เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 08:00 - 17:00 อังคาร 08:00 - 17:00 พุธ 08:00 - 17:00 พฤหัสบดี 08:00 - 17:00 ศุกร์ 08:00 - 17:00 เสาร์ 09:00 - 15:00

Balance Niti Law Firm, 196/72-73 หมู่ที่ 10 ซอยมหาวงษ์ ถนนรถรางเก่า, Samut Prakan (2026)

12/08/2024

" สุขสันต์วันแม่ "
12 สิงหาคม 2567

วันแม่ปีนี้ อย่าลืมบอกรักคุณแม่ และใช้เวลาอยู่กับท่านนะคะ และเราขออวยพรให้คุณแม่ของทุกๆท่านมีสุขภาพร่างกายที่แข็งแรง และมีแต่ความสุขตลอดปี ตลอดไปค่ะ 🩵

10/08/2024

📣 แจ้งวันหยุดทำการ ❌
วันจันทร์ที่ 12 สิงหาคม 2567

เนื่องใน " วันแม่แห่งชาติ " หรือ
วันเฉลิมพระชนมพรรษาสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์
พระบรมราชินีนาถพระบรมราชชนนีพันปีหลวง

เปิดทำการปกติวันอังคารที่ 13 สิงหาคม 2567

* ขออภัยในความไม่สะดวกมา ณ ที่นี้ 🙏

----------------------------------------
ต้องการทนายที่ปรึกษากฏหมายเพื่อดำเนินการทางกฏหมายในการถูกละเมิดสิทธิ และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ ช่องทางด้านล่างนี้. . .
🟩 Line :
☎️ Tel : 095-745-5984 , 02-000-0294
🌐 Website : https://balanceniti.com/
----------------------------------------
#บาลานซ์นิติ
#สำนักงานให้บริการด้านกฎหมาย #ค่าธรรมเนียมโรงงาน

10/08/2024

📚 กฎหมายชวนรู้!
ค่าธรรมเนียมสำหรับผู้ประกอบกิจการโรงงาน 🏭

ผู้ประกอบการกิจการโรงงานอุตสาหกรรมควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ทั้งเพื่อนำข้อมูลไปคำนวณเป็นรายจ่ายของต้นทุนสำหรับการประกอบกิจการ และเพื่อการดำเนินกิจการให้ถูกตามหลักกฎหมาย เพื่อไม่ให้เกิดเป็นปัญหาในอนาคตได้

โรงงานอุตสาหกรรมในเชิงกฎหมายมีหลายประเภท
ซึ่งค่าธรรมเนียมบางส่วนจึงแตกต่างกันออกไป
โดยแบ่งออกเป็น 3 จำพวก. . .

🏭 โรงงานจำพวกที่ 1
มีแรงม้ารวมของเครื่องจักร 5-20 แรงม้า และ/หรือมีจำนวนคนงาน 7-20 คน โรงงานกลุ่มนี้สามารถประกอบกิจการได้ทันทีตามความประสงค์ของผู้ประกอบกิจการ แต่ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎกระทรวงและประกาศกระทรวง

🏭 โรงงานจำพวกที่ 2
มีแรงม้ารวมของเครื่องจักรมากกว่า 20 แรงม้าแต่ไม่เกิน 50 แรงม้า และ/หรือมีจำนวนคนงาน 21-50 คน เป็นโรงงานที่ไม่ต้องขออนุญาต แต่ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดเช่นเดียวกับโรงงานจำพวกที่ 1 และเมื่อจะเริ่มประกอบกิจการโรงงานต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ทราบก่อน

🏭 โรงงานจำพวกที่ 3
มีแรงม้ารวมของเครื่องจักรมากกว่า 50 แรงม้า และ/หรือมีจำนวนคนงานมากกว่า 50 คน หรือเป็นโรงงานที่มีมลภาวะ* เป็นโรงงานที่ต้องรับใบอนุญาต จึงจะสามารถตั้งโรงงานได้ (สามารถอ่านเพิ่มเติมในเว็บไซต์)

* ค่าธรรมเนียมรายปีตามที่กระทรวงอุตสาหกรรมได้กำหนดไว้ สำหรับผู้ประกอบกิจการโรงงานจำพวกที่ 2 และโรงงานจำพวกที่ 3 พ.ศ.2563
(ตามพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ.2535 แก้ไขเพิ่มเติม(ฉบับที่ 2) พ.ศ.2562)

