Német hitel & biztosítás

06/02/2026

27/01/2026

Eladásra kínáljuk kétlakásos családi házunkat, amelyet kizárólag magánszemélyként hirdetünk. Az ingatlan megvásárlása közvetlenül a tulajdonostól történik, így ingatlanközvetítői jutalékot nem kell fizetned.
1996-ban épült 2 lakásos ikerház, amely 74740 Adelsheim csendes részén, Sennfeldben található, átmenő forgalom nélkül 🏡
Tökéletes választás, ha nyugalmat, privát életteret és rugalmas kihasználhatóságot keresel 🌿
Az ingatlan 183 nm lakóterülettel és 839 nm-es, teljesen körbekerített telekkel rendelkezik.
❗️ Két különálló, teljesen elszeparált lakóegység található benne szinteltolással, így biztosított a teljes privátszféra. ideális nagycsaládnak, több generáció számára vagy befektetési célra is 💼
A fő lakás körülbelül 130 nm-es. Nagy, egybenyitott nappali padlófűtéssel, világos konyha kamrával, három hálószoba és két természetes fényű fürdőszoba tartozik hozzá. Az egyik fürdőszoba szaunával felszerelt 🧖‍♀️
Két fedett erkély és egy nagy fedett terasz biztosít közvetlen kapcsolatot a kerttel, amely kívülről nem belátható és teljesen körbekerített 🌳
Az alsó szinten egy külön bejáratú, körülbelül 50 nm-es lakás található. Jelenleg havi 550 euróért hidegen bérbe van adva, így stabil kiegészítő bevételt biztosít 💶
De Ideális vendéglakásnak, családtagnak, vagy home office célra is 🏠💻
A fő lakás 2022-ben felújításon esett át, új burkolatokkal és modern konyhával, és külső homlokzati festéssel. A külső kémény lehetővé teszi kandalló kialakítását 🔥
A padlástér magas belmagasságú és beépíthető, így az ingatlan akár négyszintes, háromlakásos házzá is alakítható 📐
Az ingatlanhoz egy garázs és három kültéri parkolóhely tartozik, továbbá pince, mosókonyha és kazánház is rendelkezésre áll 🚗
Óvoda, játszótér, pékség, buszmegálló és vasútállomás 5–10 perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek gyorsan megközelíthetők, a természet és kirándulóútvonalak közvetlen közelben vannak 🌲🚶‍♀️
❗️Nincs ingatlanos jutalék, az értékesítés közvetlenül a tulajdonostól történik❗️
Az ingatlan 2026-tól elérhető.
💰 Vételár: 439.000 €
🏦 Banki tipp
💡 A házra akár 100.000 € KfW támogatott hitel igényelhető- igénylésben kérés esetén segítek
💡 A kiadott lakás bérleti díja előre beszámítható bevételként, így nő a hitelkereted
💡 Bankfüggetlen hitelajánlatot igény esetén díjmentesen biztosítunk, több száz bank ajánlata közül választhatsz
Ha szeretnéd megnézni az ingatlant, vagy érdekel milyen konstrukciókkal kaphatod meg írj üzenetet vagy whatsappon: 0176 37285100 📩
Kérem, csak komoly érdeklődők jelentkezzenek.
🔎 Összefoglaló:
🏗 Építési év: 1996
📐 Lakóterület: 183 nm
Háztipus: Ikerház,de a kiváló hangszigetelésnek és a masszív falaknak köszönhetően a szomszédok nem hallhatóak💡(+ Infó:Az ikerház másik oldalán 1 idősebb úr lakik)
🏘 Két különálló lakás az épületben, 133 nm és 50 nm
✨ A nagy lakás felújított
🚗 Egy garázs és három parkolóhely
⬆️ Beépíthető padlástér, negyedik szint kialakítható
🌞 Nagy fedett terasz és két erkély
🛁 3 tágas, természetes fényű fürdőszoba
🛏 Négy hálószoba
🔥 Szauna
🌿 Privát, teljesen körbekerített kert
🏠 Teljes alápincézettség
🚪 Műanyag nyílászárók fa hatású bejárati ajtókkal
🔄 Könnyen háromlakásossá alakítható
💶 Jól kiadott külön lakás stabil bevétellel
🤫 Csendes lakókörnyezet, átmenő forgalom nélkül

