LFP Courtage

31/10/2026

Depuis l'été, un acheteur à Évian ou Thonon a perdu près de 20 000 € de budget. Voici ce que ça change pour vous qui vendez.

Les taux immobiliers remontent depuis la rentrée. J'ai été interviewé par Mickael Ferreira immobilier.

Sur 25 ans, les banques proposent aujourd'hui autour de 3,75 à 4 %. Un couple qui gagne 4 000 € par mois peut emprunter environ 265 000 €*, contre 20 000 € de plus au début de l'été.

À Évian, ces 20 000 € représentent environ 4 m² d'appartement, et environ 5 m² à Thonon. Pour un vendeur, c'est souvent l'écart entre le prix affiché et ce que l'acheteur peut vraiment financer.

La banque vérifie tout avant l'offre. Votre prix n'est plus seulement comparé aux autres biens : il est comparé à ce que la banque accepte de financer.

Et vous, si vous vendiez aujourd'hui : vous ajusteriez votre prix, ou vous attendriez que les taux redescendent ? Commentez AJUSTER ou ATTENDRE.

Merci à Mickael Ferreira immobilier pour ses réponses claires.

Laure🙋‍♀️

*Calcul hors assurance, hors frais de garantie et de notaire

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29/10/2026

Je suis tellement contente de travailler avec Hestia ! 🥰

Merci d'être là pour apporter une solution supplémentaire, et donc permettre à nos clients d'avoir plus de temps pour trouver le financement de leur projet de vie 🙏🏼

Ravie de contribuer à rendre l'accès à la propriété une petit peu plus facile chaque jour !

Je suis tellement contente de travailler avec Hestia ! 🥰 Merci d'être là pour apporter une solution supplémentaire, et donc permettre à nos clients d'avoir plus de temps pour trouver le financement de leur projet de vie 🙏🏼 Ravie de contribuer à rendre l'accès à la propriété une pet...

22/10/2026

N'attendez plus pour acheter, mais SVP préparer bien votre dossier !

Car une remontée des taux de crédit, rend la préparation du financement encore plus déterminante.

Pour autant, un projet qui semble compliqué n'est pas nécessairement un projet impossible.

Mon rôle ? transformer les interrogations en solutions concrètes
Dans ce contexte, mon accompagnement prend tout son sens :
🔥Évaluer la capacité d'emprunt réelle des acquéreurs, dès le début de leur recherche.
❤️Étudier plusieurs montages de financement pour adapter le projet au profil et au budget de chacun.
💯Mettre les banques en concurrence afin de rechercher les meilleures conditions possibles.
🎉Anticiper les éventuels points de blocage pour éviter les mauvaises surprises une fois le compromis signé.
Puisque vos projets méritent toujours d'être étudiés !

☎
Laure FUENTES PASSAQUAY
Conseillère financière
Courtière mandataire chez UPSILON CONSEIL
0650894677

15/10/2026

08/10/2026

Quel bonheur de lire ce message au démarrage de sa journée.

Me voilà boostée à 2 000 %

Je suis là pour vous aider dans ce mystérieux milieu immobilier & bancaire, et cela malgré la conjoncture financière actuelle !



Laure FUENTES PASSAQUAY
Conseillère financière
Courtière mandataire chez UPSILON CONSEIL
0650894677
[email protected]

02/10/2026

🏠 Premier achat immobilier : par où commencer ?

Quand on achète son premier logement, on pense souvent qu’il faut commencer par chercher les annonces immobilières.

En réalité, la première étape devrait être de connaître votre budget réel.

Avant même de visiter, il est important de déterminer :

💰 votre capacité d’emprunt
🏦 votre apport disponible
📊 votre taux d’endettement
🛡️ le coût de l’assurance emprunteur
🏡 les frais liés à l’acquisition

Et si vous êtes frontalier suisse, votre situation mérite une analyse encore plus personnalisée.

👉 Mon conseil : faites valider votre financement avant de tomber amoureux d’un bien que vous ne pourrez peut-être pas financer.

Vous êtes primo-accédant ou multi-propritétaire en Haute-Savoie, et songez acheter/investir ?

