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Ma mission? Vendre votre bien en vous faisant gagner du temps, de l’énergie et vous éviter du stress!

22/03/2026

🔥 Nouveauté / Exclusivité - LAMBERSART - Conquérant🔥
Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel dans un secteur recherché ? 🛠️
Cette maison de 106 m² coche beaucoup de cases ✅

🏡 3 chambres
🌿 Jardin de 200 m²
🪟 Véranda chauffée
🔥 Séjour traversant avec cheminée
🚗 Garage + place privative
📦 Cave saine + combles
📍 Secteur Lambersart - Conquérant

Maison à rénover, mais base saine + emplacement de qualité = vraie opportunité 💥

💰 265 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Annonce complète :
https://alexis-tanchis.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/lambersart/maison-familiale-106-m2-a-renover-garage-cave-saine-et-grand-jardin-lambersart-conquerant/418729

📩 MP pour organiser une visite

09/02/2026

📍 EXCLU – IMMEUBLE DE RAPPORT – LA CHAPELLE-D’ARMENTIÈRES (59930)
IDR en monopropriété (1957) – 3 lots loués – 123 m² habitables – revenus immédiats ✅

💶 Prix : 169 000 € FAI
📈 Loyers en place : 1 220,96 € / mois HC (14 651,52 € / an HC)
🧾 Taxe foncière : 1 102 € / an
💧 Charges : 110 € / mois (eau froide + TEOM)
➡️ Rentabilité nette annoncée : 7,4% (incluant frais de notaire + TF)

🧩 Composition :
• Studio T1 – 21,08 m² – loué 220,54 € HC + 30 € charges (DPE E)
• T2 – 43,64 m² – cour extérieure – loué 440,42 € HC + 40 € charges (étiquette DPE actualisée en D)
• T3 – 57,78 m² – loué 560 € HC + 40 € charges (DPE E)

🔧 Atouts investisseurs : entrées indépendantes (pas de parties communes), compteurs séparés (3 élec / 2 gaz), locataires stables (2003 / 2014 / 2022), travaux récents annoncés ~59 000 € TTC (toiture partielle/étanchéité, façades, rénovations intérieures, plomberie, SDE…).

🚆 Proximité Lille : gare d’Armentières à 15 min à pied, puis Lille-Flandres en ~14–17 min en train (liaisons fréquentes).
🚗 Accès autoroute : commune desservie / traversée par l’A25 (sortie La Chapelle-d’Armentières) ; Lille se rejoint rapidement (~18 min selon trafic/itinéraire).

📩 Dossier complet + visite virtuelle sur demande (baux, quittances, diagnostics).
Lien de l’annonce en commentaire / en MP.

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23/01/2026

✨ NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ✨
Lille Saint-Sauveur : Grand T3 de 84 m² avec balcon plein Sud + parking 🚗

Coup de cœur pour cet appartement lumineux, contemporain et super bien placé : juste en face du futur Parc Saint-Sauveur (env. 5 hectares) 🌳

✅ 84 m² – résidence de 2010 avec ascenseur
✅ Séjour XXL 45 m² + cuisine ouverte & équipée
✅ Balcon plein Sud avec vue dégagée
✅ 2 chambres (dont 1 avec dressing) + WC séparés
✅ Parking privatif sécurisé en sous-sol
✅ DPE C
✅ T4 possible (si besoin d’une pièce en plus)

💰 Prix : 295 000 € HAI
Charges : env. 305 €/mois (chauffage inclus)

📌 L’annonce complète :
https://alexis-tanchis.optimhome.com/fr/immobilier/vente/appartement/lille/appartement-t3-avec-balcon-et-parking-lille-saint-sauveur/124666

Alexis TANCHIS – Optimhome France
📞 07 82 84 54 97
📧 [email protected]

