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IPSUM Property, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2026)

17/03/2026

🚨PRIX EN BAISSE !🚨

🍜 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 – 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔𝗨𝗥𝗔𝗡𝗧
𝗔𝗦𝗜𝗔𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 🍜

📍 𝗦𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗘́𝘁𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗲 𝗕𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗦𝘂𝗱 - 𝟭𝟯 (𝗕𝗼𝘂𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗥𝗵𝗼̂𝗻𝗲)

Opportunité rare !
À céder fonds de commerce de restauration asiatique, reconnu localement, avec excellentes performances financières et gros potentiel de développement.

🔑 Cession clé en main – Bail commercial 3/6/9

🔥 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗧𝗢𝗨𝗧𝗦 𝗠𝗔𝗝𝗘𝗨𝗥𝗦

✅ 790 m² de surface totale
✅ 200 couverts – 350 m² dédiés à la clientèle
✅ Ouvert 7j/7 toute l’année
✅ Établissement entièrement équipé
✅ Adaptable à tout autre concept de restauration

💰𝗣𝗘𝗥𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗘𝗦

📊 Chiffre d’affaires : 1 700 000 €
📈 EBE retraité : env. 275 000 €
🏷️ Loyer maîtrisé : 5,2 % du CA (charges comprises)

🏢 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗨𝗫 & 𝗘́𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦

✔ Grande salle climatisée
✔ Cuisines professionnelles + réserves + annexes (440m²)
✔ Logistique idéale pour fort volume
✔ Normes hygiène & sécurité OK

👨‍🍳 Idéal pour :
• Restaurateur confirmé
• Groupe ou chaîne
• Investisseur
• Reprise ou changement de concept

📂 Dossier complet uniquement sur demande
➡️ Présentation du profil repreneur + signature d’un NDA

🏷 392 000€
💼 Honoraires acquéreur inclus dans le prix

📩 Contactez nous au 06.74.28.51.35 pour plus d’informations

10/03/2026

𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗲́𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝟰 𝗽𝗼𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗿𝗼𝘆𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗯𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲 !

𝗠𝘆𝘁𝗵𝗲 𝗻°𝟰 : 𝗝’𝗮𝗶 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ 𝗱𝗲 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗰̧𝗮 𝘀𝘂𝗳𝗳𝗶𝘁.

Et si je vous disais que mixer un peu de Bourse rend votre patrimoine encore plus solide ET plus rentable ?

L’immobilier est excellent pour la rente et la sécurité. 🏢
La Bourse apporte la liquidité, la croissance forte et la protection contre l’inflation. 🏦
🤝Ensemble = portefeuille résilient et optimisé.

Sans oublier les autres supports de placement comme l'or par exemple 😉

Vous voulez faire le point complet sur votre patrimoine ? Dites-moi en commentaire👇, en DM 📩 ou appelez moi 📲!

07/03/2026

𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗲́𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝟰 𝗽𝗼𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗿𝗼𝘆𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗯𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲 !

𝗠𝘆𝘁𝗵𝗲 𝗻°𝟯 : 𝗝𝗲 𝗻’𝘆 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝘀 𝗿𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗕𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲, 𝗷𝗲 𝗻𝗲 𝘀𝗮𝘂𝗿𝗮𝗶 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗴𝗲́𝗿𝗲𝗿. 😔

La bonne nouvelle ? Vous n’avez pas besoin de devenir trader !

Nous vous assistons et vous formons dans la démarche 🧑🏻‍🏫: sélection des supports, rééquilibrage annuel et fiscalité optimisée.
Résultat : vous dormez tranquille et votre patrimoine travaille pour vous. 😌

Vous voulez comprendre les bases pour pouvoir prendre en main votre avenir ? Dites-moi en commentaires 👇

03/03/2026

𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗲́𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝟰 𝗽𝗼𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗿𝗼𝘆𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗯𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲 !

𝗠𝘆𝘁𝗵𝗲 𝗻°𝟮 : 𝗜𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗕𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲. 🪙

On vous a déjà dit « il faut des dizaines de milliers d'euros 💶pour faire de la Bourse » ? ❌Faux !