Écrivez-moi simplement « PROJET » en message privé !🔥🎯

01/09/2026

💪🏼Quand on veut on peut !!
Croyez en vos rêves et mettez tout en oeuvre pour les réaliser, car oui je confirme tout est possible de cette façon.

Par exemple, personnellement il y a un an, j'ai couru 100kms dans les montagnes Suisse en moins de 24h🎯
Et il y a quelques mois avec ma famille nous avons décidés de partir à l'autre bout de l'Atlantique pour découvrir une nature à perte de vue, des animaux sauvages,
Et tout ça en travaillant à plein temps !!

Et oui, car j'arrive à continuer à bosser pour ma micro-entreprise depuis le Canada sans contraintes et au contraire ( plus de temps libre pour profiter en famille, et plus de temps et de concentration pour travailler sur mes dossiers, grâce au digital)
Merci au COVID pour avoir démocratisé le télétravail 😜, et merci à mon mari pour m'avoir enlevé tous mes doutes au début .

✅ vous avez un projet immobilier ou envie de devenir conseiller financier autonome ?
Besoin d'un coup de pouce, pour y croire et le réaliser ?
☝🏼Je suis là pour ça! Pour vous aider à réaliser ce rêve en analysant et proposant des stratégies

📞Laure FUENTES PASSAQUAY
LFP courtage
0650894677

01/08/2026

Salut salut 🤗
Je n'avais pas prévu de le faire en pleine période estivale, mais finalement, voici un petit point rapide sur la météo des taux, qui eux ne s'enflamment pas encore ouf !🔥

Bonne continuation d'été 🍦🍹🏖️

Laure Fuentes Passaquay
0650894677

23/06/2026

📈 Un marché financier plus tendu qu'en 2025
Depuis le printemps 2026, les marchés sont redevenus plus nerveux en raison :
-des tensions géopolitiques au Moyen-Orient ;
-du retour de pressions inflationnistes sur l'énergie ;
-de la remontée des taux obligataires européens.

La conséquence majeure pour le crédit immobilier est que les banques se refinancent un peu plus cher qu'en début d'année.

🏦 BCE : changement de cap
La Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs de 0,25 point le 11 juin 2026, portant notamment le taux de dépôt à 2,25 %. Cette décision vise à contenir le retour de l'inflation.

🏠 Impact sur l'immobilier
Le marché du crédit immobilier reste néanmoins actif :
Les banques ont des objectifs commerciaux importants.
Les dossiers solides continuent d'être financés dans de bonnes conditions.
La production de crédits est en hausse par rapport à 2025, signe d'une reprise du marché.

En revanche :
les taux ne baissent plus ;
certaines banques ont même commencé à remonter légèrement leurs barèmes et arrêtent les prêts en CHF pour les frontaliers ;
les critères d'octroi restent stricts (35 % d'endettement, analyse de l'épargne résiduelle, stabilité professionnelle et même la relation commerciale à mettre en place)

--> c'est pourquoi il est encore plus important aujourd'hui de préparer un dossier béton avant d'aller voir les banques !

Alors vous avez un projet immobilier ?
📞Je réalise une analyse personnalisée et une étude de faisabilité avant toute offre d'achat.

Laure FUENTES PASSAQUAY
Conseillère financière
Courtière mandataire chez UPSILON CONSEIL
0650894677

15/06/2026

⛰️Déjà 1 mois que je travaille depuis mon nouveau bureau, et cela se passe parfaitement bien 👍
Je suis trop contente de pouvoir maîtriser ce petit décalage horaire, sans parler de ce changement de montagnes, et de ma cohabitation avec des animaux dangereux ahah !!

💪C'est grâce une organisation aux petits oignons + une superbe équipe en France/Suisse, mais surtout à votre confiance et/ou recommandations, que j'y arrive haut la main !!

Parce que chaque projet mérite un accompagnement personnalisé 🎯
Mon objectif n’est pas seulement d’obtenir un financement et/ou investissement financier, mais de sécuriser votre projet dans les meilleures conditions !

📞 Je reste maintenant à votre écoute par téléphone les APM et soirées au :
0650894677 (WhatsApp à privilégier si vous n'avez pas de forfait international)

📩Sinon par email et message à tout moment à :
[email protected] (investissements financiers)
[email protected] (financements & assurances emprunteurs)