23/06/2026
📈 Un marché financier plus tendu qu'en 2025
Depuis le printemps 2026, les marchés sont redevenus plus nerveux en raison :
-des tensions géopolitiques au Moyen-Orient ;
-du retour de pressions inflationnistes sur l'énergie ;
-de la remontée des taux obligataires européens.
La conséquence majeure pour le crédit immobilier est que les banques se refinancent un peu plus cher qu'en début d'année.
🏦 BCE : changement de cap
La Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs de 0,25 point le 11 juin 2026, portant notamment le taux de dépôt à 2,25 %. Cette décision vise à contenir le retour de l'inflation.
🏠 Impact sur l'immobilier
Le marché du crédit immobilier reste néanmoins actif :
Les banques ont des objectifs commerciaux importants.
Les dossiers solides continuent d'être financés dans de bonnes conditions.
La production de crédits est en hausse par rapport à 2025, signe d'une reprise du marché.
En revanche :
les taux ne baissent plus ;
certaines banques ont même commencé à remonter légèrement leurs barèmes et arrêtent les prêts en CHF pour les frontaliers ;
les critères d'octroi restent stricts (35 % d'endettement, analyse de l'épargne résiduelle, stabilité professionnelle et même la relation commerciale à mettre en place)
--> c'est pourquoi il est encore plus important aujourd'hui de préparer un dossier béton avant d'aller voir les banques !
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Laure FUENTES PASSAQUAY
Conseillère financière
Courtière mandataire chez UPSILON CONSEIL
0650894677