• ค่าธรรมเนียมประกอบกิจการโรงงานที่ไม่ใช้เครื่องจักร ค่าธรรมเนียม 150 บาท/ปี

• ค่าธรรมเนียมประกอบกิจการโรงงานที่ใช้เครื่องจักรไม่ถึง 5 แรงม้า ค่าธรรมเนียม 150 บาท/ปี

• ค่าธรรมเนียมประกอบกิจการโรงงานที่ใช้เครื่องจักรตั้งแต่ 5 แรงม้าหรือกำลังเทียบเท่าตั้งแต่ 5 แรงม้าแต่ไม่ถึง 20 แรงม้า ค่าธรรมเนียม 300 บาท/ปี

• ค่าธรรมเนียมประกอบกิจการโรงงานที่ใช้เครื่องจักรตั้งแต่ 20 แรงม้าหรือกำลังเทียบเท่าตั้งแต่ 20 แรงม้าแต่ไม่ถึง 50 แรงม้า ค่าธรรมเนียม 450 บาท/ปี

• ค่าธรรมเนียมประกอบกิจการโรงงานที่ใช้เครื่องจักรตั้งแต่ 50 แรงม้าหรือกำลังเทียบเท่าตั้งแต่ 50 แรงม้าแต่ไม่ถึง 100 แรงม้า ค่าธรรมเนียม 900 บาท/ปี

(มีต่อ. . .)
สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่ > https://shorturl.asia/fgGJ0

* หากผู้ประกอบกิจการโรงงานประเภท 1 และประเภท 3 ไม่ชำระค่าธรรมเนียมตามที่กระทรวงอุตสาหกำหนด อาจจะต้องถูกลงโทษทั้งทางแพ่งและทางอาญาซึ่งขึ้นอยู่กับประเภทของกิจการและขนาดของโรงงาน
----------------------------------------
ต้องการทนายที่ปรึกษากฏหมายเพื่อดำเนินการทางกฏหมายในการถูกละเมิดสิทธิ และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ ช่องทางด้านล่างนี้. . .

ช่องทางติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
🟩 Line :
☎️ Tel : 095-745-5984 , 02-000-0294
🌐 Website : https://balanceniti.com/

#บาลานซ์นิติ
#สำนักงานให้บริการด้านกฎหมาย #ค่าธรรมเนียมโรงงาน

03/08/2024

📖 กฎหมายชวนรู้! 💡
5 ข้อสำคัญของแบรนด์และเครื่องหมายการค้า

การเริ่มทำธุรกิจนั้นเจ้าของธุรกิจควรทำความรู้จัก และศึกษาเกี่ยวกับกฎหมายเครื่องหมายการค้า ( Trademark ) ที่เป็นสัญลักษณ์ ตราโลโก้ ยี่ห้อ ของผลิตภัณฑ์สินค้า หรือบริการของแบรนด์ เพื่อเป็นการคุ้มครองและป้องกันไอเดีย สินค้า หรือผลิตภัณฑ์ของบริษัทไม่ให้โดนลอกเลียนหรือถูกละเมิดลิขสิทธิ์

มาดูกันว่า 5 ข้อสำคัญของกฎหมายเครื่องหมายการค้า
ที่ต้องทำความเข้าใจ และศึกษา มีอะไรบ้าง. . .

1. Trademark ต้องจดทะเบียน
• เจ้าของสินค้าหรือบริการต้องนำเครื่องหมายของสินค้า
ไปจดทะเบียน ณ กรมทรัพย์สินทางปัญญา เพื่อใช้สิทธิ
คุ้มครองและป้องกันการโดนละเมิด หรือลอกเลียนแบบสินค้า
ในเชิงกฏหมาย

2. ลักษณะของเครื่องหมายการค้า
• ต้องไม่เหมือนหรือคล้ายเครื่องหมายการค้าที่บุคคลอื่น
ได้จดทะเบียนไว้แล้ว

3. เครื่องหมายการค้าได้รับความคุ้มครองชื่อแบรนด์ในประเทศ
• หากจดทะเบียนในประเทศใดเครื่องหมายการค้า
จะได้รับความคุ้มครองในเขตประเทศนั้น ๆ เท่านั้น

