Altercourtage Macon Bourg

25/08/2026

Changer de logement n’est pas forcément impossible… il faut surtout recalculer autrement. 🏠

Beaucoup de propriétaires repoussent leur projet parce qu’ils comparent leur ancien crédit à 1 % ou 2 % avec un nouveau financement plus coûteux.

C’est logique.
Mais ce n’est pas toujours une raison pour rester bloqué. 🔎

Un projet de vie mérite d’être étudié dans son ensemble : nouvelle mensualité, surface accessible, apport, durée, assurance emprunteur et conditions de revente.

Parfois, le bon montage permet de retrouver de la marge et de sécuriser le passage à l’étape suivante.

Avant de renoncer, simulez.
Un courtier peut vous aider à savoir si le projet tient vraiment.


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18/08/2026

Pratiquer un sport peut être une passion, mais saviez-vous que cela peut aussi influencer votre assurance emprunteur ?

Les assureurs classent certains sports comme "à risque" en raison du nombre d'accidents et de leur gravité. Les sports mécaniques, la spéléologie ou encore les sports équestres en font partie.

Pourquoi est-ce important ? Parce que cela peut impacter votre prime d'assurance ou même entraîner des exclusions.

Pour éviter les mauvaises surprises, pensez à vérifier vos garanties et à discuter avec votre assureur de votre pratique sportive. Un simple questionnaire pourrait tout changer.


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11/08/2026

3 % sur 20 ans en juillet 2026 📌

En juillet 2026, les taux immobiliers restent stables malgré la hausse de 0,25 point de la BCE.
Les meilleurs dossiers obtiennent environ 2,85 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans.
Le point utile à retenir : la durée du prêt reste un levier direct sur le coût total.

L’été n’est donc pas un temps d’attente passive. Les volumes baissent souvent de 15 à 30 %, les banques ajustent peu leurs barèmes, mais certaines préparent déjà la rentrée.
Une baisse en septembre reste crédible si la concurrence repart et si les établissements relancent leur production de crédits. 🔎

Le bon réflexe consiste à arriver prêt : sécuriser son apport, réunir les justificatifs, tester plusieurs durées et comparer plusieurs offres.
Quelques dixièmes de point peuvent compter, mais la qualité du dossier reste le vrai avantage.


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08/08/2026

Comment réussir un premier achat immobilier sans se disperser ? 🏠

🟢 1. Définir les priorités : surface minimale, emplacement, transports, écoles, durée de détention du bien et évolution du foyer. Un projet clair évite les choix trop rapides.

🟢 2. Construire un budget complet : prix du bien, frais de notaire, garantie, assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et installation. La capacité d’emprunt ne suffit pas.

🟢 3. Vérifier les aides disponibles : prêt à taux préférentiel, aides locales, prêts complémentaires sous conditions. Une vérification en amont permet de préparer un plan de financement plus solide.

🟢 4. Sécuriser la décision : visiter à plusieurs moments, analyser les diagnostics, lire les procès-verbaux d’assemblée générale et faire relire le compromis de vente.

Appliquer cette méthode permet d’acheter avec plus de clarté, de maîtrise et de sérénité. ✅


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Découvrez les étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, de la définition du budget jusqu'à la signature chez le notaire.

04/08/2026

Vous payez peut-être votre assurance emprunteur plus cher que nécessaire. 🏡

Depuis l'évolution de la réglementation, il est possible de changer d'assurance à tout moment, sans pénalité de résiliation, si le nouveau contrat offre des garanties équivalentes.


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29/07/2026

Même lorsqu’un notaire a commis une faute, tout ne bascule pas sur lui.
Pour le condamner à garantir la restitution du prix, il faut établir une insolvabilité certaine du vendeur.
Un simple risque ne suffit pas.

Réf : Cass. 1e civ. 6-5-2026 n° 23-22.454 F-D


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28/07/2026

Pourquoi le statut LMNP reste-t-il une option étudiée par de nombreux investisseurs immobiliers ? 🔍

Il répond à un objectif simple : percevoir des revenus locatifs tout en gardant une activité principale distincte. La location meublée peut aussi permettre des loyers plus élevés que la location nue, sous réserve d’un bon positionnement du bien.

Le point décisif se joue souvent sur la fiscalité et la préparation du projet. 📌

Entre le micro-BIC, plus simple, et le régime réel, plus précis dans la déduction des charges et l’amortissement, le choix doit être fait selon les revenus, les dépenses et la stratégie patrimoniale. L’emplacement, la demande locative, le financement et le mode de gestion restent tout aussi déterminants.


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Découvrez les avantages du statut LMNP pour investir dans l'immobilier locatif : fiscalité, rentabilité, conditions et conseils pour réussir votre projet.

24/07/2026

Le saviez-vous ? L'assurance emprunteur ne sert pas uniquement à obtenir un crédit immobilier. 🏠

Elle protège aussi l'emprunteur et sa famille lorsque certains événements empêchent de rembourser le prêt.

Selon les garanties prévues au contrat, elle peut intervenir en cas de :
🛡️ Décès
🩺 Perte totale et irréversible d'autonomie
📄 Incapacité temporaire de travail
📌 Invalidité permanente
💼 Et parfois perte d'emploi

Avant de signer, il est important de comprendre les conditions d'application des garanties, comme les délais de carence ou les franchises.

Une assurance emprunteur est avant tout une protection pour faire face aux imprévus.


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18/07/2026

Acheter un bien en VEFA ? Voici les étapes à ne pas manquer pour éviter de bloquer votre financement :

1. Souscrivez une assurance emprunteur avant le premier versement. Sans elle, votre financement pourrait être bloqué. 🛡️

2. Assurez-vous que les garanties couvrent toute la durée du chantier. La construction peut s'étaler sur 18 à 24 mois, et une couverture continue est essentielle.

En suivant ces étapes, vous sécurisez votre investissement et vous vous assurez une tranquillité d'esprit tout au long du projet. 🏡


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