11/01/2026

🏡Ha Németországban 🇩🇪 szeretnél ingatlanhitelt felvenni, nálunk ezekben a minőségi szolgáltatásokban részesülhetsz majd:

✔️Bankfüggetlen tanácsadás, több száz német bank ajánlata közül van lehetőség választani
✔️Díjmentes tanácsadás és teljes hitelügyintézés
✔️Lehetőség van akár önerő nélkül ingatlan vásárlására
✔️A tanácsadás és hitelügyintézés személyesen vagy teljesen online történik
✔️Már meglévő ügyfeleink számára magyar nyelvű ügyfélszolgálatot biztosítunk

04/01/2026

💶Önerővel vagy önerő nélküli ingatlanvásárlás? Nem mindegy!🇩🇪🏡

Önerővel több bank közül választhatsz.
🟢Alacsonyabb kamatot kapsz.
🟢Kisebb a havi törlesztő.
🟢Rövidebb a futamidő.

Önerő nélkül kevesebb bank ad hitelt.
🟠A kamat magasabb.
🟠A törlesztő és a futamidő is hosszabb lehet.
🟠 A vételár mellett a költségeket (közjegyző, ingatlanadó, ingatlanos) díját is finanszírozni kell.

Mégis vannak olyan esetek, hogy célszerűbb önerő nélkül ingatlant venni mint évtizedekig albérletet fizetni.

Írj, és megnézzük, melyik a reális megoldás számodra Németországban.

̈gyintézés

10/10/2025

💡‼️Ezt csináld, ha a főbérlőd kiköltözéskor le akar vonni a kauciódból:
😇Mondd neki nyugodtan, hogy a magán felelősségbiztosításod fedezi az ilyen károkat.☝️ Nincs szükség a kaució visszatartására, ha van biztosítás, ami helyetted fizet.

És tudod, mi mindenre jó még ez a biztosítás?
Például:
👉 Ha a gyerek megkarcol egy parkoló autót.
👉 Ha a kutyád megharap valakit vagy másik kutyát.
👉 Ha munkahelyen véletlenül elrontasz egy gépet.
👉 Ha költözésnél elejted a haver tévéjét.

Ezeket (és még sok minden mást) mind fedezheti teljes kártérítéssel.
Kicsit olyan, mint egy láthatatlan védőháló a hétköznapi bénázásokra.

Ha szeretnél egy komplex magyar tájékoztatást ezekről a biztosítási formákról akkor szólj Cindyéknek, és segítenek magyarul is elintézni. 🇩🇪🇭🇺
Cindy Hohlweck
Whatsapp/Telefon:
+49 1522 8613332
E-Mail: [email protected]
Weboldal: www.ingatlanom.de
Telefonon Hétfőtől péntekig 09:00-13:00-ig vagyunk elérhetőek.

09/10/2025

3 dolog, amit valószínűleg még nem tudtál a németországi ingatlanhitelekről 🏡

💡Ha olyan házat veszel, amiben van kiadható lakrész, azzal automatikusan növeled a hitelképességedet. A bank ugyanis a jövőbeni bérleti díjat bevételként számolja, így nagyobb összeget kaphatsz ugyanazzal a fizetéssel.💶

💡Ha a hitelbe a felújítás költségeit is beleteszed, annak nem lesz magasabb kamata. Ugyanazt a kedvező százalékot kapod, mint az ingatlanhiteledre, tehát nem személyi kölcsönként kezelik.

😊Ha pedig Cindytől kérsz kalkulációt, több száz bank ajánlata közül válogathatsz egyszerre, teljesen díjmentesen. Ráadásul magyar nyelvű, tízoldalas útmutatót is kapsz az ingatlanvásárlás menetéről, hogy pontosan tudd, mi vár rád.

09/10/2025

3 dolog, amit valószínűleg még nem tudtál a németországi ingatlanhitelekről 🏡

💡Ha olyan házat veszel, amiben van kiadható lakrész, azzal automatikusan növeled a hitelképességedet. A bank ugyanis a jövőbeni bérleti díjat bevételként számolja, így nagyobb összeget kaphatsz ugyanazzal a fizetéssel.💶

💡Ha a hitelbe a felújítás költségeit is beleteszed, annak nem lesz magasabb kamata. Ugyanazt a kedvező százalékot kapod, mint az ingatlanhiteledre, tehát nem személyi kölcsönként kezelik.