4. สิทธิของเจ้าของเครื่องหมายการค้า
• เจ้าของเครื่องหมายการค้ามีสิทธิอนุญาตให้บุคคลอื่นใช้
เครื่องหมายการค้าของตนหรือโอนให้บุคคลอื่นได้
• สิทธิในการฟ้องร้องเพื่อป้องกันการละเมิด
และเรียกค่าสินไหมทดแทน

5. อายุความคุ้มครองของเครื่องหมายการค้า
• จดทะเบียนเครื่องหมายการค้ามีอายุความคุ้มครอง 10 ปี
• สามารถต่ออายุการคุ้มครองได้ทุก ๆ 10 ปี
* ยื่นคำขอต่ออายุภายใน 3 เดือน ก่อนวันสิ้นอายุ
หรือภายใน 6 เดือน นับแต่วันสิ้นอายุการจดทะเบียน

หากต้องการข้อมูลเกี่ยวกับกฏหมายพ.ร.บ.เครื่องหมายการค้าเพิ่มเติม
สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่ > https://shorturl.asia/wJfnv

----------------------------------------
ต้องการทนายที่ปรึกษากฏหมายเพื่อดำเนินการทางกฏหมายในการถูกละเมิดสิทธิ และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารหรือสาระน่ารู้ต่าง ๆ ของเราได้ที่ ช่องทางด้านล่างนี้. . .

ช่องทางติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
🟩 Line :
☎️ Tel : 095-745-5984 , 02-000-0294
🌐 Website : https://balanceniti.com/

#บาลานซ์นิติ
#สำนักงานให้บริการด้านกฎหมาย

10/07/2024

ประกาศใช้แล้วเมื่อ 5 ก.ค. เริ่มเก็บภาษี VAT สินค้าออนไลน์

ประกาศ! สินค้าออนไลน์อาจจะมีราคาแพงขึ้น! โดยวันที่ 5 ก.ค. ที่ผ่านมากรมศุลกากรได้เริ่มเก็บภาษีสินค้าออนไลน์นำเข้าร้อยละ 7 สำหรับสินค้าที่มีราคาต่ำกว่า 1,500 บาท เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมสำหรับสินค้าในประเทศ และสินค้าต่างประเทศที่นำเข้าเหมือนกัน

* ต้องขอย้ำว่าเป็นเพียงมาตรการระยะสั้น *

โดยมีข้อกำหนดบังคับใช้ตั้งแต่ 5 ก.ค. - 31 ธ.ค. 2567 นี้

เรียกได้ว่าเป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ค้าที่เสียภาษีเป็นอย่างมาก และผู้ซื้อก็ต้องปรับตัวกัน เพราะสินค้าอาจจะมีราคาที่สูงขึ้นมากกว่าเดิมนั่นเอง
----------------------------------------
ช่องทางติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
🟩 Line :
☎️ Tel : 095-745-5984 , 02-000-0294
🌐 Website : https://balanceniti.com/

#บาลานซ์นิติ
#สำนักงานให้บริการด้านกฎหมาย

01/07/2024

ก่อนสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ต้องรู้อะไรบ้าง ?

การสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง เป็นบ้านที่ตอบโจทย์การใช้งานเจ้าของบ้านได้ดีที่สุด เพราะการซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรเองก็มีข้อดีมากมาย แต่บางฟังก์ชันอาจจะไม่ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้านสักเท่าไหร่

แต่ก่อนลงมือสร้างบ้านนั้น รู้หรือไม่ ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง มีข้อกฎหมายการสร้างสิ่งปลูกสร้าง และอาคารก่อนลงมือสร้างบ้านอย่างไรบ้าง วันนี้ Balance Niti จะมาบอกให้ทุกคนได้รู้กัน

1. สร้างบ้านได้ 70% ของที่ดิน
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 การสร้างบ้านในพื้นที่ที่ดินของตนเอง ตามข้อกฎหมายอนุญาตให้สร้างพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยได้เพียง 70% ของเนื้อที่เท่านั้น และอีก 30% ต้องเป็นที่ว่าง ซึ่งไม่บังคับว่าพื้นที่ว่างรอบตัวบ้านนนั้นจะต้องแบ่งในสัดส่วนที่เท่ากัน เพราะขึ้นอยู่กับระยะร่นของสิ่งปลูกสร้างของตัวบ้านแต่ละประเภท

