Консультант по машканте Олег Волох

27/08/2026

7 лет в Израиле — и уже совсем скоро они получат в руки ключи от своей первой квартиры здесь. Представьте их ощущения, особенно если когда-то казалось, что это практически невозможно.
Я вел эту пару полностью с самого начала: мы решили вопрос с первоначальным взносом, потом был выбор квартиры, ранняя оценка, подготовка документов и подача в несколько банков.

В итоге выбрали Leumi, согласовали хорошие проценты и начали двигаться к подписанию, но в процессе возникла задержка с регистрацией квартиры, из-за которой срок действия наших процентов успел закончиться.

И вот здесь был самый нервный момент, потому что за это время проценты на рынке уже выросли и те условия, которые мы получили изначально, можно было просто потерять.
Но банк Leumi сохранил нам согласованные проценты, несмотря на изменения на рынке, и в итоге мы спокойно дошли до подписания машканты через Zoom.
Теперь осталось совсем немного — дождаться ключей и наконец зайти уже в свою первую квартиру в Израиле.
Наверное, именно ради таких моментов и стоит пройти весь этот путь.

24/08/2026

В этой сделке мы могли потерять условия по машканте буквально из-за одной задержки, которая вообще не зависела от клиентов!!!

Молодая пара, олим хадашим, около 7 лет в Израиле. Ребята решили купить свою первую квартиру здесь, в Кирьят-Оно, и я вел их с самого начала: от первых расчетов и работы с банком до финального подписания.
Поначалу все шло достаточно спокойно. Мы получили нужные условия по машканте, двигались по плану, и казалось, что основная часть работы уже позади.
Но именно тогда начались проблемы.
Возникла задержка с оценщиком и регистрацией квартиры. Процесс, который должен был пройти достаточно быстро, растянулся больше чем на неделю.

А когда у тебя уже согласованы хорошие проценты с банком, лишняя неделя — это не просто ожидание. Есть риск, что срок действия предложения закончится и придется возвращаться к банку уже за другими условиями.
Для ребят это, конечно, был нервный период. Но именно в такие моменты и становится понятно, зачем в сделке нужен консультант, который не просто получил одобрение и исчез.

Благодаря моей работе с банком и контактам, которые выстраивались годами, нам удалось добиться продления и сохранить именно те проценты, на которые мы рассчитывали изначально.
В итоге все вопросы решили, документы подписали на Zoom, а уже примерно через месяц ребята получат ключи и въедут в свою первую квартиру в Кирьят-Оно.

Для меня хороший результат - это не когда сделка прошла идеально и без единой проблемы. Хороший результат - это когда проблема появилась, но клиент практически не почувствовал ее последствий.

Если вы тоже планируете покупку первой квартиры в Израиле и пока не понимаете, с чего начать, напишите мне. На консультации разберем вашу ситуацию и поймем, какой путь к покупке есть именно у вас.

19/08/2026

Как я начинаю работу с клиентом, который приходит на перерасчёт машканты? В этом видео показываю, что проверяю в первую очередь и как понимаю, можно ли улучшить условия ипотеки.

Хотите проверить свою машканту? Обращайтесь на консультацию.

Олег Волох | ипотечный консультант
054 669 0524

#машканта #машкантаизраиль #перерасчетмашканты #ипотекаизраиль #ипотекавизраиле ипотечныйконсультант рефинансированиеипотеки משכנתא מחזורמשכנתא

03/08/2026

Первоначальный взнос на квартиру в Израиле: что делать, если своих денег не хватает?

Немного юмора, но очень жизненная ситуация. Возможно, этот ролик поможет посмотреть на неё по-другому.

03/08/2026

Даже, Фирочка устала жить на болоте… 😅

Хорошо, что в реальной жизни для переезда не нужна сказка. Иногда достаточно грамотной машканты.Обращайтесь помогу решить вашу ситуацию!

21/07/2026

Переплачивать по 30 ₪ за подписку неприятно. А по машканте — это уже могут быть сотни тысяч. Проверьте свою машканту — возможно, пришло время для перерасчёта? Обращайтесь ⤵️

16/07/2026

Как можно подписать ипотеку через Zoom? Это вообще безопасно?!

