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016-5574796
Whatsapp: shorturl.at/ekmK8

28/05/2026

我用这个方法每个月手上竟然可以多出RM200🤩

你有没有想过，从买房的那一刻，你就要不断地工作，你不敢停下来其中一个原因是因为每个月需要定时还房贷

近期很多人开始讨论一个话题，就是到底refinance值不值得做，前后又有什么区别？

很多人的顾虑其实是担心有隐藏费用，怕做了之后没有区别浪费时间，也担心被骗
其实这些顾虑我也可以理解，因为这是一个长期的计划。

如果你也有同様的顾虑，可以📫我先帮你看看一下喔

#好康分享 #你也可以做到 #很多人不知道 #第一次买房

25/05/2026

很多人以为：“薪水高 = 一定loan得到”

但现实是，很多人月薪RM8k、RM10k，还是被银行reject。

因为银行真正看的，根本不只是收入。

如果你：
✔ 想买第一间房
✔ 不懂自己loan得到多少
✔ CCRIS有点乱
✔ 不知道什么commitment最伤
✔ 想提高approval率

我会在这次 Zoom 小班课程，直接用真实案例告诉你：

银行到底怎样审核你的贷款。

📅 6月8日（星期一）
⏰ 晚上8PM
💻 Zoom Live Workshop

第一次开班优惠原价 RM388
现在只需 RM49❗️

名额有限，先到先得 ✨

20/05/2026

你的Credit Record，决定你能走多远
在马来西亚生活很多机会，其实早就被“系统”决定了👇
👉 Credit Record（信用记录）

很多人以为： ✔ 有工作就可以贷款 ✔ 有收入就可以买房买车
但现实是👇
❗ 银行先看你的“信用”
📌 信用好 vs 信用差，差别很现实：
🏠 房贷 👉 信用好：容易批 + 利率低 👉 信用差：直接被拒
🚗 车贷 & 保险 👉 信用好：供期轻松 👉 信用差：利率更高
💳 信用卡 👉 批得快 + 高额度 👉 信用差：难批甚至不给
👔 工作 / 创业 👉 有些公司也会看信用记录

💬 说白了：
👉 信用 = 你在系统里的“通行证”
不是你不够努力是你过不了这一关

📌 所以重点不是赚多少而是👇
✔ 有没有养好信用 ✔ 有没有控制负债 ✔ 有没有准时还款

#信用记录 #信用评分 #打工人理财 #贷款知识 #财商提升 #理财干货 #信用卡 #马来西亚打工人 #互用人财 #金融知识

14/05/2026

LPPSA到底是什么❓大马公务员必看🔥
很多公务员问我：
"LPPSA是什么？"
"我可以用吗？"
"和银行贷款差在哪？"

今天一次讲清楚👇
📌 LPPSA是什么？
政府专门给公务员的买房贷款机构🏛️
不是银行，是财政部旗下机构

📌 LPPSA的4大优势🔥
1️⃣ 可贷100%房价+lawyer fee+MRTT
→ 零头期入住✨
2️⃣ 固定利率4%，永远不变
→ 不怕OPR涨📉
3️⃣ 不看CCRIS/CTOS
→ CCRIS不美、Commitment高，LPPSA照批
4️⃣ 可以借到90岁、35年
→ 50岁的Buyer还可以借35年！

📌 谁可以申请？
✅ 公务员（联邦/州政府）
✅ 法定机构员工
✅ 服务满1年
例如：
👮 警察,👨‍🏫 老师,👩‍⚕️ 医生/护士,🚒 Bomba（消防员）,🪖 军人,🏛️ 地方政府工作人员..还有更多公共领域职业

📌 可以贷多少？
最高 RM750,000
看你的gred和薪水决定💰

📌 流程多久？
1-4周搞定⚡

💬 想知道自己能贷多少？
主页找我！我们帮你看看📊

#公务员买房 #大马房产 #马来西亚买房

07/05/2026

💰马来西亚Refinance是什么？一篇看懂！

很多人买了房子后，其实都可以做“Refinance”（再融资），但很多人不太清楚是什么👇
📌 什么是Refinance？
就是把你现在的房贷，换去另一家银行（或同一家），重新贷款。

📌 为什么要Refinance？
✔️ 拿更低利息（省利息💸）
✔️ 每个月供款变少
✔️ 拿cash out（套现出来用）
✔️ 合并债务（credit card / personal loan）

📌 谁适合做？
👉 房子升值了
👉 利息比你现在更低
👉 想要拿一笔现金出来
👉 想减轻monthly commitment

📌 可以拿到多少钱？
通常可以贷款到房价的 **最高90%**
👉 如果你之前只贷款70%，就有机会拿差额cash出来

📌 要注意什么？
⚠️ Lock-in period（有没有罚款）
⚠️ Legal fee & valuation fee
⚠️ 利息是不是真的更划算
✨简单来说：
Refinance = 用更好的loan替代旧loan，还可以顺便拿钱出来用

如果你不确定自己适不适合refinance，可以PM我帮你算噢📊

#马来西亚 #利率

05/05/2026

What banks don’t always tell SMEs 👀

Had a powerful sharing session with SCB on SME financing — and one thing is clear:
❌ It’s not just about your business
✅ It’s about how you position your numbers

Many business owners get rejected not because they’re not good…
…but because they don’t structure their case properly.

That’s where strategy matters 💼

If you’re:
✔️ Planning to expand your business
✔️ Struggling to get loan approval
✔️ Unsure how banks evaluate you

Drop me a message — let’s fix it the right way 📩

30/04/2026

全马唯一！居然也能办房贷？😱🏡

提到买房贷款，你是不是只想到银行？
那你就错过一个超稳的选择啦！✨

✅ AIA 不只是一家保险公司
✅ AIA 也办理房屋贷款
✅ 重点：全马唯一！唯一！唯一！（重要的事情说三遍）

作为马来西亚唯一一家提供房贷服务的保险公司，我们给出的不只是贷款，更是一份确定性。🏡

别让传统思维限制了你的选择。想了解更多赶紧留言PM吧！

#马来西亚 #房屋贷款 #房地产事业 #买屋子 #买房子 #房产知识

28/04/2026

✨CIMB Bank Sharing Session 🏦

Continuous learning, so I can deliver better solutions.
Understand the bank, then you understand how to win the loan 😎

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