10/01/2026

🏡 Colocation pour 2 de Standing à Lambersart – dispo immédiate
📍 À 3 min du Métro Lomme-Lambersart, maison rénovée meublée 71 m² pour 2 colocataires – chambres spacieuses avec SDB privative.
⚡️Confort & Équipements :
- Salon cosy avec TV, canapé, cuisine équipée (Lave-Vaisselle, four, - plaque induction, frigo, micro-ondes, cafetière etc…)
- Buanderie avec machine lavante-séchante
- Jardin privatif clos (16 m², barbecue OK) + grande cave 22 m² + possibilité abris vélo
- Fibre, eau, entretien chaudière inclus dans charges
- Chauffage gaz avec thermostat (⚠️ gaz + élec à la charge des locataires – env. 100/120 €/mois à 2)
🛏️ Les chambres :
Chambre 1 (1er étage) – 15,5 m² avec bureau, dressing + SDB privative → 510 € HC / 550 € CC
Chambre 2 (étage complet - 2e étage) – 24 m² style suite avec bureau, coin lecture, dressing + SDB → 550 € HC / 590 € CC
📑 Bail meublé individuel 1 an – Profil recherché : étudiants avec garant ou Visale, non-fumeurs
📍 Localisation :
🚌 Métro, V’Lille & bus à 3 min & Commerces
🚲 6 min d’EuraTech / 12 min de la Catho / 18 min Lille Flandres
📩 Visite virtuelle + photos sur demande :
https://tour.previsite.com/C324A1D8-2B76-72C0-D587-FEA399BF75D1?lead_capture=false
📬 Premier contact par message avec une présentation écrite

05/01/2026

🏡✨ Finir l’année ainsi, c’est surtout la preuve qu’on avance ensemble.
Grâce à vous tous, cette année 2025 s'est terminé :

🥇 N°1 du département
🏆 Top 3 régional
🔝 Top 50 national sur près de 2 000 conseillers Optimhome.

Mais derrière ces chiffres, il y a surtout :
🙏 des vendeurs et acquéreurs qui m’ont fait confiance et m’ont recommandé,
🤝 des collègues Optimhome France et mon équipe toujours présents pour s’entraider,
🖊️ des notaires, diagnostiqueurs, courtières, photographes, artisans… qui sécurisent chaque dossier et permettent aux projets d’aboutir.

À chacun d’entre vous : Merci 🙏
Ces résultats sont avant tout le fruit d’un travail collectif et d’une vraie relation de confiance.
Je vous souhaite une très belle année 2026, pleine de beaux projets immobiliers… et personnels. ✨
📅 On se retrouve tout au long de cette année 2026 pour vos envies de vente, d’achat, d’estimation ou d’investissement : je serai là pour vous accompagner.

́quipe

28/11/2025

📍Marcq-en-Barœul – BOURG - Exclusivité
🏥 Maison médicale PMR/ERP (2016) avec ascenseur
📐 273 m² – 7 cabinets Médicaux + Jardin

Emplacement premium (secteur Marcq - BOURG), face à une pharmacie + grand parking.
Idéal pour professions de santé ou investisseur en immobilier pro.

Le bien :
• 273 m² sur 3 niveaux avec ascenseur, bâtiment PMR & ERP (2016)
• 7 cabinets indépendants avec point d’eau + 3 salles d’attente
• Espaces partagés : coin pause, WC, rangements, cave
• Jardin à l’arrière + potentiel d’extension/réserve foncière
• Stationnement public gratuit immédiat
• Bien exploité sous baux professionnels

➡️ Dossier locatif sur demande : revenus, baux, plans

Prix : 1 050 000 € HAI (soit env. 3 846 €/m² HAI ; 1 000 000 € hors honoraires, env. 3 664 €/m² HH)
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Pourquoi c’est intéressant pour un investisseur :
• Actif prêt à l’emploi en maison médicale pluripro, flux patientèle soutenu (pharmacie en face)
• Conformité PMR/ERP + ascenseur = pérennité d’exploitation
• Potentiel de création/optimisation de loyers via extension ou reconfiguration
• Secteur résidentiel très recherché sur la métropole lilloise

📩 Dossier complet sur demande (acquéreur qualifié) : revenus, baux, surfaces, plans, etc.
Contact :
Alexis TANCHIS – Optimhome France
📞 07 82 84 54 97
📧 [email protected]

16/11/2025

🏡 Nouveauté / Exclusivité – Lambersart
📍 Bourg / Canon d’Or
✅ T3 lumineux – 90 m² – Dernier étage
🚗 Parking & Cave
🛏️ 2 chambres
🙈 Sans vis à vis
🧱 Étage 4/4 (avec ascenseur)
☀️ Expo Sud-Ouest
💶 Prix : 249 000 € H.A.I.

✨ On aime :
* Séjour/cuisine de 45 m² ultra lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis
* Résidence entretenue avec jardins, local vélos/motos
* DPE C, chauffage individuel, double vitrage, fibre optique
* Copro 77 lots – Charges env. 165 €/mois

📍 Lambersart (Canon d’Or/Bourg) : commerces, citadelle et axes rapides à proximité.
👉 Une opportunité rare sur le secteur.