On peut démarrer avec 50 € par mois et laisser la magie du temps opérer. 🪄
Magie…🤔 pas vraiment : l'astuce, ce sont les 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗲́𝘀, vous connaissez ?

Vous voulez en savoir plus ? Dites-moi en commentaire 👇

28/02/2026

Découvrez notre série de 4 post pour casser les croyances sur la bourse !

𝗠𝘆𝘁𝗵𝗲 𝗻°𝟭 «𝗟𝗮 𝗕𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲 = 🎰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗻𝗼 »

Vous aussi vous pensez que la Bourse c’est du pur hasard comme au casino ?

Spoiler : c’est faux. ❌

Avec une 𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 et 𝗱𝘂 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀, c’est l’un des meilleurs outils pour faire grandir son patrimoine.

✅ Réalité : Stratégie + temps = croissance sereine
📈 20 ans de marchés = +7 à 10 % / an en moyenne !

Vous en êtes où avec vos investissements ? Dites-moi en commentaire 👇

22/02/2026

🔏SOUS OFFRE !

🏡Maison récente 95 m² – Terrain 400m² – Lançon-de-Provence

✨ EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 95 m² habitables sur un terrain de 400m²construite en 2019, située à Lançon-de-Provence.

🛋️ Rez-de-chaussée
- Séjour-cuisine lumineux de 37 m², orienté plein sud avec grande baie vitrée
- Salle de do**he à l’italienne moderne
- WC séparé

🛏️ À l’étage
- Grande chambre de 23,5 m², divisible selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing…)
- Deuxième chambre spacieuse de 15,2 m²
- Salle d’eau contemporaine avec do**he à l’italienne et WC

✅ Les +
- Construction récente : aucun gros travaux à prévoir
- Orientation plein sud : luminosité optimale toute la journée
- Deux salles d’eau avec do**hes à l’italienne
- Chauffage électrique + ballon d’eau chaude
- Assainissement individuel (fosse septique)

👉Il vous restera à prévoir une cuisine et des peintures à votre gout à l’intérieur.

🏡A l’extérieur vous pourrez aménager le jardin à votre gout et finaliser les clôtures.

🚗Le stationnement est très facile compte tenu de la configuration des lieux.

💰 Prix : 284 000 € FAI

📞 Contactez-nous dès maintenant au 06-74-28-51-35 pour organiser une visite !
Les maisons récentes avec extérieur et stationnement dans ce secteur sont très recherchées – ne laissez pas passer cette opportunité.

20/02/2026

🔏SOUS OFFRE !

🏡 Maison récente 95 m² – Terrain 200m² – Lançon-de-Provence

✨ EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 95 m² habitables sur un terrain de 200m²construite en 2019, située à Lançon-de-Provence.

🛋️ Rez-de-chaussée
- Séjour-cuisine lumineux de 22 m², orienté plein sud avec grande baie vitrée
- Chambre attenante de 14,5 m², idéale pour bureau, chambre d’amis ou extension du séjour
- Salle de do**he à l’italienne moderne
- WC séparé

🛏️ À l’étage
- Grande chambre de 23,5 m², divisible selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, dressing…)
- Deuxième chambre spacieuse de 15,2 m²
- Salle d’eau contemporaine avec do**he à l’italienne et WC

✅ Les +
- Construction récente : aucun gros travaux à prévoir
- Orientation plein sud : luminosité optimale toute la journée
- Deux salles d’eau avec do**hes à l’italienne
- Chauffage électrique + ballon d’eau chaude
- Assainissement individuel (fosse septique)

👉Il vous restera à prévoir une cuisine et des peintures à votre gout à l’intérieur.

🏡A l’extérieur vous pourrez aménager le jardin à votre gout et finaliser les clôtures.

🚗Le stationnement est très facile compte tenu de la configuration des lieux.