До сих пор многие удивляются, когда узнают, что сегодня большую часть ипотечных вопросов можно решить без бесконечных поездок и очередей.
Кто-то относится к этому с недоверием: «А документы? А подписи? А вдруг что-то пойдет не так?» Но время меняется, и если процесс организован правильно, всё проходит спокойно, официально и очень удобно.
Недавно сопровождал семейную пару, которым около 50 лет. Они решили переехать из Холона в свою новую квартиру в районе Ганей Авив в Лоде.

Мы начали работу еще в непростой период, когда в стране было много неопределенности. Но вместо того чтобы откладывать покупку, спокойно прошли весь путь шаг за шагом.
Для них лучшим вариантом оказался банк «Леуми». А финальное подписание документов прошло через Zoom — быстро, удобно и без лишних поездок.

Самое приятное, что часть средств уже переведена, а в середине августа они переезжают в свою новую квартиру.
Люблю такие истории, потому что они еще раз доказывают: сегодня многие вещи можно сделать гораздо проще, чем кажется. Главное — иметь рядом человека, который знает весь процесс, заранее просчитает все нюансы и проведет вас спокойно от первой консультации до получения ключей.

14/07/2026

10/07/2026

Кажется, эту картину сегодня увидит каждый. До обеда все бегут так, будто пытаются закончить дела сразу за всю неделю. Потом начинается вечный квест: успеть в магазин, найти парковку, купить халы, ответить на пару рабочих сообщений и не забыть, что через несколько часов уже шаббат.

И знаете, что самое интересное?

Практически каждый человек сейчас живет с мыслью: «Лишь бы без новых сюрпризов». Чтобы не поднялись платежи, не появились лишние расходы, не возобновились военные действия, и чтобы следующий месяц оказался хоть немного спокойнее предыдущего.
Наверное, именно поэтому в последнее время на консультациях мы всё реже говорим только об ипотеке. Мы говорим о спокойствии. О том, как сделать так, чтобы ежемесячный платеж был не поводом для стресса, а просто очередным платежом, который не выбивает почву из-под ног. Пятница вообще хорошо подходит для одной простой мысли: иногда достаточно один раз разобраться со своими финансами, чтобы потом целый год жить намного спокойнее..

Желаю всем тихих выходных, хорошего шаббата и как можно меньше финансовых неожиданностей. А если давно откладывали вопрос с ипотекой или хотите понять, можно ли платить меньше, значит, возможно, сейчас самое подходящее время наконец-то это проверить. Всегда рад помочь!

06/07/2026

Снижение процентной ставки — хорошая новость для многих семей в Израиле.

Банк Израиля снизил ставку еще на 0,25%, и теперь она составляет 3,5%. С момента максимального значения ставка уже снизилась на 1,25%, а для многих владельцев ипотек это означает меньший ежемесячный платеж и ощутимую экономию за весь срок кредита.

Но важно понимать, что мы не возвращаемся ко временам нулевых ставок. Сейчас формируется новая, более стабильная финансовая реальность, поэтому решения о покупке квартиры или оформлении ипотеки стоит принимать, исходя из своих возможностей, а не в ожидании новых резких снижений.

По моим наблюдениям, именно так сегодня и поступают люди. Они внимательно считают бюджет, оценивают свои возможности и хотят выбрать ипотеку, которая действительно будет комфортной для семьи.

Например, по ипотеке 450 000 ₪ на 25 лет по программе «Прайм» последнее снижение ставки уменьшит платеж примерно на 66 ₪ в месяц. А по сравнению с пиком ставок в 2023 году экономия уже составляет около 338 ₪ в месяц, или почти 19 800 ₪ за весь срок кредита.

Снижение ставки влияет не только на ежемесячный платеж. Оно также повышает шансы на получение финансирования и постепенно улучшает условия по новым ипотекам.

Если вы планируете покупку жилья, перерасчет или рефинансирование ипотеки, сейчас хороший момент посмотреть, какие возможности открылись именно в вашей ситуации.