📞 Une Visite ? Écrivez-moi. 07 82 84 54 97
🔗 Annonce & photos :
https://alexis-tanchis.optimhome.com/fr/immobilier/vente/appartement/lambersart/appartement-t3-avec-parking-cave-90-m2-lambersart-bourg-canon-d-or/116835

́tage

13/11/2025

🔎 Visite immo : la check-list à ne pas oublier !

✅ État du bien : toiture & charpente - façade / éventuelles fissures - menuiseries / ouvertures - isolation - élec/gaz - humidité.
📄 Diagnostics : DPE, élec, gaz, amiante/plomb, ERP (risques).
🏢 Copro : charges, fonds de travaux, travaux votés/à venir, PV d’AG.
🌞 Cadre de vie : expo, bruit/vis-à-vis, stationnement, fibre, transports/écoles.
💶 Budget : taxe foncière, coût énergie annuel, travaux à prévoir.
📊 Marché : prix au m², historique de mise en vente, délais, motif de vente.

Astuce : prenez une check-list, mesurez, filmez (avec accord), et notez tout. Des réponses claires aujourd’hui, des surprises évitées demain !

Besoin d’un mémo prêt à imprimer pour vos visites ?
Dites-moi et je vous le partage.

́té

12/11/2025

🏡 Nouveauté – Linselles, Hyper-centre
T2 lumineux – Dernier étage – Garage / Balcon / Cave
💶 169 500 € H.A.I.
📐 60 m² habitables (68,5 m² au sol)
📍 Étage 4/4
🚗 Garage
🗄️ Cave
☀️ Balcon

✨ Points forts
• Dernier étage dans résidence sécurisée et entretenue, rue Clémenceau (plein centre).
• Pièce de vie spacieuse, lumineuse & optimisé.
• Garage fermé (rare en centre) + cave pour le stockage.
• Charges maîtrisées : env. 128 €/mois (1 540 €/an) – copro de 23 lots d'habitation

📍 Linselles (59126) – commerces, services et vie de centre-ville à pied.
🔗 Détails & photos :
https://alexis-tanchis.optimhome.com/fr/immobilier/vente/appartement/linselles/linselles-appartement-t2-lumineux-dernier-etage-avec-garage-cave/110049
📞 Envie de visiter ? Contactez-moi.

́tage

10/11/2025

🔥 Nouveauté - Neuville-en-Ferrain 🔥
📍 Maison de caractère – 155 m² habitables – 4 chambres – Jardin exposé Sud-Ouest

Envie d’espace, de lumière et d’un vrai cachet ?
Cette maison familiale pleine de charme a tout pour plaire 😍

✨ Ce qu’on aime :
🏡 Une grande pièce de vie traversante avec cheminée feu de bois, idéale pour vos soirées cocooning
🍽️ Une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur le jardin arboré sans vis-à-vis
🛏️ 4 belles chambres dont une majestueuse avec charpente apparente
🌳 Un jardin exposé Sud-Ouest, baigné de soleil toute la journée
✅ Chauffage gaz à condensation, double vitrage, électricité conforme, faible taxe foncière
💰 339 000 € HAI

Une maison où l’on se sent bien, à deux pas du Mont d’Halluin et du centre-ville, dans un environnement calme et recherché.
Le parfait équilibre entre authenticité, confort et convivialité.

Lien complet de l'annonce :
https://alexis-tanchis.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/neuville-en-ferrain/neuville-en-ferrain-maison-de-caractere-155-m2-4-chambres-jardin-expose-sud-ouest/114757

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
🔗 Découvrez l’annonce complète ici

́s

06/11/2025

🕰️ Quand l’histoire rencontre le confort moderne…
📍 Au cœur de Linselles, découvrez cette maison d’exception de 184m², semi individuelle et datant du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût.
Une demeure où le charme de l’ancien se marie subtilement à l’élégance contemporaine.

💫 Ce qui la rend unique :
Un séjour de 63 m² lumineux, 6 chambres spacieuses, un jardin exposé Sud-Ouest à l’abri des regards, 2 stationnements, des prestations haut de gamme et une atmosphère rare, à la fois familiale et raffinée.

Une maison qui a une âme, un cachet, une histoire à continuer d’écrire.

💰624 000€ HAI

📞 Envie de découvrir ce bien coup de cœur ?

Contactez-moi au 07 82 84 54 97 dès aujourd’hui ou découvrez-le en ligne 👉

🔗 https://alexis-tanchis.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/linselles/charme-de-l-ancien-confort-moderne-maison-familiale-de-184-m2-a-linselles/114855

̀re

Adresse

Lille

Téléphone

+33782845497

Site Web

https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis

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