💰 Prix : 272 000 € FAI

📞 Contactez-nous dès maintenant au 06-74-28-51-35 pour organiser une visite !
Les maisons récentes avec extérieur et stationnement dans ce secteur sont très recherchées – ne laissez pas passer cette opportunité.

18/02/2026

🔏SOUS OFFRE

🚨 EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur des Douze Deniers, au nord de l’autoroute, à Saint Maximin la Sainte Baume.
☀ Un bien aux prestations rares, dans un environnement calme absolu, à proximité immédiate des accès au centre-ville et à l’autoroute.
📍Maison T4 + T2, Triple Garage, Pool House, Piscine 🤩
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Une maison idéale pour vivre ou investir :
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses 307 m² de constructions répartis entre une maison principale, un appartement indépendant, de vastes annexes et des extérieurs soignés.
🔹 Maison T4 de 102 m²
🔹 Véranda de 20 m²
🔹 Garage attenant de 45 m² avec mezzanine (jusqu’à 5 m de hauteur)
🔹 Appartement T2 indépendant de 40 m²
🔹 Pool house de 60 m² avec four à pizza et barbecue
🔹 Cuisine d’été supplémentaire
🔹 Piscine béton 9m x 5m
🔹 Carport fermé possible de 40 m² (idéal futur garage)
🔹 Carport camping-car de 20 m² (hauteur importante)
🔹 Nombreuses terrasses
🔹 Terrain plat de 1 534 m²
💶442 000€
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Toutes les photos et les informations sont disponibles ici ➡ https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3002773614
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Vous êtes intéressé ? Contactez moi !
Dorian Richelmi 📞06.74.28.51.35

05/01/2026

➡️ Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente en exclusivité sur le site d'IPSUM Property :
https://www.ipsumproperty.com/blog

31/12/2025

✨ Une nouvelle année commence ✨

Que 2026 soit une année d’équilibre, de clarté et de décisions alignées avec vos ambitions.

Merci à celles et ceux qui nous font confiance et nous permettent d’exercer notre métier avec sens et passion.

Nous sommes impatients de poursuivre cette collaboration et de vous accompagner dans vos projets à venir.

Très belle année à vous 🌟

18/12/2025

🍜 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 – 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔𝗨𝗥𝗔𝗡𝗧 𝗔𝗦𝗜𝗔𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 🍜

📍 𝗦𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗘́𝘁𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗲 𝗕𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗦𝘂𝗱

Opportunité rare !
À céder fonds de commerce de restauration asiatique, reconnu localement, avec excellentes performances financières et gros potentiel de développement.

🔑 Cession clé en main – Bail commercial 3/6/9

🔥 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗧𝗢𝗨𝗧𝗦 𝗠𝗔𝗝𝗘𝗨𝗥𝗦

✅ 790 m² de surface totale
✅ 200 couverts – 350 m² dédiés à la clientèle
✅ Ouvert 7j/7 toute l’année
✅ Établissement entièrement équipé
✅ Adaptable à tout autre concept de restauration

💰𝗣𝗘𝗥𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗘𝗦

📊 Chiffre d’affaires : 1 700 000 €
📈 EBE retraité : env. 275 000 €
🏷️ Loyer maîtrisé : 5,2 % du CA (charges comprises)

🏢 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗨𝗫 & 𝗘́𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦

✔ Grande salle climatisée
✔ Cuisines professionnelles + réserves + annexes (440 m²)
✔ Logistique idéale pour fort volume
✔ Normes hygiène & sécurité OK

👨‍🍳 Idéal pour :
• Restaurateur confirmé
• Groupe ou chaîne
• Investisseur
• Reprise ou changement de concept

📂 Dossier complet uniquement sur demande
➡️ Présentation du profil repreneur + signature d’un NDA

💼 Honoraires acquéreur : 48 000 € (inclus dans le prix)

📩 Contactez nous au 06.74.28.51.35 pour plus d’informations

IPSUM Property

17/03/2026

10/03/2026

07/03/2026

03/03/2026

28/02/2026

22/02/2026

20/02/2026

18/02/2026

05/01/2026

31/12/2025

18/12/2025

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