Kay Mohd Zain

Kay Mohd Zain Penstrukturan Hutang

Refinance & Remortgage

MLTT | Income Replacement | Medical Card

01492258587

Forgive but not forget ๐Ÿค
23/02/2025

Forgive but not forget ๐Ÿค

TAK TAHU NAK CERITA APA.. PENAT OTAK FIKIR.. BANYAK JE CASE NK OLAH TAK RETI LAH KITA...Ada ni lepak zus sensorang dah b...
24/12/2024

TAK TAHU NAK CERITA APA.. PENAT OTAK FIKIR.. BANYAK JE CASE NK OLAH TAK RETI LAH KITA...
Ada ni lepak zus sensorang dah beberapa harini macam lost sikit. Macam macam jadi. Tapi normallah.. client ni masa wasap minta tolong itu ini, kita punya adjust elok elok cari jalan sana sini adjust bagi boleh last last cakap "takpelah sy fikir dulu" ๐Ÿ˜ข
Erm.. takpelah bukan rezki. Move on. Tak semua client tak okay ada je okay. Ni tadi dapat wasap client nk minta checkkan semula kelayakkan Refin4ance rumah. Haritu baki gaji dia tak cukup, bulan ni kan ada kenaikkan gaji ๐Ÿ˜Š
Okay, saya kira semua dan check semula Market Value alhamdulillah.. Semua okay. Market Value masih lagi RM450k. Client ni dulu minta sy tolong sangat sangat sbb credit card dia dan loan koperasi dia tak larat dah nk cover. Nasib ada rumah, boleh la satukan semua hutang. Cash out pun banyak juga ๐Ÿ˜Š
Hutang Client ni ada dekat rm6300 sebualan (fuhhhh) . Saya minta client bersabar dalam 10 tahun ni utk dan jangan tambah tambah lagi hutang. Client pun setuju dan proceed je Refinance Rumah ni. Jadi total dia commite dalam 10 tahun ni cuma rm3200 shj. Selepas 10 tahun tahun ke 11 perlu bayar rm1509 shj hutang rumah sampai habis.
Lega saya bila client dan isteri setuju, kurang banyak komitmen mereka. Alhamdulillah.. Dapat bantu satu lagi keluarga yang memerlukan.

Kay Mohd Zain.

Teringat masa mula mula nak join Hong Leong Msig Takaful ni, biasalah kita akan inform kwn terdekat, masa tu belum dapat...
17/12/2024

Teringat masa mula mula nak join Hong Leong Msig Takaful ni, biasalah kita akan inform kwn terdekat, masa tu belum dapat code lagi nak daftarkan siapa siapa lagi

Nak di jadikan cerita, ada kwn ni husb dia kerja spore stay sana takde la terdedah sgt bahaya jln raya, tapi dia mengadu husb dia over work. Selalu kerja lebih masa

Husb dia cheff, so dia tanya la pasal hibah. Bincang2, husb dia cakap โ€œokay mgu ni cuti kita sign up dgn kayโ€.

Keesokkannya, subuh pagi dlm 5.40am mcm tu, kwn ni call nangis2..
Kwn : โ€œkay, dia dah pergiโ€โ€ฆ
Kay : โ€œsiapa pergi? Pergi mana?โ€
Kwn : โ€œ****u dah takde kay, dia meninggal kat tempat kerjaโ€. Allahuakbarโ€ฆ innallilahโ€ฆ
Terus segar mata sy bangun tegak. Terus sy drive ke bp utk ada dgn kwn. Ini real ya sy bukan reka cerita

selang beberapa bulan, kwn sy call minta teman ke spore utk uruskan bank2 dan segala macam. Fyi, semua kwsp dan bank bank perlukan cop sign dan pengesahan dr Jpn dan hosp dri spore dan embassy

Jadi sy tanya kenapa dah beberapa bukan baru nak pergi uruskan semua? Rupanya banyak ya kos utk selesaikan segala urusan. Kesian sy tgk dia kesana kesini dengan anak anak nak membesar

