Zubair Northern Property

05/05/2026

🏡🔥 FOR SALE – CORNER LOT DOUBLE STOREY (RARE UNIT!)

📍 Taman Alma Jaya, Bukit Mertajam
💰 RM 580,000 (Nego)

✨ Kenapa rumah ni special?
🚗 Corner lot – laman & parking luas
🌳 Ruang lebih privasi & selesa
👨‍👩‍👧‍👦 Sesuai untuk family besar
🍳 Dapur besar siap renovate – lebih praktikal

📋 DETAIL RUMAH
🏠 Freehold Bumi Lot
📐 2000 sqft
🛏️ 3 Bilik (asal 4 bilik – extend dapur besar)
🚿 3 Bilik Air
🍽️ Kitchen cabinet siap
🔒 Fully grilled
☂️ Fully awning

📍 LOKASI STRATEGIK
🕌 Masjid ±0.5km
🏫 SK Alma Jaya ±0.6km
🛍️ AEON Big ±2km
🛒 Lotus’s ±2.5km
🏦 Bank ±2km

🚗 Akses mudah ke highway & jalan utama

⚡ UNIT TERHAD – FIRST COME FIRST SERVE!

📲 Zubair - 017-476 9764

Check out Ahmad Zubair’s post.

04/05/2026

🏡 Double Storey Terrace House
📍 Taman Suasana Damai, Jitra

💰 Harga: RM390K SAHAJA
💸 Cashback RM110K!
📊 Market value RM500K — memang berbaloi!

✨ DETAIL MENARIK:
✔️ 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air | 1 Stor
✔️ Freehold (Malay Reserve)
✔️ Keluasan Rumah: 960 sqft
✔️ Tanah: 1,679 sqft (Extra besar belakang!)
✔️ Kejiranan Melayu yang tenang & harmoni
✔️ Siap awning porch, table top & tiles

📍 LOKASI PADU – SEMUA DEKAT!
🕌 Masjid
🏫 Sekolah rendah & menengah
🎓 IKBN | MRSM | IPG | Politeknik
🛒 Kedai makan, klinik & Bandar Darulaman

🚗 AKSES MUDAH:
✔️ Jalan utama (Jalan Kelubi Dalam & Jalan Ilmu)
✔️ PLUS Highway Jitra Selatan

‼️ Jarang ada unit ada TANAH BELAKANG LUAS macam ni!
Sesuai untuk extend dapur / buat taman / ruang santai 🌿

💬 Serius buyer & pandai nego?
😉 Harga masih boleh bincang dengan owner!

📲 Berminat?
Terus contact sekarang!
Zubair
017-476 9764

Check out Ahmad Zubair’s post.

03/05/2026

🏡 Single Storey Semi-D Cluster
📍 Bandar Baru Sitiawan Perdana, Sitiawan, Perak
✨ Rumah BELUM PERNAH DIDUDUKI

💰 Harga: RM210K SAHAJA!!
📈 MV: RM260K (TERUS UNTUNG 💸)

✨ DETAIL RUMAH:
▪️ 3 Bilik | 2 Bilik Air
▪️ Luas Tanah 1,980 sqft (BESAR 👍)
▪️ 2 Parking Kereta
▪️ Freehold
▪️ Rezab Melayu
▪️ Gated & Guarded 🔐

🏢 FACILITIES MACAM CONDO 😍
✔ Kolam Renang
✔ Gymnasium
✔ Futsal & Badminton Court
✔ Taman Permainan
✔ Dewan & Surau
✔ Kedai Serbaneka

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 Dekat WCE Highway
🏫 Sekolah & Kolej
🏥 KPJ & Pantai Hospital Manjung
🛍 Lotus’s & AEON Mall
📍 10 minit ke Seri Manjung

💡 PALING BEST:
✅ Cashback sampai RM50K 💰
✅ Boleh FULL LOAN 🏦
✅ Urusan semua kami bantu

🚨 Harga bawah market – unit TERHAD!

Siapa cepat dia dapat!
📲 PM / Call sekarang:
📞 Zubair – 0174769764

Check out Ahmad Zubair’s post.