2. สร้างบ้านชิด ปิดรั้วทึบ
กรณีที่มีการต่อเติมบ้านชิดกับรั้วของเพื่อนบ้านนั้นสามารถทำได้ แต่ต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนก่อสร้างหรือต่อเติมบ้าน รวมทั้งต้องตรวจสอบรางน้ำฝนหรือหลังคาเพื่อไม่ให้เกิดข้อพิพาทเรื่องฝนกระเด็น น้ำหยด หรืออื่น ๆ ที่อาจจะสร้างความเดือดร้อนให้กับบ้านข้าง ๆ

3. ผนังบ้านที่มีประตูหน้าต่าง ต้องมีระยะห่างจากแนวรั้ว อย่างน้อย 2 เมตร
ตัวบ้านชั้น 1 และชั้น 2 จะต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร หากเป็นบ้าน 3 ชั้น ต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 3 เมตร

4. ห้ามสร้างบ้านล้ำพื้นที่สาธารณะ
ตามข้อกฎหมายระยะร่นได้กำหนดเอาไว้ว่า ตัวบ้านต้องมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร โดยวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร เนื่องจากในบางพื้นที่ที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่น มักเกิดข้อพิพาทเรื่องการบุกรุกพื้นที่สาธารณะโดยไม่ตั้งใจ จึงได้มีกฎหมายระยะร่นกำหนดไว้อย่างชัดเจน

5. ที่ดินชิดถนนหักมุมจะต้องปาดแนวรั้วด้านละ 4 เมตร
หากจะสร้างบ้านมีที่ดินอยู่ติดมุมถนนที่ถนนมีความกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป โดยมีมุมหักถนน 2 ด้านน้อยกว่า 135 องศา จะต้องปาดมุมรั้วด้านละ 4 เมตร เพื่อไม่ให้กำแพงหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านบดบังทัศนะวิสัยการมองเห็นของผู้ใช้ถนน

6. เพดานห้องน้ำต้องสูงกว่า 2 เมตร
ห้องน้ำเป็นอีกหนึ่งห้องที่สำคัญอย่างมากสำหรับบ้าน และเป็นห้องที่ต้องใช้งานทุก ๆ วัน กฎหมายจึงกำหนดให้เพดานห้องน้ำสูงไม่ต่ำกว่า 2 เมตร เพื่อให้ไม่รู้สึกอึดอัด และสะดวกต่อการระบายอากาศหลังใช้งาน

7. บันไดของบ้านต้องกว้างมากกว่า 80 เซนติเมตร
เพราะบันไดเป็นจุดเสี่ยงที่ก่อให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย จึงมีข้อกฎหมายบังคับไว้ว่าบันไดต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 80 เซนติเมตร และในแต่ละช่วงต้องมีความสูงไม่เกิน 3 เมตร หากมากกว่านี้จะต้องมีชานพักบันได ซึ่งชานพักบันไดต้องมีระยะห่างแนวดิ่งหรือความสูงจากบันไดอีกชั้นไม่น้อยกว่า 1.9 เมตร ซึ่งการมีชานพักจะช่วยลดความอันตรายในการเกิดอุยัติเหตุ

8. ติดเหล็กดัด ต้องมีช่องเปิด
หากต้องการติดเหล็กดัดตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป จะต้องเว้นช่องว่างไม่น้อยกว่า 60 x 80 เซนติเมตร เพื่อเป็นการเปิดทางเข้าออกในกรณีที่ต้องกู้ภัยอันเนื่องจากอัคคีภัย

รู้กันแล้วใช่ไหม ว่าการสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เลย ซึ่งมีขั้นตอนที่ยุ่งยาก และซับซ้อนมาก ๆ หากใครที่ยังสงสัย หรือมีข้อคำถามอื่น ๆ สามารถทักมาสอบถามเราได้เลยนะครับ

----------------------------------------
ช่องทางติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
🟩 Line :
☎️ Tel : 095-745-5984 , 02-000-0294
🌐 Website : https://balanceniti.com/