Baik tuan/puan sekalian, hibah ni sgt sgt penting ya, bila jadi kejadian tak tak di ingini mcm ni, banyak kos yg perlu keluarkan sblm nak dapat segala pampasan kematian suami spt kwsp , bank dan lain lain. Belum lagi kalau si mati meninggalkan aset yg banyak, kos lawyer lagi

Hibah ni boleh di jadikan sbgai pampasan kecemasan dan ianya direct kepada penama tanpa melalui faraid dan terus boleh guna utk kos kos yg perlu dibayar

Kay Mohd Zain

SEMALAMโ€ฆAku ajak lunch je pastu eh dia nak banje cakap birthday treat pastu eh nak borak medical card. Kita as kawan kaw...
29/11/2024

SEMALAMโ€ฆAku ajak lunch je pastu eh dia nak banje cakap birthday treat pastu eh nak borak medical card. Kita as kawan kawan ni kalau boleh nak lepak tu elak borak bende gini nanti kena palau hahahah!!
So aku just sharing jelah apa yg berkalu sekeliling di mana wanita wanita atau gadis zaman skrg ni terdedah dengan penyakit spt cyst dan fibroid dan juga ada kenalan rapat aku yg bermula dengan cyst fibroid ni skrg dan jadi pra-cancer ๐Ÿ˜” mujur dia ada medical card. Dan dapat kesan awal.
Mostly rating pesakit yg buat pembedahan penyakit ni tinggi dan rawatan berulang. Kos pulak memang tinggi lah dik oi. Nak kena scan sana scan sini , mesin mesin tu semua mahel. Kalau kerajaan pun semua tu cas juga ya ! Harap maklum!

dah member gelabah suh explain lanjut ๐Ÿ˜‚
Haha anyway, sekadar kesedaran la kawan kawan , Jaga pemakanan, jaga kebersihan di tempat โ€˜ tuutttttttt โ€˜ , ambil perlindungan, kita tak tahu in future kita macam mana.
Medical card ni bukan amik lepas sakit , sebelum sakit dik! Dah sakit agent lari dik !!! Tak leh buat apo kalau dah sakit!
Sebab apa? Sebab mahal๐Ÿ’ธ๐Ÿ’ธ๐Ÿ’ธ Hahaha

Kay Mohd Zain

hmmmm meningkatโ€ฆ
29/11/2024

hmmmm meningkatโ€ฆ

Pagi tadi jam 5 sy dikejutkan untuk hantar mak sy ke hospital utk mendapatkan rawatan NAB (sedut gas org melayu panggil)...
29/11/2024

Pagi tadi jam 5 sy dikejutkan untuk hantar mak sy ke hospital utk mendapatkan rawatan NAB (sedut gas org melayu panggil) kerana salur penafasan agak sempit dan mak saya menghidap penyakit asthma

Terus ke emergency department buat pendaftaran dan terus masuk. Sementara duduk di ruangan menunggu tu ada la pesakit ni tanya mak kamu sakit apa, sy pun cerita serba sedikit

Pesakit, โ€œoh terus masuk ya kalau asthma? makcik ni dari tadi tunggu lama belum masuk masuk lagiโ€.
Saya, โ€œallahuakbar, dah berapa lama tunggu tu? โ€œ
Pesakit, โ€œ Adalah dekat satu jam setengah, mungkin bagi dorang makcik sakit tak teruk sgt lah kot. seram sejuk jeโ€

Kesian makcik ni tunggu , sy lihat sekeliling ada yang sampai tidur, ada yg muda , bayi, segala peringkat umur.

Yang dekat luar keluarga menunggu pun ramai. ni dekat emergency department ya bukan dekat pesakit luar.

Bukan saya nak kondem hospital kerajaan sedia ada akan tetapi , untuk lebih keselesaan dan privasi.
Bila sy jenguk mak sy di dalam semasa menerima rawatan, bercampur dengan pesakit lelaki kerana tidak cukup ruang atau bilik untuk tampung dan mengasingkan pesakit.