03/05/2026

🏡 BANDAR UTAMA, SUNGAI PETANI (KEDAH)

💰 RM290,000 ONLY 🔥🔥
🌟 END LOT + EXTRA LAND (LUAS & PRIVASI LEBIH)

✨ Freehold
✨ International lot
✨ 2206 sqft
✨ 4 Bilik | 2 Bilik Air (Master bedroom ada bathroom sendiri 🚿)
✨ Sudah renovate & extend
✨ Kejiranan majoriti Melayu 🤝

📍 LOKASI STRATEGIK (SEMUA DEKAT!)
🕌 Surau – 2 minit
🏫 SK Seri Pinang – 3 minit
🛒 Lotus – 5 minit
📈 Kawasan high demand & mudah sewa

💥 HARGA: RM290,000 SAHAJA 🔥 Below Market Value (BMV)

📲 Minat / nak video & viewing?
PM / WhatsApp: 017-476 9764

Check out Ahmad Zubair’s post.

02/05/2026

🔥 TOWNHOUSE MURAH DI SUNGAI PETANI 🔥
📍 Bukit Banyan – Area matang & strategik!

💰 Hanya RM195,000
(Freehold + Non Bumi Lot 😍)

🏡 DETAIL RUMAH
▪️ Tingkat Atas
▪️ 893 sqft
▪️ 3 Bilik Tidur
▪️ 1 + 1 Bilik Air
▪️ 1 Parking

🎁 FREE GIFT
✔️ Aircond Ruang Tamu
✔️ Aircond Master Bedroom

📍 LOKASI STRATEGIK
🚗 1.6km ke Shop Lot
🏥 7km Hospital Sg Petani
🛍️ 8km Amanjaya Mall
🛣️ 8km Tol PLUS Utara
🏫 Sekolah Rendah & Menengah ±7–8km

💳 Loan Accepted
✔️ CASH
✔️ BANK
✔️ LPPSA

🔥 Harga bawah market – sesuai untuk first home / investment!

📲 PM / WhatsApp sekarang
Zubair – 0174769764

Check out Ahmad Zubair’s post.

01/05/2026

Selamat Hari Pekerja untuk semua‼️

30/04/2026

🔥 BELOW MARKET VALUE! SEMI-D SETINGKAT 🔥
📍 Yarra Park, Westfield Sungai Petani, Kedah

💥 Harga Jual: RM485K (Nett)
💰 Market Value: RM580K

✨ CIRI MENARIK:
🏡 Open Facing – lebih privasi & tenang
📐 Keluasan Tanah 3595 sqft (luas & selesa!)
🛏️ 4 Bilik Tidur | 🚿 3 Bilik Air
📜 Freehold (hak milik kekal)
🕌 Rezab Melayu
🔐 Gated & Guarded + Alarm System
🏠 Original Unit – sesuai nak renovate ikut taste sendiri

📍 LOKASI STRATEGIK:
🛒 300m ke Econsave
🏫 1.5km ke Sek Men & Sek Keb Bandar Puteri Jaya
⛽ 2km ke Petronas Bandar Mutiara
🏥 5km ke Hospital Sultan Abdul Halim
🛣️ 7km ke Tol Sungai Petani Selatan

💎 Sesuai untuk:
✔️ Family besar
✔️ First home buyer
✔️ Investor (below MV!)

🚀 RARE UNIT – LUAS & BERBALOI!
Siapa cepat, dia dapat!

📲 PM / WhatsApp
Zubair
017-476 9764

Check out Ahmad Zubair’s post.

29/04/2026

🎥 TERES 2 TINGKAT CORNER LOT – SCIENTEX SP 🔥

Rare unit! Tanah besar + privacy lebih 😍

🏠 4 Bilik | 3 Bilik Air
📐 Build-up 1,364 sqft
🌿 Land 2,368 sqft (CORNER LOT!)
📜 Freehold | Lot Antarabangsa
✨ Kawasan matang & kejiranan tenang
✨ Sesuai duduk sendiri / investment

📍 Lokasi padu:
– 5 min ke shoplot, makan, Caltex
– 12 min Mydin Tmn Batik
– 16 min Hospital Sultan Abdul Halim

💰 RM375K sahaja
🔥 Value terbaik area Scientex!

📲 Nak view / details:
Zubair – 0174769764

Check out Ahmad Zubair’s post.

27/04/2026

📌 PERLU KE TENGOK RUMAH DULU SEBELUM BOOKING & APPLY LOAN?

🤔 Ramai tanya: “Boleh tak terus booking je tanpa datang tengok rumah?”