#บาลานซ์นิติ
#สำนักงานให้บริการด้านกฎหมาย

09/04/2024

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงว่าใครที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนั้น แต่อาจจะไม่ใช่เสมอไป หากเจ้าของที่ดินไม่ได้ไปดูแลที่ดินผืนนั้นเป็นเวลานานจนเกิดการ “ครอบครองปรปักษ์” จากบุคคลอื่นที่เข้าไปทำประโยชน์บนที่ดินผืนนั้น แม้จะมีโฉนดอยู่กับตัวก็ใช่ว่าจะถือไพ่เหนือกว่าเสมอไปเจ้าของที่ดินต้องหาข้อมูลกฎหมายให้ดี

“ ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์สำหรับการครอบครองปรปักษ์ มาตรา 1382 ว่าด้วยการเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้นั้น ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวงและไม่มีใครหวงห้ามกีดกันในแสดงความเป็นเจ้าของหรือฟ้องร้องขับไล่ รวมไปถึงครอบครองโดยไม่ได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ ประกอบกับระยะเวลาที่ได้เข้ามาครอบครองที่ดินของผู้อื่นติดต่อกันมาเป็นระยะเวลา 10 ปี แล้วจึงสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากการครอบครองปรปักษ์ได้ ”

ตามมาตราที่ 1380 หากเจ้าของที่ดินไม่ได้เข้าไปดูแลหรือทำประโยชน์อะไรบนที่ดินผืนนั้น แต่มีบุคคลอื่นเข้าไปทำประโยชน์แทนแม้จะไม่ได้ขออนุญาตเจ้าของที่ดินก็ตาม หากเกิน 10 ปีขึ้นไป บุคคลนั้นสามารถยื่นจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บนที่ดินนั้นโดยการครอครองปรปักษ์ได้ แต่ที่ดินผืนนั้นจะต้องเป็นโฉนดประเภท นส.4 (ครุฑแดง) เท่านั้น
ภายในระยะเวลา 1 ปีนับตั้งแต่วันที่จดทะเบียน หากไม่มีเจ้าของที่ดินหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์มาฟ้องร้องแย่งกรรมสิทธิ์คืน จะถือว่าที่ดินผืนนั้นถูกครอบครองปรปักษ์ทันที

เจ้าของที่ดินอาจจะรู้สึกว่าไม่เป็นธรรมในกรณีหากเกิดการครอครองแบบปรปักษ์เกิดขึ้น โดยโดนแย่งกรรมสิทธิ์ที่ดินไปแบบฟรี ๆ ดังนั้น เจ้าของที่ดินสามารถใช้มาตรา 1382 ฟ้องคดีเพื่อเอาคืนที่ดินซึ่งการครอบครองนั้นได้ แต่จะอยู่ในบังคับของบทบัญญัติมาตรา 1376 กล่าวคือ “ถ้าผู้ครอบครองถูกแย่งการครอบครองโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายไซร้ ท่านว่าผู้ครอบครองมีสิทธิจะได้คืนซึ่งการครอบครอง เว้นแต่อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเหนือทรัพย์สินดีกว่า ซึ่งจะเป็นเหตุให้เรียกคืนจากผู้ครอบครองได้” โดยเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินเดิมสามารถฟ้องคดีได้
ดังนั้นเจ้าของที่ดินจึงควรเข้าไปดูแลที่ดินบ้างครั้งคราว หรือทำการระวังแนวเขตที่ดินให้ชัดเจน รวมทั้งทำเอกสารสัญญาเช่าให้กับผู้ที่เข้ามาทำประโยชน์ให้ชัดเจนในฐานะผู้เช่า