Saya amat menyesal juga ya suatu ketika dahulu menolak agent agent insurance / takaful / medical card ni dan tiada pendedehan awal tentang kelebihan dan kebaikan. Kalau lah saya tahu mesti sy akan daftarkan mak saya. Sekurangnya mak sy boleh dapatkan rawatan di hospital yang lebih selesa dan privasi untuk solat dan sebagainya.

Kay Mohd Zain
HONG LEONG MSIG TAKAFUL

Baru sempat nak upload. Soooooo busy lately ni. ๐ŸคฉSUASANA EVENT MEGA FOOD FEISTA 30/10/2024-03/11/2024TERIMA KASIH YANG D...
29/11/2024

Baru sempat nak upload. Soooooo busy lately ni. ๐Ÿคฉ
SUASANA EVENT MEGA FOOD FEISTA 30/10/2024-03/11/2024
TERIMA KASIH YANG DATANG BOOTH SIGN UP DAN SUPPORT TEAM ANANI ADVISOR DARI PUTRA HEIGHTS
TERIMA KASIH KEPADA SEMUA YANG TERLIBAT.

Bulan lepas client ni berjumpa dengan saya untuk bertanya berkenaan penyatuan hutangSebelum ni client cuba untuk buat pe...
14/10/2024

Bulan lepas client ni berjumpa dengan saya untuk bertanya berkenaan penyatuan hutang
Sebelum ni client cuba untuk buat penyatuan hutang menggunakan kaedah personal loan di bank tetapi tidak lepas
Akhirnya client berjumpa dengan saya untuk mencuba membuat penyatuan hutang melalui Refinance Rumah
Selepas saya membuat semakkan, saya tengok komitmen agak tinggi dan 50-50 untuk lepas ๐Ÿฅน
Tetapi disebabkan market value rumah tinggi mampu menutup komitmen yang lain menjadikan 1 komitmen sahaja. Dulunya komitmen sebanyak rm4000 sebulan selepas refinance komitmen menjadi rm2500, hampir separuh komitmen berkurang
Tunggu punya tunggu , syukur alhamdulillah loan client approved sebanyak rm400k
Syukur dapat bantu client yang mempunyai masalah komitmen tinggi ni ๐Ÿคฒ

Kay Mohd Zain

โ€œ๐’๐ฒ๐ฎ๐ค๐ฎ๐ซ ๐š๐ฅ๐ก๐š๐ฆ๐๐ฎ๐ฅ๐ข๐ฅ๐ฅ๐š๐ก ๐ฅ๐š๐ฉ๐š๐ง๐  ๐๐š๐๐š ๐›๐ข๐ฅ๐š ๐๐š๐ฉ๐š๐ญ ๐ค๐ž๐œ๐ข๐ฅ๐ค๐š๐ง ๐ค๐จ๐ฆ๐ข๐ญ๐ฆ๐ž๐งโ€ Testimoni dari Puan Zubaidah. Testimoni dari client ya...
24/09/2024

โ€œ๐’๐ฒ๐ฎ๐ค๐ฎ๐ซ ๐š๐ฅ๐ก๐š๐ฆ๐๐ฎ๐ฅ๐ข๐ฅ๐ฅ๐š๐ก ๐ฅ๐š๐ฉ๐š๐ง๐  ๐๐š๐๐š ๐›๐ข๐ฅ๐š ๐๐š๐ฉ๐š๐ญ ๐ค๐ž๐œ๐ข๐ฅ๐ค๐š๐ง ๐ค๐จ๐ฆ๐ข๐ญ๐ฆ๐ž๐งโ€ Testimoni dari Puan Zubaidah.
Testimoni dari client yang berjumpa dengan saya pada mulanya ingin bertanya berkenaan penyatuan hutang, pada mulanya client tidak percaya sama ada profile beliau layak atau tidak.
Selepas proses semakkan, saya membuat proposal dan saya suggestkan untuk client ini membuat penyatuan hutang untuk beberapa hutang yang ada.
Sebelum refinance
Hutang rumah : RM1000
Personal loan : RM300
Kereta : RM400
Credit card 1 : RM300
Credit card 2 : RM200
Jumlah Hutang : RM2100

Selepas refinance
Hutang rumah : RM1300
Personal loan : RM0
Kereta : RM0
Credit card 1 : RM0
Credit card 2 : RM0
Jumlah Hutang : RM1300
Saya menggunakan kaedah refinance + debt consolidation untuk client ini. Yang lagi menggembirakan ialah client mendapat lebihan cash out dari refinance loan ini.
Nak ke nak saya bantu tuan/puan untuk kecilkan komitmen macam client saya ini.
klik button di bawah untuk wasap saya.