😊Ha pedig Cindytől kérsz kalkulációt, több száz bank ajánlata közül válogathatsz egyszerre, teljesen díjmentesen. Ráadásul magyar nyelvű, tízoldalas útmutatót is kapsz az ingatlanvásárlás menetéről, hogy pontosan tudd, mi vár rád.

03/10/2025

🏠 Lakásh*tel = több százezer euró felelősség
Sokan csak a várva várt saját otthonra gondolnak, pedig két igazán nagy veszély is ott van minden hitelfelvevő mögött:

❌ ha meghalsz
❌ ha képtelen leszel dolgozni (leszázalékolnak)

És mi történik ilyenkor?
Az életed párja marad egyedül a hitellel, idegen országban, esetleg gyerekekkel.

👉 Ezért elengedhetetlen, hogy az ingatlanhiteled mellé legyen megfelelő életbiztosításod is.

📞 Magyar nyelven szívesen adok tájékoztatást telefonon vagy WhatsAppon.
Írj bátran az alábbi elérhetőségeken:
Cindy Hohlweck
Whatsapp/Telefon:
+49 1522 8613332
E-Mail: [email protected]
Weboldal: www.ingatlanom.de

02/10/2025

🇩🇪miért kihívás a Németországi ügyintézés ?
A német precizitás miatt sok ügyintézés nem oldható meg online: gyakran szükséges a személyes megjelenés, vagy még mindig faxon kell módosítást kérni. Alternatívaként sokan megbíznak egy pénzügyi tanácsadót, aki helyettük intézi az adminisztrációt.

Ezért elterjedt, hogy sokmindenki rendelkezik saját tanácsadóval, aki egy kézben tartja a fontos területeket:
✅ bankszámla
✅ biztosítások
✅ hitelek
✅️ befektetések
✅ egészségbiztosítás
✅ megtakarítások

👉 A cél egyszerű: praktikus és kényelmes ügyintézés, hosszú sorban állás és bonyolult papírhalmok nélkül.
Neked van már tanácsadód?
📝Whatsapp/Telefon:
+49 1522 8613332
E-Mail: [email protected]
Weboldal: www.ingatlanom.de

28/09/2025

🚗 Mi a különbség a német autóbiztosítások között?

Sokan összekeverik, ezért gyorsan tisztázzuk👇

👉 Haftpflicht (kötelező felelősségbiztosítás) – ha te okozol balesetet, a másik kárát fizeti, a saját autódét nem.

👉 Teilkasko (részleges casco) – lopás, üvegtörés, vihar, állattal ütközés esetén fizet, de a saját hibás koccanásnál nincs fedezet.

👉 Vollkasko (teljes casco) – mindent tartalmaz, amit a Teilkasko, plusz a saját hibás baleseteket és a vandalizmust is fedezi.

💡 Ráadásul minden biztosításhoz automatikusan jár a Schutzbrief, ami baleset vagy meghibásodás esetén akár külföldön is teljes körű segítséget nyújt (pl. vontatás, szállás, autókölcsönzés).

Te melyiket választanád? 🤔

27/09/2025

💡 Mekkora kiadások várnak a fiatalokra Németországban?

Jogosítvány: 3.000–4.000 €

Albérlet bútorozva + kaució: 5.000–6.000 €

Autó, okostelefon, kollégium, tanulmányok, kirándulások… 💸

👉 Ezek mind hatalmas költségek lehetnek, de ha előre gondolkodsz, sokkal kevesebbe kerülhet, mert a pénzed dolgozni fog érted és a gyermeked jövőjéért.

📈 Kamatozó megtakarítás már havi 25 €-tól elindítható!
Legyen szó magadnak vagy gyermekednek, így biztosíthatod a nagyobb célokat és kiadásokat.

📞 Jelentkezz személyre szabott ajánlatért az alábbi elérhetőségek egyikén:
📱 Whatsapp/Telefon: +49 1522 8613332
✉️ E-Mail: [email protected]
🌐 Weboldal: www.ingatlanom.de

27/09/2025

Kamatozó megtakarítás:
-Magadnak vagy Gyermekednek
A megtakarítás már havi 25€-tól elindítható.
Jelentkezz személyre szabott ajánlatért az alábbi elérhetőségek egyikén:
Whatsapp/Telefon:
+49 1522 8613332
E-Mail: [email protected]
Weboldal: www.ingatlanom.de