione long-term assets non operativi. Quando HOLDING ESTERA: gestione gruppo operativo, dividend distribution optimization, M&A vehicle, separazione assets da operations, banking + payment processor onboarding. STRUTTURA COMBINATA SOFISTICATA: trust italiano detiene shares di holding estera UAE → settlor mantiene controllo via guardian, beneficiari ricevono dividendi via trust, holding opera business UAE 0% personale + 9% corporate Tier-2. Setup complesso ma resiliente. Costi: trust IT setup 8-25K€ + manutenzione 3-8K€/anno + trustee fee 0.5-1% asset; holding UAE 8-15K€ setup + 5-12K€/anno renewal. Consulenza riservata dal link in bio.

22/06/2026

A soli 17 anni ha vissuto un’esperienza decisamente fuori dal comune: un volo in jet privato da Roma a Milano costato circa 15.000€ per poco più di un’ora di viaggio.

La parte più assurda? Dopo aver viaggiato nel massimo del lusso, è tornato a casa in treno.

📩 Per maggiori informazioni su fiscalità internazionale e residenze estere, contatta Elite Consulting.

22/06/2026

Dubai ci ha insegnato una lezione che vale più di qualsiasi corso o libro: il tuo ambiente determina il tuo livello di crescita.

Quando ogni giorno sei circondato da imprenditori, investitori e persone che costruiscono qualcosa di grande, inizi a pensare in modo diverso. Quelli che sembravano obiettivi impossibili diventano la normalità.

Molti cercano strategie migliori, ma spesso il vero problema è l’ambiente in cui vivono. Perché le persone che frequenti influenzano il tuo modo di pensare, le tue ambizioni e persino i risultati che ottieni.

A Dubai abbiamo capito che la crescita non è solo una questione di impegno. È una questione di ecosistema.

E tu, il tuo ambiente ti sta aiutando a crescere o ti sta trattenendo? 👇

21/06/2026

Spesso il servizio più economico è quello che finisce per costare di più.

Recentemente siamo stati contattati da un trader che si trovava ad affrontare una situazione particolarmente complessa a seguito di una consulenza fiscale ricevuta in passato. Quella che inizialmente sembrava una scelta conveniente si è trasformata in un problema con conseguenze importanti in termini di tempo, denaro e stress.

Quando si parla di fiscalità internazionale, residenza fiscale, società estere e pianificazione fiscale, affidarsi a professionisti qualificati non è un costo, ma una forma di protezione. Un errore può generare contestazioni, sanzioni, costi imprevisti e lunghi processi di regolarizzazione che spesso superano di gran lunga il presunto risparmio iniziale.

Per questo motivo è fondamentale valutare competenza, esperienza e specializzazione, soprattutto in materie così delicate.

Noi di Elite Consulting supportiamo imprenditori, trader, freelance e professionisti nella gestione della fiscalità internazionale, nei trasferimenti di residenza fiscale e nella costituzione di società estere, offrendo soluzioni personalizzate e conformi alle normative vigenti.

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