File kali ni agak menarik sikit yang saya dapat, siapa sangka seorang husband nak bantu kecikkan komitment seorang ister...
23/09/2024

File kali ni agak menarik sikit yang saya dapat, siapa sangka seorang husband nak bantu kecikkan komitment seorang isteri.
Cerita dia mcm ni ada seorang client ni wasap saya untuk hanya sekadar bertanya berkenaan refinance ni.
Apabila saya cerita refinance ni boleh kecikkn komitment atau boleh dapatkan cashout dari loan refinance dia terus bertanya.
โ€œKalau saya refinance ni tapi saya nak kecikkan komitment wife boleh ke ?โ€ Saya menjawab โ€œboleh tuan, tuan ambil cashout yang dari loan lepastu tuan boleh tutup beberapa hutang wifeโ€.
Client pun setuju dan terus membuat semak kelayakan. Alhamdulillah document cantik dan rumah pun dah melebihi 5tahun.
Selepas siapkan proposal, client pun terus berminat dan proceed untuk refinance + cashout.
Walaupun file masih dalam proses tapi potential untuk lulus tinggi. Apa2 syukur dapat bantu client ni ๐Ÿคฉ

Kay Mohd Zain

11 LANGKAH-LANGKAH MEMBELI RUMAH SUBSALES YANG WAJIB ANDA KENA TAHU1)Bayar booking kepada owner atau agent2)Biasanya dui...
10/09/2024

11 LANGKAH-LANGKAH MEMBELI RUMAH SUBSALES YANG WAJIB ANDA KENA TAHU

1)Bayar booking kepada owner atau agent

2)Biasanya duit booking tersebut adalah 3% atau rendah bergantung kepada persetujuan penjual

3)Minta resit atau LOI setelah anda membayar booking tersebut

4)Dengan LOI atau SNP lama owner, sila bawak dokumen berjumpa dengan mortage consultants untuk mendapatkan nasihat berkenaan pakej bank-bank yang terbaik

5)Pakej pinjaman perumahan yang bank tawarkan bergantung kepada jumlah dan profile kewangan anda.

6)Lebih rendah interest yang anda dapat, lebih rendah bayaran pinjaman tersebut

7)Bank akan mengambil masa 2-3 minggu untuk memproses permohonan anda. Oleh itu, anda dinasihtkan agar menghantar permohonan lebih dari satu bank

8)Seandainya permohonan pinjaman anda lulus, anda akan diminta datang ke bank untuk tandatangan LO

9)Dalam L.O akan termaktub jumlah pinjaman yang diluluskan dan kadar pinjaman perumahan yang berjaya anda dapat

10)Setelah selesai LO, barulah anda boleh tandatangan SNP (Sales and Purchase Aggrement)

11)Sewaktu anda tandatangan SNP pihak peguam akan meminta 10% downpayment pada harga jualan tersebut. Contohnya jika rumah tersebut R.M 200,000,jumlah deposit adalah R.M 20,000,jika waktu deposit booking sebanyak R. M 6000,jumlah yang perlu dibayar sebanyak R. M 14,000.

Dapatkan sesi rundingan PERCUMA dengan mendaftar disini +60149225857 bagi khidmat nasihat;
- PENGSTRUKTURAN HUTANG
-PERMOHONAN PINJAMAN PERUMAHAN
- PENGURUSAN HARTA PUSAKA (wasiat/Faraid/hibah)
- PELAN PELABURAN & SIMPANAN
- PELAN PERLINDUNGAN TAKAFUL

Kay Mohd Zain
Perunding kewangan anda

Address

Johor Bahru

Telephone

+60149225857

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kay Mohd Zain posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Kay Mohd Zain:

Shortcuts

Share

Category