13/02/2024

เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ค่าครองชีพเพิ่มสูงขึ้น ทำให้รัฐบาลได้มีมาตราการช่วยลดภาระรายจ่ายให้กับประชาชน โดยมีการปรับลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภทในปี 2567 ลงและขยายระยะเวลาการชำระภาษีที่ดินออกจากกำหนดการเดิมของทุก ๆ ปีที่ผ่านมา…
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ?
คือ ภาษีรายปีที่เก็บและคิดจากมูลค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้างที่เราครอบครอง โดยมีองค์กรท้องถิ่น เช่น เทศบาล อบต. เป็นผู้จัดเก็บ
กระทรวงมหาดไทยขยายกำหนดเวลาดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ประจำปี 2567 ออกไป 2 เดือน
ขยายกำหนดเวลาของผู้เสียภาษีในการชำระภาษีตามแบบแจ้งการประเมินภาษี จากเดิมภายในเดือนเมษายน 2567 เลื่อนเป็น เดือนมิถุนายน 2567
ขยายกำหนดเวลาของผู้เสียภาษีในการผ่อนชำระภาษี ดังนี้
งวดที่ 1 จากเดิมชำระภายใน เดือนเมษายน 2567 เลื่อนเป็น เดือนมิถุนายน 2567
งวดที่ 2 จากเดิมภายใน เดือนพฤษภาคม 2567 เลื่อนเป็น เดือนกรกฎาคม 2567
งวดที่ 3 จากเดิมภายใน เดือนมิถุนายน 2567 เลื่อนเป็น เดือนสิงหาคม 2567
4 ประเภทที่ดินที่ต้องเสียภาษี
ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม: เพดานภาษีสูงสุด 0.15%
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย: เพดานภาษีสูงสุด 0.30%
ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม: เพดานภาษีสูงสุด 1.20%
ที่ดินรกร้างว่างเปล่า: เพดานสูงสุด 3%
การปรับลดค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 15% เพิ่มเติมบางประเภท ปี 2567
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ปรับภาษีลดลง 15%
ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ได้รับการลดภาษีที่ไม่เคยได้รับการลดอัตราภาษีในปี พ.ศ. 2563 ให้มีการปรับลดอัตราภาษีลดลง 15% ได้แก่
โรงพยาบาล
ร้านทำผม
ร้านอาหาร
ร้านล้างรถ
และห้างสรรพสินค้า
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้ปรับลดภาษี 50% ได้ปรับลดลงเพิ่มอีก 15% หลังจากจำนวนภาษีที่ต้องจ่าย
ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการลดภาษี 50% ตามพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 ให้ปรับลดลงอีก 15% จากอัตราภาษีที่ต้องจ่ายหลังจากคำนวณแล้ว ได้แก่
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน เฉพาะทรัพย์สินที่บุคคลดังกล่าวได้มาทางมรดกและได้จดทะเบียนแล้วก่อนวันที่ 13 มีนาคม 2562
ที่ดินที่ตั้งของโรงผลิตไฟฟ้า
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นเขื่อน
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้ปรับลดภาษี 90%
ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการลดภาษี 90% ตามอัตราภาษีในปี พ.ศ. 2563 จะไม่ได้ปรับลดอัตราภาษีลงอีก 15% เนื่องจากอัตราการลดภาษีเต็มเพดานสูงสุดอยู่ที่ 90%
โรงเรียนในระบบ
โรงเรียนนอกระบบ (ประเภทสอนศาสนา ตาดีกา ปอเนาะ)
สวนสัตว์ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย
สวนสนุกที่มีเครื่องเล่นที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย
วิธีคำนวณภาษีที่ดิน
1. สูตรคำนวณภาษีที่ดิน ที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน X อัตราภาษี
2. สูตรคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี
3. สูตรคำนวณภาษีที่ดินห้องชุด
ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษี
สถานที่ชำระภาษีฯ
กรุงเทพ : ชำระภาษีที่สำนักงานเขตในพื้นที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
พัทยา : ชำระภาษีที่ศาลาว่าการเมืองพัทยา
ต่างจังหวัด : ชำระภาษีที่สำนักงานเทศบาล/ที่ทำการขององค์การบริหารส่วนตำบล/ที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายกำหนด หรือสถานที่อื่นที่ผู้บริหารท้องถิ่นกำหนด รวมทั้งจุดบริการเคลื่อนที่ที่ อปท. กำหนด