Jawapannya: BOLEH… tapi kena tahu risiko & situasi.

🏡 SCENE 1:
Datang Tengok Rumah Dulu
Bayangkan… Anda sampai rumah, buka pintu 🚪
Rasa flow rumah, tengok kawasan, parking, jiran-jiran…

✔️ PRO:
✅ Nampak kondisi sebenar (tak bergantung gambar sahaja)
✅ Boleh rasa “sesuai atau tak” dengan family
✅ Elak surprise (contoh: rumah sempit, kawasan bising)
✅ Lebih yakin sebelum keluar duit booking

❌ CONS:
⛔ Ambil masa (especially kalau jauh)
⛔ Rumah mungkin dah “kena sapu” orang lain dulu

💻 SCENE 2:
Booking Tanpa Tengok (Online / Trust Agent)
Anda tengok gambar + video, agent explain detail… terus secure unit 🔒

✔️ PRO:
✅ Cepat secure rumah (elak orang lain ambil dulu)
✅ Sesuai kalau area hot 🔥 atau harga bawah market
✅ Jimat masa

❌ CONS:
⛔ Risiko expectation tak sama dengan realiti
⛔ Bergantung 100% pada info agent
⛔ Kurang feel rumah sebenar

💡 KESIMPULAN
👉 Kalau rumah biasa & banyak pilihan → Datang tengok dulu lebih selamat
👉 Kalau rumah hot deal / bawah market → Boleh booking dulu, tapi pastikan agent trusted

📞 Nak saya bantu?

Saya boleh:
✔️ Arrange viewing
✔️ Bagi video / virtual tour
✔️ Check loan eligibility siap-siap

PM / WhatsApp sekarang 👇
📲 Zubair – 0174769764
CCI Realty Sdn Bhd

25/04/2026

🏡 FLOW SIMPLE BELI RUMAH

1️⃣ Booking
Bayar: 3.24% ATAU
RM1,000 (ikut agent/developer)
Rumah terus lock

2️⃣ Apply Loan
Hantar dokumen (IC, slip gaji, dll)
Tunggu approval bank

3️⃣ Loan Lulus
Sign Letter of Offer (LO)

4️⃣ Sign SPA
Cukupkan deposit jadi 10%
(contoh: dah bayar 3.24% → tambah lagi ~6.76%)
(kalau RM1k → kena topup hampir full 10%)

5️⃣ Lawyer & Bank Proses
Bank release duit ke seller
Lawyer urus tukar nama

6️⃣ Dapat Kunci 🔑
Bila semua settle → boleh masuk rumah

Penting:
Sediakan ext± 3%–5% untuk:
Legal fee
Stamp duty
Loan cost

Kalau nak tahu lebih lanjut, boleh contact kiteww. Tanya ja pun takda masalah. Yang penting jelas dan faham.

24/04/2026

“Dari Stress Rumah Sewa ke Ada Rumah Sendiri 😌”

Setiap malam balik kerja…
pusing 3 round cari parking.

Akhirnya parking jauh…
jalan balik sambil berzikir sabar 😭

Masuk rumah pula…
jiran sebelah tengah “karaoke free”
pukul 11 malam 🎤

Isteri pandang suami:
“Bang… ni rumah ke funfair?”

Esok pagi tiba-tiba…
tuan rumah mesej:
“Next month naik sewa ya 😊”

Dalam hati: 😊 (tapi air mata jatuh sikit)

Sampai satu hari, mereka try tengok rumah area Sungai Petani.

Masuk je…

Sunyi.
Tenang.
Parking depan rumah sendiri 😌

Isteri terus cakap,
“Bang… tak ada DJ… saya s**a rumah ni…”

Suami tanya perlahan,
“Mampu tak kita?”

Agent jawab:
“Rumah bawah RM200K pun ada, monthly bawah RM1k ja 👍”

Terus dua-dua senyap 3 saat…
lepas tu:

“Ambil.” 😂

Sekarang…

Tak payah cari parking
Tak payah dengar karaoke jiran
Dan yang paling penting…

Bayar bulan-bulan untuk
RUMAH SENDIRI 🏡

👉 Rumah bawah RM200K area Sungai Petani / Penang masih ada
👉 First home buyer? Saya boleh bantu dari A-Z (loan sekali)

📩 PM je kalau nak tengok unit 👍

Zubair
017-476 9764