05/02/2024

กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ.2538) ออกตามความใน พ.ร.บ.ประกันสังคม พ.ศ. 2533 ได้กำหนดค่าจ้างขั้นสูงที่ใช้เป็นฐานในการคำนวณเงินสมทบกองทุนประกันสังคมของผู้ประกันตน มาตรา 33 ไว้ไม่เกิน 15,000 บาท ซึ่งใช้บังคับมาตั้งแต่วันที่ 30 มี.ค. 2538 จนถึงปัจจุบัน โดยมีอัตราการจ่ายเงินสมทบฯ ดังนี้
เงินเดือน 5,000 บาท จ่ายเงินสมทบ 250 บาท
เงินเดือน 10,000 บาท จ่ายเงินสมทบ 500 บาท
เงินเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป จ่ายเงินสมทบ 750 บาท
สำหรับเงินสมทบประกันสังคม ปี 2567 ที่จะมีการปรับขึ้นจาก 750 บาท ตามที่กระทรวงแรงงานได้ร่างไว้มีอัตราการปรับเป็น 3 ระยะ ดังนี้
ระยะที่ 1 : ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2567 – 31 ธ.ค. 2569 เพดานเงินสมทบอยู่ที่ 875 บาท/เดือน
ระยะที่ 2 : ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2570 – 31 ธ.ค. 2572 เพดานเงินสมทบอยู่ที่ 1,000 บาท/เดือน
ระยะที่ 3 : ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2573 เป็นต้นไป เพดานเงินสมทบอยู่ที่ 1,150 บาท/เดือน
ซึ่งการปรับเพดานเงินสมทบประกันสังคมในครั้งนี้ เป็นไปตาม พ.ร.บ.ประกันสังคม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2565 กำหนดให้ปรับเพดานเงินสมทบทุก ๆ 3 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจและค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้น
โดยทางประกันสังคมได้มีการชี้แจงว่า ‘สิทธิประโยชน์ที่ผู้ประกันตนจะได้รับ’ นั้นมีการปรับเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินสมทบที่จ่ายเพิ่มขึ้นด้วย อาทิเช่น เงินว่างงาน เพิ่มเป็นเดือนละ 8,750 บาท จากเดิม 7,500 บาท เป็นต้น
แต่ในทางกลับกันอัตราเงินสมทบที่เพิ่มขึ้นนั้นเป็นการเพิ่มต้นทุนให้กับนายจ้างด้วยเช่นกัน และอาจจะมีผลต่อการตัดสินใจในการจ้างงานพนักงานที่มีฐานเงินเดือนสูงกว่า 15,000 บาทขึ้นหรือไม่ อาจจะต้องรอดูผลกระทบในอนาคตกัน
………………….
สำหรับท่านใดที่ต้องการสอบถามหรือปรึกษาเพิ่มเติมติดต่อได้ที่
📌E-mail: [email protected]
📌Line@balanceniti https://lin.ee/0aO7SeJ
📌Tel: 095 745 5984 , 02 000 0294
📌Website: https://balanceniti.com/
📌Google Map: https://bit.ly/3ISpZmq

22/01/2024

การชำระภาษีประจำปีเป็นหน้าที่ของผู้ที่มีรายได้ทุก ๆ คน เพื่อรัฐบาลจะได้นำงบประมาณภาษีมาปรับปรุงประเทศในส่วนต่าง ๆ ซึ่งกรมสรรพากรได้มีกำหนดระยะเวลาในการชำระภาษีของแต่ละปี เพื่อให้ประชาชนได้ดำเนินการชำระภาษีให้ตรงตามกำหนด สำหรับกรณีที่ชำระเกินกำหนดหรือไม่ยื่นชำระภาษีนั้นอาจจะมีความผิดและมีบทลงโทษทางอาญาตามกฏหมาย
………………….
สำหรับท่านใดที่ต้องการสอบถามหรือปรึกษาเพิ่มเติมติดต่อได้ที่
📌E-mail: [email protected]
📌Line@balanceniti https://lin.ee/0aO7SeJ
📌Tel: 095 745 5984 , 02 000 0294
📌Website: https://balanceniti.com/
📌Google Map: https://bit.ly/3ISpZmq

Balance Niti Law Firm

12/08/2024

10/08/2024

10/08/2024

03/08/2024

10/07/2024

01/07/2024

09/04/2024

13/02/2024

05/02/2024

22/01/2024

ที่อยู่

เวลาทำการ

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท

จันทร์	08:00 - 17:00
อังคาร	08:00 - 17:00
พุธ	08:00 - 17:00
พฤหัสบดี	08:00 - 17:00
ศุกร์	08:00 - 17:00
เสาร์	09:00 - 15:00